Szeretnél elegáns stílusú skandináv lakásban élni a belváros szívében?
Vásárolj nappali + 2 szobás téglalakást zöld udvarral Győr belvárosában!
A skandináv stílus magával ragadó eleganciája
Értékeled a különleges és kifinomult szépséget?
Ebben a Bajcsy-Zsilinszky utcai téglalakásban letisztult északi hangulat fogad. Kellemes színvilággal és kényelmes bútorokkal elevenedik meg az otthonos, nyugalmat árasztó életérzés, amely első pillantásra rabul ejt.
A belváros és a vízpartok közelsége
Történelem egy karnyújtásnyira
Az ingatlan Győr-Belváros központi részén helyezkedik el, 5 perc sétára a kiemelkedő építészeti kincsekkel teli, hangulatos barokk óvárostól. A Rába ölelésében található Radó-sziget és a Mosoni-Duna szépsége léleksimogató környezetet biztosít a feledhetetlen kikapcsolódáshoz.
Elhelyezkedés
Győr-Belváros
Bajcsy-Zsilinszky utca
Sétálóutcától egy saroknyira
Környezet
3 szintes épület
Magasföldszinti lakás
Kertkapcsolatos ingatlan
Műszaki paraméterek
1891-ben épült
Tégla szerkezetű
Összkomfortos
az ingatlan adottságai
Meggyőző érvek
79 m2-es lakás
A lakás magasföldszinten található, udvari bejárattal rendelkezik. Nem kell sokat lépcsőznöd.
Fedett terasz
Fagerendás, kellemes hangulatú teraszon pihenhetsz, ha friss levegőre vágysz. Garantáltan a kedvenced lesz.
Parkolás
Az ingatlan környékén kedvezményes bérlettel parkolhatsz. A közeli parkolóházban is van lehetőséged erre, ha fedett helyen szeretnéd tartani az autódat.
Zöld udvar
Kb. 70 m2-es, parkosított udvar tartozik az ingatlanhoz. A csendes környezetben minden adott a hangulatos családi összejövetelekhez.
Teljes körűen felújított
Az ingatlan teljes körű felújításon esett át. Ezzel a közeljövőben nem kell fáradnod.
Külön vendég WC
A lakásban külön vendég WC is található. Praktikus, ha többen vagytok.
Gardrób
Az ingatlanban gardrób könnyíti meg a holmik tárolását. Nem lesz gondod további szekrények beépítésére.
A mítoszok megdöntése
Nem úgy van, ahogy gondolod
01 tévhit
Régi épület
Régebbi épületben nem lehet megvalósítani a modern életérzést.
02 tévhit
zajos
A belvárosban az összes lakás zajos
03 tévhit
Drága fenntartás
Nagyobb alapterületű lakás magas fenntartási költséggel jár.
Kinek ideális az ingatlan?
Gyermekes családnak
A családi élettér a lakás tágassága által biztosított számotokra. A szobák külön bejáratúak, így mindenkinek teljesen privát zónája lehet.
Fiatal párnak
A kisebb szobát dolgozóként is használhatjátok. Az ingatlan tökéletes választás lehet nektek, helyhiánytól sem kell tartanotok.
Befektetőnek
Befektetésnek is kiváló lehetőség a lakás. Lehetőséged van arra, hogy a jelenlegi, hosszútávú bérlővel vedd át a lakást.
Idősebb házaspárnak
Magasföldszinti adottsága és kis kertje miatt ideális szépkorú pár számára, akik kincsként értékelik a belváros közepén lévő zöld udvart.
Fotók és videó
Tekintsd meg a lakásról készült 50 képet és fedezd fel a lehetőségeit!
Lapozd végig a fényképeket!
Ne hagyd ki a lakás nagyszerű elosztását se!
Ha csak egy dolgot nézel meg az oldalon, az ingatlanról készült videó legyen!
Járd körbe a lakást a videó segítségével, így könnyebben tudsz dönteni arról, hogy megnéznéd-e személyesen az ingatlant!
Az ingatlan irányára:
65.900.000 forint
Zöld udvar fedett terasszal
Felújított otthon skandinávosan
A belváros minden előnyével
Miért szerette a tulajdonos?
„Azonnal beleszerettünk ebbe a lakásba, ahová a gyermekünk is született. A hangulatos teraszt és udvart szerettük a legjobban, nem kellett kimozdulnunk ahhoz a belvárosból, hogy zöld környezetben levegőzzünk.
A lakás elhelyezkedése is magáért beszél, a tradicionális rendezvényekért sem kellett autóba ülnünk. A belvárosban számtalan kávézó, cukrászda, étterem, stb. várt minket.
Mindig emlékezni fogunk erre a lakásra, hiszen a kislányunk itt tette meg az első lépéseit, amit meghatódva figyeltünk.”
Az ingatlan tulajdonosa
Kérdések és válaszok
Mit tartalmaz a vételár?
A vételár tartalmazza a beépített bútorokat és a saját használatú tárolót. A többi bútor és berendezés további 3 millió forintba kerül.
Az ingatlanban található berendezések és berendezési tárgyak:
Előszoba: kis 7 fiókos komód, cipőtartó pad, kalaptartós fogas, tükör, lámpa
Fürdőszoba: beépített bútorok, szekrény, Samsung mosógép, Sanier Duval kombi gázkazán
WC: beépített bútorok, wc papír tartó
Konyha: beépített konyhaszekrény, beépített fagyasztós kombinált hűtőszekrénnyel, sütővel, mosogatógéppel, szagelszívóval, mikrohullámú sütővel, főzőlappal, 2 db bárszék
Nappali: étkezőasztal, kárpitozott pad, 2 db kárpitozott székkel, kanapé, hűtő-fűtő klíma (1 db távirányító) tükör, függöny, mennyezeti lámpa, pult fölött 3 db lámpa, termosztát
Kis szoba: függöny + sötétítő függöny, mennyezeti lámpa, Shaggy mályva színű nagy szőnyeg, gardrób, beépített tükrös szekrények világítással, kárpitozott ágy
Hálószoba: hűtő-fűtő klíma, 2 db tolóajtós, tükrös gardrób szekrény, komód, franciaágy ágyráccsal és matraccal, tv állvány-komód, Shaggy hosszúszőrű szőnyeg szürke nagyméretű, csillár, sötétítő és átlátszó függönyök
Terasz: 3 db karfás szék, kinyitható asztal, fűnyíró, alumínium létra, fenyő kerti pad
Tehermentes a lakás?
Az ingatlan tehermentes. Hitelt, CSOK-ot, lakástakarék pénztári megtakarítást tudsz igénybe venni a vásárláshoz.
Milyen a fekvése az ingatlannak?
Nyugati fekvésű a lakás. A késő délutáni, legerősebb napsütést a szomszédos épület leárnyékolja.
Mikor épült az ingatlan?
A társasház 1891-ben épült.
Milyen az energetikai besorolása az lakásnak?
A lakás energetikai besorolása: FF
Mennyi a lakás belmagassága?
A lakás belmagassága 3,3 méter.
Milyen szerkezetű a födém?
A födém fa gerendák közötti beton kitöltéssel rendelkezik.
Milyen szerkezetű a tető?
A tetőszerkezet hagyományos fa fedélszerkezet. A tetőfedés cserépfedéssel készült.
Található pince az ingatlan alatt?
A lakás alatt nincs pince, ezért nem érzed alulról hidegnek az ingatlant.
Akad műszaki hibája az ingatlannak?
Egy hatalmas esőzés következtében az egyik falon kisebb vizesedés észlelhető. Ennek javítását akár a tulajdonos vállalja, így az új lakónak nem lesz gondja erre.
Milyen felújítások történtek az ingatlanon?
Az alábbi felújítások, korszerűsítések történtek 8 évvel ezelőtt:
– 2 rétegű üvegezésű, hőszigetelő fa nyílászárók kerültek beépítésre, szúnyoghálóval
– kiváló minőségű burkolatok
– víz- és villanyvezetékek cseréje
Nappali + 2 szobából kialakítható nappali + 3 szoba?
Van rá lehetőség, hogy a 27 m2-es szobából (jelenleg szülői hálóként használt) két, kisebb méretű szobát alakíts ki gipszkarton falakkal.
Mutatom az alábbi rajzon, hogyan lehet leválasztani 2 szobát ebből a helyiségből.
Van klíma a lakásban?
Igen, a lakás klimatizált. Hűtését légkondícionáló berendezéssel szabályozhatod.
Az egyik klíma a nappaliban, míg a másik a hálószobában található. Mindkét készülék hűtő-fűtő funkcióval rendelkezik.
Van riasztó a lakásban?
Igen, a lakás riaszóberendezéssel felszerelt. Biztonságodról a Patent Security vagy az Őrház Security gondoskodhat.
Milyen fűtési rendszer van a lakásban?
A lakás fűtését és melegvíz ellátását saját kombi gázkazán biztosítja. A hőmérsékletet termosztát segítségével szabályozhatod igényed szerint. A fürdőszobában törölközőszárítós radiátor található. A radiátorok hőfokát beállíthatod.
Mennyibe kerül a fenntartási költség?
A lakás közös költsége 17.380 ft/hó.
A gázköltség éves átlaga jelenleg 11.200 forint/hó. A díj magába foglalja a melegvíz és a fűtés díját.
A villany és a víz díját az elfogyasztott mennyiség alapján fizeted.
Hol található az ingatlan?
Az ingatlan Győr-Belvárosban található, a Bajcsy-Zsilinszky utcában.
A társasház 3 szintes és 5 lakásos.
A sétálóutca egy saroknyi távolságra van, a Rába-part kb. 100 méterre.
Menüzős étterem, Spar bolt, virágpiac, pékség a közelben.
A zöld udvar saját használatú?
A zöld udvar a társasház közös tulajdonát képezi. Az emeleten lakók soha nem használták ezt az udvart.
A földszinten még egy lakás található, ám annak a lakója sem használja az udvart.
Közös tulajdon tehát, de nagy a valószínűsége annak, hogy mások nem fogják használni. Garancia nincs erre. Ha azonban jó kapcsolatot ápolsz a szomszédokkal, akkor könnyen lehet, hogy szívesen találkozol velük az udvarban.
Mikor kaphatok kulcsot a lakáshoz?
Az ingatlant a teljes vételár megfizetését követően birtokba veheted. A bérlők felmondási ideje 1 hónap.
Hitelt tudok felvenni az ingatlan megvásárlásához?
15 millió vagy 30 millió CSOK Plusz hitelt tudsz igényelni a vásárláshoz. Ez a hitel államilag támogatott, emiatt a kamata 3%-os, tehát meglehetősen kedvező.
Kihasználhatod még a 11 millió forint babaváró kölcsönt is.
Lakásvásárlási jelzáloghitel (piaci lakáshitel) igénybevétele is lehetséges, melynek ügyintézésében díjmentesen segítünk neked.
A hitelfelvételhez a bank által előírt személyi feltételeknek teljesülniük kell.
Nézd meg személyesen az ingatlant!
Hívj az időpont egyeztetése miatt!
Töltsd ki az alábbi űrlapot!
Szeretnéd így bemutatni az ingatlanodat?
Ha te is éppen ingatlan eladása előtt állsz, s hasonló ingatlanbemutatással szeretnéd azt értékesíteni, kattints ide!
