Vagyonképzés
Hogyan vásárolj befektetési célú ingatlant piaci ár alatt?
Így hozhatod ki a legtöbbet a pénzedből életjáradékos ingatlanbefektetéssel
Kinek ajánljuk?
Neked való ez az ingatlanbefektetés, ha a felsoroltak közül legalább 2 vonatkozik rád.
Hitelfelvétel nélkül vásárolnál ingatlant
A kézzel fogható ingatlanbefektetésben hiszel
Nem fizetnéd ki egyben a teljes vételárat, hanem részben havit tételenként
Értékeled, hogy a tulajdonjog a tiéd, de nem szükséges számodra a gyors birtokba vétel
Számít neked, hogy a befektetni kívánt tőkédért minimum kétszer annyit kaphatsz
%
minimális önerő
%
likvid pénz
év tapasztalat
Miért válassz minket?
Azonnali tulajdonszerzés: kedvező életjáradéki konstrukció
Maximális likviditás: a vételár egy része a zsebedben marad, miközben az ingatlan a tiéd lesz
Kiszámítható havi járadék: fix havi kifizetések az idősek biztonsága mellett
Inflációval szembeni védelem: az ingatlan értéke nő, a havi járadék összege változatlan marad
Valódi ingatlanok, kedvezményes áron: a piaci árnál alacsonyabb kezdeti tőkével
Átlátható és költséghatékony folyamat
Hogyan működik?
Teljeskörű tájékoztatás a lehetőségekről
Igényeid, elvárásaid felmérése
Személyre szabott tanácsadás
A legjobb ingatlan kiválasztása
Teljes dokumentáció összeállítása és ellenőrzése
Szerződéskötés
Tulajdonjog átruházása
Stabil vagyonépítés életjáradékos ingatlanvásárlással
Az életjáradékos ingatlanszerzés során az ingatlan értéke idővel növekszik, míg a havi életjáradék összege fix marad, így az infláció befektetőként a te javadra dolgozik.
A konstrukció rugalmas, hiszen akár részlegesen hasznosítható ingatlanrészeket is bérbe lehet adni, ami tovább csökkentheti a havi kiadásaidat.
Emellett az ingatlan megszerzése teljes jogi biztonságot nyújt, miközben kedvező feltételekkel, átlátható folyamaton keresztül válik a tulajdonoddá.
Könnyítsd meg a vagyonod gyarapítását!
Egy-egy sikeresen megvalósított ügylet akár 30-50%-os megtérülést is eredményezhet a kedvező áron történő szerzés és az ingatlan értéknövekedése miatt.
Magas hozam, megduplázható tőke
Akár minimális önerő, azonnali tulajdonszerzés
Független szakértők, jogi háttér
Ingyenes és kötelezettségmentes ajánlatkérés
Gyakorlati példák
XIV. kerület, Telepes utca. 63 m2 erkélyes lakás 2011-ben 20,47 millió volt a piaci érték, 10,235 millió egyösszegű kifizetéssel szerezte meg a befektető. A likviden maradt pénzt 10 éves államkötvénybe rakta be, 2021-ben a lejáratkor 18,56 milliót kapott kézhez. Az ingatlan és 2020-ban szabadult fel és 52,6 millióért került eladásra.
Tehát a 20,47 millióból 10 év alatt lett 71,16 millió forintos vagyon, ami 34% éves hozamot jelent.
Megyjegyzés: Az államkötvényen elért hozammal is célszerű számolni, hiszen azt annak köszönhetően lehetett elérni, hogy a befektető nem fizette ki vásárláskor a lakás teljes vételárát.
XIII. kerület, Hollán Ernő u. 77 m2 erkélyes lakás 2017-ben 32 millió volt a piaci érték, 16 millió egyösszegű kifizetéssel szerezte meg a befektető és 2022-ben 62,9 millióért került eladásra.
Zsórifürdő 91 m2 hétvégi ház 220 m2 telekkel, 2015-ben 8,5 millió volt a piaci érték, 1,7 millió Ft kezdeti összeggel + 32 E Ft/hó járadékkal összesen 4 774 000 Ft szerezte meg a befektető és 2023-ban 28,7 millióért került eladásra.
Miért éri meg most indítanod a vásárlást?
Átlátható
Nálunk fix szolgáltatási díjjal kalkulálhatsz. Rejtett költségekkel nem kell számolnod.
Rugalmas választás
Te határozhatod meg, hogy hol, milyen típusú és értékű ingatlant szeretnél vásárolni.
Szabadságot nyújt
Mentesülsz a bérbeadási kényszertől, a hasznosítással járó döntések meghozatalától és annak minden kockázatától.
Illetékkedvezmény
Az életjáradékos konstrukció esetében az illeték mértéke csupán a piaci érték 2%-a a szokásos 4% helyett.
Társadalmi felelősség
Az idős tulajdonosok rendszeres járadékot kapnak, ami anyagi biztonságot és minőségibb nyugdíjas életet nyújt számukra.
Többet kevesebből
Az alacsony vételár miatt nagyobb értékű vagy több ingatlant is megengedhetsz magadnak ugyanabból a költségvetésből.
Mivel érheted el a legnagyobb profitot?
Védd meg a befektetésedet az inflációtól!
Az életjáradékos ingatlanvásárlás jobban véd az infláció ellen, mert a vételár csak egy részét kell előre kifizetni, a fix havi életjáradék nem emelkedik, miközben az ingatlan értéke nő. Bár az ingatlan birtokba vétele és hasznosítása később történik, az alacsony kezdeti költségek és az inflációval arányosan növekvő érték hosszú távon jelentős nyereséget biztosít.
Miért likvid befektetés?
Ebben a konstrukcióban megtarthatod, sőt növelheted a meglévő előnyöket azzal, hogy pénzed akár 80%-a likvid marad.
Az életjáradékos ingatlanvásárlás likvid befektetés, mert idővel akár az eredeti feltételekkel kiszállhatsz belőle befektetőként, akár az ingatlan értéknövekedéséből adódó extra nyereséget realizálva is kiszállhatsz.
Gyakori kérdések
Hogyan működik?
Az életjáradékos ingatlanvásárlás során befektetőként a piaci ár töredékéért, előre meghatározott részletfizetéssel (életjáradékkal) szerzed meg az ingatlan tulajdonjogát, miközben az idős lakó továbbra is használhatja azt. A birtokba vétel később történik meg, amikor az ingatlan felszabadul, és befektetőként ekkor hasznosíthatod vagy értékesítheted.
Ha szeretnél befektetés jellegű ingatlant vásárolni, akkor az ügyfélstátuszt a megbízási szerződés aláírásával nyerheted el, amire vagy az általuk kiválasztott ingatlan megtekintése előtt kerül sor, vagy amikor a keresési megbízás megadásáról döntesz.
A keresési megbízás lényege, hogy 20-50%-os kezdeti tőkével vásárolhatsz ingatlant.
Kiválaszthatom, hogy melyik településen legyen az ingatlan, amit megvásárolok?
Természetesen meghatározhatod az ingatlan vonatkozásában az alábbi elvárásokat:
- lokáció (település, országrész, kerület)
- építési anyag (tégla, panel)
- ingatlan piaci értéke
- ingatlan típusa (lakás, ház, nyaraló, telek)
Milyen adatokat kapok első körben az ingatlanról?
Az általunk kínált ingatlanok (lakás, ház, nyaraló, telek) személyes megtekintését kizárólag az ügyfélstátuszt megszerzett ügyfeleink számára biztosítjuk, de a fotókat, alaprajzokat és az értékbecslést már ezt megelőzően is készséggel eljuttatjuk hozzád díjmentesen és kötelezettségek vállalása nélkül.
Az ügyfélstátuszt a megbízási szerződés aláírásával nyerheted el, amire vagy az általuk kiválasztott ingatlan megtekintése előtt kerül sor, vagy amikor a keresési megbízás megadásáról döntesz.
A keresési megbízás lényege, hogy amellett, hogy 20, 30 vagy 50%-os áron és számos kedvezmény mellett juthatsz ingatlanhoz, még arra is lehetőséget kapsz, hogy az ingatlan bizonyos paramétereit te határozd meg.
Miért éri meg hosszú távon életjáradékos ingatlant vásárolni, ha az azonnal nem birtokolható?
Az életjáradékos konstrukció alacsony vételára miatt már a vásárláskor jelentős értéktöbbletet nyer a befektető, miközben az ingatlan értéke az inflációval arányosan növekszik.
Bár az ingatlan birtokba vétele később történik, a fix költségek mellett a növekvő piaci érték hosszú távon kiemelkedő hozamot biztosít.
Ki kerülhet ügyfél státuszba?
Az ügyfélstátusz elnyerését és a megbízási szerződés aláírását, minden esetben egy személyes konzultáció előzi meg.
Tehát az ingatlanokhoz szükséges tőke meglétéből nem következik feltétlenül az ügyfélstátusz odaítélésé, az ezzel kapcsolatos döntési jogot cégünk mindenkor fenntartja magának.
Milyen ingatlanok érhetők el jelenleg?
A vásárolandó ingatlannal kapcsolatban te adod meg az elhelyezkedését, típusát, értékét.
Itt nem tudsz egy nagy ingatlan adatbázisból válogatni ingatlanokat befektetés céljából.
Jelenleg egy ingatlant tudunk a figyelmedbe ajánlani, melynek a forgalmi értéke 90 millió forint.
Cégként is vásárolhatok ingatlant befektetésnek?
Akár magánszemélyként, akár gazdasági társaságként, jogi személyként is vásárolhatsz befektetés jellegű ingatlant.
Ebben az esetben az ingatlan piaci forgalmi értéke kerül be a könyvelésedbe.
Költség elszámolásra is lesz lehetőséged.
Részletes infókért töltsd ki az adatlapot!
Hogyan hasonlítható össze egy klasszikus ingatlanvásárlással ez a konstrukció?
A vásárolandó ingatlan értéke 50 millió forint.
- Önerő: 20% (10 M forint)
- Hitel: 40 M forint
- Futamidő: 15 év
- Havi törlesztés: 350.000 forint
- (180 hónap x 350.000 törlesztés = 63 M forint)
- Teljes kifizetett összeg: 73 M forint
- Önerő: 20% (10 M forint)
- Hitel: 0
- Időtartam: 15 év
- Havi fizetendő járadék: 187.500 forint
- (180 hónap x 187.500 járadék = 33,75 M forint)
- Teljes kifizetett összeg: 43,75 M forint
- Önerő: 30% (15 M forint)
- Hitel: 0
- Időtartam: 15 év
- Havi fizetendő járadék: 135.000 forint
- (180 hónap x 135.000 járadék = 24,3 M forint)
- Teljes kifizetett összeg: 39,3 M forint
- Önerő: 50% (25 M forint)
- Hitel: 0
- Időtartam: 15 év
- Havi fizetendő járadék: 0
- Teljes kifizetett összeg: 25 M forint
Az életjáradékos ingatlanvásárlás jelentősen költséghatékonyabb, mint a klasszikus lakáshitellel történő vásárlás.
Befektetőként alacsonyabb havi fizetéssel és fix járadékkal, kiszámítható költségek mellett juthatsz ingatlanhoz, amelynek értéke az inflációval nő.
Ez a konstrukció ideális neked, ha a hosszútávú megtérülést és a kedvező finanszírozási feltételeket részesíted előnyben, miközben elkerülöd a hitelek terheit és kockázatait.
Külföldi ingatlant vásárolhatok befektetésnek?
Klasszikus ingatlanvásárlás formájában tudunk neked segíteni külföldi ingatlan vásárlásában.
Kattints ide a részletekért!
A külföldi ingatlanbefektetésre nem vonatkoznak ezen weboldalon elérhető jellemzők, hanem hagyományos vásárlási konstrukcióval szerezhetők meg.
Hogyan juthatok bővebb információkhoz?
Ezzel az oldallal a célunk az, hogy felkeltsük az érdekődésedet.
Természetesen van rá lehetőség, hogy más összegű ingatlanértékre vonatkozóan kapj kalkulációt a havi fizetendő járadékra.
A részletekről telefonon, személyesen vagy online videóhívás formájában tudunk egyeztetni.
Töltsd ki az adatlapot!
Add meg az elérhetőségedet és felvesszük veled a kapcsolatot,
vagy hívj munkanapokon 9-17 óra között a +36 30 905 9273 számon!
A weboldalon található valamennyi információ, adat és feltétel kizárólag tájékoztató jellegű. Nem minősül ajánlattételnek, és nem keletkeztet kötelezettséget. Az aktuális feltételek és részletek kizárólag személyes konzultáció során kerülnek meghatározásra. Az itt található információk felhasználása kizárólag a felhasználó saját felelősségére történik.
Copyright© 2024 by tothrita.hu Minden jog fenntartva.
