fbpx

ELADVA

Győr-Nádorvárosban

barátságos téglalakás

zárt udvari kocsibeállóval eladó

szerethető otthon

Fiatalabb társasházban

Jó elosztású lakásba költöznél

Minden vágyad az, hogy a nappali mellett legyen egy külön hálószobád.

Praktikus lenne számodra a két helyiség önállósága.

 

ELVÁRÁSOD A kocsibeálló

Neked is bejön, ha az autóddal biztonságos helyen parkolhatsz. 

Védett udvarban, saját használatú kocsibeállód lesz. Ráadásul a biciklidet is tárolhatod egy udvari épületben.

Fiatalabb építésűt keresel

20 évnél nem régebbi ingatlanba költöznél, hiszen te is fiatal vagy.

Nem célod a város legújabb társasházában lakni, de az elavult stílust mellőznéd.

 

Problémát okoznak neked az alábbiak?

Retró ingatlanok

Látod, hogy mennyire nehéz kevésbé régi stílusú téglalakást vásárolni Győrben. Nem akarsz ízléstől mentes ingatlanban lakni.

FELÚJÍTÁSI MIZÉRIA

Nincs energiád arra, hogy a szakemberek sarkában állj. Kihullana a hajad a felújítás okozta idegeskedéstől.

PARKOLÁSI NEHÉZSÉGEK

Eleged van abból, hogy nem találsz parkolóhelyet a ház körül. Menekülnél a parkolási gyötrelmektől.

 

Honvéd utcában lévő társasház

Az ingatlan adottságai

16 lakás

3. emelet (lift nincs)

36 m2 alapterület

nappali + 1 szoba

féltetőtéri kis levágással

kocsibeálló, biciklitároló

 

ELHELYEZKEDÉS

Győr-Nádorváros

Honvéd utca

Belváros közelében

vasútállomás, buszmegálló, étterem, cukrászda, park pár perc távolságra

i

MŰSZAKI PARAMÉTEREK

saját gázkazán fűtés

szabályozható radiátorok

alacsony rezsi költség

hőszigetelt tetőtéri ablakok

 

NEKED AJÁNLOM!

Kinek lehet elsőrangú választás?

 ELSŐ SAJÁT LAKÁSNAK

Ha életed első lakását vásárolnád, akkor igazán barátságos otthont biztosít ez az ingatlan neked. A stílusos lakás kiegyensúlyozott életteret nyújt számodra.

FIATAL PÁRNAK

Ennél ideálisabb lakást nehezen találnál. Elérhető közelségben van minden. Az otthoni munkavégzésedet a két különálló szoba támogatja. Autód és biciklid biztonságos helyen lehet.

 BEFEKTETÉST KERESŐNEK

A rohamosan fejlődő inflációt kivédheted, ha olyan ingatlant vásárolsz, mely hosszabb távon tartja az értékét. A bérbeaás lehetősége nem kérdés.

Érdezd magad a helyszínen!

Járd körbe a lakást az alábbi videóra kattintva!

Lapozd végig a fotógalériát!

Nézd meg a lakás elrendezését!

hab a tortán

Hol található az ingatlan?

építés éve

m2 alapterület

szoba

MENNYIÉRT LEHET A TIÉD EZ AZ INGATLAN?

eladó

MIT TARTALMAZ A VÉTELÁR?

GÉPESÍTETT KONYHABÚTOR

A konyhabútorban helyet kapott a villanytűzhely és az elektromos sütő. A hűtőszekrény is marad a lakásban.
Z

BÚTOROK

A lakásban a képeken látható valamennyi bútor bent marad. Az emeletes ágy helyén elfér egy franciaágy. A mosógép is a vételár részét képezi.

ROLÓ AZ ÁRNYÉKOLÁSÉRT

Valamennyi ablak árnyékoló rolóval felszerelt, így arra sem kell költened.

kocsibeálló

A zárt udvarba elektromos kapun tudsz bejutni. Saját kocsibeállód lesz az autódnak. Az udvarban van a biciklitároló is.

Kérdések és válaszok

Ha kérdés merült fel benned, itt megtalálhatod rá a választ.

téglalakás
Mikor kapok kulcsot a lakáshoz?

Januárban költözhetsz az ingatlanba. A bútorok és berendezések maradnak a lakásban. 

Milyen tájolású a lakás?
A nappali déli fekvésű és a belső udvar felé néznek az ablakai. A hálószoba északi, ezért a nyári hőségben kellemes hűvös.
Van lift a lépcsőházban?
Nincs lift a lépcsőházban. A lakás a 3. emeleten található. Ahhoz, hogy ide feljuss, szükség van egy kis lépcsőzésre, de ennyi mozgás kell is naponta.
Mennyi a közös költség összege?

A közös költség havi díja 6.960 forint/hó.

Ez tartalmazza a lépcsőházi takarítás díját is.

 

Tehermentes az ingatlan?
Nincs semmiféle jelzálog bejegyzés a lakás tuladoni lapján. Teljesen tiszta ingatlan.
Hány lakás van a társasházban?

22 lakásos a társasház.

A földszinten üzlethelyiségek találhatók.

Milyen műszaki sajátosságai vannak a lakásnak?
  • 2002-ben épült társasház.
  • A takarítást …. végzi…
  • Saját gázkazánnal rendelkezik a lakás, mely a lépcsőházban található.
  • A radiátorok szabályozhatók, ezért te döntöd el, hogy melyik szobában milyen hőmérséklet legyen.
  • Elektromos kapun keresztül tudsz bejutni az udvarra.
  • A biciklidet az udvaron lévő faházban tudod tárolni.
  • Az elektromos vezetékeket nem szükséges cserélni, hiszen azok a kor elvárásainak megfelelőek.
  • Féltetőtéri ingatlan, emiatt minimális levágás van a szélső falaknál.
  • A lakás felett található még egy másik lakás, tehát nem ez a legfelső ingatlan a lépcsőházban.

 

 

 

 

 

Mit szeretett leginkább a jelenlegi tulajdonos az ingatlanban?
“Az elhelyezkedése rendkívül kényelmes volt számunkra, mert a közelben van játszótér a gyerekeknek. A cukrászdát és az éttermet is gyakran meglátogattuk.

Ez a kis lakás biztosította nekünk a győri látogatások alkalmával a második otthonunkat. Nem nagy, de minden megtalálható benne.

Különösen szerettük benne azt, hogy a fürdőszobán és a konyhán üvegtégla falak vannak, így mindig kapott természetes fényt ez a két helyiség.”

B. Á. tulajdonos

Miért adja el a tulajdonos a lakást?
A tulajdonos családjával együtt Budapesten él, és nagyon keveset használták az utóbbi időben ezt a lakást. Mivel nem áll szándékukban bérbeadni, hanem helyette egy budapesti ingatlan vásárlásában gondolkodnak, ezért kerül sor a lakás értékesítésére.

 

Mennyibe kerül a rezsi költsége a lakásnak?
A tulajdonos csak alkalomszerűen használta a lakást, ezért nincs tapasztalata abban, hogy állandó lakhatás esetén mennyi rezsit kellett volna fizetnie.

Mivel kis alapterületű ingatlan, és nagyon gyorsan felmelegszenek a radiátorok, ezért szinte biztos, hogy tartós használat esetén is alacsony lesz a fűtésszámla.

A villany és a víz díja is a fogyasztás mértékétől függ.

 

A vasút zaját lehet hallani a lakásban?
A vonatok közel vannak a tárasházhoz, ám az ellenkező irányba néző nappali ablakokon ebből a zajból minimális szűrődik be.

Az éjszakai alvás során nyitott ablak mellett is gyorsan megszokható, hogy egy-egy vonat indul az állomásról.

A gépjármű forgalom nagyon minimális, így ez kompenzálja a vonatok kisebb morajlását.

 

Milyen az energetikai besorolása az ingatlannak?

A lakás energetikai szempontból az EE kategóriába tartozik.

 

Mekkora az ingatlan pontos alapterülete?

A lakás bruttó alapterülete 39,51 m2.

A hasznos alapterülete (1,9 méter belmagasság feletti alapterület) pedig 36,14 m2. Ez szerepel a tulajdoni lapon is.

Itt láthatod a társasház alapító okiratban rögzített méreteket. A fürdőszoba és a wc egy helyiségben található. (Valószínűleg eredetileg külön helyiségbe kerültek volna, ám végül egy légtérben kaptak helyet, mire megépült a ház.)

 

 

 

Tóth Rita

Tóth Rita

Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel

+36309059273

3 + 10 =

Copyright © 2022 by tothrita.hu. Minden jog fenntartva.

Ez az oldal nem része a Facebooknak vagy a Facebook Inc.-nek. Ez a weboldal nem támogatott a Facebook által semmilyen formában.

A FACEBOOK a Facebook Inc. bejegyzett márkaneve.

Adatkezelési tájékoztató