fbpx

ELADVA

Győrújbaráton ház

eladó

természetközeli környezetben

Központi fűtéssel

 

Állandó lakhatásra alkalmas hétvégi ház

Győrtől 12 percre

12 km-re a város centrumától

Központi fűtés

Szénnel fűthető kazán radiátorokkal + kandalló

2 szint 3 szoba

Gyermekes család ideális otthona

 

Mit nyújt neked?

  • a tavasszal virágba boruló győrújbaráti hegy varázslatos hangulatát

  • az autópályát 7 perc alatt eléred

  • óvoda és iskola 4 perc távolságra

  • otthoni munkavégzésedhez elegendő helyiség áll rendelkezésedre

  • fedett terasz a kellemes családi, baráti összejövedeleknek

  • bio zöldségeket és gyümölcsöket termeszthetsz a kertedben

eladó

m2 lakótér

m2 telek

m2 fedett terasz

Kinek ideális?

Természetet kedvelő fiatal párnak vagy családnak

01

Megfizethető kertes házat keresel

Szívesen költöznél Győr “Rózsadombjára”. Reális áron vásárolnál összkomfortos, kertes ingatlant. Fontos, hogy kényelmesen elférjetek a házban.

02

Távol a város zajától

Munka után madárcsicsergésben pihennél vagy kertészkednél. A kutyád sétáltatásához vagy kocogáshoz ennél ideálisabb környezetet nem találsz. Tavasszal az összes virágzó növény illatét érzed körülötted.

03

Költséghatékony fenntartás

A Carborobot kazánt szénnel fűtheted. A nappaliban fatüzelésű kandalló garantálja a meleget, s egyúttal a barátságos rezsiköltséget. Gázvezeték az utcában található.

építés éve

m2 tároló

Nézd meg a ház elrendezését!

eladó
eladó

Járd körbe a házat a videó elindításával!

MENNYIÉRT LEHET A TIÉD EZ AZ INGATLAN?

eladó

Kérdések és válaszok

Ha kérdés merült fel benned az ingatlannal kapcsolatban, itt megtalálhatod a választ rá.

Milyen födémmel rendelkezik az ingatlan?
Betongerendás födém szerkezete van a háznak.

 

Milyen fűtéssel rendelkezik az ingatlan?

 

A ház Carborobot kazánnal rendelkezik, mely szénnel fűthető. A kazán a tárolóban kapott helyet, mely a konyha mellett található és a fedett teraszról lehet bemenni ide.

A meleget radiátorok nyújtják. Minden helyiségben van radiátor

A nappaliban van egy fatüzelésű kandalló.

Mivel a fűtést hosszú idő óta nem használták, ezért célszerű szakemberrel átnézetni.

A vezetékes gáz az utcában elérhető, így rá tudsz csatlakozni, ha szeretnél.

eladó

Milyen a tájolása az ingatlannak?
A nappali dél-nyugati fekvésű. A fedett teraszra délután süt a nap, ám rengeteg fa, bokor veszi körül az egész házat, melyek a nyári hőségben hűsítik a levegőt.

Győr-Belvárosához képest a tikkasztó hőségben 3-4 fokkal hűvösebb van itt.

Lakáscélú hitel és állami támogatások igényelhetők a vásárláshoz?

    Lakáscélú hitel és állami támogatások (például CSOK, kedvezményes kamatozású hitel) ezért nem igényelhetők az ingatlanra, mivel hétvégi háznak minősül, nem lakóháznak. A CSOK-ot csak lakóingatlanra lehet igénybe venni, hétvégi házra nem.

    Zártkerti övezetben található és nincs aranykorona értéke az ingatlannak.

    Támogatott hitelt ugyan nem, de piaci hitelt tudsz igénybe venni az ingatlan megvásárlásához.

    Egyeztetni kell még a bankkal, de kb. a vételár 70%-át finanszírozzák meg hitelből, így legalább 30% önerővel kell rendelkezned.

     

     

     

     

    Milyen burkolatok vannak?
    Járólap és laminált parketta burkolatok vannak a házban.

    A nappaliban a falon díszkő kirakás is van több helyen, ezzel hangulatossá téve az ingatlant.

     

     

     

    Mikor költözhető?
    A házból a tulajdonos elviszi a személyes dolgait.

    1-2 hónapon belül birtokba veheted az ingatlant.

    Természetesen több részletben is fizetheted a vételárat, ennek nincs akadálya.

    Milyen a melegvíz ellátása?
    A melegvíz ellátást a fürdőszobában a villanybojler biztosítja.

    A konyhában egy átfolyós, fali villanymelegítő van.

     

    eladóeladó

    Milyen bútorok maradnak a házban?
    A házban a legtöbb bútor bent maradna, amiket a fényképeken látsz.

    Néhány bútort elvisz a tulajdonos. Ezekről a helyszínen tudunk egyeztetni annak függvényében, hogy neked mire lenne szükséged.

    Milyen úton lehet megközelíteni?
    Az ingatlant murvázott úton lehet megközelíteni.

    Az útnak itt nincs lejtése, vízszintes felületen fekszik.

    Ebbe az utcába csak az jön be, aki errefelé lakik, tehát nem kell tartanod attól, hogy nagy lesz a forgalom.

    Tehermentes az ingatlan?
    Az ingatlan tehermentes. Nincs rajta banki tartozás vagy egyéb jelzálogjog.

     

    Hogyan lehet öntözni a kertben?
    Az öntözéshez a csapadékvíz felfogása a legjobb módszer.

    Kút nincs az ingatlan területén.

    Vezetékes vízről lehet még öntözni, ha szükséges.

     

    Mit lehet tudni a ház tetőfedéséről?
    Pala tetőfedéssel rendelkezik a ház.

    Ez 1990-ben készült a ház építésével egyidejűleg.

     

    Mit lehet tudni a kertről?
    A telek kerítéssel részben körbevett. Gyümölcsfák, bokrok találhatók benne.

    Alma, körte, dió egyaránt megterem.

    A telek lankás területen fekszik. Úgy képzeld el, hogy a terasz felől nézve egy zöldekkel teli völgy fekszik a lábaid előtt. Mögötte pedig csodálatos domboldalban pompázik a szomszéd ingatlanok kertje.

    Lenyűgöző környezet ez az év minden évszakában!

     

     

     

     

    Milyen ablakok vannak?
    A fa ablak 1990-ben kerültek a mostani helyükre. Ennélfogva nem a legmodernebbek és szigetelés szempontjából gondolkodhatsz a felújításukban vagy cseréjükben.

    Kívülről zsalugáter biztosítja az árnyékolást.

     

    Melyik internet szolgáltató érhető el?

    Korábban volt vezetékes telefon a házban, de régóta nincs használatban.

    A Telekom hálózata elérhető internet és tévé szempontjából, illetve mobilnetet tudsz még használni.

    Ipari áram van?
    Ipari áram nincs, csak 380V.
    A közművek közül melyik áll rendelkezésre?

    Víz, villany van a házban. A gázvezeték az utcán húzódik. Erre tudsz rácsatlakozni, ha szeretnél.

    Közvilágítás van az utcában.

    Vezetékes csatorna nincs az utcában.

    A csatorna elvezetése szikkasztó segítségével történik.

    Milyen a ház szerkezete?
    Tégla szerkezetű a ház.

    Olyan blokkos szerkezetből épült, mely lyukacsos, és ezekben a lyukakban hungarocell található. Ennélfogva valamennyire hőszigetelő funkciója is van.

    Külön külső hőszigetelés nem került a ház falára.

     

     

     

    Mit kell felújítani a házon?

    A ház az utóbbi években nem részesült karbantartásban, ezért ez néhány apróságban megmutatkozik rajta.

    A konyhában 15 évvel ezelőtt áthúzták a villanyvezetékeket, illetve az egyik kémény szigetelést kapott.

    Az ablakok és a bejárati ajtó cseréjében lehet gondolkodni, hogy kevesebbet kelljen fűteni.

    A fűtésrendszert jó, ha átnézi egy hozzáértő szakember.

    Tisztasági festés természetesen aktuális lesz költözés előtt.

    A festéssel együtt a szekrény mögött nem szellőző fal javítása is megoldható.

     

     

     

     

    Milyen látnivalók vannak a közelben?
    Garantáltan nem fogsz szégyent vallani, ha meglátogatnak a távolabb élő barátaid, rokonaid.

    Bőven lesz látnivaló a környéken, amit megmutathatsz nekik.

    1. Győrújbarát és Nyúl határán található a Lila hegyi kilátó.

    2. Étteremben és szállásban sincs hiány a környéken.

    3. Túrázásra is van lehetőség a környéken.

     

     

     

     

     

     

    Tudom bővÍteni a házat garázzsal, műhellyel, tárolóval?

    A telek 3%-os beépíthetőséggel rendelkezik.

    A meglévő ház lefedi a  megengedett 3%-ot, ezért további felépítményt nem tudsz építeni a telekre.

     

     

     

     

     

     

    Művelési ág alól kivett az ingatlan?

    Igen, művelési ág alól kivett ingatlanról van szó, tehát nem lesz szükség a kifüggesztési eljárásra az adásvételi szerződés megkötése kapcsán.

     

     

     

     

     

     

    Miért adja el a tulajdonos?

    "A legkedvesebb emlékeim, mikor tavasszal az összes fa es bokor virágzik és szinte virágerdőbe borul az egész hegy…ez gyönyörű látvány😊 A reggelek, mikor a teraszon reggeliztem, az esték a barátokkal, családdal, mikor grilleztünk es bográcsoztunk…néztük a domboldalban a csillagokat. A téli szánkozasok a domboldalban es a környékbeli utcákon. Amikor futni jártam minden nap a hegyen körbe az összes utcat ismertem..a hosszú bicikliúrák a környéken… És persze amikor a bokraimat ültettem és a sziklakertet csinaltam..persze ez most a domboldalban teljesen elvadult. A téli esték a kandalló mellett... Sajnos régóta nem tudjuk már használni az ingatlant, ezért döntöttünk az eladása mellett."

    az ingatlan tulajdonosa

    Tóth Rita

    Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel

    +36309059273

    TÖLTSD KI AZ ALÁBBI ŰRLAPOT!

    24 órán belül felveszem veled a kapcsolatot

    15 + 14 =

    KAPCSOLATFELVÉTEL
    Telefon: +36309059273 (hétfő-péntek 9-18h)

    Mail: info@tothrita.hu

    tothrita.hu

     

    Copyright © 2022 by tothrita.hu. Minden jog fenntartva. Ez az oldal nem része a Facebook weboldalnak vagy a Facebook Inc.-nek. Ez a weboldal nem támogatott a Facebook által semmilyen formában. A FACEBOOK a Facebook Inc. bejegyzett márkaneve.