fbpx

ELADVA

győrsövényházon ház

eladó

Falusi CSOK-ot igényelhetsz rá

Kilátással a kilátóra

 

Felújításodra váró, klasszikus kockaház

Győrtől 20 percre

Autóval 22 km-re a megyeszékhelytől 

Központi fűtés

Gázkazán adja a meleget családodnak

3 különálló szoba

Gyermekes család ideális otthona

 

Mit nyújt neked?

  • a Rábacatorok és a Tóköz varázslatos hangulatát

  • saját ízlésednek megfelelően alakíthatod, újíthatod

  • az autópályát 9 perc alatt eléred

  • Waldorf óvodába és iskolába járhatnak a gyermekeid

  • otthoni munkavégzésedet kábeles internet biztosítja

  • garázs az autódnak

  • bio zöldségeket és gyümölcsöket termeszthetsz

ház

m2 lakórész

m2 telek

m2 pince

Kinek ideális?

Felújítást bevállaló fiatal párnak

vagy családnak

01

Megfizethető ingatlant keresel

Nem riaszt el a ház felújítása. Motivál, hogy a saját elképzelésednek, ízlésednek megfelelő lesz a végeredmény.

02

Gyermekeid oktatása elsődleges

Fontos számodra, hogy gyermekeid emberközpontú, kreatív szellemiségben nevelkedjenek.

03

Távol a város zajától

Ragaszkodsz hozzá, hogy csend és nyugalom vegyen körül. Hiába a felgyorsult világ, te lassabb életre vágysz.

építés éve

m2 garázs

Nézd meg a ház elrendezését!

Járd körbe a házat a videó elindításával!

MENNYIÉRT LEHET A TIÉD EZ AZ INGATLAN?

eladó

Kérdések és válaszok

Ha kérdés merült fel benned az ingatlannal kapcsolatban, itt megtalálhatod a választ rá.

Milyen födémmel rendelkezik az ingatlan?
Betongerendás födém szerkezete van a háznak.

 

Milyen fűtéssel rendelkezik az ingatlan?
 

A ház gázkazán fűtéssel rendelkezik. A meleget radiátorok nyújtják.

A kazán a fürdőszobában van, Beretta márkájú.

A vegyes tüzelésű kazán a pincében kapott helyet.

Így néz ki a gázkazán.

A melegvizet is a gázkazán biztosítja a házban.

eladó

Milyen a tájolása az ingatlannak?
Körbesüti a nap a házat. Az utcafront felőli szobákba délelőtt süt be a Nap, tehát Keleti tájolású ez a rész.

Délután a konyha irányában nyugszik le a Nap.

A falusi CSOK meddig igényelhető, és melyek a feltételei?
Remélhetőleg sikerül gyors döntést hoznod, mert a falusi CSOK idén december 31-ig vehető igénybe.

A falusi CSOK a hagyományos CSOK-hoz hasonlóan a családok ingatlanhoz jutását segíti. Országszerte 2679 preferált kistelepülés van, ahol igényelhető ez a támogatási forma, ezenkívül bizonyos külterületen lévő ingatlanokra is felvehető. A támogatási összeg 600 ezer és 10 millió forint között van, továbbá a CSOK-hoz hasonlóan kamattámogatott lakáshitel is igényelhető.

  • Használt házra is akár 10 millió Ft támogatás
  • Felújítására és bővítésére is igénybe vehető
  • Akár 15 millió Ft CSOK hitel igényelhető mellé

A falusi CSOK összege:

  1. Egy gyermekre: 600 ezer forint 
  2. Két gyermekre: 2,6 millió forint ,
  3. Három gyermekre: 10 millió forint.

Bővebb infókat ide kattintva olvashatsz róla.

 

 

 

Milyen burkolatok vannak?
A hideg burkolat retrónak mondható mozaiklap, illetve csempe.

A szobák csaphornyos parkettával burkoltak.

 

 

 

Mikor költözhető?
A ház üresen áll, ezért birtokba veheted, amint kifizeted a vételárát.

Természetesen több részletben is fizethetsz, és az sem gond, ha igénybe veszed az állami támogatásokat (falusi CSOK) vagy hitelt a vásárláshoz.

Milyen a melegvíz ellátása?
A melegvíz ellátásért a gázkazán a felelős.
Milyen bútorok maradnak a házban?
A házban valamennyi bútor bent maradna, amelyeket a fényképeket, illetve a videón látsz. 

Valószínűleg lecseréled majd őket újabbra, modernebbre, de addig is tudod használni őket.

Tehermentes az ingatlan?
Az ingatlant banki hitel terheli.

A vételárból a ház tehermentesítésre kerül, így jelzálogtól mentes ingatlan kerül a nevedre. Ezt az adásvételi szerződésben rögzíti az ügyvéd.

 

Milyen az energetikai besorolása az ingatlannak?
Az energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll, hiszen szükség lesz rá az adásvételi szerződés elkészítéséhez.

A ház II besorolást kapott, ám a javasolt felújítási, korszerűsítési munkáltokat követően a CC kategória elérhető.

 

elado

 

Kérd el a teljes energetikai tanúsítványt! Szívesen megküldöm Neked.

Hogyan lehet öntözni a kertben?
Az öntözéshez egy ásott kút áll a rendelkezésedre az udvaron. A kútból szivattyú hozza fel a vizet.

 

Mit lehet tudni a ház tetőfedéséről?
Cserép tetőfedéssel rendelkezik a ház.

A koszorú tégla szerkezetű.

Statikust, építészt érdemes megkérdezni arról, hogy emelet ráépítés megoldható-e.

 

Mekkora a garázs?
A garázs 19 m2-es.

Szerelőakna van, ezért akár otthon elvégezheted az olajcserét.

Villany van a garázs épületében.

 

 

Mit lehet tudni a kertről?
A telek kerítéssel körbevett. Gyümölcsfák, bokrok találhatók benne.

A melléképületek rossz állapotúak.

 

 

 

Milyen ablakok vannak?
A fa ablakok cserére szorulnak. A redőnyök is régen elvesztették már újkori állapotukat.

 

Melyik internet szolgáltató érhető el?
Vidanet biztosítja a kábeles internetet.
Ipari áram van?
Igen. A 3 fázisnak köszönhetően barkácsolhatsz, és használhatsz nagy teljesítményű gépeket.
A közművek közül melyik áll rendelkezésre?
Összközműves a ház.

Víz, villany, gáz, vezetékes csatorna van.

Milyen a ház szerkezete?
Tégla szerkezetű a ház.

Az eredeti műszaki leírást is elolvashatod róla:

 

eladó

Mit kell felújítani a házon?
A rövid válasz erre a kérdésre: mindent.

– hideg- és melegburkolatokat cserélni

– fa ablakokat kicserélni

– alumínium villanyvezetékeket áthúzni

– modernebb, kondenzációs gázkazánt betenni

– beltéri ajtókat kicserélni vagy felújítani

– vízvezetékeket cserélni

 

Mielőtt nagyon megijednél, elárulom neked, hogy számos szakembert tudunk ajánlani neked.

1. Burkolót, aki nagyon precízen dolgozik.

2. Festőt, aki az átlagosnál gyorsabban tudja beütemezni a te házad festését.

3. Asztalost, aki több, mint egy sima asztalos, ugyanis faipari mérnökként mindenhez IS ért. Egyszerűen ezermester.

4. Víz- és gázszerelőt, aki több évtizetes tapasztalattal rendelkezik.

5. Villanyszerelőt, aki egész csapattal dolgozik.

Ezek tudatában ne gondold azt, hogy lehetetlen mester embereket találni! Ráadásul ők kiváló referenciával rendelkeznek, és megfizethető áron dolgoznak.

 

 

 

Milyen látnivalók vannak a közelben?
eladó

eladó

 

 

 

Mi alapján került beárazásra az ingatlan?
Készült róla hivatalos értékbecslés.

Kérd el, és olvasd át!

A becslés alapján láthatod, hogy miért ennyiért hirdetjük az ingatlan.

 

 

 

 

Miért adja el a tulajdonos?

"14 és 16 éves lányok voltunk a testvéremmel, amikor családunk ebbe a házba költözött. Gyermekként csodálatos időszakot élhettünk át itt. A beépített terasz magába szívta az első tavaszi és a késő őszi napsugarakat. Teljesen odaáig voltunk tőle, hogy itt olvashattunk. A mesébe illő Karácsonyokat soha nem felejtjük. Régóta távol élünk Győrsövényháztól, ezért válunk meg az ingatlantól."

az ingatlan tulajdonosai

TÖLTSD KI AZ ALÁBBI ŰRLAPOT!

24 órán belül felveszem veled a kapcsolatot

+36 30 905 9273

8 + 10 =

KAPCSOLATFELVÉTEL
Telefon: +36309059273 (hétfő-péntek 9-18h)

Mail: info@tothrita.hu

tothrita.hu

 

Copyright © 2021 by tothrita.hu. Minden jog fenntartva. Ez az oldal nem része a Facebook weboldalnak vagy a Facebook Inc.-nek. Ez a weboldal nem támogatott a Facebook által semmilyen formában. A FACEBOOK a Facebook Inc. bejegyzett márkaneve.