fbpx

Ingatlanblog

Tóth Rita

Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel

 

gyorsabban és magasabb áron történő ingatlaneladás

tudatos tulajdonosoknak

Veszélyes lakások, gyilkos otthonok?

Veszélyes lakások, gyilkos otthonok?

A 4 leggyakoribb veszély, amely a lakásodban leselkedhet rád Amikor lakást vagy házat vásárolsz, nagy valószínűséggel azért teszed, mert látod benne annak a térnek a lehetőségét, amelyet később az otthonodnak hívhatsz. Amikor azt mondod otthon vagy, általában azt is...

Ezeket a hibákat ne kövesd el, ha ingatlant vásárolsz!

Ezeket a hibákat ne kövesd el, ha ingatlant vásárolsz!

10+1 tipp a tudatos lakásvásárláshoz Azt hiszem, abban egyetértünk, hogy egy ingatlan megvásárlása komoly döntés. A mai piaci helyzetben és árak mellett pedig még inkább megnőtt annak jelentősége, hogy egy-egy adásvétel mögött minden szereplő részéről megfontolt és...

Lakásfelújítás okosan

Lakásfelújítás okosan

Így kerüld el a tatarozás buktatóit, ha felújítandó ingatlant vásároltál! Lakásfelújítás…! Ha még előtte állsz, akkor teljesen természetes, hogy kellemes izgalom járja át a tested, lelked a szó hallatán. Számtalan terv és ötlet cikázik a gondolataidban, amikor azon...

Lakásfelújítás eladás előtt?

Lakásfelújítás eladás előtt?

Mit és hogyan érdemes korszerűsíteni egy ingatlanon, ha eladnád? Egy korábbi cikkben már beszéltem az ingatlanplasztikáról, mostanában divatos nevén a home staging-ről. Ez annak a tudománynak a fedőneve, amelynek birtokában kívánatosabbá tudod tenni a lakásod a...

Minden kezdet nehéz. Minden búcsú fájó – egy ingatlantól is.

Minden kezdet nehéz. Minden búcsú fájó – egy ingatlantól is.

Így tedd könnyebbé az elválást szeretett lakásodtól! – 5 tuti tipp Ahhoz, hogy egy saját ingatlant megszerezz, rengeteget kell dolgoznod. Óriási mennyiségű munka és spórolás van már csupán annak hátterében is, hogy végre legyen egy kulcscsomód, amelynek kulcsai a...

Bérlik az ingatlanod, de eladnád? Megoldható!

Bérlik az ingatlanod, de eladnád? Megoldható!

Tippek lakáseladáshoz, ha albérlőd van   Az ingatlanpiacon nem egyedi eset, ha egy lakás vagy iroda úgy cserél gazdát, hogy bérbe van adva. Ha valamilyen oknál fogva azon gondolkozol, hogy eladnád az ingatlanod, amely jelenleg albérlőnek van kiadva, hasznos...

Hiteligénylés előtt állsz? Ezt vizsgálják a bankok.

Hiteligénylés előtt állsz? Ezt vizsgálják a bankok.

A hitel olyan termék, amit nem vehet meg bárki   A hiteleket gyakran emlegetik banki termékként, amely megfogalmazás tulajdonképpen igaz is. Speciális termékek azonban ezek, hiszen a termék tulajdonosa, vagyis a bank dönti el, hogy kinek ad belőle és kinek nem....

Hányféle alapterülete van egy ingatlannak?

Hányféle alapterülete van egy ingatlannak?

A nettó, a bruttó, a hasznos és a redukált alapterület  Amikor lakást vagy házat keresel, esetleg építeni tervezel egyet, akkor az elsők között határozod meg azt, hogy milyen elosztású, és körülbelül mekkora legyen az alapterülete. Ez egy olyan fix jellemzője az...

Hogyan hagyj örökül? A végrendelet írásának fontos kérdései

Hogyan hagyj örökül? A végrendelet írásának fontos kérdései

Amit tudnod érdemes a hiteles végrendelkezésről   Még ha nem is szeretünk gondolni erre, sajnos, ahogy minden más, egyszer a szeretteink és a mi életünk is a végéhez ér. Ha egyébként is tudatosan és előrelátóan éljük az életünket, előbb vagy utóbb tehát, de...

Használt ingatlant vettél és felújítanád?

Használt ingatlant vettél és felújítanád?

Így válassz svindlis álszakik helyett, hozzáértő és megbízható szakembert! Az embereknek tele a hócipőjük a gazemberekkel, akik szakembernek adják ki magukat, és Mekk Elek módjára végzik el a rájuk bízott munkákat. A csalódott ügyfelek pedig persze nem restellik ezt...

Így varázsolj egy átlagos panellakásból  kényelmes otthont!

Így varázsolj egy átlagos panellakásból kényelmes otthont!

Kreatív felújítási tippek panellakásokhoz Egy panellakás a legjobb választás, ha új életet kezdesz, hiszen a jelenlegi piaci kínálat tükrében ez a típusú ingatlan az, amelyhez viszonylag gyorsan és jó áron hozzájuthatsz, emellett a fenntartási költségei is...

Nem udvar, nem terasz, még csak nem is erkély

Nem udvar, nem terasz, még csak nem is erkély

Hol szívhatsz még friss levegőt a lakáson kívül? Az előző cikkemből megtudhattad, hogy milyen feltételekhez kötött az, hogy az ingatlanod kültéri tartózkodásra alkalmas területei hozzáadódjanak a lakás hasznos alapterületéhez. Részletesen megtárgyaltuk az erkély, a...

Ki a friss levegőre! De hova?

Ki a friss levegőre! De hova?

Te hol iszod a reggeli kávéd? Erkélyen vagy teraszon?   Sokaknak alapvető szempont ingatlanvásárláskor, hogy legyen hova kiülni a friss levegőre. Egy családi ház esetében egyértelműen adott erre az udvar, ahol kerti kiülőt vagy teraszt alakíthatunk ki. De mi a...

Mennyiért, és mit dolgozik egy közjegyző?

Mennyiért, és mit dolgozik egy közjegyző?

A közjegyzői díjak megállapításának szabályai 2022-ben Az ingatlan adásvételek, bérbeadások ügyleteihez jellemzősen ügyvédi közreműködést szoktak igénybe venni a felek, de vannak esetek, amikor ügyvéd helyett közjegyzői munkára lehet szükség. Ebben a cikkben arról...

Saját kertes ingatlan a piaci ár töredékért? Lehetséges!

Saját kertes ingatlan a piaci ár töredékért? Lehetséges!

Mit jelent a művelés alól kivonás a zártkerti ingatlanok esetén? A 2019-ben elkezdődött, és azóta is különböző intenzitással járó világjárvány hatása az ingatlanpiacon is megmutatkozott. A szigorú és hosszú ideig tartó korlátozások okán sokan szerettek volna a...

Rémálmaid vannak a költözés miatt? Készülj fel rá tudatosan!

Rémálmaid vannak a költözés miatt? Készülj fel rá tudatosan!

10 tipp a stresszmentes költözködéshez   Az új lakásba történő átköltözés az esetek nagy részében keserédes feladat elé állítja a költözködőket. A változás és az újdonság közeledte kellemes izgatottsággal tölthet el, ugyanakkor egy kis szomorúság is gyakran...

Mi fán terem az épületfeltüntetés?

Mi fán terem az épületfeltüntetés?

Miért szükséges, és hogyan lehet elintézni? A mai téma kevés alkalommal kerül elő ingatlanos blogokon, és ritkán is esik szó róla ügyfél és értékesítő között. A minap azonban olyan helyzet történt, hogy belebotlottam egy ingatlanba, amelynél egy fontos mozzanat...

Nicsak! Ki lakik itt?  Nem lakik itt senki!

Nicsak! Ki lakik itt? Nem lakik itt senki!

Ki van bejelentkezve a lakásodba vagy a megvásárolni kívánt ingatlanba, és mit tehetsz ellene? Te tudod mi a különbség az állandó és az ideiglenes lakcím – hivatalos nevén a tartózkodási hely között? És azt, hogy mit tehetsz, ha valaki be van jelentkezve a te...

Erre figyelj, ha kiadod az ingatlanod!

Erre figyelj, ha kiadod az ingatlanod!

Praktikus tippek lakáskiadáshoz, és a vele járó adminisztrációhoz Ingatlant bérbe adni nagy döntés mindenki életében. Akár örökségként került a birtokodba a jelenleg üresen álló lakás, vagy ház, akár kimondottan ilyen céllal történő hasznosítás érdekében,...

Ne foglalózz, amíg nem láttad a tulajdoni lapot!

Ne foglalózz, amíg nem láttad a tulajdoni lapot!

Fontos információk, amelyeket csak a földhivatal nyilvántartásából tudhatsz meg Ha már megtaláltad a számodra tökéletes lakást vagy házat, és az ártárgyalások is sikeresnek látszanak, vagyis legalább szóban sikerült kialkudni egy, az eladó és a vevő számára is...

Kell-e félni az osztatlan közös tulajdontól?

Kell-e félni az osztatlan közös tulajdontól?

Hétköznapi problémák, és alaptalan félelmek az osztatlan közös tulajdon kapcsán Az átlagember, ha csak meghallja, hogy a megvásárlásra kiszemelt ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, az esetek nagy részében menekülőre fogja a dolgot, és keres inkább másik...

Mi várható a lakáspiacon 2022-ben?

Mi várható a lakáspiacon 2022-ben?

Év vége felé két dologra fókuszál általában mindenki. Mi történt ebben az évben, és vajon mi lesz jövőre? Az évértékelést mindenki meg tudja oldani önállóan is, a jövőbe tekintéshez azonban legtöbbünknek külső segítségre van szüksége.
Épp ezért én is elmentem egy médiumhoz, hogy kivesse nekem a jóskártyát, így végre megtudhattam, mi vár a magyar ingatlanpiacra 2022-ben. Na jó, csak viccelek! Természetesen ennél egzaktabb adatokra hagyatkozom, de a lényeg, hogy összefoglaltam, vajon milyen lesz a jövő ebben a szektorban.
Kíváncsi vagy, hogyan, hol, miért ott és mennyiért vesznek majd lakást az emberek? Olvasd el ezt a cikket!

Lakáseladás gyerekkel. Így csináld!

Lakáseladás gyerekkel. Így csináld!

Gyerekkel az élet sosem unalmas, ebben biztos vagyok. Gyerekkel lakást eladni talán a legnagyobb kihívás egy ingatlantulajdonos életében.

Ingatlanközvetítőként jó néhány ügylethez asszisztáltam, amelyben az eladásra kínált ingatlanban kisgyermekek is éltek. Tudnék mesélni a kalandjaimról és a váratlan helyzetekről, amelyeket a gyerkőcök okoztak. De most nem ezt teszem, hanem megmutatom inkább, hogyan tedd könnyebbé a dolgod szülőként, ha eladnád az ingatlanod.

Mikor a legjobb ingatlant venni? Télen!

Mikor a legjobb ingatlant venni? Télen!

Télen valóban befagy az ingatlanpiac is? Érdemes ilyenkor lakást venni vagy sem?
Talán téged is foglalkoztattak már ezek a kérdések. Elárulom, hogy ha valamikor, akkor télen igazán érdemes ingatlant vásárolnod. Hogy miért, azt megtudhatod e heti blogcikkemből.

Az én házam, az én váram! A magyarok ragaszkodnak a saját otthonhoz

Az én házam, az én váram! A magyarok ragaszkodnak a saját otthonhoz

Nem tudom, ti hogy vagytok ezzel, de én egyszerűen imádom a számokat és a statisztikákat! Lehet, hogy ez nálam egyfajta szakmai ártalom is, de meggyőződésem, hogy a statisztikák segítenek másféle nézőpontból tekinteni ugyanarra a jelenségre.
Az Eurostat nemrég hozta nyilvánosságra az EU tagállamaiban végzett kutatásainak eredményét, amely az unió lakosainak lakhatási viszonyait vizsgálta különféle szempontokból. Az eredmények egyrészt érdekesek, másrészt elgondolkodtatók is.
Az erről szóló tanulmányból hoztam nektek a mai blogban egy kivonatot, remélem nektek is szolgál majd újdonságokkal, érdekességekkel. Olvassátok!

Környezettudatosság az ingatlanpiacon

Környezettudatosság az ingatlanpiacon

Új energetikai minimumkövetelmények és a zöld hitel Ha már belefogtál az építkezésbe vagy az új lakás vásárlásába, akkor valószínűleg már tudod, ha még csak most tervezed új építésű ingatlan vásárlását, akkor pedig feltétlenül tisztában kell lenned az új...

Ingatlaneladás prémium módszerekkel

A viccesen siralmas ingatlanhirdetések helyett

Újdonságok és események

 

Tájékoztatlak arról, ha olvashatod a legfrissebb blogcikkemet, így nem maradsz le róla

tothrita.hu

+36309059273

info@tothrita.hu

Facebookon még több értékes tartalmat találsz.

Leggyakrabban a közösségi médiában osztom meg a tapasztalataimat.

Kövesd az oldalamat, hogy láthasd a friss tartalmakat! Kattints a lenti ikonra!

Copyright © 2020 by tothrita.hu. Minden jog fenntartva. Ez az oldal nem része a Facebook weboldalnak vagy a Facebook Inc.-nek. Ez a weboldal nem támogatott a Facebook által semmilyen formában. A FACEBOOK a Facebook Inc. bejegyzett márkaneve.