fbpx

E L A D V A

Vásárolj 3 szobás téglalakást Győrben!

HAB A TORTÁN

Álmodtál már zöld környezetben lévő, hallatlanul csendes otthonról?

békés otthon

Nyugodt lakókörnyezet

Zajmentes lakásba költöznél

Minden vágyad az, hogy zavartalannak érezd az otthonod.

A zöld környezet ellazít.

A fenyőfák és az örökzöldek látványa egyszerűen megnyugtat.

ELVÁRÁSOD A PRAKTIKUS ELRENDEZÉS

Neked is bejön, ha a lakásod élhető beosztású.

Valamennyi helyiség maximálisan betölti a szerepét.

Tetszés szerint használhatod étkezőnek vagy szobának.

BEZÁRTSÁGtól MENTES OTTHONRA VÁGYSZ

Napoznál a napsütötte déli erkélyen.

A kertészkedés kis mértékben roppant módon kikapcsol.

Sóvárogsz a bográcsozás és  grillezés után.

Problémát okoznak neked az alábbiak?

idegörlő várakozás

Látod, hogy képtelenség gyorsan költözhető téglalakást vásárolni Győrben. Nem akarsz és nem tudsz hosszú hónapokat várni a lakáskulcsra.

FELÚJÍTÁSI MIZÉRIA

Nincs energiád arra, hogy a szakemberek sarkában állj. Kihullana a hajad a tatarozás okozta idegeskedéstől.

garázs hiánya

Eleged van abból, hogy nem találsz garázzsal rendelkező lakást. Menekülnél a parkolási gyötrelmektől.

 

zárt udvarban lévő társasház

Az ingatlan adottságai

15 lakás

2. emelet (lift nincs)

66 m2 alapterület

nappali + 2 szoba

dupla erkély

 

ELHELYEZKEDÉS

Győr-Sziget városrész

Bercsényi liget

Olimpiai Sportpark mellett

Belváros és Egyetem közelében

Aranypart és élményfürdő közelségében

i

MŰSZAKI PARAMÉTEREK

házközponti fűtés

2 éve felújított

részben Vörösfenyő ablakok redőnnyel

 

NEKED AJÁNLJUK!

Kinek lehet elsőrangú választás?

 KÖZÉPKORÚ PÁRNAK

Igazán otthonos lakhatást biztosít ez az ingatlan nektek. A megbecsült lakás kiegyensúlyozott életteret nyújt. Pörgés helyett a nyugalom játssza a fő szerepet.

 CSALÁDNAK 1 VAGY 2 GYERMEKKEL

Ennél ideálisabb lakást nehezen találnál. A zárt udvaron biztonságban tudhatod a gyermekedet. Ráadásul önálló udvari teraszon grillezhettek.

 NYUGDÍJAS HÁZASPÁRNAK

Hatalmas családi házból kisebb lakásba költöznél. Közben nem szakadnál el a természettől és a szabad levegőtől. Az ablakból kinézve nem szeretnéd a szemben lévő házat bámulni.

Érdezd magad a helyszínen!

Járd körbe a lakást a kisvideóra kattintva!

Lapozd végig a fotógalériát!

Nézd meg a lakás elrendezését!

hab a tortán

Hol található az ingatlan?

téglalakás

M2 biokert

m2 ERKÉLY

m2 sziklakert és grillterasz

Mi adja a habot a tortára?

ÖNÁLLÓ GRILLTERASZ

Kedvedre bográcsozhatsz vagy grillezhetsz az udvari teraszodon.

biokert

A konyhakertben bio zöldségeket nevelhetsz az egészséges étkezés alapjaihoz. 

sziklakert

Az esti borozásnál gyönyörködhetsz a hangulatvilágításban díszelgő sziklakertedben.

garázs

Autódat a biztonságos garázsodban tarthatod, melyhez külön tárolóhelyiség is tartozik.

MENNYIÉRT LEHET A TIÉD EZ AZ INGATLAN?

téglalakás

MIT TARTALMAZ A VÉTELÁR?

GÉPESÍTETT KONYHABÚTOR

A konyhabútorban helyet kapott a indukciós villanytűzhely és az elektromos sütő. A hűtőszekrény is marad a lakásban.

Z

Dupla erkély

A nappaliból és a hálószobából egyaránt kiléphetsz a 8 m2-es, dupla erkélyre. Kiválóan alkalmas napozásra, kávézásra, olvasásra.

REDŐNY AZ ÁRNYÉKOLÁSÉRT

Valamennyi ablak redőnnyel felszerelt, így arra sem kell költened.

VENDÉGPARKOLÓ

A zárt, árnyékos udvarban elektromos kapuval nyitható. A vendégeid a társasház udvarán tudnak parkolni.

biokert, sziklakert, grillterasz

A konyhakerted melletti teraszon szabadon készítheted el a kedvenc grillhúsodat vagy pörköltedet.

garázs tárolóval

A 16 m2-es garázs végében saját bepolcozott tárolód lesz. Télen nem kell a jeget kapargatnod a szélvédőről.

Kérdések és válaszok

Ha kérdés merült fel benned, itt megtalálhatod rá a választ.

hab a tortán
Mikor kapok kulcsot a lakáshoz?

Akár néhány héten belül költözhetsz az ingatlanba. A bútorok és berendezések nagyobb része marad a lakásban. 

Milyen tájolású a lakás?
A nappali és a mellette lévő szoba délkeleti fekvésű, ezért kellemes napozást biztosít számodra kora délutánig.
Délután a kerti teraszodon napfürdőzhetsz.
Van lift a lépcsőházban?

Nincs lift a lépcsőházban. A lakás a 2. emeleten található. Ahhoz, hogy ide feljuss, szükség van egy kis lépcsőzésre, de ennyi mozgás kell is naponta. 🙂

Mennyi a közös költség összege?

A közös költségben benne van a fűtés és a melegvíz díja is. 

A téli hónapokban 27-28 ezer forintot, míg a nyári hónapokban átlagosan 12 ezer forintot kell fizetni ezekre.

A szemét díja nincs benne a közös költségben. Arra 1.700 forintot kell havonta szánnod.

Tehermentes az ingatlan?

Nincs semmiféle jelzálog bejegyzés a lakás tuladoni lapján. Teljesen tiszta ingatlan.

Hány lakás van a társasházban?

15 lakásos a társasház, mely két épületszárnyra oszlik. 

Milyen műszaki sajátosságai vannak a lakásnak?

1. A többi lakástól eltérően az erkélyen is kapcsolható világítás.

2. 1970-ben épült társasház.

3. 2018-ban az utca ezen szakaszán kicserélték a víz- és csatornavezetéket.

4. Két éve teljes körűen felújításra került a lakás: új villanyvezetékek, lefolyó és vízvezeték, konyha, fürdőkád és csaptelepe, toalettkagyló, burkolatok, strangok cseréje. Minden szoba hangszigetelt gipszfödémet kapott. Új radiátorok kerültek a lakásba.

5. A lakók takarítanak heti rendszerességel. Mindenki félemeletet tart tisztán.

6. Saját házközponti fűtés van.

8. A nappali és a mellette lévő szoba radiátora szabályozható.

9. Elektromos kapu van az udvaron.

10. Redőnyök annak az ablakokon.

11. Vidanet szolgáltatja a netet és a kábeltévét.

12. Két közös biciklitárló va a lépcsőházban.

13. A garázsban van egy külön tároló helyiség, mely kb. 2,5 m2

14. A garázs 16 m2 alapterületű. Mivel a garázsban mennek a fűtéscsövek, ezért télen sem megy 15 fok alá a belső hőmérséklete.

15. Az ablakok egy része Vörösfenyőből készült hőszigetelő üvegezéssel. A többi ablak kétrétegű, fa ablak.

16. Az udvar kertrészén öntözésre és kocsimosásra saját szivattyús fúrt kút és hordós zuhanyozó áll a lakók rendelkezésére.

17. Lombkorona szintű középső emeleti lakás, ezért alulról és felűről is fűtött.

18. Nem tetőtéri ingatlan, nincsenek tetőtéri levágások.

 

 

Van iskola és óvoda a közelben?

A közelben megtalálhatók az alábbiak:

  • Olimpai Sportpark, ahol esténként díjmentesen használhatod a futópályát.
  • Uszoda és szauna, mely az Ifjúsági Olimpiára épült.
  • Játszóterek, sportpályák.
  • Több óvoda és általános iskola, két középiskola és az egyetem is a közelben található.
  • 100 méteren belül van orvosi és fogorvosi rendelő.
  • Gyógyszertár és posta is van a közelben.
  • A város legújabb Lidl élelmiszerboltja könnyen és gyorsan elérhető.
  • Épülő városi élményfürdő
  • Radó-sziget
  • Barokk városközpont
  • Mosoni-Duna (Aranypart)
  • Rábca folyó és torkolata partvidékkel

 

 

Hogyan alakítható ki a harmadik szoba?

Az étkezőnek használt helyiség szobaként is funkcionálhat, amennyiben a nappali mellé további 2 szobára van szükséged. Ez a helyiség 7 m2-es. 

A konyhában van lehetőség az étkezésre.

Mit szeretett leginkább a jelenlegi tulajdonos az ingatlanban?

“Az elhelyezkedése megadta nekem azt a kényelmet, hogy 10 percen belül eljutottam a Mosoni-Duna Aranypartjához, a termálfürdőhöz vagy a Radó-szigethez és a barokk városközpontba.

A csendes környezet a zárt udvarnak is köszönhető, illetve annak, hogy nem az utcafrontra épült a ház.

A családi kertes házakhoz hasonló feltételeket biztosít ez az ingatlan, hiszen konyhanövények termeszthetők a biokertben, a saját udvari teraszon pedig napozni, kávézni, sörözni, grillezni, bográcsozni lehet a családdal és vendégekkel.

A dupla erkélyen szoktam napfürdőzés közben nyugágyon pihenni, vagy a teraszi asztal mellett kávézni és olvasni.

A 20 méteres fenyőfák és a 19 borókafenyő bokor mindig friss levegőt ad, és hűsíti a környezetet a rekkenő hőségben.

Vendégeim a biztonságos zárt udvarban tudtak parkolni, gyerekeik pedig szabadon játszani. “

B. L. tulajdonos

Miért adja el a tulajdonos a lakást?

A tulajdonos gyermekei hazaköltöznek külföldről és más megyében telepszenek le. Együtt szeretne lenni gyerekeivel és házastársával besegíteni az unokák nevelésébe. Ha ez a váratlan élethelyzetük nem szólt volna közbe életükbe, a világ összes kincséért sem adnák el ezt a két éve komoly költséggel saját részükre felújított csodalakást.

 

Miért egyedi ez a lakás?

Az egyetlen nappali + 2 szobás téglalakás Győrben, ahol

  • úgy élhetsz mintha családi házba költöznél, valamint
  • saját grillterasz
  • biokert szivattyús kútvízzel
  • sziklakert
  • 20 méteres ősfák
  • fűtött garázs
  • dió- fenyő és nyárfa árnyékolta hatalmas kert és udvar
  • zárt udvari vendégparkolók
  • dupla, csúsztatott és új fenyőkorláttal védett és takart erkély

egyszerre megtalálható!

Hab a tortán, hogy a madárcsicsergős, és a forgalom zajától messzi lakás és udvar rendkívül csendes, továbbá, hogy a páratlan lokációjú ingatlan kertvárosi családi házas zöld környezetben található.

Tóth Rita

Tóth Rita

Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel

+36309059273

2 + 12 =

Copyright © 2021 by tothrita.hu. Minden jog fenntartva.

Ez az oldal nem része a Facebooknak vagy a Facebook Inc.-nek. Ez a weboldal nem támogatott a Facebook által semmilyen formában.

A FACEBOOK a Facebook Inc. bejegyzett márkaneve.

Adatkezelési tájékoztató