Ingatlan Dubajban

Dubaj mindössze 6 órányira van, de a befektetésedhez el sem kell utaznod.
Az ingatlanvásárlás folyamata teljesen digitalizált, magyar és angol nyelven végigkísért, és 100%-ban átlátható.
A világ egyik leggyorsabb földhivatali rendszere pedig akár 1 napon belül bejegyzi a tulajdonod.

Dubaj volt az első arab város, ahol bevezették a külföldiek számára is elérhető „freehold ownership” jogrendszert.
Ez azt jelenti, hogy teljes tulajdonjogot kapsz, ugyanúgy, mintha helyi lennél, örökölhetően, eladhatóan, jogilag biztosítva.
Több mint 200 ország befektetői birtokolnak Dubajban ingatlant.

Dubajban évi 25–35 ezer új lakás épül tervezetten, de a kereslet évről évre meghaladja a kínálatot.
2023-ban Dubaj lett a világ legtöbb ingatlantranzakciót lebonyolító városa, több mint 1,6 millió tranzakcióval, rekord hozamokkal.
Ez nem spekuláció, ez keresletvezérelt növekedés.

Dubaj az egyik legerősebben szabályozott, befektetésbarát jogrendszert kínálja az ingatlanpiacon. Nincs vagyonadó, nincs örökösödési adó, nincs bérleti jövedelemadó.
Az éves hozamok stabilan 6–12% között mozognak, és átlagosan 3 héten belül bérlőre talál egy új lakás.
Ez az egyik legstabilabb passzív jövedelmi piac jelenleg globálisan.

✅ Igen, 100%-ban a tiéd lehet az ingatlan.
Dubajban ma már a kijelölt szabad tulajdonú övezetekben külföldiként is teljes jogú tulajdonos lehetsz. Ez amellett, hogy törvényes, bevett gyakorlat is.

Nem kell társtulajdonos, nincs korlátozás, teljes kontrollod van az ingatlan felett. Ez azért jó neked, mert később is szabadon dönthetsz: bérbe adod, eladod, megtartod. Minden rajtad múlik.

A vásárlás ráadásul teljesen digitalizált, angol nyelvű és akár kiutazás nélkül is elvégezhető, így nemcsak gyors, hanem átlátható és biztonságos is. Pont úgy, ahogy egy modern befektetéstől elvárnád.

Ma már nem egy kockázatos „ingatlanlufi”, hanem egy biztonságosan szabályozott, jövőálló piac.

2008-ban sokan spekulációból vásároltak, gyenge szabályozás mellett. Ma viszont mindent szigorúan felügyelnek: a fejlesztők csak letéti számlára kérhetnek pénzt, amit csak akkor használhatnak fel, ha az építkezés valóban halad. Ez azt jelenti, hogy a pénzed valóban épületbe kerül, nem csak ígéretekbe.

Ráadásul a piacot most végfelhasználók és komoly befektetők mozgatják, nem gyors nyerészkedők. Az egész város gazdasága sokkal stabilabb: nemcsak az ingatlanokból él, hanem a turizmus, a technológia és a logisztika is húzza előre. Ez mind jó hír neked, mert egy sokkal kiszámíthatóbb, hosszú távon is biztonságos környezetbe fektetsz, nem egy buborékba.

Mert Dubajban nemcsak ingatlant veszel, hanem vagyont építesz egy folyamatosan növekvő rendszerben. Az elmúlt években a város stabil és átlátható piaccá vált, ahol nincs éves ingatlanadó, bérleti díjból származó jövedelemadó vagy tőkenyereség-adó sem.

Ez neked azt jelenti, hogy a teljes haszon nálad marad. Ráadásul a bérleti kereslet hatalmas: évente több millió külföldi és turista érkezik, tehát az ingatlanod nemcsak értéket őriz, hanem rendszeresen bevételt is termel. Minél tovább tartod, annál többet ér – anélkül, hogy bármit külön tennél érte.

Nem feltétlenül! Bár a nagy fejlesztők neve bizalmat kelthet, nem mindig ők kínálják a legjobb ár-érték arányt.

Sok kisebb vagy újabb fejlesztő kiváló minőségű építészeti megoldásokat, prémium anyaghasználatot és különleges dizájnt kínál – ami azt jelenti, hogy jobb minőséget kapsz ugyanazért az árért, vagy akár olcsóbban. Ez vevőként több értéket és egyediséget jelent számodra.

A kisebb fejlesztők gyakran rugalmasabb fizetési feltételeket és személyre szabottabb ügyfélkiszolgálást biztosítanak, így gördülékenyebb lehet a vásárlási folyamat – ez neked gyorsabb, stresszmentesebb ügyintézést eredményez.

Fontos viszont alaposan utánajárni a fejlesztő hátterének: ha regisztrált a Dubaji Földhivatalnál és megfelelő letéti számlát biztosít, akkor biztonságban tudhatod a befektetésed – és nyugodtan aludhatsz, mert nem veszíted el a pénzed egy megbízhatatlan projekt miatt.

Mert a fizetési terv nemcsak előlegből áll, hanem jól meghatározott, mérföldkő alapú részletezést tartalmaz, ami az építkezés előrehaladásához igazodik. Ez azt jelenti, hogy nem egyszerre kell mindent kifizetned, hanem lépésről lépésre, kiszámítható módon tudod tervezni a költségeket – ez neked pénzügyi tervezhetőséget és rugalmasságot jelent.

Sokan tévesen úgy gondolják, hogy csak egy kis előleget kell fizetniük, és később ráérnek a többit. Ez veszélyes félreértés, mert ha nem tudsz időben teljesíteni, akár elveszítheted a foglalásod vagy pluszköltségekbe sodorhatod magad. Ha viszont előre átlátod a teljes ütemezést, megnyugtató módon kézben tarthatod a kiadásaidat.

A fizetési terv mellett vannak egyéb költségek is, mint a DLD díj (4%), Oqood regisztráció, közüzemi díjak, vagy az átadás utáni részletfizetések. Ezeket előre ismerve nem ér meglepetés, és nem borul fel a költségvetésed.

A legjobb, ha egy szakértő tanácsadóval nézeted át a fizetési struktúrát. Így biztos lehetsz benne, hogy pontosan tudod, mibe vágsz bele, és nem vállalsz felesleges kockázatot.

Igen, feltétlenül. Dubai ingatlanpiaca ugyan átlátható és jól szabályozott, de ez nem jelenti azt, hogy ne kellene neked is gondoskodnod a saját védelmedről. Egy profi jogi átvilágítás segít időben kiszúrni azokat a rejtett kockázatokat, amik neked sok pénzedbe és stresszbe kerülhetnek.

Például az adásvételi szerződés (SPA) tartalmazhat olyan apró záradékokat, amelyek építési késedelem vagy vita esetén nem a te érdekeidet szolgálják. Ha ezeket nem érted meg előre, az aláírás után már késő bánkódni, hiszen jogilag kötelező érvényűek.

Egy jogi szakember pontosan tudja, mire kell figyelni, és segít neked csak olyan feltételeket elfogadni, amelyek biztonságosak és átláthatók. Ha a fejlesztő például nincs regisztrálva a DLD-nél vagy hiányzik a kötelező letéti számla, az intő jel, és lehetőséged van idejében másik projektet választani.

Különösen a másodlagos piacon fontos ez: itt előfordulhatnak zálogjogok, kifizetetlen díjak vagy korábbi viták, amelyek utólag rád hárulhatnak. A jogi átvilágítás ezért nem kiadás, hanem védelem, amivel nyugodtan és magabiztosan hozhatsz döntést, és kizárhatod a kellemetlen meglepetéseket.

Mert egy profi, minősített ingatlanügynök nem csak ingatlant mutat, hanem pénzt, időt és stresszt spórol neked. Sokan azt gondolják, hogy ha közvetlenül a fejlesztőtől vásárolnak, elkerülik az ügynöki jutaléko, pedig azt mindig a fejlesztő fizeti, így neked ez nem jelent többletköltséget, viszont értékes szakértelmet kapsz cserébe.

Egy engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítő (RERA tanúsítvánnyal) ismeri a piacot, a projektelőzményeket, és tudja, melyik fejlesztő megbízható, melyiknél érdemes óvatosnak lenned. Segít jobb árakat kiharcolni, figyelmeztet a buktatókra, és végigvezet a teljes folyamaton a szerződéskötéstől az átadásig.

Miért jó ez neked? Mert így nem leszel kiszolgáltatva a fejlesztő marketingesének, és olyan embert tudhatsz magad mellett, aki kizárólag a te érdekeidet képviseli. Ráadásul egy specializált, tapasztalt közvetítő pontosan tudja, milyen típusú projekt illik hozzád, legyen szó hosszú távú megtérülésről, rövid távú flippingről vagy életvitelszerű költözésről.

Dubaj ingatlanpiaca egyszerre villámgyors és szigorúan szabályozott, és ez neked, mint vásárlónak, hatalmas előnyt jelent.

Miért? Mert miközben egy jó lehetőséget akár órák alatt elvisznek, a rendszer teljesen átlátható és véd téged. Itt nem kell hónapokat alkudozni, ügyvédre várni vagy bizonytalanságban élni. A legtöbb tranzakció akár néhány nap alatt lezajlik, ha minden dokumentumod rendben van.

A kormány által előírt letéti számlák, a kötelező projektregisztrációk és a fejlesztők szigorú ellenőrzése garantálják, hogy a pénzed jó kezekben van, az ingatlanod pedig biztonságos forrásból érkezik. Ez azt jelenti, hogy nem leszel kiszolgáltatva egyéni fejlesztők vagy ingatlanközvetítők jóindulatának, hiszen a rendszer védelmet nyújt.

Ráadásul az egész folyamat digitalizált, és akár kiutazás nélkül is elindítható, angol nyelvű szerződésekkel, elektronikus aláírással és gyors földhivatali ügyintézéssel.

Ha tehát gyors vagy és jól felkészült, Dubai nemcsak lehetőséget, hanem biztonságos, szabályozott és kiszámítható befektetési környezetet kínál. Ezt a kombinációt kevés ingatlanpiac tudja biztosítani.

A) Terv szerinti (off-plan) vásárlás esetén:

• 🛂 Útlevélmásolat – érvényes, jól olvasható

• 🏡 Lakcímigazolás – friss közüzemi számla vagy hivatalos levél

• 📞 Elérhetőségek – telefonszám, e-mail, lakcím

• 💳 Bankszámlakivonat – fejlesztő kérésére (a pénz forrásának igazolására)

• 📝 Fejlesztői foglalási űrlap – kitöltve foglaláskor

B) Kész (másodlagos piaci) ingatlan esetén:

• 🛂 Útlevélmásolat – kötelező

• 🏡 Lakcímigazolás – hivatalos dokumentum

• 💳 Bankszámlakivonat – készpénzes vásárlásnál pénzügyi háttér igazolására

• 🆔 Emírségbeli ID – ha már az EAE lakosa vagy

• 🧾 Banki előminősítés – jelzálog esetén (nem kötelező, de ajánlott)

💡 Tipp: Irodánk minden ügyfelének segít időben beszerezni a szükséges dokumentumokat, így biztosan nem maradsz le a legjobb lehetőségről.

🏗️ Tervezőasztalról történő (off-plan) vásárlás költségei:

• 🏛️ DLD díj:
  4% az ingatlan árának megfelelően
  → Kötelező állami illeték a tulajdonjog bejegyzéséért.

• 📄 Adminisztrációs díj (DLD):
  kb. 4 000–6 000 AED (kb. 400 000–600 000 Ft)
  → A regisztráció és dokumentumkiállítás díja.

• 🗂️ Oqood (vagyonkezelői iroda) regisztráció:
  2 000–4 000 AED (kb. 200 000–400 000 Ft)
  → A tulajdonjog előzetes rögzítése az építkezés alatt.

• 🏢 Üzemeltetési díjak:
  Évi 12–20 AED/m² (kb. 1 200–2 000 Ft/m²/év)
  → A közös terek, szolgáltatások és biztonság fenntartására.

• 🛡️ Letéti számla védelem:
  → Minden befizetés kormányzati letéti számlára megy, amit a fejlesztő csak szakaszosan, hiteles építési mérföldkövek után érhet el.
  Ez maximális pénzügyi biztonságot nyújt neked vevőként.

🏙️ Kész (másodlagos piaci) ingatlan vásárlási költségei:

• ⚡ Közüzemi díjak:
  Épülettől függően, évente fizetendő
  → Segítik az ingatlan értékének fenntartását, professzionális működtetését.

• 🏛️ DLD díj:
  4% az ingatlan árából
  → A tulajdonjog hivatalos átruházásához szükséges.

• 📄 DLD adminisztrációs díj:
  kb. 4 000–6 000 AED (kb. 400 000–600 000 Ft)
  → Dokumentációs feldolgozás a földhivatal részéről.

• 🏢 Vagyonkezelői iroda díj (tulajdonátruházás):
  4 200 AED (kb. 420 000 Ft)
  → A tranzakció felügyeletének díja.

• 📑 NOC (No Objection Certificate) díj a fejlesztőtől:
  500–5 000 AED között (kb. 50 000–500 000 Ft)
  → A fejlesztő engedélye az átruházáshoz – kötelező elem a másodlagos piacon.

A dubaji ingatlanvásárlás rugalmas fizetési lehetőségeket kínál, így többféle pénznemben és módon is teljesítheted a tranzakciót. Az elfogadott lehetőségek:

💱 Elérhető pénznemek:

• Forint (HUF)

• Euró (EUR)

• Amerikai dollár (USD)

• Dirham (AED) – a helyi hivatalos pénznem

• Egyéb nemzetközi fiat valuták – egyeztetés alapján

• Kriptovaluta (pl. USDC, BTC, ETH) – bizonyos fejlesztőknél, hivatalos csatornákon keresztül

💳 Fizetési módok:

• Nemzetközi banki utalás

• Készpénzes fizetés (helyi hivatalos engedéllyel)

• Kriptotárcáról történő tranzakció

✅ Miért előnyös ez számodra?

• Nem szükséges valutát váltanod, rugalmasan használhatod a meglévő pénznemed.

• Gyors és egyszerű ügyintézés, akár online is.

• A kriptovaluta opció extra szabadságot és diszkréciót biztosíthat.

• A forinttal történő fizetéshez sem kell külön devizaszámla.

A pontos részletek fejlesztőnként eltérhetnek. Segítünk megtalálni a neked legkényelmesebb megoldást.

Igen, külföldiként is igényelhetsz jelzáloghitelt Dubajban, sőt, a bankok sok esetben kimondottan nyitottak a nem rezidens vásárlókra is, amennyiben teljesíted a feltételeiket.

🔍 A legfontosabb tudnivalók:

• 💳 A hitel típusa befolyásolja a törlesztés kezdetét:
  Egyes bankok akár azt is engedhetik, hogy csak az ingatlan átadásakor (handover) kezdj fizetni, ha például kiemelkedő pénzügyi minősítésű ügyfél vagy (pl. AAA+, jó jövedelem, fiatal életkor).

• 💼 A jövedelmedet alaposan vizsgálják:
  Stabil, igazolható bevétel vagy jó munkalehetőség (pl. dubai állásajánlat) nagyban segíti az elfogadást.
  → Ez a hosszú távú fizetőképességedet bizonyítja, növeli a bank bizalmát, csökkenti a saját kockázatod.

• 💰 Szükséges önrész: általában 20–50%
  A finanszírozás aránya a projekt státuszától is függ.
  Például: ha handoverig kifizeted az 50%-ot, a bank szívesen adja a másik 50%-ot a végén, hiszen addigra az ingatlan értéke jellemzően nő.

• 🏦 A bank a projektet is értékeli:
  Csak jóváhagyott fejlesztések és megbízható beruházók esetében hiteleznek.

Nem kell tehát a teljes vételárat előre kifizetned, mégis megszerezheted az álomingatlanod Dubaiban. Ha közben az értéke nő, már a birtokba adáskor nyersz. Ez különösen előnyös, ha jól keresel, de a tőkédet inkább máshol kamatoztatnád.

750.000 AED (dirham) értékű ingatlanbefektetés = befektetői vízum Dubajban

Ez mit jelent pontosan?

✅ Igen, 750.000 dirham (kb. 75 millió forint) értékű ingatlantulajdon esetén:

• Jogosulttá válsz egy 2 éves befektetői vízumra (Property Investor Visa),

• A vízum megújítható a tulajdonjog megtartásával,

• Megkaphatod a tartózkodási engedélyt az Egyesült Arab Emírségekben.

A vízummal együtt jár:

• 🏦 Személyes bankszámla nyitás lehetősége EAE területén,

• 📱 Helyi telefonszám igénylése,

• 🏥 Egészségügyi ellátásra jogosultság,

• ✈️ Belépés és hosszabb tartózkodás az országban,

• 💼 Egyes hivatalos ügyek (pl. közművek, internet, járművásárlás) egyszerűbb intézése.

Megjegyzés:

• A vízum típusa lehet 2 évre szóló „Property Visa”, vagy nagyobb érték esetén 10 évre szóló „Golden Visa” (legalább 2 millió AED értékű befektetéssel).

• A vásárolt ingatlannak szabad tulajdonban (freehold) kell lennie, és nem lehet jelzáloggal teljesen terhelt (legalább 50%-ban ki kell legyen fizetve).

📌 Forrás: Dubai Land Department (DLD), Dubai Immigration (GDRFA), ingatlanközvetítők és vízumügyintéző cégek hivatalos kommunikációi alapján.

1. Alacsonyabb építési költségek
Az anyag- és kivitelezési költségek jelentősen kedvezőbbek.
→ Ugyanazért az árért jóval többet kapsz.

2. Olcsó és hatékony munkaerő
A kivitelezésekben tapasztalt, gyors és megfizethető munkaerő dolgozik.
→ Ez alacsonyabb költséggel, de gyorsabb átadással jár.

3. Nincs jövedelemadó, vagyonszerzési illeték vagy ingatlanadó
Dubai adómentes rendszere közvetlenül csökkenti az ingatlanvásárlás végső árát.
→ Mentesülsz a rejtett költségektől.

4. A fejlesztők előre bevásároltak minden szükséges alapanyagból
Saját tulajdonú cement-, homok-, textil- és bútorgyárak működnek, amelyek biztosítják a stabil, olcsó ellátást.
→ Vevőként nem fizetsz rá az inflációra vagy hiánycikkekre.

5. A piac nincs kitéve az építőipari áringadozásoknak
Az állami előregondolkodás és raktárkészletek miatt az árak kiszámíthatóak.
→ Nem találkozol drágulással az építkezés során.

6. Nagyléptékű fejlesztések, tömeggyártás előnyei
300–600 lakásos projektek készülnek egyszerre, optimalizált kivitelezéssel.
→ Ez jelentős árelőnyt eredményez számodra.

7. Modern technológiák és gyors kivitelezés
A legújabb építési eljárásokkal dolgoznak.
→ Időt és pénzt spórolsz.

8. Kedvező devizakörnyezet és részletfizetés
1%-os havi törlesztők, akár 6 évre elosztva, valutában vagy kriptóban.
→ Rugalmasan, pénzügyi nyomás nélkül vásárolhatsz.

9. Állami szintű támogatás és befektetőbarát szabályozás
Dubai vezetése tudatosan ösztönzi az ingatlanbefektetéseket.
→ Biztos jogi és gazdasági háttérrel számolhatsz.

Dubaji off-plan (tervezőasztalról történő) vásárlási modellje rugalmasabb, biztonságosabb és potenciálisan nyereségesebb is, mint amit sokan megszoktak. Íme, miért:

🔁 Eladható még az építkezés alatt

→ Már akkor is értékesítheted a lakást, amikor csak kb. 30%-ot fizettél ki – gyakran profittal.
💡 Ez lehetővé teszi, hogy a piaci növekedésből korábban profitálj, anélkül hogy végig kellene finanszíroznod az építkezést.

📆 Rugalmas fizetési ütemezés
→ Nem kell mindent előre fizetned. A fizetés mérföldkövek szerint történik, igazolt kivitelezési haladás alapján.
💡 Ez kiszámíthatóvá teszi a terheket, és csökkenti a pénzügyi kockázatot.

📜 Korai jogi biztonság
→ A tulajdonjogodat már az első regisztrációval rögzítik, nem pedig a projekt befejezésekor.
💡 Ez bizalmat ad számodra és védi a vevői jogaidat.

🔒 Letéti számlás védelem
→ A befizetéseid egy kormányzati letéti számlára kerülnek, ahonnan a fejlesztő csak hitelesített haladás után fér hozzá.
💡 Ez garantálja, hogy a pénzed tényleg az építkezésre megy, nem másra.

💰 Tőkehatékony befektetés
→ Nem kell egyszerre sok pénzt lekötni. Az ingatlanod értéke már az átadás előtt növekedhet.
💡 Ez a stratégia nagyobb mozgásteret és potenciális hozamot ad a befektetésedre.

🔎 Dubaji off-plan rendszere tehát kényelmes, és a tudatos vásárlók számára valódi előnyt jelent a hozam, a biztonság és a rugalmasság szempontjából.

🏙️ 24 új építésű projekt – több ezer elérhető ingatlan egy helyen

✅ Jelenleg 24 új építésű projekt közül választhatsz, amelyek Dubai legnépszerűbb és legdinamikusabban fejlődő városrészeiben helyezkednek el.

✅ Minden projektben több száz lakó- vagy irodai egység található, jellemzően 300 és 600 közötti mennyiségben, így minden élethelyzetre és igényre találhatsz megfelelő alternatívát.

✅ Elérhető típusok:

• Stúdiók

• 1, 2, 3 hálószobás lakások

• Penthouse-ok

• Irodai egységek

✅ Összesen több ezer különböző ingatlan közül válogathatsz, legyen szó saját otthonról, befektetésről vagy vállalkozásod új helyszínéről.

✅ Projektjeink jellemzői:

• Magas minőségű kivitelezés

• Rugalmas fizetési ütemezés

• Luxus szintű szolgáltatások és közösségi terek

• Megbízható fejlesztők

Velünk könnyű választani, mert mindent egy helyen megtalálsz, átlátható, szakértői támogatással.

Ha szeretnél könnyen átlátható térképen tájékozódni Dubaj városrészeiről, a Wikimapia interaktív térképe remek választás.

• Minden városrész külön-külön van jelölve, kattintásra részletes infóval.

• Könnyen átnézhető, akár befektetési célból, akár lakhatás szempontjából keresel lokációt.

• Magyar nyelven is elérhető, így akkor is átlátod, ha nem beszélsz angolul.
  → Ez segít abban, hogy céltudatosan válassz projektet, ne csak látvány vagy ár alapján dönts!

Ha legalább 2 millió AED (körülbelül 200 millió forint) értékben vásárolsz ingatlant Dubajban – akár egyetlen lakást, akár több kisebb egységet –, jogosulttá válhatsz az Egyesült Arab Emírségek 10 éves Arany Vízum Programjára.

Ez a vízum neked és közvetlen családtagjaidnak is tartózkodási jogot biztosít, így szabadon élhettek, tanulhattok és dolgozhattok az országban – megújítható tartózkodási joggal, anélkül, hogy például egy munkáltatóhoz lennél kötve.

💡 Miért jó ez neked, mint befektetőnek?
– Hozzáférsz a világszínvonalú egészségügyi ellátáshoz, top nemzetközi iskolákhoz és egy adómentes jövedelmi környezethez, miközben a befektetésed értéke is folyamatosan nőhet.
– Ráadásul a vízum nem kötődik munkahelyhez vagy céghez, így teljes kontrollt kapsz az életed és üzleted felett.

📌 Ez az egyik leggyorsabb és legbiztonságosabb módja annak, hogy tartósan jelen lehess egy dinamikusan fejlődő, jövőorientált városban, ahol az ingatlan amellett, hogy otthon, egyúttal stratégiai belépő is egy globális életstílusba.

Igen, sőt: kiemelkedően magas hozamra számíthatsz.

Dubajban egy ingatlan bérbeadásából származó bevétel akár kétszer gyorsabban térül meg, mint Magyarországon:

• Átlagos megtérülés Dubaiban: 10–12 év

• Átlagos megtérülés Magyarországon: 20–22 év

• A bérbeadás adómentes, a folyamat pedig egyszerű és biztonságos

Ez azt jelenti, hogy rendszeres, nettó passzív jövedelemre tehetsz szert, miközben az ingatlanod folyamatosan értékálló marad.

Dubajban két fő kiadási forma közül választhatsz, és mindkettő kiváló megtérülést biztosít, ráadásul adómentesen.

🏠 1. Hosszú távú (klasszikus) kiadás

• Éves hozam: 8–10%, ami jóval magasabb, mint a legtöbb európai piacon

• Miért jó neked? A magasabb hozam mellett stabil, kiszámítható bevételeket biztosít, egy megbízható, hosszútávú bérlővel, ideális passzív jövedelemre vágyók számára.

🌟 2. Rövid távú (pl. Airbnb-stílusú) kiadás

• Éves hozam: akár 12–15% is lehet

• Miért jó neked? Rugalmasságot kínál a használatban (pl. saját tartózkodás) és magasabb bevételt az átfogóbb kihasználtságnak köszönhetően

Dubajban számos profi rövid távú bérbeadással foglalkozó ügynökség létezik, akik nemcsak listázzák ingatlanodat, hanem teljes körű szolgáltatást is nyújtanak, marketingtől a vendégügyintézésig és karbantartásig. Íme a jellemző modellek

🏢 Helyi kezelőcégek és díjaik

1. GuestReady

• Kezdődíj: 16% jutalék a bevételből

• Teljeskörű szolgáltatás: online listázás Airbnb, Booking.com, stb.; ároptimalizálás; vendégkezelés; takarítás; 24/7 support – mindez átlátható rendszerben

2. Frank Porter

• Átlagos napi díj: 650 AED, 82%-os foglaltsági aránnyal számolva

• Szolgáltatások: professzionális hr, vendégfelügyelet, karbantartás, marketing több platformon

3. MasterHost

• Kezdő díj: 10–15% jutalék tranzakciónként

• Magas szintű üzemeltetés: SEO, fényképezés, concierge, takarítás, karbantartás, ároptimalizálás, komplex vendégkezelés

4. Rentujemy

• Fix 15% jutalék a foglalási összegből

• Komplett menedzsment: online listázás, vendégkezelés, check-in/out, takarítás, karbantartás, adminisztráció

📈 Milyen megtérülésre lehet számítani?

• Átlagos bruttó hozam: 12–15% Airbnb jellegű kiadás esetén; 8–10% klasszikus hosszútávú bérbeadással

• Napi átlagdíj (ADR): kb. 650–1 159 AED

• Foglaltság: 82% körül a rövid távú piacon

✔️ Miért jó ez neked?

• Stresszmentes üzemeltetés: Teljes automatizált kezelés – te csak élvezed a bevételt.

• Jövedelmező befektetés: A hozamok magasabbak, mint a hagyományos kiadásnál.

• Teljes szabálykövetés: Ezek a cégek ismerik és betartják a DTCM/DTCM rövid távú engedélyezési előírásokat

A teljes, folyamatosan frissülő dubai ingatlankínálatunkat emailben keresztül küldjük el neked, ha komolyan érdeklődsz és árajánlatot kérsz.

Ez azért előnyös számodra, mert:
🔒 Csak ellenőrzött, valós ajánlatokat találsz benne, nincsenek elavult vagy már nem elérhető projektek.
📊 Minden projektről láthatsz alaprajzokat.
🚀 A legfrissebb lehetőségeket kapod meg elsőként, még mielőtt nyilvánosságra kerülnének.

💬 Ha szeretnél hozzáférni, küldj üzenetet nekünk vagy jelentkezz telefonon, és máris küldjük neked az aktuális ingatlankínálatot.

Dubaj mellett spanyolországi ingatlanokat is tudunk ajánlani neked. Erről itt olvashatsz bővebben.

Ha nem szeretnél külföldi ingatlant vásárolni, hanem Magyarországon lévő lakást vagy házat vennél befektetésnek, akkor erre vonatkozóan különleges ajánlatunk van számodra.

A részletes infókat ide kattintva éred el.