Győrsövényházon ház
eladó
Waldorf óvoda és iskola közelében
Kivételes oktatás a településen
Részben felújított, klasszikus kockaház
Győrtől 20 percre
Központi fűtés
3 különálló szoba
Mit nyújt neked?
-
a Rábacatorok és a Tóköz varázslatos hangulatát
-
saját ízlésednek megfelelően alakíthatod, újíthatod
-
az autópályát 9 perc alatt eléred
-
Waldorf óvodába és iskolába járhatnak a gyermekeid
-
otthoni munkavégzésedet kábeles internet biztosítja
-
garázs az autódnak
-
bio zöldségeket és gyümölcsöket termeszthetsz a jó minőségű termőtalajon
m2 lakórész
m2 telek
m2 pince
Kinek ideális?
A felújítás befejezését vállaló fiatal párnak
vagy családnak
01
Száraz ingatlant keresel
Nem riaszt el a ház felújításának befejezése. Motivál, hogy vizesedéstől és penésztől mentes, száraz ingatlanod lesz.
02
Gyermekeid oktatása elsődleges
Fontos számodra, hogy gyermekeid emberközpontú, kreatív szellemiségben nevelkedjenek.
03
Távol a város zajától
Ragaszkodsz hozzá, hogy csend és nyugalom vegyen körül. Hiába a felgyorsult világ, te lassabb életre vágysz.
építés éve
m2 garázs
Járd körbe a házat a videó elindításával!
Lapozd végig a fotógalériát!
Nézd meg az ingatlanról készült 41 db fényképet!
Nézd meg a ház elrendezését!
Mennyiért lehet a tiéd ez az ingatlan?
A 3 szobás családi ház ára
Kérdések és válaszok
Ha kérdés merült fel benned az ingatlannal kapcsolatban, itt megtalálhatod a választ rá.
Milyen födémmel rendelkezik az ingatlan?
Betongerendás födém szerkezete van a háznak.
Milyen fűtéssel rendelkezik az ingatlan?
A ház gázkazán fűtéssel rendelkezik. A meleget radiátorok nyújtják.
A kazán a fürdőszobában van, Beretta márkájú.
A vegyes tüzelésű kazán a pincében kapott helyet.
Így néz ki a gázkazán.
A melegvizet egy új villanybojler biztosítja.
Mennyi szokott lenni a fűtésszámla?
A Beretta gázkazán és a radiátorok felmelegítik a házat.
Néhány gázszámla összege példaként:
- 2024. szeptember: 11.000 forint
- 2024. október: 53.000 forint
- 2023-ban a leghidegebb hónap: 62.000 forint
Természetesen a fűtési szezonon kívül egyáltalán nem kell gázdíjat fizetni.
Ha a lakossági tarifát eléri a gázfogyasztás, akkor vegyes tüzelésű kazánnal vagy infrapanellel lehet meleget csinálni a házban.
Milyen a tájolása az ingatlannak?
Körbesüti a nap a házat. Az utcafront felőli szobákba délelőtt süt be a Nap, tehát Keleti tájolású ez a rész.
Délután a konyha irányában nyugszik le a Nap.
Mekkora összegű falusi CSOK és CSOK hitel igényelhető?
A Falusi CSOK összege Győrsövényházon használt ház vásárlása esetén, amennyiben ezzel együtt korszerűsítés és/vagy bővítés is történik
- 1 gyermek esetén 1 millió forint (a jelenlegi 600 ezer forint helyett)
- 2 gyermek esetén 4 millió forint (a jelenlegi 2,6 millió forint helyett)
- 3, vagy több gyermek esetén 15 millió forint (a jelenlegi 10 millió forint helyett)
Győrsövényházon megmaradt a CSOK hitel is!
Jelentős pénzügyi előnyt jelent a piaci hitelekhez képest a maximum 3%-os fix kamatú CSOK hitel, ami Győrsövényházon elérhető marad azok számára, akik legalább 2 gyerekre igénylik a CSOK-ot. Hogy mennyi a havi törlesztője a CSOK hitelnek az egyes bankoknál, itt tudod azonnal megnézni.
Használt lakás vásárlással egy időben megvalósuló korszerűsítés és/vagy bővítés esetén az elérhető maximális hitelösszeg:
- 1 gyermek esetén 0 forint
- 2 gyermek esetén 10 millió forint
- 3, vagy több gyermek esetén 15 millió forint
Milyen burkolatok vannak?
A hideg burkolat retrónak mondható mozaiklap, illetve csempe.
A szobák jó állapotú csaphornyos parkettával burkoltak.
A sok szőnyeg azonban így is igazán otthonossá teszi az ingatlant.
Mikor költözhető?
Kb. 2-3 hónapon belül tudsz költözni az ingatlanba.
Természetesen több részletben is fizethetsz, és az sem gond, ha igénybe veszed az állami támogatásokat (falusi CSOK) vagy hitelt a vásárláshoz.
Milyen a melegvíz ellátása?
A melegvíz ellátást egy új villanybojler biztosítja. Ennek az az előnye, hogy hamar jön a melegvíz, ha megnyitod a csapot. Nem kell hosszasan várni, amíg felmelegszik a víz a rendszerben.
Milyen bútorok maradnak a házban?
A házban a beépített konyhabútor marad.
A többi bútor részben megbeszélés tárgyát képezi, de nem része a vételárnak..
Tehermentes az ingatlan?
Az ingatlant banki hitel és CSOK terheli.
A vételárból a ház tehermentesítésre kerül, így természetesen jelzálogtól mentes ingatlan kerül a nevedre. Az adásvételi szerződés garantálja ezt számodra.
Milyen az energetikai besorolása az ingatlannak?
Az energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll, hiszen szükség lesz rá az adásvételi szerződés elkészítéséhez.
A ház H besorolást kapott, ám a további felújítási, korszerűsítési munkáltokat követően a CC kategória elérhető. Ehhez szükség lesz a padló, a födém és a homlokzati falak hőszigetelésére, valamint kondenzációs gázkazánra.
Hogyan lehet öntözni a kertben?
Az öntözéshez egy ásott kút áll a rendelkezésedre az udvaron. A kútból szivattyú hozza fel a vizet.
Mit lehet tudni a ház tetőfedéséről?
Cserép tetőfedéssel rendelkezik a ház.
A koszorú tégla szerkezetű. Betonfödém van.
Mekkora a garázs?
A garázs 19 m2-es.
Szerelőakna van, ezért akár otthon elvégezheted az olajcserét.
Villany van a garázs épületében.
Mit lehet tudni a kertről?
A telek kerítéssel körbevett. 3 részre osztott, ezért könnyen elérhető, hogy a kutya ne tegye tönkre a veteményest, illetve állattartás esetén jól elkülönített helyük lehet az állatoknak.
Gyümölcsfák, bokrok találhatók a kertben. Málnabokor, szamóca, téli körte, cseresznye, bodza.
A föld kiváló minőségű, ezért itt öröm gazdálkodni, kertészkedni.
A melléképületek rossz állapotúak, de tárolásra hasznosíthatók.
Milyen ablakok vannak?
3 rétegű, 6 légkamrás műanyag ablakok vannak, melyek 2 éve kerültek a helyükre.
Melyik internet szolgáltató érhető el?
Vidanet biztosítja a kábeles internetet. Home office-ra kiválóan alkalmas.
Milyen a villanyhálózat? Ipari áram van?
A házban új rézvezetékek és új biztosítékok vannak, ezért a villanyhálózattal nem kell bajlódnod.
Az áram teljesítménye 3 x 16 Amper.
A 3 fázisnak köszönhetően barkácsolhatsz, és használhatsz nagy teljesítményű gépeket.
A közművek közül melyik áll rendelkezésre?
Összközműves a ház.
Víz, villany, gáz, vezetékes csatorna van.
Milyen a ház szerkezete?
Tégla szerkezetű a ház.
Az eredeti műszaki leírást is elolvashatod róla:
Mit kell felújítani a házon?
FELÚJÍTÁSOK AZ ELMÚLT ÉVEKBEN
– új villanyvezetékek
– 3 rétegű műanyag ablakok
– új villanybojler
– új konyhabútor
– 2 szoba és konyha festése
– új bejárati ajtó
ÚJ TULAJDONOSRA VÁRÓ FELÚJÍTÁSOK
– 1 szoba festése
– fürdőszoba felújítása
– külső hőszigetelés (szigetelő anyag rendelkezésre áll)
– födém szigetelése (szigetelő anyag biztosítva hozzá)
– ízlés szerint beltéri ajtók és burkolatok cseréje
– vízvezetékek cseréje
– fűtés korszerűsítése
Milyen látnivalók vannak a közelben?
Miért adja el a tulajdonos?
Tóth Rita
Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel
TÖLTSD KI AZ ALÁBBI ŰRLAPOT!
+36 30 905 9273
Mail: info@tothrita.hu
tothrita.hu
Copyright © 2024 by tothrita.hu. Minden jog fenntartva.
