Álmodtál már egy ingatlanról két élettérrel?
Vásárolj nappali + 2 szobás, hatalmas tetőteraszos téglalakást Mosonmagyaróváron!
A stílusok magával ragadó eleganciája
Értékeled a sokszínű és kifinomult szépséget?
Az amerikai konyhás nappali ideális hely a közös pillanatokra, míg a különálló szobák biztosítják a privát szférát. A felső szomszéd nélküli elhelyezkedés garantálja a nyugalmat, a dél-nyugati fekvés pedig napfényben gazdag tereket kínál egész nap.
Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amelyben a dizájn és a kényelem találkozik.
A napfény ötven árnyalata
Privát oázis egy karnyújtásnyira
Lélegzetelállító tetőteraszon élvezheted a home office-t, vagy éppen a fűszernövényeid ápolását a lakópark felett. A tágas terasz tökéletes helyszín a reggeli kávézásokhoz, baráti összejövetelekhez vagy egy nyugodt esti borozáshoz a naplementében gyönyörködve.
Ez a tér nem csupán egy terasz, hanem a saját kerted, ahol a szabadban élheted meg a mindennapok apró örömeit.
Elhelyezkedés
Mosonmagyaróvár
Majorok városrész
Lakó- és pihenőövezet
Környezet
14 lakásos épület
2. emeleti lakás
Felső szomszéd nélkül
Műszaki paraméterek
2017-ben épült
28 m2 tetőterasz
Saját gázkazán padlófűtéssel
az ingatlan adottságai
Meggyőző érvek
62 m2-es lakás
A lakás a 2. emeleten helyezkedik el. Tetőtéri levágások miatt nem kell aggódnod, hiszen nincsenek.
28 m2-es tetőterasz
Hatalmas, kerti csappal felszerelt és részben fedett teraszon pihenhetsz, melyet a fecskék szúnyogmentessé tesznek. Lábaidat minőségi holland pázsiton pihetetheted.
Zárt udvari kocsibeálló
A vételár részét képezi egy sorompóval védett zárt udvari, térkövezett kocsibeálló. Ha garázsban szeretnéd tartani az autódat, akkor bérelhetsz az épületen belül garázst.
Elektromos redőnyök
A tágas ablakokhoz tartozó redőnyök elektromosan működtethetőek, mely a kényelmedet szolgálja.
Hibátlan
Műszakilag és esztétikailag is hibátlan, újszerű ingatlan. A közeljövőben nem kell a felújítással fáradnod.
Külön fürdő és WC
A lakásban a kádas fürdőszoba mellett külön légtérben található a WC.
Hatalmas gardróbszekrény
A hálószobában óriási beépített gardrób könnyíti meg a holmik tárolását. Nem lesz gondod további szekrények beépítésére.
Kinek ideális az ingatlan?
Gyermekes családnak
A családi élettér a lakás tágassága által biztosított számotokra. A szülői hálószoba mellett egy gyerekszoba is rendelkezésetekre áll.
Fiatal párnak
Az ingatlan tökéletes választás lehet nektek, ha nem csak egy otthont kerestek, hanem a személyes oázisotokat is, amely a nyugalom és a kreativitás tökéletes egyensúlyát kínálja számotokra.
Ausztriába ingázóknak
Ha Parndorfban vagy a Fertő-tó környékén dolgozol, 30 percen belül odaérsz autóval. Több időd marad a pihenésre, hiszen nem kell messzebbről ingáznod.
Befektetőknek
A környéken 80%-ban bérlők laknak a lakásokban. Ha szeretnéd a pénzedet ingatlanban kamatoztatni, akkor a bérleti díjra minden hónapban számíthatsz, hiszen ezen a környéken nagyon keresettek a kiadó lakások.
Fotók és videó
Tekintsd meg a lakásról készült 81 képet és fedezd fel a lehetőségeit!
Lapozd végig a fényképeket!
Ne hagyd ki a lakás nagyszerű elosztását se!
Ha csak egy dolgot nézel meg az oldalon, az ingatlanról készült videó legyen!
Járd körbe a lakást a videó segítségével, így könnyebben tudsz dönteni arról, hogy megnéznéd-e személyesen az ingatlant!
Az ingatlan irányára:
72.500.000 forint
Hatalmas tetőterasz
Napfényes konyha
Elegáns fürdő
Miért szerette a tulajdonos?
„Korábban Győrben laktam, s most úgy alakult, hogy ismét visszaköltözöm a megyeszékhelyre. Hiányozni fog a sok fecske és a második életteret nyújtó tetőterasz. Mindig örömmel fogok visszagondolni arra, amikor a barátainkkal a teraszon grilleztünk. Biztos vagyok benne, hogy a következő lakónak is élmény lesz ebben az ingatlanban lakni.”
Az ingatlan tulajdonosa
Kérdések és válaszok
Mit tartalmaz a vételár?
A vételár tartalmazza az udvari kocsibeállót és a beépített bútorokat, illetve konyhai gépeket és a tetőteraszon található magaságyást fűszernövényekkel.
A modern ingatlan hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárókkal, szúnyoghálóval, magas minőségű járólapokkal és klímával felszerelt.
A lakást egyedi világítás teszi még hangulatosabbá, amit szintén tartalmaz a vételár.
Tehermentes a lakás?
Az ingatlan tehermentes. Hitelt, CSOK-ot, lakástakarék pénztári megtakarítást tudsz igénybe venni a vásárláshoz.
Milyen a fekvése az ingatlannak?
Dél-nyugati fekvésű a lakás. Ennek köszönhetően napfényes, világos tereket kínál.
Mikor épült az ingatlan?
A társasház 2017-ben épült, a legmodernebb építőanyagokkal.
Milyen az energetikai besorolása a lakásnak?
A lakás energetikai besorolása: CC
Mennyi a lakás belmagassága?
A lakás belmagassága 2,7 méter. Tetőtéri levágás nincs az ingatlanban.
Miből épült az ingatlan?
Az ingatlan téglaszerkezetű, 30 cm-es Protherm tégla alkotja a falazatot. A lakást 15 cm-es külső Austrotherm hőszigetelés teszi gazdaságossá.
Tartozik kocsibeálló az ingatlanhoz?
Igen, lakáshoz tartozik 1 db udvari kocsibeálló. A parkolóhely előnye, hogy a legközelebb található a lépcsőházi bejárathoz.
Van klíma a lakásban?
Igen, a lakás klimatizált. Hűtését légkondícionáló berendezéssel szabályozhatod.
Tartozik a lakáshoz tároló?
Igen, a lakáshoz rendelkezésre áll egy földszinti 2 m2-es tároló, amelyet további 1,5 millió forintért vásárolhatsz meg. A tároló önálló helyrajzi számon szerepel.
Milyen fűtési rendszer van a lakásban?
A fűtést egyéni gázcirkó kazán biztosítja, amely padlófűtéssel gondoskodik az otthon melegéről.
Mennyibe kerül a fenntartási költség?
A lakás közös költsége 14.500 ft/hó.
A díj tartalmazza a szemétszállítás költségét, a takarítást és a zöldterület gondozását.
A víz, villany és gáz saját fogyasztás alapján fizetendő.
A rezsi rendkívül alacsony. A társasház a legmodernebb nyílászárókkal és külső hőszigeteléssel rendelkezik, így télen is alig kapcsol be a gázkazán.
Hol található az ingatlan?
Az ingatlan Mosonmagyaróváron, a Majorok városrészen, családias lakóövezetében, a Sun lakóparkban található.
A társasház 2 szintes és 14 lakásos.
A Lajta-part és a Wittmann park közelsége biztosítja, hogy bármikor kellemes sétára indulhass. 200 méteren belül játszótér is rendelkezésre áll a kicsiknek. Óvoda és iskola szintén van a közelben.
Ideális környezet akár kutyusod sétáltatásához is.
Mikor kaphatok kulcsot a lakáshoz?
Az ingatlan birtokba adási időpontja megbeszélés tárgyát képezi. Részben függ a fizetési ütemezéstől, és a finanszírozás módjától.
Hitelt tudok felvenni az ingatlan megvásárlásához?
15 millió vagy 30 millió CSOK Plusz hitelt tudsz igényelni a vásárláshoz. Ez a hitel államilag támogatott, emiatt a kamata 3%-os, tehát meglehetősen kedvező.
Kihasználhatod még a 11 millió forint babaváró kölcsönt is.
Lakásvásárlási jelzáloghitel (piaci lakáshitel) igénybevétele is lehetséges, melynek ügyintézésében díjmentesen segítünk neked.
A hitelfelvételhez a bank által előírt személyi feltételeknek teljesülniük kell.
Nézd meg személyesen az ingatlant!
Hívj az időpont egyeztetése miatt!
Töltsd ki az alábbi űrlapot!
Szeretnéd így bemutatni az ingatlanodat?
Ha te is éppen ingatlan eladása előtt állsz, s hasonló ingatlanbemutatással szeretnéd azt értékesíteni, kattints ide!
