Megunhatatlan panorámával a Villányi-hegységre és a Zengő hegyre
Eladó birtok Pécs mellett a semmi közepén
Végre tér | végre csend | végre a saját életed
Amikor nem kell többé kompromisszum
Reggel kilépsz a teraszra, és nem szomszédokat látsz, hanem a természetet, dombokat és nyugalmat. Nincs zaj, nincs sietség, nincs megfelelés, csak az a fajta csend, amit nem hiányként, hanem szabadságként élsz meg.
Egy idő után már nem elég egy átlagos ház. Olyan helyet keresel, ahol nem kell kompromisszumokat kötnöd sem a térben, sem az életérzésben. Ahol elfér a családod, a terveid, a nyugalom… és akár valami több is, amit eddig még csak tervezgettél.
És amikor itt állsz, már nem gondolkodsz rajta. Itt egyszerűen úgy tudsz élni, ahogy mindig is szerettél volna.
Nem akarod magad meggyőzni
Valami mindig hiányzik
Megérkezel, körbenézel… és belül megszólal egy halk hang: „ez most sem az”. Hiába szép, hiába nagy, valahogy nem áll össze az érzés.
Mert nem négy üres falat keresel. Olyan helyet akarsz, ahová jó megérkezni, nem pedig magyarázni magadnak, miért lesz majd jó később.
Ott van benned a kétely is: vajon tényleg neked való ez hosszú távon? Vajon azt adja majd, amit most elképzelsz? Vagy idővel kiderül, hogy hiányzik valami, amit elsőre nem vettél észre?
S a legnehezebb rész: nem akarod újra elölről kezdeni a keresést. Mert pontosan tudod, milyen érzés, amikor elmész egy helyről, és csak ennyi marad benned: majd a következő…
Egy hely, ahol minden összeáll
Itt lelassul minden
Van egy pillanat, amikor megérkezel. Ámulattal nézed azt, ami körülvesz. A tér, a dombok, a csendes környezet… és azt veszed észre, hogy egyszerűen jó itt lenni.
A lakórész kényelmesen használható, de ami igazán megfog, az kint történik. A terasz, a kilátás, a levegő, az a fajta nyugalom, ami nem akar több lenni annál, ami. Csak hagyja, hogy lelassulj egy kicsit.
És közben ott van benned az érzés, hogy ezt a helyet lehet alakítani, élni benne, használni a saját tempódban és stílusodban. Nem tol rád szerepeket, nem mondja meg, mit kezdj vele. Egyszerűen ad egy alapot, amire tudsz építeni.
Ez az a hely, amit nem kell hosszan elemezni. Ha neked szól, az első percben érezni fogod.
Elhelyezkedés
Pécsvárad
Pécs 13 perc
Autópálya felhajtó 20 perc
Jellemzők
1,5 hektár parkosított terület
165 m2 lakótér | 100 m2 terasz | 285 m2 alszó szint
Panoráma a Villányi-hegységre
Műszaki paraméterek
2011-ben épült
Passzívház minőségű nyílászárók | Szigetelt épület
Hőszivattyús klímás fűtés H-tarifával
építés éve
m2 épület
m2 terasz
az ingatlan adottságai
Meggyőző érvek
Privát, nagy terület
1,5 hektár körbekerített birtok, ahol valódi távolság van a szomszédoktól, és végre nem kell alkalmazkodnod senkihez.
Panorámás terasz
Közel 100 m²-es terasz, ahonnan a Villányi-hegység látványa a mindennapok része, nem egy alkalmi élmény.
Sokoldalú alsó szint
285 m² teljesen új, még nem használt tér, amit a saját elképzelésed szerinti funkcióra alakíthatsz. Ritka lehetőség ekkora méretben.
Kialakított, rendezett környezet
Parkosított terület, változatos növényzettel, ahol nem egy üres telket kapsz, hanem egy kész, zöld környezetet.
Alacsony fenntartás
Minimális energiaigény, H tarifás áram, így hosszú távon is kiszámítható költségekkel számolhatsz.
Stabil műszaki paraméterek
Korszerű szigetelés, passzívház minőségű nyílászárók, ami nyugodt, problémamentes használatot ad.
Kinek ideális az ingatlan?
Szeretnél egy kicsit eltűnni a világból
Nem akarsz elszigetelődni, csak végre nyugalomra vágysz magad körül.
Egy helyet keresel, ahol nincs állandó mozgás, nincs zaj, nincs nyomás. Ahol egyszerűen jó kint lenni, és nem sietsz vissza a négy fal közé.
Ha van egy terved
Nem teljesen csak lakni szeretnél itt. Van benned valami, amit kipróbálnál, amit elindítanál, vagy csak szeretnél teret adni neki. Ez a hely lehetővé teszi számodra, hogy a kreativitásod kihozza belőle a maximumot.
Ha az első benyomásra hallgatsz
Nem számokat hasonlítgatsz, hanem azt nézed, mit érzel ott. És ha egy hely nem fog meg, akkor mész tovább. Itt viszont van egy pillanat, amikor megállsz… és nem akarsz továbbindulni.
Videó és fotók
Tekintsd meg az ingatlanról készült 54 db képet és fedezd fel a lehetőségeit!
Lapozd végig a fényképeket!
Ne hagyd ki az ingatlan elosztását se! Lapozz a további alaprajzokért!
Mennyiért lehet a tiéd az ingatlan?
Az ingatlan irányára: 249.000.000 forint
Kapubejáró és kerítés
100 m2 terasz
Kandalló
Miért szerette a tulajdonos?
„15 évig kerestem ezt a helyet.
Sok ingatlant megnéztem, de mindig hiányzott valami. Vagy nem volt elég tér, vagy túl közel voltak a szomszédok.
Nekem fontos volt a nyugalom, a kellő privát szféra, de közben az is, hogy Pécs elérhető maradjon. Ez a kettő ritkán találkozik egy helyen.
Amikor ide először kijöttem, azonnal beleszerettem. Tudtam, hogy megérkeztem, éreztem, hogy ez kell nekem.
15 év után.”
Az ingatlan tulajdonosa
Kérdések és válaszok
Mekkora terület tartozik az ingatlanhoz?
Valódi szabadságot kapsz, mert nem egy átlagos telken kell alkalmazkodnod, hanem saját térben élhetsz.
Ez azt jelenti, hogy:
- nem kell a szomszédokra figyelned, mert a körbekerített terület tényleges privát szférát ad
- bőven van helyed bármit megvalósítani, legyen szó pihenésről, állattartásról vagy akár egy saját projektről
- nem egy üres földdarabot kapsz, hanem egy már kialakított, parkosított környezetet
➡️ Az ingatlan 15 hektár, teljesen körbekerített, parkosított területen helyezkedik el, változatos növényzettel és rendezett kialakítással.
Mire használható az alsó szint?
Nem egy kötött funkciót kapsz, hanem egy ritka méretű, szabadon alakítható teret.
Ez azt jelenti, hogy:
- nem kell nulláról indulnod, mert már kialakított helyiségek állnak rendelkezésre
- azonnal használható vagy könnyen átalakítható, attól függően, mire van szükséged
- több irányban is gondolkodhatsz, nem vagy egyetlen funkcióhoz kötve
➡️ A tér például ideális lehet:
- prémium kutyapanziónak vagy állatközpontnak
- vendégháznak vagy apartmanok kialakítására
- elvonulós központnak (jóga, coaching, workshopok)
- étteremnek vagy kisebb vendéglátó egységnek
- irodának vagy csendes telephelynek
- egészségügyi vagy terápiás központnak
- edzőteremnek, privát fitness stúdiónak
- műhelynek vagy kreatív alkotótérnek
➡️ A földszinten 285 m²-es, teljesen új tér található, amely eredetileg 17 férőhelyes kutyapanziónak lett kialakítva, de szinte bármilyen funkcióra átalakítható.
Mennyire költséges az ingatlan fenntartása?
Nem kell attól tartanod, hogy egy ekkora ingatlan „elviszi a pénzt” – meglepően alacsony költséggel működtethető.
Ez azt jelenti, hogy:
- nem lesz kiszámíthatatlanul magas rezsid, mert az épület energiahatékony
- modern megoldások dolgoznak helyetted, nem neked kell folyamatosan foglalkozni vele
- hosszú távon is tervezhető költségekkel számolhatsz
➡️ Az ingatlan minimális fűtési energiaigényű,
- 8 db hőszivattyús klímával fűthető,
- H tarifás mérővel, évi ~2000 kWh fogyasztással,
- valamint alternatív megoldásként vízteres kandallóval is használható.
Milyen az ingatlan megközelíthetősége? Nem túl elszigetelt?
Megkapod a nyugalmat anélkül, hogy lemondanál a város közelségéről.
Ez azt jelenti, hogy:
- gyorsan beérsz Pécsre, ha ügyintézés vagy program van
- nem kell hosszú, nehézkes utakkal számolnod a mindennapokban
- mégis távol vagy a városi nyüzsgéstől, amikor hazaérsz
➡️ Az ingatlan Pécsvárad közelében található, kb. 13 perc autóval Pécstől,
- jól megközelíthető útvonalon,
- az utolsó szakaszon murvás úton, ami tovább erősíti a zavartalan, nyugodt környezetet
Mennyire korszerű az ingatlan műszaki állapota?
Nem egy régi házat kell felújítgatnod. Itt már a fontos dolgok rendben vannak.
Ez azt jelenti, hogy:
- nem várnak rád komolyabb felújítási költségek, mert a ház nagy része már megújult
- nem kell a szigetelésen és nyílászárókon gondolkodnod, ezek korszerűek
- hosszú távon is nyugodtan tervezhetsz, mert stabil alapokra építesz
➡️ Az ingatlan 2011-ben épült, és az elmúlt években kb. 95%-ban teljeskörű felújításon esett át.
- vastag, korszerű szigetelés,
- passzívház minőségű nyílászárók,
- RAL szabvány szerinti beépítés,
- valamint motoros alumínium redőnyök biztosítják a kényelmet és hatékonyságot.
Milyen a ház szerkezete és szigetelése?
Egy ilyen méretű ingatlannál különösen fontos, hogy ne csak szép legyen, hanem hosszú távon is jól tartsa a hőt és stabil műszaki hátteret adjon.
Ez neked azért előnyös, mert:
- télen kevesebb energiával tartható kellemes hőmérsékleten, így a fenntartás is kedvezőbb lehet
- nyáron lassabban melegszik fel, ami komfortosabb belső klímát ad
- nem kell utólag komoly szigetelési munkákban gondolkodnod, mert az épület ezen a téren erős alapokra épült
- egy masszívabb, korszerűbben rétegrendelt épületet kapsz, ami egy ilyen értékű ingatlannál különösen fontos szempont
➡️ A földszint 38 cm-es Porotherm téglából épült, amelyhez 32 cm grafitos hőszigetelés társul.
➡️ Az emeleti szint 20 cm-es Ytong falazattal készült, ezen is 32 cm grafitos hőszigetelés található.
➡️ A födém 35 cm vastag szigetelést kapott, ami tovább javítja a ház hőtartását.
Ez a rétegrend egyértelműen azt szolgálja, hogy az ingatlan energetikailag kedvezőbb, komfortosabb és kiszámíthatóbban fenntartható legyen számodra.
Milyen nyílászárókkal rendelkezik az ingatlan?
Nem kell a huzattal, hőveszteséggel vagy zajjal foglalkoznod. Ezek a részletek már megoldottak.
Ez neked azért előnyös, mert:
- jobban bent marad a meleg télen, így kevesebb energiát kell felhasználnod
- nyáron is komfortosabb a belső tér, kevésbé melegszik fel
- csendesebb környezetet kapsz, ami egy ilyen lokációnál még inkább hozzáad az élményhez
- nem kell utólag cserére költened, mert korszerű megoldás van beépítve
➡️ Az ingatlanban passzívház minősítésű nyílászárók találhatók,
- amelyek RAL szabvány szerint kerültek beépítésre,
- és motoros, alumínium redőnyökkel vannak ellátva a még jobb hő- és fényvédelem érdekében.
Ez a kombináció hosszú távon kényelmet, energiahatékonyságot és nyugodt használatot biztosít.
Milyen kényelmi extrák segítik a mindennapokat?
Itt nem apró részletekkel kell utólag foglalkoznod. A praktikus megoldások már adottak.
- nem kell külön árnyékolást megoldanod, minden egy mozdulattal szabályozható
- gyorsan és kényelmesen tudod alakítani a fényt és a hangulatot a lakásban
- nem kell külön beruházásokban gondolkodnod, mert ezek már kiépítésre kerültek
- a mindennapi használat egyszerűbb és komfortosabb lesz
➡️ Az ingatlan motoros alumínium redőnyökkel felszerelt,
➡️ a nagy teraszon pedig 15 méter hosszan motorizált árnyékolók segítik a kényelmes használatot.
Ez az a fajta plusz, amit elsőre természetesnek veszel, de hiányozna, ha nem lenne.
Mit tartalmaz a vételár?
Nem kell rögtön mindent külön megvenned, hiszen a ház eleve tartalmaz több olyan dolgot, ami azonnal használható. Így a beköltözés után már kényelmesebben indulhat az élet az új otthonban.
✅ Beépített bútorok – konyhabútor, szekrények, amik illeszkednek a házhoz
✅ Alapvető berendezések – ami a mindennapi működést biztosítja
✅ Kerti eszközök – az udvar és kert gondozásához szükséges néhány alapfelszerelés
Nem üres falak várnak, hanem egy élhető, praktikus otthon, amiben akár azonnal el tudsz kezdeni lakni.
Tehermentes az ingatlan?
Igen, tehermentes. Ez azt jelenti, hogy a vásárlás egyszerű, biztonságos és gyors lehet.
Nem kell hónapokat várnod, nem ütközöl akadályba a banknál.
✔️ Nincs rajta teher – nem kell tartanod rejtett tartozásoktól vagy jogi bonyodalmaktól
✔️ Tulajdoni lapot tudunk biztosítani – minden tisztán, hivatalosan rendezett
✔️ Hitel könnyen igénybe vehető – gördülékenyen intézheted a finanszírozást
Mikor épült az ingatlan?
Ez már nem egy „új építésű ígéret”, hanem egy kipróbált, rendbe tett állapot.
Nem kell találgatnod, mihez kell majd hozzányúlni.
- nem egy felújítandó házzal indulsz, hanem egy már átgondolt állapottal
- nem neked kell végigcsinálni a munkás részt, ez már megtörtént
- és nem az van benned, hogy „majd egyszer kész lesz”, hanem hogy ez már most vállalható
➡️ A ház 2011-ben épült,
➡️ az elmúlt 4 évben szinte teljes egészében megújult (kb. 95%),
➡️ a tetőszerkezet és a három emeleti fürdőszoba pedig azért maradt ki, mert nem volt rá szükség.
Ez az a pont, amikor nem egy projektet veszel… hanem egy kész állapotot, amibe bele lehet érkezni.
Milyen a tetőszerkezet és a födém?
Betonfödém + könnyűszerkezetes födém. Cserép fedés: milyen típusú???
Milyen közművek vannak?
Nem egy félkész infrastruktúrát kapsz. Minden adott a kényelmes, önálló működéshez.
Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy:
- nem kell közművesítéssel foglalkoznod, már ki van építve
- nem függsz mindenben a klasszikus rendszerektől, van benne rugalmasság
- és egy ilyen méretű területnél ez kifejezetten előnyös kialakítás
➡️ Az ingatlan
- vezetékes vízzel ellátott,
- a szennyvíz szikkasztó rendszerbe kerül elvezetésre,
- gáz nincs bevezetve,
- elektromos oldalon pedig 3×32 Amper áll rendelkezésre,
- valamint H tarifa és éjszakai áram is ki van alakítva
Mikor vehetem birtokba az ingatlant?
A ház a szerződéskötéstől számított kb. 3-4 hónapon belül birtokba vehető.
Ez biztonságos átfutási időt ad neked is a költözés megtervezésére, ügyintézésre, esetleges modernizálási munkák előkészítésére.
A határidő korrekt és teljesíthető, így nyugodt tempóban tudsz készülni az új életszakaszodra, illetve kényelmesen intézheted a 3%-os hitelt magadnak a finanszírozás kapcsán.
Milyen besorolású az ingatlan a tulajdoni lapon?
Itt nem kell jogi bizonytalanságokon gondolkodnod, a helyzete tiszta és rendezett.
- nem kell mezőgazdasági művelést folytatnod, szabadabban használhatod a területet
- nem kell külön kivonatási folyamatokkal foglalkoznod, ez már megtörtént
- nem egy „üres telek” van a papíron, hanem hivatalosan is szerepel rajta az épület
➡️ A tulajdoni lap szerint az ingatlan
- zártkerti besorolású,
- „kivett és lakóház, zártkerti művelés alól kivett terület” megnevezéssel szerepel,
- valamint külön bejegyzésként a művelési ág alóli kivonás is megtörtént,
- és az épület létesítése is feltüntetésre került
➡️ A terület nagysága 3335 m² (0,3335 ha) a nyilvántartás szerint.
Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy nem egy rendezetlen státuszú ingatlant veszel meg, hanem egy hivatalosan is tisztázott, használható jogi hátterű birtokot.
Hitelt lehet felvenni a vásárláshoz?
Röviden: igen. De nem az a „bemegyek a bankba és kész” típus. Itt egy kicsit jobban oda kell figyelni a részletekre.
Ami jó hír, hogy:
- 2026-tól már a zártkerti lakóházak is bevonhatók bizonyos támogatott konstrukciókba
- így akár 3%-os Otthon Start hitellel is szóba jöhet
- de mellette piaci lakáshitel és más támogatott finanszírozás is működhet
Ami fontos:
- az ingatlan a tulajdoni lapon „lakóház” megnevezéssel szerepel, ami alapfeltétel
- és lakhatásra alkalmas, tehát nem csak papíron, hanem a valóságban is
➡️ Viszont minden eset egyedi, ezért
- a bank külön vizsgálja a feltételeket,
- és érdemes előre egyeztetni egy hitelszakértővel, hogy pontosan mi fér bele
Ez nem az a kategória, ahol eleve kiesik a finanszírozás, inkább az, ahol egy jó szakemberrel simán végigvihető.
Milyen érzés itt élni a birtokon?
Nem egy „kerted” lesz, hanem egy hely, ahová jó kimenni akkor is, amikor nincs dolgod.
Ez neked azért különleges, mert:
- nem csak átsétálsz rajta, hanem tényleg használod, leülsz, megállsz, körbenézel
- minden évszakban más arcát mutatja, így mindig ad valami újat
- van benne élet és hangulat, nem egy üres, kihasználatlan terület
- nem kell időt és energiát beletenned az alapok kialakításába, mert ez már megvan
➡️ A birtok parkosított, sokféle fával és növénnyel kialakított,
- cédrusok, ciprusok, fenyők, juharok és császárfák adják a karakterét,
- valamint gyümölcsfák is megtalálhatók, így a kert nem csak szép, hanem élhető is.
Ez az a fajta környezet, ahol nem kell program ahhoz, hogy jól érezd magad.
Van egy apróság, amit elsőre nem biztos, hogy észreveszel, de később nagyon számít.
- sok a természetes fény a nap nagy részében
- nem sötét, nem nyomasztó a tér
➡️ Ez részben abból adódik, hogy az ingatlan
- kedvező, déli tájolású,
- így folyamatosan kapja a fényt
Milyen a kültéri élettér használhatósága?
Nem kell bent maradnod, ha jól akarod érezni magad. Itt kint történik az élet.
- van egy helyed, ahol szívesen töltöd az időt, nem csak „kiegészítő térként” használod
- kényelmesen tudsz leülni, vendégeket fogadni vagy csak kikapcsolni
- nem kell külön kialakítani ezeket a részeket, már most is használható
➡️ A házhoz tartozik egy közel 100 m²-es terasz,
➡️ valamint egy 40 m²-es, masszív, fedett kiülő,
➡️ és egy külön leválasztott, részben térkövezett udvarrész, ami tovább növeli a használhatóságot.
Ez az a fajta tér, ami miatt egyre többször döntesz úgy: inkább kint maradsz még egy kicsit.
Hogyan tudok parkolni és tárolni a dolgaimat?
Nem kell azon gondolkodnod, hova teszed az autókat, eszközöket vagy bármit, ami helyet igényel.
- nem kell kompromisszumot kötnöd a helyhiány miatt, minden kényelmesen elfér
- védett helyen tudhatod az autóidat és eszközeidet, ami hosszú távon is értéket jelent
- nem kell külön garázst vagy tárolót építened, ez már adott
➡️ Az ingatlanhoz 2 db különálló, egyenként 40 m²-es garázs tartozik,
➡️ valamint a tágas területen további parkolási lehetőségek is adottak.
Van saját kút a telken?
Olyan megoldásokat is kapsz, amelyek a mindennapokban is hasznosak.
- nem csak a hálózati vízre kell támaszkodnod, ami hosszú távon rugalmasságot ad
- könnyebben fenntarthatod a kertet, locsolásnál ez komoly előny
- egy ilyen méretű területnél ez valódi érték, nem csak extra
➡️ A telken ásott kút is található,
➡️ valamint kertitó és kialakított infrastruktúra, ami megkönnyíti a mindennapi használatot.
Milyen Pécsváradon élni?
Van egy pont, amikor már nem akarsz bent lakni a városban… de teljesen kiköltözni sem.
És ilyenkor kezded el keresni azokat a helyeket, amik valahol a kettő között vannak.
Pécsvárad pont ilyen.
Ha dolgod van, gyorsan beérsz Pécsre, nem kell külön szervezni semmit. De a mindennapok nagy részét nem ott éled, és ez sokat számít.
Mert helyben is el tudod intézni, amit kell.
Bolt, iskola, óvoda, gyógyszertár, posta, alapvető szolgáltatások, minden megvan, ami a hétköznapokhoz kell. Nem kell minden apróságért sokat autózni.
És amikor hazaérsz… az egy másik világ.
Nincs az a folyamatos zaj, az a sietség, ami a városban körülvesz. Valahogy minden lelassul egy kicsit, és ezt nem kell keresni, csak ott van.
És ami érdekes: nem az első napon fogod ezt értékelni igazán. Hanem pár hét után, amikor bemész a városba, és már érzed, hogy jó lesz majd visszajönni, hazatérni a természet közelébe.
Több generációval is élhető az ingatlan?
Ez az a típusú hely, ahol nem kell azon gondolkodnod, hogy pár év múlva kinövitek.
Mert van benne tartalék.
- Ha bővül a család, nem szorultok össze, van hova „szétmenni”
- megoldható az, hogy együtt vagytok, mégis megvan a saját tér
- és az is benne van, hogy később teljesen máshogy használjátok, mint most
➡️ A kialakításból adódóan
- a felső lakótér és az alsó szint jól elkülönül,
- így akár két külön élettérként is tud működni, ha úgy alakul
Ez nem az a ház, amit pár évre választasz… hanem amiben benne van a következő életszakaszod is.
Mennyire zavarhatnak a szomszédok?
Ha fontos, hogy ne lássanak rá minden lépésedre, akkor ezt értékelni fogod.
Nem az a klasszikus „egymás mellett élünk, de mindent hallunk” helyzet.
- van távolság a szomszédok között, nem egymás életterében vagytok
- nem kell lehalkítani magad, ha kint vagy a teraszon vagy a kertben
- és az az érzés sincs meg, hogy mindig valaki figyel a közelből
➡️ A nagy terület és az elhelyezkedés miatt
- nem szorosan körülépített a környezet,
- így valódi nyugalmat kapsz, nem csak papíron „csendes környéket”
Ez az a különbség, amit nem lehet fotókon megmutatni… de amikor ott vagy, azonnal érzed.
Mit jelent a gyakorlatban az, hogy zártkerti ingatlanról van szó?
Ha valaha zavart, hogy túl közel vannak a szomszédok, akkor ezt érted majd igazán.
Mert itt nem az van, hogy egymás mellett éltek pár méterre.
- van körülötted levegő, nem érzed szűknek a környezetet
- nem épülnek rád új házak egyik napról a másikra
- és az az érzés is megvan, hogy van egy saját „világod”
➡️ Zártkerti ingatlan, ami a gyakorlatban azt jelenti, hogy
- nem a megszokott sűrű beépítés vesz körül,
- hanem egy sokkal nyitottabb, szabadabb környezet
Nem mindenkinek ez kell. De ha egyszer ráérzel, utána már nehezen mész vissza máshová.
Internetet és tévét melyik szolgáltató biztosít?
?????
Milyen fűtési rendszere van a háznak és mennyi költségre kell számítani?
Egy ekkora ingatlannál ez az egyik első kérdés, és itt kifejezetten jó a válasz.
Mert hiába nagy a ház, nem egy „rezsitemetőt” kapsz.
- nem kell tartanod a durva téli számláktól, mert az épület minimális fűtési energiaigényű
- a rendszer gazdaságosan üzemeltethető, ami hosszú távon is megnyugtató
- és jó érzés az is, hogy nem csak egyféle fűtési megoldásra támaszkodsz
➡️ A ház fűtését 8 db hőszivattyús klíma biztosítja,
➡️ külön H tarifás mérővel,
➡️ az éves áramfogyasztás 2000 kWh alatt marad,
➡️ ami a megadott díjjal számolva évi kb. 72.000 Ft alatti költséget jelent. (??????)
➡️ Emellett az alsó szinten fatüzeléses, vízteres kandalló is rendelkezésre áll,
ami hangulati pluszt és alternatív fűtési lehetőséget is ad.
Ez azért fontos, mert itt a méret nem jár együtt ijesztő fenntartással, és ez ritka párosítás.
Mennyibe kerül a rezsi költség?
A ház fenntartása a méretéhez képest kifejezetten kedvező. A többféle fűtési mód és az éjszakai áram használata miatt jól tervezhető és alacsony költségekkel számolhatsz.
✅ Fűtés – gáz + fa együtt egy teljes téli szezonban kb. 145.000 Ft, ami havi átlagban ~12.000 Ft
✅ Víz – 1 főre kb. 5.800 Ft / 2 havonta, azaz havi 2.900 Ft
✅ Villany – átlagosan ~7.000 Ft/hó, ebben benne van a melegvíz is
✅ Villanybojler – éjszakai áramról és nappaliról is üzemeltethető, így rugalmasan spórolhatsz
✅ Szemét – a mennyiségtől függően 2.500 – 3.200 Ft/hó
Összességében a havi rezsi költség nagyon kedvező, különösen egy ekkora alapterületű ház esetében.
Van kút a területen?
???
Milyen az energetikai besorolása az ingatlannak?
Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van.
Mikor vehető birtokba az ingatlan?
Nem kell hosszú hónapokat várnod. Itt gyorsan tovább tudsz lépni, ha döntesz.
- nem csúszik el az időzítésed, ha már konkrét terveid vannak
- nem kell bizonytalan ideig várni a költözésre vagy használatba vételre
- rugalmasan lehet igazodni a te helyzetedhez is
➡️ Az ingatlan
- a teljes kifizetés után rövid időn belül birtokba vehető,
- bizonyos esetekben pedig akár a kifizetéssel egy időben is átadásra kerülhet,
- attól függően, hogy mennyi idő telik el a vételi szándék és a teljesítés között.
Ez akkor igazán nagy előny, amikor már nem csak nézelődsz, hanem lépnél is.
