fbpx

E L A D V A

Vásárolj azonnal költözhető

penthouse lakást!

Álmodtál már hatalmas tetőterasszal rendelkező, skandináv stílusú otthonról?

skandináv lakberendezés = Élhetőség

Az igényesség mindig divat

Letisztult formák

Minden vágyad az, hogy tágasnak érezd az otthonod.

A berendezések legyenek igazi műremekek és lássák el a funkciójukat is.

TERMÉSZETES ANYAGOK

A fa bútorok által részese vagy a természetnek.

A vakítóan fehérre festett falak, a fekete és szürke színek mellett a zöld szobanövények élettelivé teszik a teret.

WElLNESS TERASZ

A pazar kilátást élvezheted és zavartalanul napozhatsz a tetőteraszon.

A szauna és a jacuzzi a wellness teraszon kap helyet. Ide a fürdőszobából tudsz kimenni.

Problémát okoznak neked az alábbiak?

idegörlő várakozás

Látod, hogy képtelenség költözhető állapotú penthouse lakást vásárolni Győrben. Nem akarsz várni egy megcsúszott építkezés befejezésére.

t

FEJTÖRÉST OKOZNA

Sem ötleted, sem energiád nincs arra, hogy kitaláld a lakás berendezési stílusát. Eszed ágában sincs ezért fizetni egy lakberendezőnek.

z

zajos szomszédok

Eleged van abból, hogy a melletted és a feletted lévő szomszédokat hallgatod. Menekülnél ebből a helyzetből.

 

esztétikus otthonosság

Az ingatlan adottságai

9 lakás

3. emelet (lift nincs)

83 m2 alapterület

nappali + 2 szoba (3. szoba kialakítható)

2 erkély + 2 terasz

 

ELHELYEZKEDÉS

Győr-Sziget városrész

Olimpiai Sportpark mellett

Belváros és Egyetem közelében

MŰSZAKI PARAMÉTEREK

30 cm vastag tégla falak

15 cm külső hőszigetelés

házközponti fűtés egyedi méréssel

 

Kinek lehet elsőrangú választás?

FIATAL PÁRNAK

Igazán otthonos lakhatást biztosít ez az ingatlan nektek. Akár gyermekkel is költözhettek. A családi életteret nyújtó nappali mellett tágas szülői háló és gyerekszoba áll a rendelkezésetekre. 

EGYEDÜL KÖLTÖZŐNEK

Ennél igényesebb presztízs lakást nehezen találnál. Ráadásul tekintélyt és magabiztosságot ad neked. Ennek köszönhetően büszkén láthatod vendégül a barátaidat. Bónusz: a fürdőkádból tévézhetsz.

 

KIMAGASLÓ SZÍNVONALRA VÁGYÓNAK

Szükséged van a prémium lakókörnyezetre. Nagyra értékeled a tetőterasz nyújtotta szabadságérzetet. Wellness-ezhetsz anélkül, hogy kilépnél az otthondból.

Érdezd magad a helyszínen!

Járd körbe a penthouse lakást virtuálisan!

Lapozd végig a fotógalériát!

Nézd meg a lakás elrendezését!

Lapozz a tervező által készített rajzhoz!

Hol található az ingatlan?

Web2sales
eladó családi ház Nagyszentpálon

m2 lakás

építési éve

m2 erkély, terasz

cm hőszigetelés

MENNYIÉRT LEHET A TIÉD EZ AZ INGATLAN?

MIT TARTALMAZ A VÉTELÁR?

GÉPESÍTETT KONYHABÚTOR

A skandináv stílusú konyhabútorban helyet kapott a mosogatógép, a villanytűzhely és a beépített hűtő.

Z

Két erkély, két terasz

A legnagyobb tetőterasz 78 m2, a wellness terasz mérete 18,5 m2. A fedett erkélyek 8,1, illetve 2,4 m2-esek.

REDŐNY AZ ÁRNYÉKOLÁSÉRT

A távirányítóval vezérelhető, alumínium elektromos redőnyökre sem kell költened.

két kocsibeálló

A zárt udvarban két autóval tudsz parkolni. Biztonságos helyen tudhatod a járműveidet. A kapu elektromos vezérléssel nyitható.

szauna

A 6 személyes szaunából a fürdőszobába lépve azonnal lehűtheted magad. A jacuzzi is pár lépésre lesz.

jacuzzi

A teraszon lévő jacuzziban egyszerre 4-en lubickolhattok. A csobogó víz feledteti veled a stresszes munkanapokat.

Kérdések és válaszok

Ha kérdés merült fel benned, itt megtalálhatod rá a választ.

Milyen fűtési móddal rendelkezik az ingatlan?

A lakás fűtését a társasház kazánja biztosítja úgy, hogy minden hónapban annyit kell fizetned, amennyi a leolvasott fogyasztásod volt.

Minden helyiségben padlófűtés van, így a radiátorok nem foglalják a helyet. Kivéve a fürdőszobát, ahol van egy fali törölközőszárítós radiátor.

A 3 klíma mindegyike alkalmas arra, hogy akár fűtésre is használd.

Mennyi a közös költség és a közüzemi díjak összege?

Havi 16.000 forintot kell fizetned közös költségre, mely tartalmazza a szemétszállítás díját is.

Az ingatlanban még senki nem lakott, ezért a közüzemi díjakra vonatkozóan nincs tapasztalat.

A hidegvíz, a csatorna és a villany költségét az elfogyasztott mennyiség alapján kell majd fizetned.

A társasház és a lakás egyaránt a lakossági rezsi elszámolásba tartozik a gáz tekintetében, tehát nem kell az emelt tarifát fizetni.

Internet szolgáltatók közül a Vidanet, a Digi és a T-home választható.

Tartozik tároló a lakáshoz?

A lakáshoz tartozik egy saját használatú tárolóhelyiség, mely kb. 6 m2 alapterületű.

Ezt a tárolót a vételáron felül további 1 millió forintért tudod megvásárolni.

Emellett egy közös keréképártárolót is tudsz használni.

Milyen tájolású a lakás?

Elképesztően ritka az ilyen tájolású lakás, ugyanis mind a 4 égtáj irányába néz ablak.

A konyhából a legnagyobb méretű, keleti fekvésű teraszra tudsz kilépni. Ide tehát délelőtt süt a nap.

A fürdőszobából és a mellette lévő hálószobából a déli wellness teraszra jutsz.

A nappaliból két erkélyre mehetsz ki. Mindegyik alkalmas arra, hogy a lenyugvó napot bámuld egy pohár borral a kezedben. Ráadásul fedettek az erkélyek.

A második hálószoba és a nappali néhány ablaka északi irányba néz.

Milyen műszaki adottságokkal rendelkezik az ingatlan?

A lapostetővel épült épület magas minőségben, minőségi anyagokból épült.

A 30 cm-es tégla falakra 15 cm vastagságú Austrotherm homlokzati hőszigetelés került

A nyílászárók 3 rétegű műanyag ablakok, rejtett elektromos redőnnyel ellátva, amit az ár tartalmaz.

Fűtését egyedi mérőórás házközponti fűtés biztosítja kondenzációs gázkazánnal, padlófűtéssel.

A részletes műszaki leíráshoz töltsd ki az űrlapot, s 24 órán belül megküldjük az általad megadott mail címre.

Van lift a lépcsőházban?

Nincs lift a lépcsőházban. A lakás a 3. emeleten található. Ahhoz, hogy ide feljuss, szükség van egy kis lépcsőzésre, de ennyi mozgás kell is naponta.

Amennyiben ragaszkodnál a lifttel megközelíthető lakáshoz, úgy nem érdemes személyesen megnézned az ingatlant, ugyanis ezen a helyzeten nem tudunk változtatni.

Hol tudok parkolni a 2. autóval?

A vételár tartalmaz 1 db zárt udvari, térkövezett gépkocsibeállót.

További 1 gépkocsibeállót vásárolhatsz a lakáshoz, melynek ára 1,5 M Ft + áfa.

Így tehát van lehetőséged arra, hogy a 2. autód is zárt udvarban parkolhasson.

Klimatizált a lakás?

3 klíma garantálja azt, hogy nem kell izzadnod a nyári hőségben sem. A nappali mellett mindkét hálószobában van egy-egy hűtő-fűtő klíma.

Hogyan alakítható ki a 3. szoba?

A nappaliból lehet leválasztani a 3. hálószobát, amennyiben erre van igényed.

Az alábbi rajzon narancssárga jelöléssel láthatod a kilakítható szobát.

Miért kerül ennyibe az ingatlan?

5 érv arra, hogy miért kerül ennyibe ez az ingatlan:

  1. egy átlagos ingatlannál több extra van benne (szauna, 3 klíma, riasztó, redőnyök, gépesített konyhabútor, 2 hatalmas terasz)
  2. minden adott benne ahhoz, hogy családi ház érzetétkeltse anélkül, hogy nagy kertet kellene gondoznod
  3. megúszod a magas rezsi költségek fizetését
  4. nem kell várnod 1 – 1,5 évet arra, hogy felépüljön egy új ingatlan, amelybe beköltözhetsz
  5. úgy költözhetsz be, hogy nem kell költeled a felújításra és mérgelődnöd a szakemberekkel.
Tehermentes az ingatlan?

Nincs semmiféle jelzálog bejegyzés a lakás tuladoni lapján. Teljesen tiszta ingatlan.

Természetesen erről tulajoni lapot is megtekinthetsz. Mielőbb leteszed a foglalót az ingatlanra, bemutatjuk neked a lakás tulajdoni lapját.

Mennyi az ÁFA tartalma a vételárnak?

5%-os ÁFÁ-val tudod megvásárolni a lakást. Ha CSOK-ot veszel igénybe a vásárláshoz, akkor az ÁFA összegét visszaigényelheted.

Mikor kapok kulcsot a lakáshoz?

Akár néhány héten belül költözhetsz az ingatlanba.

Kell illetéket fizetnem?

Ha CSOK-ot igényelsz a meglévő vagy vállalt gyermeke(i)d után, akkor nem kell illetéket fizetned a vásárlás után.

Egyéb esetben az illeték mértéke a hatóság által megállapított ingatlanérték 4%-a.

Tóth Rita

Tóth Rita

Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel

+36309059273

4 + 8 =

Copyright © 2023 tothrita.hu Minden jog fenntartva.

Ez az oldal nem része a Meta vagy a Meta Inc.-nek. Ez a weboldal nem támogatott a Meta által semmilyen formában.

A Meta a Meta Inc. bejegyzett márkaneve.