A nappali déli fekvésű és a belső udvar felé néznek az ablakai. A hálószoba északi, ezért a nyári hőségben kellemes hűvös.

Nincs lift a lépcsőházban. A lakás a 3. emeleten található. Ahhoz, hogy ide feljuss, szükség van egy kis lépcsőzésre, de ennyi mozgás kell is naponta.

A közös költség havi díja 6.960 forint/hó.

Ez tartalmazza a lépcsőházi takarítás díját is.

 

Nincs semmiféle jelzálog bejegyzés a lakás tuladoni lapján. Teljesen tiszta ingatlan.

22 lakásos a társasház.

A földszinten üzlethelyiségek találhatók.

• 2002-ben épült társasház.
• A takarítást …. végzi…
• Saját gázkazánnal rendelkezik a lakás, mely a lépcsőházban található.
• A radiátorok szabályozhatók, ezért te döntöd el, hogy melyik szobában milyen hőmérséklet legyen.
• Elektromos kapun keresztül tudsz bejutni az udvarra.
• A biciklidet az udvaron lévő faházban tudod tárolni.
• Az elektromos vezetékeket nem szükséges cserélni, hiszen azok a kor elvárásainak megfelelőek.
• Féltetőtéri ingatlan, emiatt minimális levágás van a szélső falaknál.
• A lakás felett található még egy másik lakás, tehát nem ez a legfelső ingatlan a lépcsőházban.

 

 

 

 

 

„Az elhelyezkedése rendkívül kényelmes volt számunkra, mert a közelben van játszótér a gyerekeknek. A cukrászdát és az éttermet is gyakran meglátogattuk.

Ez a kis lakás biztosította nekünk a győri látogatások alkalmával a második otthonunkat. Nem nagy, de minden megtalálható benne.

Különösen szerettük benne azt, hogy a fürdőszobán és a konyhán üvegtégla falak vannak, így mindig kapott természetes fényt ez a két helyiség.”

B. Á. tulajdonos

A tulajdonos családjával együtt Budapesten él, és nagyon keveset használták az utóbbi időben ezt a lakást. Mivel nem áll szándékukban bérbeadni, hanem helyette egy budapesti ingatlan vásárlásában gondolkodnak, ezért kerül sor a lakás értékesítésére.

 

A tulajdonos csak alkalomszerűen használta a lakást, ezért nincs tapasztalata abban, hogy állandó lakhatás esetén mennyi rezsit kellett volna fizetnie.

Mivel kis alapterületű ingatlan, és nagyon gyorsan felmelegszenek a radiátorok, ezért szinte biztos, hogy tartós használat esetén is alacsony lesz a fűtésszámla.

A villany és a víz díja is a fogyasztás mértékétől függ.

 

A vonatok közel vannak a tárasházhoz, ám az ellenkező irányba néző nappali ablakokon ebből a zajból minimális szűrődik be.

Az éjszakai alvás során nyitott ablak mellett is gyorsan megszokható, hogy egy-egy vonat indul az állomásról.

A gépjármű forgalom nagyon minimális, így ez kompenzálja a vonatok kisebb morajlását.

 

A lakás energetikai szempontból az EE kategóriába tartozik.

 

A lakás bruttó alapterülete 39,51 m2.

A hasznos alapterülete (1,9 méter belmagasság feletti alapterület) pedig 36,14 m2. Ez szerepel a tulajdoni lapon is.

Itt láthatod a társasház alapító okiratban rögzített méreteket. A fürdőszoba és a wc egy helyiségben található. (Valószínűleg eredetileg külön helyiségbe kerültek volna, ám végül egy légtérben kaptak helyet, mire megépült a ház.)