Nincs lift a lépcsőházban. A lakás a 2. emeleten található. Ahhoz, hogy ide feljuss, szükség van egy kis lépcsőzésre, de ennyi mozgás kell is naponta. 🙂

A közös költségben benne van a fűtés és a melegvíz díja is. 

A téli hónapokban 27-28 ezer forintot, míg a nyári hónapokban átlagosan 12 ezer forintot kell fizetni ezekre.

A szemét díja nincs benne a közös költségben. Arra 1.700 forintot kell havonta szánnod.

Nincs semmiféle jelzálog bejegyzés a lakás tuladoni lapján. Teljesen tiszta ingatlan.

15 lakásos a társasház, mely két épületszárnyra oszlik. 

1. A többi lakástól eltérően az erkélyen is kapcsolható világítás.

2. 1970-ben épült társasház.

3. 2018-ban az utca ezen szakaszán kicserélték a víz- és csatornavezetéket.

4. Két éve teljes körűen felújításra került a lakás: új villanyvezetékek, lefolyó és vízvezeték, konyha, fürdőkád és csaptelepe, toalettkagyló, burkolatok, strangok cseréje. Minden szoba hangszigetelt gipszfödémet kapott. Új radiátorok kerültek a lakásba.

5. A lakók takarítanak heti rendszerességel. Mindenki félemeletet tart tisztán.

6. Saját házközponti fűtés van.

8. A nappali és a mellette lévő szoba radiátora szabályozható.

9. Elektromos kapu van az udvaron.

10. Redőnyök annak az ablakokon.

11. Vidanet szolgáltatja a netet és a kábeltévét.

12. Két közös biciklitárló va a lépcsőházban.

13. A garázsban van egy külön tároló helyiség, mely kb. 2,5 m2

14. A garázs 16 m2 alapterületű. Mivel a garázsban mennek a fűtéscsövek, ezért télen sem megy 15 fok alá a belső hőmérséklete.

15. Az ablakok egy része Vörösfenyőből készült hőszigetelő üvegezéssel. A többi ablak kétrétegű, fa ablak.

16. Az udvar kertrészén öntözésre és kocsimosásra saját szivattyús fúrt kút és hordós zuhanyozó áll a lakók rendelkezésére.

17. Lombkorona szintű középső emeleti lakás, ezért alulról és felűről is fűtött.

18. Nem tetőtéri ingatlan, nincsenek tetőtéri levágások.

A közelben megtalálhatók az alábbiak:

• Olimpai Sportpark, ahol esténként díjmentesen használhatod a futópályát.
• Uszoda és szauna, mely az Ifjúsági Olimpiára épült.
• Játszóterek, sportpályák.
• Több óvoda és általános iskola, két középiskola és az egyetem is a közelben található.
• 100 méteren belül van orvosi és fogorvosi rendelő.
• Gyógyszertár és posta is van a közelben.
• A város legújabb Lidl élelmiszerboltja könnyen és gyorsan elérhető.
• Épülő városi élményfürdő
• Radó-sziget
• Barokk városközpont
• Mosoni-Duna (Aranypart)
• Rábca folyó és torkolata partvidékkel

Az étkezőnek használt helyiség szobaként is funkcionálhat, amennyiben a nappali mellé további 2 szobára van szükséged. Ez a helyiség 7 m2-es. 

A konyhában van lehetőség az étkezésre.

„Az elhelyezkedése megadta nekem azt a kényelmet, hogy 10 percen belül eljutottam a Mosoni-Duna Aranypartjához, a termálfürdőhöz vagy a Radó-szigethez és a barokk városközpontba.

A csendes környezet a zárt udvarnak is köszönhető, illetve annak, hogy nem az utcafrontra épült a ház.

A családi kertes házakhoz hasonló feltételeket biztosít ez az ingatlan, hiszen konyhanövények termeszthetők a biokertben, a saját udvari teraszon pedig napozni, kávézni, sörözni, grillezni, bográcsozni lehet a családdal és vendégekkel.

A dupla erkélyen szoktam napfürdőzés közben nyugágyon pihenni, vagy a teraszi asztal mellett kávézni és olvasni.

A 20 méteres fenyőfák és a 19 borókafenyő bokor mindig friss levegőt ad, és hűsíti a környezetet a rekkenő hőségben.

Vendégeim a biztonságos zárt udvarban tudtak parkolni, gyerekeik pedig szabadon játszani. „

B. L. tulajdonos

A tulajdonos gyermekei hazaköltöznek külföldről és más megyében telepszenek le. Együtt szeretne lenni gyerekeivel és házastársával besegíteni az unokák nevelésébe. Ha ez a váratlan élethelyzetük nem szólt volna közbe életükbe, a világ összes kincséért sem adnák el ezt a két éve komoly költséggel saját részükre felújított csodalakást.

Az egyetlen nappali + 2 szobás téglalakás Győrben, ahol

• úgy élhetsz mintha családi házba költöznél, valamint
• saját grillterasz
• biokert szivattyús kútvízzel
• sziklakert
• 20 méteres ősfák
• fűtött garázs
• dió- fenyő és nyárfa árnyékolta hatalmas kert és udvar
• zárt udvari vendégparkolók
• dupla, csúsztatott és új fenyőkorláttal védett és takart erkély

egyszerre megtalálható!

Hab a tortán, hogy a madárcsicsergős, és a forgalom zajától messzi lakás és udvar rendkívül csendes, továbbá, hogy a páratlan lokációjú ingatlan kertvárosi családi házas zöld környezetben található.