A ház Carborobot kazánnal rendelkezik, mely szénnel fűthető. A kazán a tárolóban kapott helyet, mely a konyha mellett található és a fedett teraszról lehet bemenni ide.

A meleget radiátorok nyújtják. Minden helyiségben van radiátor

A nappaliban van egy fatüzelésű kandalló.

Mivel a fűtést hosszú idő óta nem használták, ezért célszerű szakemberrel átnézetni.

A vezetékes gáz az utcában elérhető, így rá tudsz csatlakozni, ha szeretnél.

A nappali dél-nyugati fekvésű. A fedett teraszra délután süt a nap, ám rengeteg fa, bokor veszi körül az egész házat, melyek a nyári hőségben hűsítik a levegőt.

Győr-Belvárosához képest a tikkasztó hőségben 3-4 fokkal hűvösebb van itt.

Lakáscélú hitel és állami támogatások (például CSOK, kedvezményes kamatozású hitel) ezért nem igényelhetők az ingatlanra, mivel hétvégi háznak minősül, nem lakóháznak. A CSOK-ot csak lakóingatlanra lehet igénybe venni, hétvégi házra nem.

Zártkerti övezetben található és nincs aranykorona értéke az ingatlannak.

Támogatott hitelt ugyan nem, de piaci hitelt tudsz igénybe venni az ingatlan megvásárlásához.

Egyeztetni kell még a bankkal, de kb. a vételár 70%-át finanszírozzák meg hitelből, így legalább 30% önerővel kell rendelkezned.

 

 

 

 

Járólap és laminált parketta burkolatok vannak a házban.

A nappaliban a falon díszkő kirakás is van több helyen, ezzel hangulatossá téve az ingatlant.

 

 

 

A házból a tulajdonos elviszi a személyes dolgait.

1-2 hónapon belül birtokba veheted az ingatlant.

Természetesen több részletben is fizetheted a vételárat, ennek nincs akadálya.

A melegvíz ellátást a fürdőszobában a villanybojler biztosítja.

A konyhában egy átfolyós, fali villanymelegítő van.

 

A házban a legtöbb bútor bent maradna, amiket a fényképeken látsz.

Néhány bútort elvisz a tulajdonos. Ezekről a helyszínen tudunk egyeztetni annak függvényében, hogy neked mire lenne szükséged.

Az ingatlant murvázott úton lehet megközelíteni.

Az útnak itt nincs lejtése, vízszintes felületen fekszik.

Ebbe az utcába csak az jön be, aki errefelé lakik, tehát nem kell tartanod attól, hogy nagy lesz a forgalom.

Az ingatlan tehermentes. Nincs rajta banki tartozás vagy egyéb jelzálogjog.

 

Az öntözéshez a csapadékvíz felfogása a legjobb módszer.

Kút nincs az ingatlan területén.

Vezetékes vízről lehet még öntözni, ha szükséges.

 

Pala tetőfedéssel rendelkezik a ház.

Ez 1990-ben készült a ház építésével egyidejűleg.

 

A telek kerítéssel részben körbevett. Gyümölcsfák, bokrok találhatók benne.

Alma, körte, dió egyaránt megterem.

A telek lankás területen fekszik. Úgy képzeld el, hogy a terasz felől nézve egy zöldekkel teli völgy fekszik a lábaid előtt. Mögötte pedig csodálatos domboldalban pompázik a szomszéd ingatlanok kertje.

Lenyűgöző környezet ez az év minden évszakában!

 

 

 

 

A fa ablak 1990-ben kerültek a mostani helyükre. Ennélfogva nem a legmodernebbek és szigetelés szempontjából gondolkodhatsz a felújításukban vagy cseréjükben.

Kívülről zsalugáter biztosítja az árnyékolást.

 

Korábban volt vezetékes telefon a házban, de régóta nincs használatban.

A Telekom hálózata elérhető internet és tévé szempontjából, illetve mobilnetet tudsz még használni.

Ipari áram nincs, csak 380V.

Víz, villany van a házban. A gázvezeték az utcán húzódik. Erre tudsz rácsatlakozni, ha szeretnél.

Közvilágítás van az utcában.

Vezetékes csatorna nincs az utcában.

A csatorna elvezetése szikkasztó segítségével történik.

Tégla szerkezetű a ház.

Olyan blokkos szerkezetből épült, mely lyukacsos, és ezekben a lyukakban hungarocell található. Ennélfogva valamennyire hőszigetelő funkciója is van.

Külön külső hőszigetelés nem került a ház falára.

 

 

 

A ház az utóbbi években nem részesült karbantartásban, ezért ez néhány apróságban megmutatkozik rajta.

A konyhában 15 évvel ezelőtt áthúzták a villanyvezetékeket, illetve az egyik kémény szigetelést kapott.

Az ablakok és a bejárati ajtó cseréjében lehet gondolkodni, hogy kevesebbet kelljen fűteni.

A fűtésrendszert jó, ha átnézi egy hozzáértő szakember.

Tisztasági festés természetesen aktuális lesz költözés előtt.

A festéssel együtt a szekrény mögött nem szellőző fal javítása is megoldható.

 

 

 

 

Garantáltan nem fogsz szégyent vallani, ha meglátogatnak a távolabb élő barátaid, rokonaid.

Bőven lesz látnivaló a környéken, amit megmutathatsz nekik.

1. Győrújbarát és Nyúl határán található a Lila hegyi kilátó.

2. Étteremben és szállásban sincs hiány a környéken.

3. Túrázásra is van lehetőség a környéken.

 

 

 

 

 

 

A telek 3%-os beépíthetőséggel rendelkezik.

A meglévő ház lefedi a  megengedett 3%-ot, ezért további felépítményt nem tudsz építeni a telekre.

 

 

 

 

 

 

Igen, művelési ág alól kivett ingatlanról van szó, tehát nem lesz szükség a kifüggesztési eljárásra az adásvételi szerződés megkötése kapcsán.