A fotókon és a videón látható valamennyi bútor, gép, eszköz a vételár részét képezi.

A beépített bútorok egyértelműen maradnak az ingatlanban.

Az L-alakú kanapé használt, de jó állapotú. Legfeljebb egy új kárpitot rakathatsz rá, de méret szempontjából épp ebbe a nappaliba való.

A lakáshoz tartozik egy saját használatú tárolóhelyiség, mely kb. 6 m2 alapterületű.

Emellett egy közös keréképártárolót is tudsz használni, melyet így képzelj el!

A közös költség díja havonta 20.000 forint körül van. Ez nem tartalmazza a szemétszállítás díját, mely 2.000 forint/hó.

Az ingatlan jelenlegi tulajdonosa 10.000 forint körüli villanyszámlát fizetett.

A hidegvíz költségét az elfogyasztott mennyiség alapján kell majd fizetned.

 

A fűtés díját és a melegvizet együtt szokta elszámolni a szolgáltató.

• nyáron 1.500 – 2.000 forint/hó
• tavasszal 7.000 – 8.000 forint/hó
• télen maximum 25.000 forint/hó

összeg szokott lenni a díja úgy, hogy 24 fok volt az ingatlanban, és rendszeresen otthonról dolgozott a tulajdonos.

A társasház és a lakás egyaránt a lakossági rezsi elszámolásba tartozik a gáz tekintetében, tehát nem kell az emelt tarifát fizetni.

 

A két lakórész közötti födém vasbeton szerkezetű.

A társasház külső hőszigeteléssel rendelkezik 10 cm-es vastagságban.

Az ingatlanhoz gyorsan kaphatsz kulcsot. Természetesen az adásvételi szerződést azért alá kell írni. A birtokba adás részleteiről rugalmasan tudunk egyeztetni.

Mutatok néhány fényképet neked arról, hogy a jelenlegi tulajdonos milyen bútorokkal használta az ingatlant.

   

Azért kerül ennyibe ez az ingatlan, mert

1. egy átlagos ingatlannál több extra van benne (szauna, 4 klíma, riasztó, cserépkályha, árnyékolók, gépesített konyhabútor, 2 terasz)
2. minden adott benne ahhoz, hogy családi ház érzetét keltse anélkül, hogy nagy kertet kellene gondoznod
3. megúszod a magas rezsi költségek fizetését
4. nem kell várnod 1 – 1,5 évet arra, hogy felépüljön egy új ingatlan, amelybe beköltözhetsz
5. úgy költözhetsz be, hogy nem kell felújítanod, költened rá

 

Az ingatlan energetikai besorolása……

Ennél magasabb kategória akkor lenne elérhető, ha megújuló energiával (napelem, napkollektor, hőszivattyú, termálvíz… stb.) rendelkezne az ingatlan.

A ….. kategáriónak köszönhetően a villany és a gáz fogyasztása kellően alacsony ahhoz, hogy ne kelljen az emelt rezsi költséget fizetni.

 

A földszinten zuhanyzós fürdőszoba van. Külön helyiségben kapott helyet a wc kézmosóval.

Az emeleti szinten kapott helyet a kádas fürdőszoba wc-vel.

 

A lakás 2022. májusában kapott tisztasági festést.

Azóta nem használták az ingatlant, tehát akár festés nélkül beköltözhetsz.

 

A mélygarázs önálló helyrajzi számmal rendelkezik, ezért azt nem szükséges megvásárolnod a lakás mellé.

A mélygarázs ára külön 3.500.000 forint. Tehát a teljes irányárból (81.500.000 forint) levonható a 3.500.000 forintos mélygarázs ára, ha arra nem tartasz igényt.

A felszíni kocsibeálló (2 autó számára), valamint a saját tároló a lakáshoz tartozik. Így szerepel a társasház alapító okiratban is, ezért azok benne vanak az ingatlan árában.

Társasház alapító okiratot tudok mutatni neked. Amennyiben szeretnéd látni, kérd el!