fbpx

ELADVA

Vadonatúj családi ház Győrben eladó

Modern, esztétikus otthon Győr-Újvárosban

Kulcsrakész ház

 

az építkezés nyűgje nélkül

A centrum 2,5 km

Autóval pár perc alatt eléred a város központját

Azonnal költözhetsz

Saját ízlésed szerint bútorozhatod

Vadonatúj épület

Te lehetsz az első lakója

 

Mit nyújt neked?

  • saját udvarod lesz

  • nappali + 3 szobás otthonba költözhetsz

  • nem kell közösködnöd senkivel

  • lépcsőmentes házat kapsz

  • átlagosnál tágasabb érzeted lesz

ház

-ben épült

m2 lakórész

m2 udvar

Kinek ideális?

Befejezett, új építésű házra vágyóknak

01

Családként tágas ingatlant keresel

Szeretnél külön szobát a gyerekeknek. Vágysz a tágas terekre egy könnyen kifűthető ingatlanban.

02

Régiből újba költöznél

Ismered a régebbi épületek valamennyi hátrányát. Épp emiatt ragaszkodsz egy újonnan készült családi házhoz.

03

Értékeled a város közelségét

Nem engedsz abból, hogy Győrön belül lakj. Eszed ágában sincs vidéki ingatlanba költözni, és onnan ingázni.

Lapozd végig a fotógalériát!

Nézd meg a ház elrendezését!

Nézd meg a belső tereket!

Kérd el a házról készült videót!

MENNYIÉRT LEHET A TIÉD EZ AZ INGATLAN?

ház

Kérdések és válaszok

Ha kérdés merült fel benned az ingatlannal kapcsolatban, itt megtalálhatod a választ rá.

Milyen fűtéssel rendelkezik az ingatlan?

A ház Remeha típusú gázkazán fűtéssel rendelkezik.

Valamennyi helyiségben padlófűtés van.

Az ingatlan fűtési költsége barátságos lesz.

Milyen a tájolása az ingatlannak?

A nappali dél-keleti fekvésű.

Zöld hitelt vagy új építésű lakáscélú hitelt tudok igényelni a vásárláshoz?

Mivel már elkészült a használatba vételi engedélye a háznak, ezért zöld hitelre nem alkalmas.

A használt lakásokra vonatkozó hitelek valamelyikét (akár fogyasztóbarát lakáshitelt) és CSOK-ot tudsz igénybe venni.

Van-e külső hőszigetelés az épületen?

Az épület falaira 15 cm vastagságú hőszigetelés került kívülről.

Milyen burkolatok vannak?

A nappaliban 60 x 60 cm-es méretű, fényes, polírozott járólap van.

A szobák laminált padlóval burkoltak.

 

 

Mikor költözhető?

Akár azonnal költözhetsz az ingatlanba, amint aláírtad az adásvételi szerződést és kifizettek a vételárat.

Miért tűnik tágasabbnak az átlagosnál?

A családi házak belmagassága jellemzően 2,6 – 2,7 méter között szokott lenni.

Ez a ház 2,9 méteres belmagassággal épült. Ennek köszönhetően úgy érzed, hogy nagyobb tér vesz körül.

Ráadásul a nyílászárók mérete is nagyobb a szokásosnál. 2,1 méter helyett 2,4 méter magasak a nappali ablakai, így jóval több fény jut be, és sokkal tágasabbnak érzed a tereket.

Klimatizált az ingatlan?

A nappaliban két klíma gondoskodik arról, hogy az egész házat lehűtse a nyári hőségben. Ráadásul ezek a klímák 3,5 kW teljesítményűek, ezért gyorsabban és hatékonyabban dolgoznak.

A régebbi típusú klímákkal ellentétben mínusz 25 fokos kinti hidegben is képesek felfűteni a házat.

Tehermentes az ingatlan?

Az ingatlan tehermentes. Semmiféle jelzálog bejegyzés nem szerepel a tulajdoni lapján.

Milyen az energetikai besorolása az ingatlannak?

Az energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll. BB besorolást kapott a ház, mivel megújuló energia (napelem, napkollektor, hőszivattyú) nem áll rendelkezésre.

 

Milyen födémmel rendelkezik az ingatlan?

A födém monolit vasbeton szerkezetű.

 

A füdőszobákban zuhanyzó van vagy kád?

Két fürdőszoba található a házban.

Az egyik fürdőben kád, míg a másikban zuhanyzó található.

A fürdőszoba és a wc egy légtérben van.

Mindegyik fürdőszobában dupla mosdó van.

Külön háztartási helyiségben kaphat helyet a mosó- és szárítógép, így nem foglalják a helyet a fürdőszobában.

Minkét fürdőszobának van ablaka, tehát a természetes szellőzés megoldott.

 

Miből épült a ház?

A ház szerkezete (főfalak és belső válaszfalak) hőszigetelő Leier téglából épült.

 

Van-e ipari áram?

Igen, 380 V árammal rendelkezik az ingatlan.

 

Rendelkezik-e terasszal és kocsibeállóval vagy garázzsal a ház?

A terasz még nem épült meg a házhoz. Kb. 15 m2 alapterületű teraszt tudsz csináltatni a hátsó udvar felé, mely a konyhából és az egyik szobából is megközelíthető lesz.

Garázs nem készült.

Jelenleg autóval a ház előtt, az utcán tudsz parkolni.

Természetesen lesz lehetőség arra, hogy az udvaron kialakíts akár egy két állásos kocsibeállót fedett vagy nyitott formában.

 

 

Hol található az ingatlan?

Győr-Újvárosban található az ingatlan.

Kocsival 4 perc alatt eléred a Belvárost.

Lidl, DunaCenter, Olimpiai Sportpark a közelben.

Waldorf magánóvoda, horgásztó, lovarda, uszoda, futópálya, pékség gyalogos távolságon belül elérhető.

 

 

Hol találom a videót a házról?

Ha szeretnéd látni a videót a házról, akkor küldj egy üzenetet az űrlap kitöltésével vagy az info@tothrita.hu mail címre.

Természetesen telefonon is tudunk egyeztetni róla a +36309059273 számon hétköznap 9-18 óra között.

 

Miért adja el a tulajdonos?

“A házat a gyermekünknek építettük. Időközben úgy alakult, hogy mégsem költözik be az ingatlanba. Ezért döntöttünk úgy, hogy eladjuk. Mivel saját használatra szántuk, ezért nem fukarkodtunk a minőségi alapanyagokkal. Olasz és lengyel burkolatokat rendeltünk, illetve Grohe, Ravak és Marmy szanitereket építettünk be. A színváltós, ledes hangulatvilágítás még otthonosabbá teszi a házat."

az ingatlan tulajdonosa

TÖLTSD KI AZ ALÁBBI ŰRLAPOT!

24 órán belül felveszem veled a kapcsolatot

+36 30 905 9273

14 + 13 =

KAPCSOLATFELVÉTEL

Telefon: +36309059273 (hétfő-péntek 9-18h)

Mail: info@tothrita.hu

tothrita.hu

 

Copyright © 2021 by tothrita.hu. Minden jog fenntartva. Ez az oldal nem része a Facebook weboldalnak vagy a Facebook Inc.-nek. Ez a weboldal nem támogatott a Facebook által semmilyen formában. A FACEBOOK a Facebook Inc. bejegyzett márkaneve.