fbpx

AZ INGATLAN ELADVA

Fontos kérdés lakásvásárlókhoz, akiknek ideje valóra váltaniuk egy álmot

Szeretnél Százszorszép környezetben új életet kezdeni?

Vásárolj újszerű téglalakást Győr-Ménfőcsanak határán!

A finom elegancia és a lehetőségek találkozása

Szeretnéd szabadjára engedni a saját stílusodat?

Vágysz rá, hogy mesés környzetben találd meg a tökéletes ingatlant. Igen, a tökéletes ingatlan létezik, nem csak legenda. Távol a város zajától, de a városhoz mégis közel vár rád egy első emeleti lehetőségekkel teli téglalakás.

álmok a tudat minden szintjén

A nyugalom szigete

Az elvarázsolt lakópark csendje mindenkit magával ragad. A tiszta levegő frissítő érzete nemcsak az egészségedet támogatja, hanem léleksimogató élményt is nyújt.

Elhelyezkedés

Győrújbarát Százszorszép lakópark

Győr-Ménfőcsanak határán

Újépítésű ingatlanok környezetében

Környezet

Csendes, nyugodt környék

Társasház

16 lakásos épület

8 lakásos lépcsőház

Műszaki paraméterek

Külső hőszigetelés

Saját gázkazán egyedi méréssel

Padlófűtés és radiátorok

az ingatlan adottságai

Álarc nélküli őszinteséggel

61 m2-es lakás

A 8 lakásos lépcsőházban garantált a nyugalmad. A lakóközösség családbarát és befogadó.

5 m2-es erkély

Az udvarra néző, fedett erkély kellemes estéket biztosít számodra a fárasztó napok után. Az eső nem lehet akadály.

Kocsibeálló

Autóddal a zárt udvarban parkolhatsz, nem kell felesleges köröket tenned a ház körül. Bónusz, hogy rálátsz az erkélyről a kocsidra és elektromos nyitású a kapu.

Klíma

A klíma segítségével a lakásod kellemesen hűvös marad a forró nyári napokon. Képes fűtésre is, így az átmeneti időszakban kellemes hőmérsékletet teremthet.

Amerikai konyhás nappali

A lakásban két hálószoba található. Külön szobát használhatsz alvásra, gyerekszobának és otthoni munkavégzésre.

Külön fürdő és WC

A tökéletes tervezésnek köszönhetően a lakás tiszteli a higiéniát. Erről sem kell lemondanod.

Kinek ideális az ingatlan?

Gyermekes családnak

A szülői háló mellett található a gyerekszoba. A családi életteret a nappali és az erkély biztosítja számotokra.

Fiatal párnak

Albérletből költöznétek, akár bútoraitok is vannak már. A lakás tökéletes választás lehet nektek.

Befektetőnek

Ingatlanba szeretnél pénzt fektetni. Meglehetősen keresett a környék, azonnal gazdára talál az albérlet.

Egyedülállónak

Szükséged van gardróbra vagy dolgozószobára. Kiváló döntés lehet neked is a lakás.

Fotók és videó

Tekintsd meg a lakásról készült képeket és fedezd fel a lehetőségeket!

Lapozd végig a fényképeket!

Ne hagyd ki a lakás nagyszerű elosztását se!

Ha csak egy dolgot nézel meg az oldalon, az ingatlanról készült videó legyen!

Járd körbe a lakást a videó segítségével, így könnyebben tudsz dönteni arról, hogy megnéznéd-e személyesen az ingatlant!

Az ingatlan irányára:

Modern társasház

Stílusos fürdő

Külön WC

Tér a stílusodnak

Miért adja el a tulajdonos?

„Ragyogtak a szemeim, amikor először pillantottam meg a tervrajzokat. Álmokat és lehetőségeket szövögettem az elmúlt években a lakásban. Az eladás mögött sok-sok emlék és vágy húzódik meg. Új céljaim vannak, amelyeket szeretnék véghez vinni. Bízom abban, hogy az új tulajdonos éppúgy megtalálja majd benne az otthon érzését, mint ahogy én annak idején.”

A lakás tulajdonosa

Kérdések és válaszok

Mit tartalmaz a vételár?

A vételár tartalmazza:

 

  • zárt urdvari kocsibeálló
  • beépített, gépesített konyhabútor
  • klíma
  • földszinti közös tároló
  • redőnyök
  • beépített szekrény a közlekedőben
  • egyedi fürdőszoba szekrény
Tehermentes az ingatlan?

Az ingatlan tehermentes. Egy tulajdonosa van. Hitelt, CSOK-ot, lakástakarék pénztári megtakarítást tudsz igénybe venni a vásárláshoz.

Milyen a fekvése az ingatlannak?

Nyugati fekvésű, napfényes ingatlan.

Mikor épült?

A társasház 2016-ban épült.

Milyen az energetikai besorolása az ingatlannak?

A lakás energetikai besorolása: CC

Milyen vastag a hőszigetelés?

Az épületre 10 cm vastag Austrotherm külső homlokzati hőszigetelő rendszer készült.  A padlószerkezetbe 7 cm lépésálló hőszigetelés került. A vasbeton zárófödémre 20 cm ásványgyapot Rockwool hőszigetelés készült. Az erkélyek hőhídmegszakítóval csatlakoznak a vasbeton lemezhez.

Miből épült az ingatlan?

Az épület függőleges teherhordó szerkezete 30cm vastag POROTHERM tégla falazat. A nyílások fölött POROTHERM áthidalók kerültek elhelyezésre, ill. a vasbeton födémmel együtt kialakított monolit vasbeton áthidalók készültek.

Milyen szerkezetű a födém?

A földszint és emelet feletti födém 20 cm vastag monolit vasbeton lemezfödém.

Milyen fűtési rendszer van a lakásban?

A fűtési rendszer a lakásonként elhelyezett kondenzációs gázkazánnal biztosított. A padlófűtés és a radiátorok egyedi méréssel kerültek kialakításra.

Tároló tartozik a lakáshoz?

A lakáshoz tartozik egy közös használatú földszinti tároló. Így kényelmesen elférnek a ritkán használt dolgaid. Nem kell túlzsúfolnod a lakást. A biciklidnek is alkalmas hely.

Mennyibe kerül a fenntartási költség?

A közös költség 4.700 forint havonta. A szemétdíj negyedévente 3.200 forint. A villanyszámla 3 lakóra 8-10.000 forint havonta. A gázfogyasztás 3 lakóra átlagban az alábbiak szerint alakult:

 

gázfogyasztás

gázszámla2

Milyen messze van Győrtől az ingatlan?

Győr Városházától csupán 19 perc távolságra található.

Mikor kaphatok kulcsot a lakáshoz?

Az ingatlant az adásvételi szerződés aláírását követően birtokba veheted.

Nézd meg személyesen az ingatlant!

Hívj az időpont egyeztetése miatt!

Telefonszám

+36309059273

Elérhetőség

H-P  9-18

Töltsd ki az alábbi űrlapot!

7 + 5 =

pszichológia

Szeretnéd így bemutatni az ingatlanodat?

Ha te is éppen ingatlan eladása előtt állsz, s hasonló ingatlanbemutatással szeretnéd értékesíteni, kattints ide!

 

Copyright © 2024
Tóth Rita Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel