fbpx

A LAKÁS ELKELT

Győr-Adyvárosban, a

KASSÁK LAJOS UTCÁBAN

 2 SZOBA+ HALLOS panellakás karácsonyfa nélkül eladó

MIÉRT IDEÁLIS NEKED EZ AZ INGATLAN?

Ha fontos számodra a lakótelepen belüli csendes elhelyezkedés, akkor ez a panellakás téged vár.

HŐSZIGETELT TÁRSASHÁZ

Az épület külső hőszigetelése 4 éve megtörtént. Ugyanekkor egyedi hőmennyiségmérők kerültek a radiátorokra, ezért szabályozhatod a helyiségek hőmérsékletét.

KEDVELT ELHELYEZKEDÉS

Tudtad, hogy a Kassák Lajos utcai lakások rendkívül kedveltek a győriek körében? Nagyon népszerű utca, mivel csendes környezet és gyalogosan minden elérhető.

KÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOT

Tisztasági festést és birtokbavételt követően akár azonnal költözhetsz. A járólap, a parketta, a tapétamentes falak és az új biztonsági ajtó adott a gyors költözéshez.

Számít, hogy mit látsz az ablakból?

A legtöbb adyvárosi panellakás ablaka nagy autóforgalommal rendelkező, zajos utcára néz. Nyitott ablaknál itt nehéz pihenni egy fárasztó munkanap után. Ráadásul nem túl szívmelengető látvány, ha egy tízemeletes panel épületre néz rá a lakás ablaka. Mennyivel másabb érzés zöld fákra, parkra kitekinteni. Még a hangulatod is jobb lesz tőle. A lármás úthoz képest egy csendes zsákutca sokkal nyugodtabbá teszi az otthoni pihenésedet.

KÜZDELMES A FELÚJÍTÁS?

Fázol tőle, hogy festővel, burkolóval és asztalossal küzdj? Kerülöd a stresszes és macerás helyzeteket? Megértem, ha nem szeretnél bajlódni egy felújítandó ingatlan tatarozásának küzdelmeivel. Ha van választási lehetőséged, akkor inkább megspórolod az idegeskedést. Helyette kellemesen töltenéd a felszabaduló idődet, és olyan ingatlant vásárolnál, melynek felújításával nem kell küzdened.

FELSŐ SZOMSZÉD NÉLKÜL 

Te sem szereted, ha a feletted lakó szomszéd minden lépése lehallatszik hozzád? Nem szívesen laknál olyan lakásban, ahol a fejed felett éli valaki az életét? Ha őt hallgatod, akkor egy kicsit az ő életét is éled. Te jobban szereted a saját ritmusodban tölteni a mindennapjaidat és fontos a nyugalom számodra az otthonodban.

 

a lakás adottságai

Ha olyan lakást keresel, mely külsőleg szigetelt társasházban található, akkor neked való ez a Kassák Lajos utcai panellakás.

h

FŐBB ADATOK

53 m2-es panellakás

2 szoba + hall

erkély nincs

A TÁRSASHÁZ

4. emeleti elhelyezkedés

1970-es években épült

4 szintes, hőszigetelt épület

ELHELYEZKEDÉS

Győr-Adyváros, Kassák utca

óvoda, iskola, Jysk, Rossmann, posta, Plaza közelében

két perc gyalogosan a buszmegálló

KÖRNYEZET

csendes zsákutca

keleti tájolású kisszoba, nyugati nappali

tárolóhelyiség

MŰSZAKI PARAMÉTEREK

szabályozható hőmérséklet

parketta és járólap burkolat

3 oldalról körbef/hűtött lakás

EGYÉB ADATOK

tehermentes lakás

jó lakóközösség

beépített bútorok maradnak

KINEK LEHET ELSŐRANGÚ

VÁLASZTÁS EZ A PANELLAKÁS?

Elsődlegesen fiatal párnak vagy kisgyermekes családnak ideális ingatlan.

HOME OFFICE-BAN DOLGOZÓNAK

Amennyiben otthonról végzed a munkádat, úgy akkor is tudod házi irodaként használni az egyik szobát, ha a pároddal élsz a lakásban. Szoba és iroda egyben. Kanapéval és íróasztallal könnyedén megoldható.

FIATAL PÁRNAK

Fiatal párként azért biztosít ideális lakhatást számotokra ez a lakás, mert a nappali mellett van egy külön légtérben lévő hálószoba. A vendégek fogadása és a napközbeni élettér ezáltal elkülönül a pihenésre használt hálótól.

 

CSALÁDNAK KISGYEREKKEL

Kisgyermekes családként gyalogosan elérhetitek az óvodát, iskolát, boltot, játszóteret. Igazán kényelmes életet biztosít számotokra a lakás központi elhelyezkedése. Minden közel lesz az otthonotokhoz.

Járd körbe a lakást a videó megtekintésével!

 

Kattints az alábbi videóra!

Lapozd végig a fotógalériát!

Hol található az ingatlan?

Győrben, a Kassák Lajos utcában

MENNYIÉRT LEHET A TIÉD EZ A PANELLAKÁS?

“Annak idején elsőre beleszerettünk ebbe a lakásba. Először én néztem meg, és kicsit később érkezett a férjem megtekinteni. Mivel utánunk is érkeztek újabb érdeklődők, ezért gyorsan kellett döntenünk.

Nem volt szükségünk sok időre, tudtuk, hogy ez a lakás kell nekünk. Az elhelyezkedése miatt nagyon kényelmes volt számunkra, hogy a kisfiúnkkal mindenhová gyalog tudunk menni.

Elérhető közelségben van az óvoda, az iskola és mindent könnyen beszerezhetünk, amire szükségünk van a mindennapjainkhoz.

Ezt a kényelmet fogjuk leginkább sajnálni, ha elköltözünk innen.

Kicsit kinőttük mostanra a lakást, ezért egy nagyobba költözünk Szabadhegyre.

Valószínűleg megsiratom ezt a számomra kedves otthont, és csak bízni tudok benne, hogy a következő lakójának is annyi szép emléket nyújt, mint nekünk.”

Zsuzsa, a tulajdonos

MIT TARTALMAZ A VÉTELÁR?

KONYHABÚTOR

A lakásban lévő konyhabútor és tűzhely a vételár részét képezi.

 

Z

TÁROLÓ HELYISÉG

A földszinten lévő tárolóhelyiséget egy szomszéddal közösen tudod használni.

REDŐNY AZ ÁRNYÉKOLÁSÉRT

A redőnyökre sem kell költened. A vételár ezeket is tartalmazza.

KÜLSŐ HŐSZIGETELÉS

A külső hőszigetelés nagyobb része már kifizetésre került.

BARÁTSÁGOS KILÁTÁS

Két ablak zöld parkra néz, a harmadik pedig csendes zsákutcára.

JÓFEJ SZOMSZÉDOK

Fiatal lakóközösség. A szomszédokkal tudsz beszélgetni, ami ritkaság manapság.

MIÉRT EZ A LAKÁS ÉS MIÉRT ÉPP NEKED?

 

Ha olyan megoldást keresel, amelynek során NEM KELL SZEMBENÉZNED

  • az ablakcserével
  • a bejárati ajtó cseréjével járó rombolással
  • a redőnyök felszereltetésével
  • a kényelmetlen távolságokkal

akkor ez az ingatlan a LEGJOBB VÁLASZTÁS számodra.

 

MIT KAPSZ EZÉRT AZ ÁRÉRT?

Valójában nem is ingatlant vásárolsz, hanem

  • KÉNYELMES ÉLETET, hiszen karnyújtásnyira van minden
  • KEVESEBB STRESSZT, mert nem feltétlenül kell kínlódnod a felújítással
  • KELLEMES HŐÉRZETET, hiszen télen meleg van, nyáron pedig meglepően hűvös
  • TÜKRÖS FÜRDŐSZOBÁT, melytől megkérdezheted “ki a legszebb a vidéken?”

Összességében egy KÉNYELMESEBB ÉLETET vásárolsz egy új ingatlanban.

Ha van kérdésed, akkor lehet, hogy itt megtalálod a választ
Mikor kaphatsz kulcsot a lakáshoz?

A lakást 3 hónap múlva tudod birtokba venni, ha így megfelel neked. Akár hitelt és CSOK-ot is tudsz intézni addig, vagy a lakástakarék pénztári megtakarításodból kivehető pénz formai dolgait intézni.

Tehermentes a lakás?

A lakás tehermentes. Tulajdoni lapot tudunk róla küldeni. Két tuljdonosa van az ingatlannak.

Hol lehet parkolni?

A társasház körül ingyenes a parkolási lehetőség. Néha nehezebb szabad helyet találni, de pár perc sétán belül nekünk mindig sikerült leparkolnunk az autónkkal.

A tároló saját használatú?

A tárolóhelyiséget egy szomszéddal közösen használjuk. Igaz, a jelenlegi szomszéd nem tart rá igényt, ezért most csak a mi holmijaink vannak benne.

Mennyi a havi közös költség összege és mit tartalmaz?

A közös költség havonta 7.264  forint, amely az alábbiakat tartalmazza:

– társasházi tömbbiztosítás

– közös képviselő díja

– lépcsőház világítása

– a külső hőszigetelés költségét havi 1.300 forintos összeggel fizetjük. Ez a díjfizetés megszűnik, ha letelik a szigetelésre felvett kölcsöne a társasháznak. 6 hónap múlva telik le, tehát már csak fél évig kell fizetni.

A szemétszállítás díját nem tartalmazza a közös költség.

Van klíma a lakásban?

 

Nincs klíma a lakásban. Gondoltunk rá, hogy szereltetünk, de nem volt rá szükség, mivel a szomszédos lakásokban mindenhol van klíma. Annyira lehűtik az oldalsó falak a mi lakásunkat is, hogy nem kellett klímát szereltetnünk.

Mikor volt a felújítás és milyen munkálatok történtek?

 

14 évvel ezelőtt került felújításra az egész lakás. Az alábbi munkálatok történtek meg:

– laminált parketta lerakása

– fürdőszoba csempézése és járólapozása

– konyhabútor cseréje

– előszobában és konyhában járólapozás

– festés (nincs tapéta egyik helyiségben sem)

– bejárati ajtó cseréje

 

A villanyvezetékek még régiek, de minden helyiség külön áramkörön van, ezért tökéletesen használható egyidejűleg az összes háztartási gép.

 

Mennyi a rezsiköltsége a lakásnak?

A lakás három irányból körbefűtött. 2020. november hónapban a fűtésszámla és a melegvíz költsége együttesen 13.000 forint volt. 

A villany és a hidegvíz díja annyi, amennyit fogyasztasz, hiszen saját mérőóra rögzíti a konkrét fogyasztást.

 

 

Az egyedi hőmennyiségmérőknek köszönhetően szabályozhatom a lakás fűtését?

Mindegyik radiátoron van hőmennyiség szabályozó 0-4-ig fokozattal. Te állíthatod be, hogy az adott helyiségben mennyire legyen meleg. Ha hűvösebb szobában szeretsz aludni, akkor lejjebb tekered a szabályozót.

Többféle módon számolják Győrben az egyedi hőmennyiségmérős panellakások fűtési díját.

Nálunk ez úgy történik, hogy magad állíthatod be a helyiségek hőmérsékletét a radiátoron lévő tekerővel, ám minden lakó ugyanannyit fizet a lépcsőházban. Tehát a díjfizetést nem befolyásolja az, hogy milyen meleg van a lakásodban.

Azt fontos tudnod azért, hogy a külső hőszigetelés megtörténte óta átlagosan 4-5 ezer forinttal kevesebb a havi fűtésszámlánk a téli hónapokban.  (2020. novemberében 13 ezer forintot fizettünk például.)

 

 

Nézd meg az ingatlant személyesen!

Hívj telefonon időpont-egyeztetés miatt vagy töltsd ki a lenti űrlapot!

Tóth Rita

PRÉMIUM INGATLANKÖZVETÍTÉS

+36309059273

TÖLTSD KI AZ ALÁBBI ŰRLAPOT!

24 órán belül felveszem veled a kapcsolatot

+36 30 905 9273

3 + 10 =

Telefon: +36309059273 

Mail: info@tothrita.hu