Tóth Rita
Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel
Egyedi módszeremmel olyan plusz értéket kap ingatlanod, amellyel kiemelkedik a többi közül
Prémium ingatlanbemutatás
Digitális vitrin, mely értékesít
Egyedi, prémium bemutatással az ingatlanod olyan értéket kap, amelytől magasan kiemelkedik a piacon.
Az érdeklődők valódi képeket kapnak, nem csak üres ígéreteket.
Mondj búcsút a felesleges látogatóknak! Csupán azok a vevők lépnek be otthonodba, akik már az online bemutató hatására beleszerettek az ingatlanodba.
Üdvözöllek
Tóth Rita vagyok
az ingatlan értékesítés szakértője. A célom egyszerű. Mindenkinek időt spórolni. Eladóknak, vevőknek és magamnak is. Hiszem, hogy az ingatlanértékesítés lehet professzionális és gördülékeny, ha jól megtervezett folyamatokkal és modern eszközökkel dolgozunk.
Az időspórolás nálam értéket is jelent. Gyorsan és hatékonyan találom meg az ingatlanod új gazdáját, vagy épp álmaid otthonát. Én nem eladok, hanem értékesítek. Mindeközben ügyfeleim elégedettsége az első. Célom, hogy az együttműködés minden résztvevő számára öröm legyen, ne teher.
Ha a hagyományos módszereken túlmutató értékesítési élményre vágysz, tőlem ezt megkapod. Keress bizalommal, és hozd ki a legtöbbet az idődből és a legértékesebb vagyontárgyadból!
Szolgáltatásaim
Stílusos értékesítés
Értékesítés weboldallal
Egyedi, magas minőségű weboldalak készítése, amelyek kifejezetten az eladásra kínált ingatlanok bemutatására szolgálnak.
Hatékony pszichológia
Pszichológiai elvek felhasználása a weboldalak tervezésénél, amelyek nem csak vizuálisan vonzóak, hanem gyorsan megragadják a potenciális érdeklődők figyelmét.
Vevőorientált szövegírás
Lenyűgöző, vevőközpontú tartalom megalkotása, amely az egyes ingatlanok egyedi jellemzőit és értékesítési előnyeit emeli ki.
Referenciák
Akik már bizalmat szavaztak
stratégia
Miért egyedi?
Digitális kiemelkedés
A modern online marketing eszközeivel és értékesítési stratégiákkal emelem ki az ingatlanodat a piaci tömegből.
Hatékony eszközök
Egyedi, vevőközpontú értékesítési weboldalt készítek, amely pszichológiailag hatékony és személyre szabott.
Ingatlanplasztika
A home staging, azaz az ingatlanplasztika, valamint a profi fotók és videók segítségével maximalizálom az ingatlanod vonzerejét.
Komplex módszer
Komplex értékesítési módszerem forradalmasítja az ingatlanbemutatást, egyedülálló élményt nyújtva a potenciális érdeklődőknek, illetve az egyetlen vevőnek.
Ingatlanok exkluzív értékesítése
vÉLEMÉNY
Rólam mondták
Blog
Ingatlanblog
Hogyan építs passzív jövedelmet ingatlanból?
Az ingatlan, mint a pénzügyi függetlenség kulcsa A valódi anyagi biztonság ma már nem kizárólag a szerencsés kevesek kiváltsága, hanem elérhető mérföldkővé válik azok számára, akik hajlandók átgondolt lépéseket tenni. Az ingatlanbefektetés, mint eszköz, egyrészt...
Csikvánd legjobb ajánlata – Eladó családi ház költözésre készen
A nyugalom és a modern élet tökéletes találkozása Képzeld el, ahogy reggelente a madarak csicsergésére ébredsz egy csendes, barátságos faluban, miközben minden modern kényelmi funkció a rendelkezésedre áll! Ez nem álom, hanem valóság, amelyet Csikvánd nyújt számodra....
Gazdasági épületek és kivett udvarok. Hogyan befolyásolják az ingatlan értékét?
Akárhogy is közelítjük meg a kérdést, egy ingatlan mindenképpen értéket képvisel, ha nem is mindegyik ugyanolyan mértékben. A legtöbb ember számára az ingatlanvagyona jelenti élete fő művét, mindazt, amiért keményen megdolgozott. Amikor viszont valamilyen okból...
Kérdések és válaszok
Gyakori kérdések
Hogyan tudom jól beárazni az ingatlanomat?
Ha rám bízod az ingatlanod értékesítését, akkor segítek a valós piaci ár meghatározásában.
Túlárazott ingatlant sokáig tart eladni, alulárazott ingatlan esetén kevesebb vételárat kapsz a kelleténél.
Amennyiben csak az ingatlanod értékét szeretnéd megtudni, és te intézed az eladást, úgy értékbecslést tudok készíteni neked, melyről itt olvashatsz bővebben.
Az ingatlanod értékének megállapításában úgy tudok segíteni, hogy figyelembe vesszük a környéken eladott, hasonló ingatlanok eladási árát. Így az ingatlanod valós értékét fogod megtudni.
Ha körbenézel a neten, akkor te az ingatlanok hirdetési árát látod, s ez nem mutat pontos képet. Arról nem lesz információd, hogy mennyiért keltek el az ingatlanok a környékeden, pedig az adja a reális viszonyítási alapot.
Mit lehet tudni még a módszeredről?
Nézd meg az alábbi videót, melyben 5 perc alatt elmondom a módszerem lényegét.
Miért dolgozol prémium módszerekkel?
Hiszek abban, hogy a prémium módon történő munkavégzés a mi szakmánkban az ingatlanhirdetések minőségi változását szolgálja. Úgy gondolom, hogy nagyon ráfér a megújulás az ingatlanok bemutatására.
Biztos te is láttál már életlen fotókkal, alaprajz nélküli, két soros leírással meghirdetett ingatlant a neten. Valószínűleg nem kaptál kedvet hozzá, hogy személyesen megnézd.
Tudom, hogy mennyire nehéz azoknak a tulajdonosoknak eladni a lakásukat vagy házukat, akik nem ezzel foglalkoznak naponta. Nyilván ők a saját szakmájukhoz értenek jól, én pedig az övékhez nem tudnék hozzászólni. 24 éves ingatlanértékesítői tapasztalatomat szívesen megosztom veled akár ingatlantulajdonos vagy és eladnád az otthonodat, akár vásárolni szeretnél ingatlant.
Mindegyik ingatlan értékesítését elvállalod?
Nem vállalok el minden felkérést. Számomra nem a mennyiség, hanem a hatékonyság és a magas színvonalú ingatlanbemutatás a fontos. A rám bízott ingatlanok értékesítésére rengeteg időt szánok.
Azokkal az ingatlantulajdonosokkal tudok együttműködni, akik partnerek abban, hogy rendet rakjanak és tisztává varázsolják az ingatlant. Gondolj bele! Kinek lenne szimpatikus egy koszos, rendetlen lakás?
Prémium kategóriájú ingatlanok eladásával foglalkozol?
Egyáltalán nem. Nem kell az ingatlannak prémiumnak lennie. Az értékesítési módszereim tartoznak a prémium kategóriába. Magas színvonalon mutatom be az eladásra szánt ingatlanodat.
Használt és átlagos állapotú lakások eladásával is foglalkozom.
Mindegyik ingatlanról készítesz videót vagy virtuális bejárást?
Minden rám bízott ingatlant 3 dimenzióban mutatok be az érdeklődők számára. Ehhez a legjobb eszköz a videó vagy a virtuális bejárás.
Ennek köszönhetően az érdeklődők látják az egyes helyiségek tágasságát, és jobban beleképzelik magukat az ingatlanba.
Azért is jó a videós ingatlanbemutatás, mert így nem lepik el az ingatlanturisták az otthonodat, a privát szférádat.
Hétvégén elérhető vagy?
Telefonon nem vagyok elérhető hétvégén, ám az e-mailekre és a cset üzenetekre szoktam válaszolni.
Telefonon hétfől péntekig 9-18 óra között érsz utol.
Hogyan szólítod meg a vevőket?
Az a reklám, ami mindenkihez szól, senkihez sem szól. Épp ezért dolgozom úgy, hogy megszólítom azt a vevőt, akinek igazán ideális lehet az adott ingatlan.
A klasszikus ingatlanhirdetési portálokhoz képest a Facebook fizetett hirdetések sokkal hatékonyabbak tudnak lenni.
Nem azt csinálom, hogy hátradőlök a székemben és várom a sült galambot, hanem elé megyek a dolgoknak. Ezzel tudom elérni, hogy akár 20-30-szor több érdeklődőhöz juttatom el az ingatlan hirdetését, mintha hagyományos módszerekkel dolgoznék.
Ez ugyan jóval több költségbe kerül, ám ezeket átvállalom helyetted, mert hiszek abban, hogy tudok vevőt hozni az ingatlanodra.
Itt megnézheted, hogy mi a különbség a kétféle hirdetési mód között:
Csak Győrben foglalkozol ingatlanok értékesítésével?
Az ország bármely részén lévő ingatlanod értékesítésében tudok segíteni neked úgy, hogy alkalmazásra kerüljenek a prémium ingatlanértékesítési módszerek.
Ha tudatos ingatlantulajdonos vagy és szeretnéd kihozni a maximumot az eladásra szánt ingatlanodból, akkor beszélgessünk egyet kötetlenül, díjmentesen.
Küldj egy mail-t az info@tothrita.hu címre vagy töltsd ki az oldal alján lévő űrlapot!
Egy telefonos egyeztetést követően megbeszélhetjük, hogy mi lenne számodra az ideális megoldás.
Hányan látják az általad meghirdetett ingatlanokat?
Az ingatlanhirdetési portálokon általában 100-200 kattintás érhető el egy hónap alatt egy ingatlanhirdetés esetében.
Ehhez képest a Facebook fizetett hirdetéseket néhány nap alatt több tízezer emberhez lehet eljuttatni úgy, hogy azok fogják látni, akik kifejezetten az ingatlanok iránt érdeklődnek.
Mutatok neked néhány konkrét számot:
Az ingatlan.com-on futó hirdetés statisztikája 3 hónap alatt:
– 176 megtekintés
– 1 telefonszám felfedés
– érdeklődő: 0
Facebook hirdetési kampány 3 hónap alatt:
– megjelenés: 275 813
– elérés (legalább egyszer látták a hirdetést): 79 781
– hirdetésre kattintott: 15 305
– ingatlant bemutató honlap megtekintése: 6757
– érdeklődők: 7
Nem titok, hogy a Facebook fizetett hirdetés sokszorosába kerül, mint az ingatlanhirdetési portálok díja.
A hirdetési költséget azonban megelőlegezem helyetted, mivel hiszek abban, hogy a prémium módszereimmel el tudom adni az ingatlanodat.
Lehet tőled tanulni?
Az ingatlanértékesítés pszichológiája című e-bookom rengeteg hasznos fogást szemléltet gyakorlati példákkal alátámasztva.
Itt olvashatsz róla bővebben.
Az e-book akkor is hasznos lehet számodra, ha saját magad szeretnéd értékesíteni az ingatlanodat.
Hogyan tudom felkészíteni az ingatlanomat az eladásra?
Hogyan tudod vonzóvá tenni a vevőd számára az ingatlanodat? Törődj vele, mielőtt eladod! Ápold a lelkét és tedd olyanná, mintha megvenni akarnád!
A legfontosabb, hogy legyen maximális rend és tisztaság az eladásra szánt ingatlanodban.
Attól, hogy régi egy lakás, még lehet tiszta.
Tedd olyanná az ingatlanodat, hogy beleszeressen az érdeklődő!
Kattints ide egy rövid videóért, melyen megismerheted az ehhez szükséges lépéseket!
Rakd el a személyes tárgyakat! Mutasson letisztult képet és legyen minél semlegesebb. Nem érdekli a vevődet a hűtőmágnesek sokasága és az emléktárgyaid.
Egy koszos, poros, büdös ingatlan vajon mennyire nyeri el a látogató tetszését?
Hogy könnyebb legyen az ingatlanod előkészítése az eladásra, az alábbi csekklista a segítségedre lehet. Ha a felsoroltakat kipipálod (természetesen a megvalósítást követően), akkor nagyobb valószínűséggel gyorsabban szeret bele a vevő a lakásodba.
Külföldi ingatlanokkal is foglalkozol?
Igen, tudok neked ajánlani Európa több országából ingatlanokat vásárlás céljából.
A spanyolországi ingatlanokról itt olvashatsz bővebb tájékoztatást.
Befektetés jellegű ingatlan kapcsán tudsz segíteni?
A befektetés jellegű ingatlanokról hosszasan tudnék mesélni neked.
- Mi alapján érdemes ingatlant választani?
- Mire kell figyelni ahhoz, hogy hosszútávon stabil hozamot hozzon neked az ingatlan?
- Milyen buktatókat kerülj el?
- Mikor és hogyan érdemes a ingatlant felújítani a maximális értéknövekedés érdekében?
-
Milyen finanszírozási konstrukciók segíthetnek a legnagyobb megtérülés elérésében?
Igénybe tudom venni a szolgáltatásaidnak csak egy részét?
Amennyiben az ingatlanod teljeskörű értékesítése helyett csak egy-egy részét bíznád rám, úgy arról is tudunk egyeztetni.
Melyek lehetnek ezek az értékesítési eszközök? Néhány példa közülük:
- videókészítés és/vagy videóvágás effektekkel
- értékesítési weboldal készítése az ingatlanodról
- értékesítési alaprajz készítése
- ingatlan felkészítése az eladásra
Mit nyerhetek, ha magas színvonalon kerül meghirdetésre az ingatlanom?
A profi hirdetési eszközök alkalmazásával
- nagyobb valószínűséggel kattintanak a te ingatlanod hirdetésére
- nem lesz átjáróház az otthonod, mert csak a komoly érdeklődők nézik meg személyesen
- többen klikkelnek az ingatlanodat bemutató honlapra, mint egy sablonos ingatlanhirdetésre
- az ingatlanod bemutatása felkelti a vevőd érdeklődését, mert nem látott még ilyen színvonalas bemutatást
- bőséges információt kap a vevőd az ingatlanodról, így könnyebben és gyorsabban tud dönteni a megvásárlásáról
- a prémium módszerekkel bemutatott reális árazású ingatlanodért akár többet is hajlandó fizetni a vevőd
Vedd fel velem a kapcsolatot!
Töltsd ki a lenti űrlapot, ha szeretnél egy díjmentes, kötetlen beszélgetést velem vagy keress az alábbi elérhetőségeimen!
+36 30 905 9273
info@tothrita.hu
Copyright © 2024 by tothrita.hu. Minden jog fenntartva. Ez az oldal nem része a Meta weboldalnak vagy a Meta Inc.-nek. Ez a weboldal nem támogatott a Meta által semmilyen formában. A META a Meta Inc. bejegyzett márkaneve.
