E L A D V A
Költözz be felújítás nélkül!
3 szobás, világos otthon vár rád Győr-Adyvárosban
Költözz kompromisszumok nélkül!
Otthon, ahol végre megpihenhetsz
Szeretnél egy lakást, ahol nem kell hónapokig felújítással bajlódnod? Itt minden adott egy gondtalan költözéshez. Modern burkolatok, felújított fürdő és új nyílászárók várnak. Csak a bútorokat kell hoznod, és már élvezheted is az új otthonod nyugalmát.
Ne vállalj felesleges kockázatot egy bizonytalan állapotú lakással!
Felújítás? Idő, pénz és rengeteg stressz
Egy felújításra szoruló lakás hónapokig tartó munkát és kiszámíthatatlan költségeket jelent. A munkadíjak és az anyagárak folyamatosan emelkednek, miközben neked megbízható szakembereket kell találnod és a felújítást menedzselned. Ebben a lakásban minden készen áll, így elkerülheted a felújítással járó bizonytalanságokat.
Költözz gyorsan egy kész, 3 szobás lakásba!
Tágasabb otthon, több lehetőséggel
Ha kinőtted a mostani 1-2 szobás lakásodat, itt végre mindenki kényelmesen elfér. A külön szobák több privát teret adnak, a loggia pedig extra helyet biztosít a pihenéshez. Ráadásul a beépített bútorok, mosogatógép és klíma is marad, így azonnal élhető otthont kapsz.
A leggyakoribb tévhitek, amiket most megcáfolunk
Ne hagyd, hogy félrevezető információk miatt maradj le erről az otthonról!
01 tévhit
A 1. emeleti lakás túl meleg nyáron
A redőnyök, a klíma és az átszellőztethetőség biztosítja, hogy a lakás nyáron is kellemes hőmérsékletű maradjon. Ráadásul a felsőbb szinteken jobb a levegőminőség és a kilátás is szebb.
02 tévhit
Egy panellakásban mindig kis terek vannak
Ez a 62 m²-es lakás 3 különálló szobával és praktikus elrendezéssel rendelkezik, ahol minden családtagnak saját helye lehet. A loggia extra szabadtéri térként funkcionál, így még nagyobb a komfortérzet.
03 tévhit
A panellakások mindig zajosak
A lakás 7. emeleti elhelyezkedése miatt távolabb vagy az utca zajától, így sokkal nyugodtabb a környezet. A korszerű nyílászárók pedig nemcsak a hőszigetelést, hanem a hangszigetelést is biztosítják, így a lakásban zavartalan a pihenés.
Elhelyezkedés
Győr-Adyváros
Szigethy Attila út
TESCO, Barátság park, buszmegálló közelében
Környezet
Tízemeletes társasház
7. emeleti lakás
Észak-déli tájolású
Műszaki paraméterek
1973-ban épült
Távfűtés új radiátorokkal
Felújított ingatlan
az ingatlan adottságai
Meggyőző érvek
Korszerű és gondtalan működés
Nem kell aggódnod rejtett hibák és váratlan javítási költségek miatt, mert a korszerű víz- és villanyvezetékek biztonságosabbá és megbízhatóbbá teszik az otthonod.
Loggia – saját szabad tér
A loggia tökéletes hely a reggeli kávéhoz, pihenéshez vagy növények elhelyezésére, így a lakásban és azon kívül is élvezheted a kényelmet.
Gazdaságos és komfortos fűtés
A távfűtés egyenletes meleget biztosít télen, anélkül hogy kazánkarbantartással kellene foglalkoznod, ráadásul a rezsiköltségek is kiszámíthatóbbak.
Biztonság és nyugodt mindennapok
A riasztórendszer extra védelmet nyújt, az új nyílászárók pedig jobb hang- és hőszigetelést biztosítanak, így otthonod csendesebb és energiatakarékosabb lesz.
Felújítás nélkül költözhetsz
Időt és pénzt spórolsz, mert a lakás műszakilag rendben van, így nem kell hónapokat várnod a beköltözésre.
Minden fontos helyszín pár percre
A TESCO, buszmegálló, iskola, óvoda és parkok közelsége megkönnyíti a hétköznapokat, így kevesebb időt töltesz utazással.
Kinek ideális az ingatlan?
Nagyobba költözőknek
Ha kinőtted az 1-2 szobás lakásodat, itt végre mindenki számára jut elegendő tér, legyen szó külön hálószobáról, gyerekszobáról vagy egy vendégszobáról. A loggia pedig extra szabadtéri lehetőséget biztosít, ahol kényelmesen pihenhetsz vagy akár növényeket is nevelhetsz.
Fiatal pároknak, akik gyorsan költöznének
Ez a modern, felújított lakás tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének időt és pénzt áldozni egy felújításra, hanem azonnal élhető otthonra vágynak. A környék kiváló infrastruktúrájának köszönhetően boltok, tömegközlekedés és szabadidős lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők.
Otthonról dolgozóknak
A 3 szoba lehetőséget ad egy külön dolgozószoba kialakítására, így elválaszthatod a munkát a magánéletedtől. A csendes lakókörnyezet és a korszerű nyílászárók pedig zavartalan koncentrációt biztosítanak egész nap.
Fotók és videó
Tekintsd meg a lakásról készült videót!
Ha csak egy dolgot nézel meg az oldalon, az ingatlanról készült videó legyen!
Járd körbe a lakást a videó segítségével, így könnyebben tudsz dönteni arról, hogy megnéznéd-e személyesen az ingatlant!
Lapozd végig a 30 db fényképet!
Ne hagyd ki a lakás nagyszerű elosztását se!
Az ingatlan irányára:
….. forint
klímával, beépített bútorokkal, mosogatógéppel
Klíma
Törölközőszárítós radiátor
Mosogatógép
Miért szerette a tulajdonos?
„Ez a lakás mindig otthonos és meghitt volt számomra. A nagy ablakokon át egész nap beáradt a fény, ami feldobta a hangulatomat, még a szürke hétköznapokon is. A loggián reggelente a kávémat kortyolgatva kezdtem a napot, és esténként itt pihentem meg egy hosszú nap után.
A felújítást a saját igényeim szerint csináltattam meg, így minden részlete úgy lett kialakítva, hogy kényelmes és időtálló legyen. Jó érzés volt tudni, hogy semmin nem kell aggódnom, minden modern és megbízható. A környék pezsgő, mindig van élet, és bárhová könnyen eljutottam, legyen szó bevásárlásról, ügyintézésről vagy egy gyors találkozóról a barátokkal.”
Az ingatlan tulajdonosa
Kérdések és válaszok
Mit tartalmaz a vételár?
✅ Frissen festett lakás – 2024-ben újrafestve
✅ Egyedi gyártású beépített szekrény
✅ Egyedileg készíttetett konyhabútor
✅ Beépített tűzhely és sütő
✅ Dupla üveges ablakok – jobb hangszigetelés érdekében
✅ Teljes fürdőszobai berendezés (kivéve a mosógép)
✅ Tükrös szekrény LED világítással a fürdőszobában
✅ Kézmosó világítás éjszakai használatra
✅ 230V-os csatlakozó borotválkozáshoz, hajszárítóhoz a fürdőszobában
✅ Klíma a nappaliban – kellemes hőmérséklet nyáron is
✅ Hálószobában előkészített klíma vezetékezés – könnyen telepíthető légkondicionáló
✅ Beépített riasztórendszer – nagyobb biztonság az otthonodban
Ezek az extrák mind benne vannak a vételárban, így a lakás azonnal kényelmesen használható, anélkül hogy további nagyobb beruházásra lenne szükséged! 😊
Tehermentes a lakás?
🔑 Tehermentes ingatlan – gyors és zökkenőmentes vásárlás
A lakás teljesen tehermentes, vagyis nincs rajta hitel, jelzálog vagy egyéb kötelezettség. Ez azt jelenti, hogy az adásvételi folyamat gyorsabb és egyszerűbb, így nem kell hosszadalmas ügyintézésre vagy tartozások rendezésére várnod – akár 2 hónapon belül költözhetsz! 🚀
Természetesen tulajdoni lapot tudunk biztosítani számodra az ingatlanról.
Milyen a fekvése az ingatlannak?
🌞 Kiváló tájolás – világos és jól szellőző otthon
A lakás nappalija és a loggiával rendelkező szoba déli tájolású, így egész nap világos és napfényes, ami kellemes hangulatot és természetes fényt biztosít.
A konyha és a hálószoba északnyugati fekvésű, ami azt jelenti, hogy ezek a helyiségek nyáron sem melegszenek túl, így pihentetőbb az alvás és komfortosabb a főzés.
A kettős tájolás előnye, hogy a lakás könnyen átszellőztethető, mindig friss levegő áramlik benne. 💨🏡
Mikor épült az ingatlan?
🏗️ 1973-ban épült, időtálló társasház
Ez a társasház 1973-ban épült, amikor a panellakásokat strapabíró szerkezettel és átgondolt elrendezéssel tervezték. Az ilyen épületek masszívak, jól karbantarthatók és statikailag stabilak, így hosszú távon is megbízható otthont nyújtanak.
A környék már teljesen kiépült, parkokkal, bevásárlási lehetőségekkel és kiváló közlekedéssel, így egy jól működő, élhető lakókörnyezetben található. 🏡
Milyen az energetikai besorolása a lakásnak?
🔋 Energiahatékony otthon – alacsonyabb rezsiköltség
A lakás B energetikai besorolású, ami azt jelenti, hogy korszerűbb az átlagnál, így kevesebb energiát fogyaszt. Ez számodra hosszú távon alacsonyabb fűtési és villamosenergia-költségeket jelent, miközben a lakás komfortosabb és környezetbarátabb. 💡🏡
Milyen parkolási lehetőségek vannak?
🚗 Parkolási lehetőségek – ingyenes és alternatív megoldások
A ház körül ingyenesen lehet parkolni, de az esti és hétvégi időszakokban nehezebb szabad helyet találni.
Ha biztos parkolóhelyre van szükséged, a közeli Kodály Zoltán úti parkolólemez kényelmes és mindig elérhető megoldást nyújt. 🚘
Tartozik a lakáshoz tároló?
📦 Közös tároló – extra hely a holmijaidnak
A lakáshoz közös tárolóhelyiség tartozik, ahol kényelmesen elhelyezheted a ritkán használt dolgokat, például a kerékpárt, szezonális holmikat vagy bőröndöket. Így a lakásban több hely marad a mindennapi kényelmedre. 🚲📦
Milyen állapotú az ingatlan?
🏠 Kiváló állapot – gyorsan költözhető otthon
A lakás teljes körűen felújított, így nem kell időt és pénzt áldoznod a korszerűsítésre – minden készen áll a kényelmes beköltözéshez. A vezetékek cseréje, az új nyílászárók, burkolatok és szaniterek biztosítják, hogy hosszú távon gondtalanul élvezhesd ezt az otthont, anélkül hogy bármilyen nagyobb munkálatra lenne szükség. 🔧✨
Van klíma a lakásban?
❄️ Klíma és előkészítés – maximális komfort
A nappaliban már beépített klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, így a nyári melegben is komfortosan érezheted magad.
A hálószobában pedig klíma előkészítés van, vagyis a vezetékezés és a kiállás már kiépítésre került, így ha szeretnéd, könnyedén beszereltetheted a saját légkondicionálódat további nagyobb átalakítás nélkül. 🌬️❄️
Milyen fűtési rendszer van a lakásban?
🔥 Kényelmes és egyenletes fűtés – távfűtés radiátorokkal
A lakásban távfűtés működik radiátorokkal, ami stabil és egyenletes meleget biztosít a téli hónapokban.
Nincs szükség karbantartásra vagy kazáncserére, a fűtés megbízható és kiszámítható költségekkel működik, így mindig kellemes hőmérséklet vár otthon. ♨️🏡
Van-e külső hőszigetelése az épületnek?
🏢 Külső hőszigetelés nincs, de jól szigetelt otthon
A társasházon nincs külső hőszigetelés, azonban a lakás dupla üvegezésű nyílászárókkal van felszerelve, amelyek segítenek megőrizni a meleget télen és kellemesebb hőmérsékletet biztosítani nyáron.
A távfűtés és a korszerű ablakok kombinációja hatékony energiamegtakarítást tesz lehetővé. 🔥🪟
Mennyibe kerül a fenntartási költség?
💰 Fenntartási költségek – kiszámítható és tervezhető
- Fűtés és meleg víz: télen 14.000 – 16.000 Ft/hó, nyáron 3.000 – 4.000 Ft/hó
- Közös költség: 17.360 Ft/hó
- Víz és villany: saját fogyasztás alapján fizetendő
- Gáz: átalánydíj szerint
A lakás fenntartása kiszámítható költségekkel jár, így nem érnek váratlan kiadások. 💡🔥
Hol található az ingatlan?
📍 Kiváló elhelyezkedés – Győr, Adyváros
A lakás Győr-Adyvárosban, a Szigethy Attila úton található, egy remek infrastruktúrával rendelkező lakótelepen. A környéken bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, parkok és tömegközlekedés mind néhány perces sétával elérhetők, így kényelmes és praktikus otthon mindennapi élethez. 🏡🚶♂️
A lakás néhány percre van a TESCO-tól és a Barátság Parktól, így a bevásárlás és a kikapcsolódás is könnyen megoldható.
Mikor kaphatok kulcsot a lakáshoz?
🔑 Gyors költözés – 2 hónapon belül tiéd lehet az otthonod!
A lakás a vételár kifizetését követően 2 hónapon belül birtokba vehető, így nem kell hosszú várakozási idővel számolnod. Ha gyorsan szeretnél költözni, ez a lakás ideális választás, mert rövid időn belül kulcsrakész otthont kapsz. 🏡🚪
Befektetésnek is alkalmas a lakás?
✅ Igen, mivel könnyen kiadható és keresett lokációban található.
A lakás Győr egyik legnépszerűbb városrészében, Adyvárosban helyezkedik el, ahol folyamatosan magas a kereslet a kiadó ingatlanok iránt. A 3 különálló szoba lehetővé teszi, hogy akár családoknak, fiatal pároknak vagy egyetemistáknak is ideális bérlemény legyen.
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik (TESCO, boltok, parkok, buszmegálló 2 percre), ami még vonzóbbá teszi a bérlők számára. Emellett a felújított állapotnak köszönhetően nem szükséges nagyobb beruházás a kiadás előtt, így azonnal hasznot hozhat a tulajdonos számára.
💰 Stabil bérleti piac, gyors megtérülés és értékálló ingatlan – hosszú távon is jó befektetés.
Nézd meg személyesen az ingatlant!
Hívj az időpont egyeztetése miatt!
Töltsd ki az alábbi űrlapot!
Szeretnéd így bemutatni az ingatlanodat?
Ha te is éppen ingatlan eladása előtt állsz, s hasonló ingatlanbemutatással szeretnéd azt értékesíteni, kattints ide!
