Jelenleg műfű található az udvarban, így azt nem szükséges öntözni.

A fürdőszobában van egy törölköző szárítós radiátor a padlófűtés mellett.

Mivel radiátor egyébként nincs az ingatlanban, ezért azok nem foglalják a helyet, több élettér áll a rendelkezésedre.

A Wi-Fi-ről vezérelhető hűtő-fűtő klíma a nappaliban és az egyik emeleti szobában biztosítja számodra azt, hogy a komplett fűtés elindítása nélkül meleget csinálj az egyes helyiségekben.

A nappaliban lévő elektromos kandalló kis meleget is ad.

A fűtés számla ……………. forint/hó szokott lenni, tehát nem kell emelt rezsit fizetned.

A vételár az alábbi bútorokat, gépeket tartalmazza:

• beépített konyhabútor hűtőszekrénnyel, elektromos tűzhellyel, sütővel, mikrohullámú sütővel, szagelszívóval
• bárpult jellegű asztal bárszékekkel
• L-alakú kanapé a nappaliban dohányzó asztallal
• dekorációk, kiegészítők
• falba épített tévé
• falba épített elektromos látványkandalló
• Wi-Fi-s hűtő-fűtő, Fischer klíma a nappaliban és az egyik emeleti szobában
• beépített gardrób szekrény a gardrób helyiségben
• előszoba bútor az előszobában
• fürdőszobában lévő kisszekrény
• jacuzzi

A képeken és videón látható gyerekszoba bútor, valamint a hálóban lévő franciaágy kikerül az ingatlanból, így az emeleti két szobát ízlésednek megfelelően tudod berendezni.

A mosó- és a szárítógép nem képezi a vételár részét.

Mivel a sorház magánutcában található, ezért a közös költségből kerül megfizetésre a hóeltakarítás, az elektromos kapu javítása, az esetleges útburkolati javítások.

A közös költség díja a szemészállítás összegét is tartalmazza.

A havi közös költség összege: 8.710 forint.

A rezsi költségek az alábbiak szerint alakultak:

– víz: ………… forint/hó (fogyasztásnak megfelelően)

– villany: ………………….. forint/hó, mely a jakuzziban lévő viz télen-nyáron 40 fokos hőmérsékleten tartását is magában foglalja

– gáz: ………….. forint/hó (fűtés és melegvíz díja együttesen)

Nincs tetőtéri levágás. Magastető szerkezetet kapott az épület, és ehhez cserép tetőfedés társul.

A földszinti részen kapott helyet a nappali és az amerikai konyha, valamint egy külön wc és egy tároló.

A födém itt vasbeton szerkezetű.

Az emeletre lépcsőn feljutva 2 szoba, 1 gardrób helyiség (itt kapott helyet a mosógép és a szárítógép is), valamint egy fürdőszoba wc-vel található.

Az emeleti helyiségek felett könnyűszerkezetes födém ám, ám a közlekedőből nyíló padlástér használható tárolásra.

A legtöbb sorházhoz viszonyítva ez nagy előnyt jelent.

Oldalról ugyan van két szomszéd, ám a két épületrész között dupla fal épült. Az 50 cm vastag falak miatt nincs áthallás a szomszédoktól.

1. egy átlagos ingatlannál több extra van benne (jacuzzy, 2 klíma, riasztó, elektromos redőny, okos világítás, látvány kandalló)
2. minden adott benne ahhoz, hogy családi házban érezd magad anélkül, hogy nagy kertet kellene gondoznod
3. megúszod a magas rezsi költségek fizetését
4. nem kell várnod 1 – 1,5 évet arra, hogy felépüljön egy új ingatlan, amelybe beköltözhetsz
5. Győr-Szabadhegyen az üres telkek 40 millió forinttól kezdődnek, míg egy hasonló alapterületű panellakást 45 millióért tudnál megvásárolni
6. úgy költözhetsz be, hogy nem kell felújítanod, költened rá (elegendő egy ágyat hoznod magaddal + a másik kisszobát bebútoroznod annak megfelelően, hogy milyen célra fogod használni)

Az ingatlan energetikai besorolása CC.

Ennél magasabb kategória akkor lenne elérhető, ha megújuló energiával (napelem, napkollektor, hőszivattyú, termálvíz… stb.) rendelkezne az ingatlan.

A CC kategáriónak köszönhetően a villany és a gáz fogyasztása kellően alacsony ahhoz, hogy ne kelljen az emelt rezsi költséget fizetni.

A gyakorlatban ehhez szükség lenne a társasház alapító okirat módosítására.

A földszinten csak egy wc található kézmosóval.

Az emeleti szinten kapott helyet a zuhanyzós fürdőszoba wc-vel.

Utólag már meglehetősen problémás lenne fürdőt kialakítani a földszinten, ezért számolj azzal, hogy az emeleten tudsz fürdeni.

Mivel az emeleten van egy külön gardrób helyiség, ezért ezt a helyiséget használhatod akár

• dolgozó szobának
• hálófülkének (bár a klasszikus hálófülkének nincs ablaka, ennek a helyiségnek pedig van)
• gyerekszobának (amennyiben a gyerkőc még nagyon kicsi, mivel ahogy növekszik, egyre nagyobb helyigénye lesz)

Ennek a helyiségnek a pontos mérete: 1,80 x 2,10 méter. (akár egy franciaágy is befér)

Az alapterülete 3,78 m2.

Nagy előnye, hogy van rajta ablak, ezért a természetes fény bejutása és a szellőzés adott.

Dolgozónak hasonló módon tudnád berendezni (az ablakból nem ezt látnád, hiszen az ingatlan családi házak kertvégére néz)