Győr-Szabadhegyi sorház
kertkapcsolattal
Ha olyan ingatlant keresel, melynek elkerített udvarán szabadon játszhat a gyermeked, illetve kutyád, akkor téged vár ez a sorház.
MIÉRT TÖKÉLETES SZÁMODRA EZ AZ INGATLAN?
Ha fontosnak tartod, hogy saját kertkapcsolat tartozzon az ingatlanodhoz, akkor ez a sorház neked való.
NAPPALIBÓL AZ UDVARRA
A körbekerített udvaron önfeledten játszhat a gyermeked, illetve kutyád jó helyen vár rád, amíg te dolgozol.
MINDEN VADONATÚJ
Mivel most készült el az épület, ezért te lehetsz az első lakója. Saját ízlésed szerint alakíthatod ki belülről.
REMEK ELHELYEZKEDÉS
Győr városán belül, Szabadhegyen található, ennélfogva nem kell időt töltened az ingázással. Több időd jut a családodra, hobbidra.
Kevés a választék?
Körbenéztél a városban, és alig találtál kertkapcsolatos ingatlant? A nagy kert gondozása sok idővel és vesződséggel járna? Amennyiben csak épp 40-50 nm-es udvarra van szükséged, és a városon belül szeretnél lakni, akkor ebből a megfontolásból éppen jó lehet neked egy kis kertkapcsolatos sorház. A társasházi lakásokhoz ritkán tartozik udvar, és még ritkábban van lehetőség a lekerítésére. Ha ezt a sorházat választod, akkor fa kerítéssel és füvesítéssel tudod birtokba venni.
unod a mászkálást?
Ha nem a gyerkőccel mész játszótérre, akkor a kutyát viszed sétálni. A napi munka mellett alig marad időd az otthoni tennivalókra, mert állandóan jössz-mész. Szeretnél nyugodtabb életet végre. Pont ezt érheted el egy olyan sorházba költözéssel, ahol a konyhában főzve rálátsz az udvaron lévő gyermekedre. Nem lesz szükség állandóan a sarkában lenned, hiszen biztonságosan játszhat a terasz mellett. Emellett még grillezhettek is a barátaitokkal, kipihenve a stresszes munkanapok fáradalmait.
eleged van a felső szomszédból?
Unod már, hogy zajos a felső szomszédod? Mindig akkor kopog és zörög, amikor pihenni szeretnél? Hiába költöznél másik társasházba, ott is találkozhatsz ezzel a problémával. A bosszúságod elkerülésének egyik lehetséges módja, ha olyan sorházban laksz, ahol nincs feletted senki. Ezáltal nem kell többé idegesítened magad a más ritmusban élő lakótársak miatt. Ráadásul a sorháznál alattad sem lakik majd senki, így te sem zavarsz másokat.
a sorház adottságai
FŐBB ADATOK
66 vagy 80 m2 alapterület
terasz és kertkapcsolat
nappali + 2 vagy 3 hálószoba
A SORHÁZ
két szinten lévő helyiségek
2020-ban épült
csendes magánutcában található
ELHELYEZKEDÉS
Győr-Szabadhegy
Szent Imre útról nyílik
új lakópark vadonatúj úthálózattal
KÖRNYEZET
csendes környék
autópálya felhajtó közelében
parkolás a sorház előtt
MŰSZAKI PARAMÉTEREK
20 cm külső hőszigetelés
gázkazán padlófűtéssel
50 cm vastag falak oldalról
KÉSZÜLTSÉGI ÁLLAPOT
jelenleg emelt szintű fűtéskész
saját ízlés szerint befejezhető
néhány hónapon belül költözhető
KINEK LEHET IDEÁLIS
VÁLASZTÁS EZ A SORHÁZ?
FIATAL PÁRNAK, illetve 1-2 gyermekes CSALÁDNAK kiváló lakhatást nyújt.
Azoknak, akiknek fontos, hogy ár-érték arányt tekintve jó helyen tudják a befektetett pénzüket, hiszen a legmodernebb építési technológia GARANTÁLJA AZ ÉRTÉKÁLLÓSÁGOT.
KREATÍV ALKOTÓKNAK
Akik saját ízlésük alapján alakítják ki a belső tereket, választják ki az esztétikus ajtókat, három dimenziós burkolatokat és a ledes világítású lámpákat. Itt igazán kiteljesedhet a szín- és formavilágod!
TÁRSASÁGOT KEDVELŐKNEK
A társasági életet kedvelőknek, hiszen a kerítéssel körbevett kertkapcsolatnak és a nagy terasznak köszönhetően a kerti partikra meghívhatod a barátaidat.
PRIVÁT SZFÉRÁT FONTOSNAK TARTÓKNAK
Azoknak, akik szeretik elkülöníteni a családi életteret (földszinten lévő nappali, étkező, konyvha) a privát szférától, mivel itt lehetőség van az emeleti szobákba való elvonulásra, olvasásra.
Nézd meg a videót a sorházakról!
A technika segítségével a helyszínen érezheted magad!
Kattints az alábbi képre!
Lapozd végig a fotógalériát!
Nézd meg a sorházak elrendezését!
nappali+2 szobás sorház emelet
nappali+2 szobás sorház emelet
nappali + 3 szobás földszint
nappali + 3 szobás földszint
nappali + 3 szobás emelet
nappali + 3 szobás emelet
Hol található az ingatlan?
MENNYIÉRT LEHET A TIÉD A NAPPALI + 2 SZOBÁS SORHÁZ?
A sorház ára fűtéskészen kocsibeállóval, kertkapcsolattal
MENNYIÉRT LEHET A TIÉD A NAPPALI + 3 SZOBÁS SORHÁZ?
A sorház ára fűtéskészen kocsibeállóval, kertkapcsolattal
MIT TARTALMAZ A VÉTELÁR?
FELSZÍNI KOCSIBEÁLLÓ
Közvetlenül a sorházad előtt tudsz parkolni az autóddal. Rálátsz a kocsidra, biztonságban tudhatod.
TELEK ÁRA
A vételára tartalmazza a telekhányad összegét. Ez benne van a komplett árban, nem kell érte külön fizetni.
SAJÁt KERTKAPCSOLAT
180 cm magas fa kerítéssel körbevett, tereprendezéssel és füvesítéssel ellátott, 40 nm-es kerted lesz.
ÜGYVÉDI MUNKADÍJ
Az adásvételi szerződés ügyvédi munkadíját a beruházó téríti meg, neked ez nem jelent kiadást.
MŰSZAKI KIEGÉSZÍTÉSEK
Valamennyi ablak rejtett redőnytokkal rendelkezik. A klíma becsövezve, ezért ha úgy döntesz, rombolás nélkül tudsz klímát szereltetni.
DÍJMENTES HITELÜGYINTÉZÉS
Ingyenes CSOK- és hitelügyintézéssel biztosított számodra a kényelmes vásárlás.
MIÉRT EZ A SORHÁZ ÉS MIÉRT ÉPP NEKED?
Ha olyan megoldást keresel, amelynek során NEM KELL SZEMBENÉZNED
- az udvar hiányával
- az alsó és felső szomszéd zajongásával
- a vezetékek és fűtésrendszer cseréjével
- a parkolóhely idegesítő keresgélésével
- a játszótérre mászkálásokkal
akkor ez az ingatlan a LEGJOBB VÁLASZTÁS számodra.
MIT TARTALMAZ A MŰSZAKI ÁLLAPOT?
Kattints az alábbi feliratra, és olvasd el a részletes leírást!
Emelt szintű fűtéskész állapot
Kulcsrakész műszaki tartalom
M2 sorház
M2 sorház
ÉPÍTÉS ÉVE
MIT KAPSZ EZÉRT AZ ÁRÉRT?
Valójában nem is ingatlant vásárolsz, hanem
- KÜLÖN ÉLETTERET valamennyi családtagnak, hiszen a nappali mellett két vagy három külön szoba van,
- KEVESEBB VESZEKEDÉST a pároddal, mert végre elfér az összes ruha a gardrób helyiségben,
- KÉNYELMET, hiszen a nappaliból vagy a konyhából rálátsz a játszadozó gyermekedre,
- MEGNYUGVÁST, mivel a kutyádat jó helyen tudhatod, amíg te dolgozol,
- BIZTONSÁGÉRZETET, mivel az autódra rálátsz bentről, és sorompóval elzárt zsákutcában parkolhatsz vele.
Összességében egy SZÍNVONALASABB ÉS NYUGODTABB ÉLETET vásárolsz egy új ingatlanban.
Milyen állapotban vannak jelenleg a sorházak?
Nézd meg a videót és megtudod belőle!
GYAKRAN ISMÉTELT KÉRDÉSEK
Tartozik tároló a sorházhoz?
Külön tárolóhelyiség nem tartozik hozzá, de az udvarodra tehetsz tárolót. Ezenkívül a lépcsőfeljáró alatt van egy tágas tároló. Ide berakhatod a vasaló állványt, ásványvizet, felmosó vödröt.
Hogyan tudok öntözni a kertemben?
A teraszon rendelkezésedre áll egy kerti csap. Erről tudsz öntözni, így a füved mindig szép zöld lehet.
Ha kulcsrakészen kérem, akkor nem tudom kiválasztani a parkettát és a csempét?
Amennyiben a beruházó fejezi be számodra kulcsrakészre a sorházat, ebben az esetben is van lehetőséged kiválasztani a járólapot, a parkettát, a beltéri ajtókat és a szanitereket. A Zafír Fürdőszobaszalon Kálvária úti üzletében tudsz mindenből választani a saját ízlésednek megfelelően.
Mekkora összeget kell letennem a vásárláshoz?
Ha kiválasztottad, hogy melyik sorház lenne számodra megfelelő, akkor 1 millió forint foglalóval tudod megerősíteni a vételi szándékodat. Így bebiztosíthatod, hogy ne vigye el más az általad kinézett sorházat. Ezt követően kerül majd sor az adásvételi szerződés aláírására.
Elkészült már a sorházhoz vezető út? Nem szeretném nyelni a port hónapokon át.
A lakóparkba bevezető út már aszfaltozásra került. Ezenfelül pedig a sorházak egy olyan zsákutcában találhatók, amelyek térkővel burkoltak. Ráadásul a zsákutca elején egy sorombó biztosítja azt, hogy idegenek nem mászkálnak be a te házadhoz.
Milyen állapotban vannak a sorházak?
A sorházak jelenleg fűtéskész állapotban vannak. Néhány hónapon belül költözhető akkor is, ha te fejezed be, és akkor is, ha a beruházó fejezi be kulcsrakészre.
A konyhabútor benne van az árban?
A kulcsrakész árazás nem tartalmazza a konyhabútort, a redőnyöket és szúnyoghálókat, valamint a klíma beltéri és kültéri egységét. Szakemberek, szerelők ajánlásában tud segíteni a beruházó neked.
Bármikor odamehetek a lakóparkba?
A lakópark egy része riasztózva van, ezért egyeztessünk időpontot a lenti elérhetőségek valamelyikén, hogy mikor szeretnéd megnézni a sorházat. Belülről úgyis csak akkor láthatod, ha viszünk kulcsot hozzá.
Ki fogja az utca végén nyírni a füvet, és gondoskodni a hó eltakarításáról?
A lakópark utcánként egy társasházat jelent, ezért a közös képviseő intézi majd a hó eltakarítását, a közös területen lévő fűnyírást, illetve az egyéb hivatalos tennivalókat.
Ki lesz a közös képviselő, és mennyi lesz a havi közös költség összege?
A közös képviselő megválasztására az első lakógyűlésen kerül majd sor. Ezt követően a közös képviselő tesz javaslatot a közös költség havi díjára, és a lakóközösség szavaz róla.
Van tetőtéri levágás az emeleten?
A sorházak emeleti szintjén teljes értékű a belmagasság. Nincs tetőtéri levágás. Magastető szerkezetet kapott az épület, és emellé cserép fedés társul.
Padlás van a ház felett?
Mindegyik sorházhoz saját használatú padlás tartozik. Az emeleti közlekedőből tudsz felmenni oda egy lehajtható létra segítségével. A padlástér elszeparált a szomszédos padlástértől. Ha teszel rá deszkát vagy OSB lapokat, akkor felrakhatod oda a téli ruhákat, a karácsonyfa díszeket vagy könnyebb holmikat.
Mekkora összegből fejezi be a beruházó kulcsrakészre a sorházat?
A beruházó 60.000 forint/m2 áron fejezi be kulcsrakészre a sorházat. Ez a m2 ár a Kulcsrakész műszaki tartalom címszó alatt található munkálatokat és anyagárakat tartalmazza. Olvasd el a részletes leírást erről, görgess feljebb ezen az oldalon, és kattints a feliratra!
Mekkora a legnagyobb kertméret a sorházaknál?
A nappali + 2 szobás sorházaknál 300 nm-es a legnagyobb kertméret. Ez a sorház a B utca végén található (B16-os jelölésű).
Az oldalra érkezve a Lakásválasztó menüből tudod kiválasztani a
Sorházak kategóriáját, majd azon beül az A vagy B utcát.
Az épületsor felett látható a piros és zöld jelölés.
“Amikor az ember lakást keres, sok szempontot kell figyelembe vennie. Főleg, ha gyerekek is vannak. Az elosztás, a praktikusság, a tér, egy kis kert. Ez mind számít. De igazából amikor megtaláltuk ezt a lakást, egyszerüen csak rámondtuk, hogy EZ AZ! Persze utána még tovább nézelődtünk de mindig viszatértünk. Legtöbbet talán az számított, hogy igaz, hogy társasház, mégis önnálló házat kapunk a pénzünkért. Nincs felső és alsó szomszéd és a falak hangszigeteltek, így a mellettünk lévőket sem zavarja, ha a kislányunk netalán egy kicsit hangosabb mint általában.”
“Azért választottam a Levendula lakóparkot mert sorházi lakást szerettem volna vásárolni kertkapcsolattal. Legfőbb szempont nálam a saját udvar volt! Igenyeim szerint tájékozódtam a piaci lehetőségek között és ár-érték arányban a lehető legjobb döntést hoztam. Több ajánlatotot kaptam társasházi lakásokra közös használatú kertel, de sorházi lakásra vajmi keveset ….Ezért is örültem meg nagyon amikor megláttam a látványterveket…Társasházi lakás árán vásároltam egy “kis házat udvarral”. Mindenkinek vannak kedvenc városrészei lakáskeresésnél nem mindig objektív okokat figyelembe véve, szerencsés vagyok mert számomra az elhelyezkedése is ideális legfőképp az autópálya közelsége ill. a város megközelíthetősége szempontjából.”
“Azért vásároltunk sorházat, mert a panel lakásban meguntuk a bezártságot. Ráadásul van egy kutyánk, aki nagyon fontos nekünk. Szerettük volna elérni azt, hogy ne a lakásban várjon ránk, amíg dolgozunk, hanem az udvaron. Nagy kertre nem vágytunk, mert azt nem akartuk gondozni. Túl nagy kötöttséggel jár. Ez a kis kert bőven elegendő a mi szempontunkból.”
Nézd meg a sorházat személyesen!
Hívj telefonon időpont-egyeztetés miatt vagy töltsd ki a lenti űrlapot!
Tóth Rita
PRÉMIUM INGATLANKÖZVETÍTÉS
+36309059273