fbpx
ELADVA

Révfülöpön nyaraló

eladó

Balatontól 800 méterre

Vízpart közelében

 

Hamisítatlan retró nyaraló

Balaton közelében

Kikötő 800 méter, strand 900 méter közelségre

Télen-nyáron

A 38 cm vastag téglafalnak köszönhetően akár egész évben használható

Sokszobás

3 szinten 4 szoba. Használnád vagy kiadnád?

 

Mit nyújt neked?

  • „harapni” tudod a vízparti, friss levegőt

  • strandolás és vízi sportok lehetőségét

  • túrázás, gasztronómia és zenés rendezvények a környéken

  • sok helyiség áll rendelkezésedre többféle célra használva

  • kerti pavilon a kellemes családi, baráti összejöveteleknek

  • bio zöldségeket és gyümölcsöket termeszthetsz a kertedben

  • a 71. sz. főútvonalat 4 perc alatt eléred

eladó

m2 lakótér

m2 telek

m-re a Balatontól

Kinek ideális?

Nyugalomra, pihenésre vágyó családnak

01

Megfizethető nyaralót keresel

Szívesen járnál a Balatonra, vagy költöznél oda. Reális áron vásárolnál sokszobás, vízpart közeli ingatlant. Fontos, hogy kényelmesen elférjen az egész család a házban.

02

Kiszakadva a taposómalomból

A városi életet mögötted hagyva madárcsicsergésben pihennél vagy kertészkednél. Aktív kikapcsolódáshoz és vízi sportokhoz ennél ideálisabb környezetet nem találsz.

03

Retró életérzés vagy felújítás

Könnyen azonosulsz a retró életérzéssel, amit a ház nyújt számodra. Ha mégsem, akkor nem riadsz meg a felújítás gondolatától, mivel szívesen alakítod a saját ízlésed alapján.

építés éve

m2 erkély

Nézd meg a ház elrendezését!

 

Lapozz a szintenkénti alaprajz megtekintéséért!

Járd körbe a házat a videó elindításával!

MENNYIÉRT LEHET A TIÉD EZ A NYARALÓ?

eladó

Kérdések és válaszok

Ha kérdés merült fel benned az ingatlannal kapcsolatban, itt megtalálhatod a választ rá.

Milyen a ház szerkezete?
Tégla szerkezetű a ház. 38 cm vastagságúak a főfalak.

Külön külső hőszigetelés nem került a ház falára.

 

 

 

Mekkora szintenként a ház?

A földszinti rész lábazata vizesedik, ezért inkább tárolónak alkalmas.

A földszinten található

  • zuhanyzó
  • wc
  • nyári konyha
  • 2 tároló helyiség
  • pince

 

Az emeleten:

  • 2 szoba
  • konyha
  • fürdőszoba
  • wc
  • közlekedő
  • terasz

 

A tetőtérben

  • 2 szoba
  • sufni
  • közlekedő
  • terasz

 

Megjegyzés: a teraszok alapterülete nincs benne a 43, illetve 30 m2-ben.

Milyen fűtéssel rendelkezik az ingatlan?
A nyaralót jelenleg villanykályhákkal lehet fűteni az emeleti részen. A földszinten és a tetőtérben nincs fűtőtest.

Az elektromos fűtésrendszer hűtő-fűtő klímákkal vagy infrapanellel lehetne  modernizálni.

Arra van lehetőség, hogy fa tüzelésű kandalló kerüljön be a házba, mivel kéménnyel rendelkezik a ház.

A gázvezeték az utcafronton található. Behúzható a gáz a házba, s ezt követően gázüzemű fűtésrendszer is kiépíthető.

Nincs akadálya a hőszivattyús fűtési rendszer kiépítésének sem.

Mikor épült a ház?
1971-ben kezdtél el építeni, és 1976-ra készült el a nyaraló felépítése.
Milyen a tájolása az ingatlannak?
A nyaraló déli fekvésű. A tetőtéri teraszról rálátás nyílik a Balatonra. A panorámás kilátást jelenleg takarja az óriási fenyőfa, mely a ház előtt áll. Ha szeretnéd látni a Balaton, akkor a fenyőfa kivágására gondolnod kell.

 

Lakáscélú hitel és állami támogatások igényelhetők a vásárláshoz?

    Lakáscélú hitel és állami támogatások (például CSOK, kedvezményes kamatozású hitel) azért nem igényelhetők az ingatlanra, mivel nyaralónak minősül, nem lakóháznak. A CSOK-ot csak lakóingatlanra lehet igénybe venni, nyaralóra nem.

    Belterületi övezetben található és nincs aranykorona értéke az ingatlannak.

    Támogatott hitelt ugyan nem, de piaci hitelt tudsz igénybe venni az ingatlan megvásárlásához.

    Egyeztetni kell még a bankkal, de kb. a vételár 70%-át finanszírozzák meg hitelből, így legalább 30% önerővel kell rendelkezned.

    A „címképzés alatt” jelölés azt jelenti, hogy a Kormányhivatal az összes magyarországi ingatlan címét ellenőrzi, pontosítja. Elírás, hiba esetén módosítják azt.

    Révfülöp

     

     

     

    Tehermentes az ingatlan?
    Az ingatlan tehermentes. Nincs rajta banki tartozás vagy egyéb jelzálogjog.

    Természetesen ezt tulajdoni lappal is tudjuk igazolni feléd.

     

    Művelési ág alól kivett az ingatlan?

    Igen, művelési ág alól kivett ingatlanról van szó, tehát nem lesz szükség a kifüggesztési eljárásra az adásvételi szerződés megkötése kapcsán. Így gyorsabban birtokba vehetet az ingatlan, nem kell hónapokon át várni egy esetleges eljárásra.

     

     

     

     

     

     

    Van Balatonra néző panoráma?

    Igen, a 2. emeleti erkélyről rálátsz a Balatonra. Kattints a videóra, és nézd meg, hogy milyen a kilátás.

    Ha úgy érzed, hogy a fenyőfa ágai helyett inkább a Balatont néznéd, akkor arra is van megoldás.

    Az udvaron lévő kerti pavilonból is látod a Balatont.

     

     

    Révfülöpön

     

    Kilátás a kerti pavilonból:

     

     

     

    Milyen burkolatok vannak?
    Járólap és parketta burkolatok vannak a házban. A parketta kiváló állapotban van.

     

     

     

    Milyen a melegvíz ellátása?
    A melegvíz ellátást a házban villanybojler biztosítja.

     

    Mikor költözhető?
    A házból a tulajdonos elviszi a személyes dolgait.

    Rövid időn belül birtokba veheted az ingatlant. Akár 1 hónapon belül megkaphatod a kulcsot, ha kifizetted a teljes vételárat.

    Természetesen több részletben is fizetheted a vételárat, ennek nincs akadálya.

    Szilárd úton megközelíthető?
    Az ingatlant aszfaltozott úton lehet megközelíteni.
    Milyen bútorok maradnak a házban?

    A házban a bútorok bent maradnak, amiket a fényképeken látsz.

     

    Mit lehet tudni a kertről?
    A telek kerítéssel körbevett. Hatalmas fák, bokrok (Fenyő, tuja) találhatók benne.

    Van egy fügefa is.

    A telek lankás területen fekszik.

    Jelenlegi állapotában elhanyagolt.

     

     

     

     

     

    Mit lehet tudni a ház tetőfedéséről?
    Pala tetőfedéssel rendelkezik a ház. A ’70-es évek elején ez volt a leginkább elterjed tetőfedés.

     

    Milyen ablakok vannak?
    A fa ablakok a ház eredeti ablakai. Kívülről zsalugáter biztosítja az árnyékolást. Néhány ablakon redőny van.

     

    Vezetékes internet szolgáltató elérhető?
    Korábban volt vezetékes telefon a házban, de régóta nincs használatban.

    Vezetékes internet és tévé bekötésének nincs akadálya. A hálózat kiépített hozzá. Ezen kívül mobilnetet tudsz még használni.

    A közművek közül melyik áll rendelkezésre?

    Víz, villany van a házban. A gázvezeték az utcán húzódik. Erre tudsz rácsatlakozni, ha szeretnél.

    A ház vezetékes csatornarendszerhez csatlakozik. Van betonozott emésztőgödör is  a kertben, ám soha nem volt használatban.

    A villany 3 fázisú, ipari áram van.

    A villanykályhák éjszakai tarifáról működnek.

    Tévé, vezetékes internet és telefon bekötésére van lehetőséged.

    Kéménye van a háznak.

     

     

     

    Mit kell felújítani a házon?
    A házon nem történtek felújítási munkálatok.

    A villanyvezetékek és vízvezetékek eredetiek.

    A fa ablakok cserére szorulnak.

    A tetőszerkezet jó állapotú. A pala tetőfedés sincs rossz állapotban, ám egy kisebb beázás nyomai észlelhetők a felső födémnél.

    A burkolatok régiek, a villanykályhás fűtés nem modern, de működőképes.

    Az ingatlan jelenlegi formájában is használható, ha el tudod fogadni a retró stílust.

    Amennyiben modernizálni szeretnéd, úgy érdemes burkolatot cserélni, festetni, nyílászárókat cserélni.

    A fűtésrendszerhez akkor javasolt hozzányúlnod, ha téli időszakban is használnád a nyaralót.

     

     

     

     

     

    Hogyan lehet öntözni?
    A kert öntözéséhez a vezetékes vizet tudod használni.

    Kút nincs.

     

     

     

     

     

    Milyen látványosságok, időtöltési lehetőségek vannak Révfülöpön és környékén?
    Révfülöp és környékén számos látnivaló található, amelyeket érdemes megnézni akár gyalogos vagy biciklis, rolleres túra során. Itt van néhány ajánlás:

    Balaton-felvidéki Nemzeti Park: Révfülöp a Balaton-felvidéki Nemzeti Park területén helyezkedik el, így érdemes felfedezni a parkot. Gyönyörű természeti tájakat, erdőket és hegyvidéki területeket találhatsz itt.

    Kőtenger: A Balaton-felvidéki Nemzeti Park területén, Szentbékkállán található, és egy lenyűgöző mészkőképződmény. Különböző méretű és alakú kőtornyokat találhatsz itt, amelyek fantasztikus látványt nyújtanak.

    Szent Donát-kápolna: Révfülöptől nem messze található a Szent Donát-kápolna. Ez a gótikus stílusban épült kápolna csodálatos.

    Szigliget: Egy kis félszigeten helyezkedik el, és egy középkori várral büszkélkedik. A Szigligeti Vár meglátogatása izgalmas élmény lehet, és nyári időszakban nem ritka a zenés rendezvény, koncert a várban.

    Badacsony: A Badacsony-hegy és a környező borvidék híres a borairól. Ha szeretnéd felfedezni a borászatot és megkóstolni a helyi borokat, érdemes ellátogatnod családoddal vagy baátaiddal ide.

    Balatonfüred: A közeli Balatonfüred városa, amely mindössze 13 km-re található Révfülöptől, számos látnivalóval és tevékenységgel várja a látogatókat. Érdemes meglátogatnod a Tagore sétányt, ahol számos kávézó, étterem és üzlet található. A város híres a balatoni panorámáról, a gyógyfürdőiről és a Tihanyi-félszigetről.

    Tihany: A Tihanyi-félsziget, amely kb. 20 km-re található Révfülöptől, egy másik népszerű turisztikai célpont a Balaton környékén. A Tihanyi Apátság, a Tihanyi Belső-tó és a Belső-tó körüli természeti rezervátum látnivalókban gazdag területeket kínál számodra és családod számára.

    Káli-medence: A Káli-medence egy festői vidék a Balaton északi partján. A régi települések, mint például Mindszentkálla, Köveskál és Szentbékkálla, kellemes hangulatot és tradicionális falusi életérzést nyújtanak. A Káli-medence szépsége és bája lenyűgöző, és rengeteg lehetőséget kínál túrázáshoz, kerékpározáshoz és gasztronómiai élményekhez.

    Hévíz: Habár Hévíz nem közvetlenül Révfülöp közelében található (kb. 70 km-re délre), mégis érdemes felkeresni. Hévíz híres természetes termál tójáról, amely Európa legnagyobb természetes melegvizes tava. Itt lehetőséged van gyógyfürdőzésre és wellness tevékenységekre.

     

     

     

     

     

     

     

     

    Hol található az ingatlan?

    Az ingatlan Révfülöpön, a Szőlő u. 21. szám alatt található.

    A telekre kétoldalról van bejárási lehetőség.

     

     

     

     

     

     

     

     

    Mi az öveti besorolása az ingatlannak?

    Az övezti besorolás: L-ke-1-a

     

     

     

     

     

     

     

    Milyen a besorolása az ingatlannak a tulajdoni lapon?

    Az ingatlan kivett nyaraló épület és udvar megjelöléssel szerepel a tulajdoni lapon.

    Belterületi ingatlanról van szó.

     

     

     

     

     

     

     

    Miért adja el a tulajdonos?

    "Legfőképpen azt szerettük ebben a nyaralóban, hogy nagyon jó helyen van. Csendes, nyugodt környezet, ugyanakkor a part sincs messze. Nyugalmas, jó kikapcsolódást biztosít. Jó kilátás nyílik a Balatonra, és pár méterre van a lépcső, amely felvezet a Fülöp-hegyi kilátóhoz. Az utóbbi időben már egyáltalán nem használtuk a nyaralót, ezért döntöttünk az eladása mellett. Hiányozni fog nekünk, de biztosak vagyunk benne, hogy az új gazdája is szép emlékekkel fog gazdagodni az idő múlásával."

    az ingatlan tulajdonosa

    tothrita

    Tóth Rita

    Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel

    +36309059273

    TÖLTSD KI AZ ALÁBBI ŰRLAPOT!

    24 órán belül felveszem veled a kapcsolatot

    5 + 2 =

    Szeretnél egy ehhez hasonló bemutatást az ingatlanodról? Vedd fel velem a kapcsolatot!

    KAPCSOLATFELVÉTEL
    Telefon: +36309059273 (hétfő-péntek 9-18h)

    Mail: info@tothrita.hu

    tothrita.hu

     

    Copyright © 203 by tothrita.hu. Minden jog fenntartva. Ez az oldal nem része a Meta weboldalnak vagy a Facebook Inc.-nek. Ez a weboldal nem támogatott a Meta által semmilyen formában. A FACEBOOK a Meta  bejegyzett márkaneve.