fbpx

A lakás 3 nap alatt elkelt

Győr-Belvárosban található, csendes

felújított téglalakás 

1. emeleti elhelyezkedéssel, nappali + 2 szobás elrendezéssel eladó

MIÉRT IDEÁLIS NEKED EZ AZ INGATLAN?

Ha fontos számodra, hogy csendes és felújított lakásba költözhess a Belvárosban, akkor ez az ingatlan neked való.

CSALÁDBARÁT

A nappali mellett rendelkezésedre áll egy szülői háló és egy gyerekszoba. A családi élettér  kiváló helyszíne a konyhával és étkezővel egy légtérben lévő nappali. 

ÉRTÉKÁLLÓ

Mivel a lakás az 1. emeleten található, ezért hosszú távon tartja az értékét, hiszen ezen a szinten a legkeresettebbek a lakások. Ráadásul csendes udvarra néznek az ablakok.

MINDEN ÚJ

A lakásban 2020-ban mindent kicserélt a tulajdonos, ennélfogva sokáig nem kell költened a műszaki felújítására. Megúszod a renoválással járó kellemetlenségeket.

Nem találsz tökéletest?

Nem sikerült olyan lakásra rálelned, amely minden elképzelésednek megfelelt volna? Eszed ágában sincs kompromisszumos ingatlanba költözni? Te is szereted  komplett és kényelmes megoldást. Fontos számodra, hogy a lakásban tágas terek legyenek. Az elrendezése és állapota is ideális legyen. Már több ingatlant megnéztél, de nehéz rátalálnod az igazira.

embert próbáló?

Fázol tőle, hogy festővel, burkolóval és asztalossal küzdj? Kerülöd a stresszes és macerás helyzeteket? Nem szeretnél bajlódni egy fűtéskész vagy felújítandó ingatlan befejezésének szervezésével. Épp elég neked a munkahelyi stressz. A bezártság miatti nehéz lelki helyzeten is úrrá kell lenned. Inkább megspórolnád a további idegeskedést.

a hely fontossága

Te is kedveled a belváros előnyeit? Nem szívesen élnél a Szitásdombon, Szigetben vagy Bácsán? Érthető, hogy meghatározó számodra a leendő otthonod elhelyezkedése.

Nem szívesen ülsz autóba, ha csatlakozol egy kellemes borvacsorához, koncerthez vagy forralt borozáshoz a pandémiát követően. Az esti sétáktól feltöltődnél.

a lakás adottságai

h

FŐBB ADATOK

63 m2 lakás

amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba

külön légtérben a fürdőszoba és a wc

A TÁRSASHÁZ

1. emeleti elhelyezkedés

14 lakásos társasház

1980-ban épült

ELHELYEZKEDÉS

Győr-Belváros

Árpád út

Rába-part közelében

KÖRNYEZET

csendes, nyugodt udvarra néz

barátságos lakóközösség

saját tároló a pince szinten

MŰSZAKI PARAMÉTEREK

távhő fűtés radiátorokkal

laminált parketta és járólap burkolat

új víz- és villanyvezetékek

BÚTOROK

a lakás vételára tartalmazza a bútorokat

gépesített konybútor

beépített szekrények

KINEK LEHET ELSŐRANGÚ

VÁLASZTÁS EZ A LAKÁS?

Elsődlegesen fiatal párnak  vagy gyermekkel költöző családnak ideális ingatlan.

FIATAL PÁRNAK

Családalapítás előtt álló fiatal pár számára kompromisszum mentes lakhatást biztosít ez az ingatlan. Amíg nincs gyermeketek, addig otthoni munkavégzésre is használhatod az egyik szobát.

 

GYERMEKES CSALÁDNAK

A nappali-étkező-konyha egy légtérben található, ezért itt biztosított a tér a családi életre. A szülői hálószoba mellett jó helye van a gyerekszobának. Az óvoda és iskola közelsége garantálja a rohanás és a forgalmi dugók elkerülését.

IRODÁNAK

Ügyvédi irodának azért alkalmas, mert közel vannak a törvénykezési épületek. Egy nagyobb és két kisebb irodát használhatsz akár könyvelőként, marketingesként, fuvarszervezőként. Az ügyfelek a Jókai parkolóházból pár perc alatt átsétálhatnak az irodádhoz.

Járd körbe a lakás valamennyi helyiségét virtuálisan!

A 3 dimenziós technika segítségével a helyszínen érezheted magad!

 

Kattints az alábbi képre!

Lapozd végig a fotógalériát!

Nézd meg a lakás elrendezését!

Lapozz a 3 alaprajz megtekintéséért!

Hol található az ingatlan?

MENNYIÉRT LEHET A TIÉD EZ AZ INGATLAN?

“A Belvárosban lakni különösen jó érzés. Hazaérkezve a munkából egy kellemes séta teljesen kikapcsolt, elcsendesítette a gondolataimat. Amíg volt rá lehetőség, esténként beültünk a feleségemmel egy étterembe. A vacsora mellé koccintani is tudtunk egy pohár borral, hiszen nem kellett autóba ülni utána. 

A Rába-part és a Mosoni-Duna mentén való sétálás mindig megerősít abban, hogy csodálatos városban lakunk. A Belváros hangulatát átélni kell. Ha itt lesz az otthonod, megérted ezt te is.”

P. Péter tulajdonos

MIT TARTALMAZ A VÉTELÁR?

GÉPESÍTETT KONYHABÚTOR

A konyhabútor marad a lakásban a beépített hűtőszekrénnyel együtt. Mosogatógép nincs.

Z

BÚTOR A NAPPALIBAN

A nappaliban található kanapé és kisszekrények is a vételár részét képezik, akárcsak az étkezőasztal székekkel.

REDŐNY AZ ÁRNYÉKOLÁSÉRT

A redőnyökre sem kell költened. A vételár ezeket is tartalmazza.

T

BÚTOROK A KISSZOBÁKBAN

A franciaágy és a kisszobában lévőkanapé, valamint a gardrób szekrények is maradnak a lakásban.

biztonság

A lakás riasztója gondoskodik arról, hogy mindig biztonságban érezd magad.

KÉT KLÍMA

A nyári hőségben két klíma garantálja, hogy ne kelljen izzadnod az otthonodban.

M2 lakás

ÉPÍTÉS ÉVE

felújítás éve

MIÉRT EZ A LAKÁS ÉS MIÉRT ÉPP NEKED?

Ha olyan megoldást keresel, amelynek során NEM KELL SZEMBENÉZNED

  • a zajos környezettel
  • a tároló hiányával
  • az igénytelen belső kialakítással
  • az idegtépő felújítással
  • a Belváros távolságával

akkor ez az ingatlan a LEGJOBB VÁLASZTÁS számodra.

 

MIT KAPSZ EZÉRT AZ ÁRÉRT?

Valójában nem is ingatlant vásárolsz, hanem

  • KÜLÖN ÉLETTERET valamennyi családtagnak, hiszen a nappali mellett két külön szobád lesz,
  • KEVESEBB STRESSZT, mert nem kell kínlódnod a felújítással vagy egy szerkezetkész lakás befejezésével,
  • KÉNYELMET, hiszen a város központjában mindent elérsz pár perc alatt,
  • MEGNYUGVÁST, mivel értékálló ingatlanban tudhatod a pénzedet.

Összességében egy SZÍNVONALASABB ÉS KÉNYELMESEBB ÉLETET vásárolsz egy belvárosi ingatlanban.

HOL TUDSZ PARKOLNI?

 

1. Belvárosi lakosént van lehetőséged kedvezményes parkolóbérletet használni, melynek éves díja 3.900 forint.

2. Ha zárt helyen szeretnél parkolni az autóddal, akkor a 100 méterre lévő Jókai parkolóházban tudsz bérletet vásárolni 16.000 forint/hó díj ellenében.

3. Amíg pakolod a holmikat a lakásba, addig van lehetőséged a belső udvarra átmenetileg beállni az autóddal és a hátsó bejáratot használhatod.

GYakran Ismételt Kérdések

Ha van kérdésed, akkor könnyen lehet, hogy itt megtalálod a választ
Mikor kaphatsz kulcsot a lakáshoz?

Ha szeretnéd gyorsan birtokba venni a lakást, akkor akár 1-2 héten belül költözhetsz.

Tehermentes a lakás?

A lakás tehermentes. Tulajdoni lapot tudunk róla küldeni. 

Mi marad a lakásban?

A fotókon látható valamennyi bútor marad a lakásban. Azok a vételár részét képezik, így nem kell sem beszerezned, sem összeraknod őket.

Van mosogatógép?

Mosogatógép nincs a konyhában.

A tároló saját használatú?

A lakáshoz tartozik a pince szintjén egy saját használatú tárolóhelyiség. Ennek az alapterülete kb. 6 m2. Itt elférnek a biciklik, téli gumi és egyéb holmik.

Milyenek a szomszédok?

A lépcsőházban jó a lakóközösség. 

Mennyi a havi közös költség összege és mit tartalmaz?

A közös költség havonta 8.800 forint, amely az alábbiakat tartalmazza:

– társasházi tömbbiztosítás

– közös képviselő díja

– lépcsőház világítása

 

A lépcsőház takarítását a lakók végzik saját maguk. 

Általában havonta 1 nap jut mindenkire.

Rendelkezik saját közmű órákkal a lakás?

 

Saját vízóra és villanyóra van. Csak anyit kell fizetned rezsi díjként, amennyi a tényleges fogyasztásod. A gáz jelenleg nincs bekötve a lakásba, de természetesen van lehetőség a visszakötésre bármikor.

A fűtés távhőről üzemel és a távhőszolgáltató küld ki róla minden hónapban számlát.

Van klíma a lakásban?

 

Két klíma beltéri egység van a lakásban. A nappaliban és az egyik hálószobában kaptak helyet. Ez a két kílma lehűti az egész lakást a nyári hőségben.

Amíg ősszel nem kapcsolja be a szolgáltató a fűtést, addig akár fűteni is lehet esténként a klímával.

Mennyi a rezsi költsége havonta?

 

Átlagosan havi 40.000 forintból kijön a lakás rezsi költsége. A téli hónapokban több, nyáron kevesebb.

A fűtés díja átlagosan 20.000 forint/hó.

A víz és a villany költsége pedig fogyasztás alapján fizetendő.

Mekkora a lakás belmagassága?

 

A lakás minden helyiségében álmennyezet van, melynek köszönhetően átlagos a belmagasság (2,8 méter).

Eredetileg 3,8 méter volt a belmagasság, de a lakás stílusa, bútorai nem illettek volna a polgári stílushoz, ezért a mennyezet lejjebb került.

Nézd meg az ingatlant személyesen!

Hívj telefonon időpont-egyeztetés miatt vagy töltsd ki a lenti űrlapot!

Tóth Rita

PRÉMIUM INGATLANKÖZVETÍTÉS

+36309059273

TÖLTSD KI AZ ALÁBBI ŰRLAPOT!

24 órán belül felveszem veled a kapcsolatot

+36 30 905 9273

7 + 4 =

Telefon: +36309059273 

Mail: info@tothrita.hu

Copyright © 2021 by tothrita.hu. Minden jog fenntartva.

Ez az oldal nem része a Facebooknak vagy a Facebook Inc.-nek. Ez a weboldal nem támogatott a Facebook által semmilyen formában.

A FACEBOOK a Facebook Inc. bejegyzett márkaneve