Az ingatlan gazdára talált
Vásárolj azonnal költözhető
penthouse lakást!
Álmodtál már hatalmas tetőterasszal rendelkező, skandináv stílusú otthonról?
skandináv lakberendezés = Élhetőség
Az igényesség mindig divat
A Letisztult formák szerelmese vagy
Minden vágyad az, hogy TÁGASNAK ÉREZD az otthonod.
A berendezések legyenek IGAZI MŰREMEKEK és lássák el a funkciójukat is.
A VILÁGOS PARKETTA egyszerűen levesz a lábadról.
RABUL EJTENEK A TERMÉSZETES ANYAGOK
Neked is bejön, hogy a fa bútor soha NEM MEGY KI A DIVATBÓL.
Általuk RÉSZESE VAGY A TERMÉSZETNEK, hiszen ez sugárzik belőlük.
A vakítóan fehérre festett falak, a fekete és szürke színek mellett a zöld szobanövények ÉLETTELIVÉ TESZIK a teret.
BEZÁRTSÁGtólMENTES OTTHONRA VÁGYSZ
A PAZAR KILÁTÁST ÉLVEZHETED a nyugati erkélyek egyikéről.
A tetőteraszon ZAVARTALANUL NAPOZHATSZ.
A SZAUNA ÉS A YACUZZI a wellness teraszon kap helyet. Ide a fürdőszobából tudsz kimenni.
Problémát okoznak neked az alábbiak?
idegörlő várakozás
Látod, hogy képtelenség költözhető állapotú penthouse lakást vásárolni Győrben. Nem akarsz várni egy megcsúszott építkezés befejezésére.
FEJTÖRÉST OKOZNA
Sem ötleted, sem energiád nincs arra, hogy kitaláld a lakás berendezési stílusát. Eszed ágában sincs ezért fizetni egy lakberendezőnek.
zajos szomszédok
Eleged van abból, hogy a melletted és a feletted lévő szomszédokat hallgatod. Menekülnél ebből a helyzetből.
esztétikus otthonosság
Az ingatlan adottságai
9 lakás
3. emelet (lift nincs)
83 m2 alapterület
nappali + 2 szoba (3. szoba kialakítható)
2 erkély + 2 terasz
ELHELYEZKEDÉS
Győr-Sziget városrész
Olimpiai Sportpark mellett
Belváros és Egyetem közelében
MŰSZAKI PARAMÉTEREK
30 cm vastag tégla falak
15 cm külső hőszigetelés
házközponti fűtés egyedi méréssel
NEKED AJÁNLJUK!
Kinek lehet elsőrangú választás?
01 FIATAL PÁRNAK
Igazán otthonos lakhatást biztosít ez az ingatlan nektek. Akár gyermekkel is költözhettek. A családi életteret nyújtó nappali mellett tágas szülői háló és gyerekszoba áll a rendelkezésetekre.
02 EGYEDÜL KÖLTÖZŐNEK
Ennél igényesebb presztízs lakást nehezen találnál. Ráadásul tekintélyt és magabiztosságot ad neked. Ennek köszönhetően büszkén láthatod vendégül a barátaidat.
03 KIMAGASLÓ SZÍNVONALRA VÁGYÓNAK
Szükséged van a prémium lakókörnyezetre. Nagyra értékeled a tetőterasz nyújtotta szabadságérzetet. Wellness-ezhetsz anélkül, hogy kilépnél az otthondból.
Érdezd magad a helyszínen!
Járd körbe a penthouse lakást virtuálisan!
Lapozd végig a fotógalériát!
Nézd meg a lakás elrendezését!
Lapozd végig a rajzokat!
Hol található az ingatlan?
M2 lakás
m2 ERKÉLY, terasz
% ÁFA
Mit nyújt neked ez a penthouse lakás?
nívós életérzést
A stílusos lakás nagyra becsült lakója leszel. Kihasználhatod az otthonosság és az esztétika ötvözetét.
az otthon szabadságát
Kedvedre szaunázhatsz és lazíthatsz a yacuzziban anélkül, hogy kitennéd a lábad otthonról.
izzadásmentes nyarat
Három klíma garantálja számodra az izzadásmentes otthoni légkört. A zöldtető is hűsíti a lakásodat a rekkenő hőségben.
MENNYIÉRT LEHET A TIÉD EZ AZ INGATLAN?
A lakás ára 2 udvari kocsibeállóval
MIT TARTALMAZ A VÉTELÁR?
GÉPESÍTETT KONYHABÚTOR
A skandináv stílusú konyhabútorban helyet kapott a mosogatógép, a villanytűzhely és a beépített hűtő.
Két erkély, két terasz
A legnagyobb tetőterasz 78 m2, a wellness terasz mérete 18,5 m2. A fedett erkélyek 8,1, illetve 2,4 m2-esek.
REDŐNY AZ ÁRNYÉKOLÁSÉRT
A távirányítóval vezérelhető, alumínium elektromos redőnyökre sem kell költened.
két kocsibeálló
A zárt udvarban két autóval tudsz parkolni. Biztonságos helyen tudhatod a járműveidet. A kapu elektromos vezérléssel nyitható.
szauna
A 6 személyes szaunából a fürdőszobába lépve azonnal lehűtheted magad. A yacuzzi is pár lépésre lesz.
yacuzzi
A teraszon lévő yacuzziban egyszerre 4-en lubickolhattok. A csobogó víz feledteti veled a stresszes munkanapokat.
prémium penthouse
Mit kapsz ezért az árért?
-
SKANDINÁV LUXUS ÉLETÉRZÉST, mely értékálló és időtálló.
-
SZABADSÁGOT a bezártság felülírására.
-
OTTHONI WELLNESST a kényelem kimaxolására.
-
szomszédoktól mentes mindennapokat, hiszen sem felső-, sem oldalsó szomszédod nem lesz.
Kérdések és válaszok
Ha kérdés merült fel benned, itt megtalálhatod rá a választ.
Mikor kapok kulcsot a lakáshoz?
Akár néhány héten belül költözhetsz az ingatlanba. Pár bútor még ezt követően kerül be a lakásba, de erről is tudunk veled rugalmasan egyeztetni.
Milyen tájolású a lakás?
Elképesztően ritka az ilyen tájolású lakás, ugyanis mind a 4 égtáj irányába néz ablak.
A konyhából a legnagyobb méretű, keleti fekvésű teraszra tudsz kilépni. Ide tehát délelőtt süt a nap.
A fürdőszobából és a mellette lévő hálószobából a déli wellness teraszra jutsz.
A nappaliból két erkélyre mehetsz ki. Mindegyik alkalmas arra, hogy a lenyugvó napot bámuld egy pohár borral a kezedben. Ráadásul fedettek az erkélyek.
A második hálószoba és a nappali néhány ablaka északi irányba néz.
Van lift a lépcsőházban?
Nincs lift a lépcsőházban. A lakás a 3. emeleten található. Ahhoz, hogy ide feljuss, szükség van egy kis lépcsőzésre, de ennyi mozgás kell is naponta. 🙂
Amennyiben ragaszkodnál a lifttel megközelíthető lakáshoz, úgy nem érdemes személyesen megnézned az ingatlant, ugyanis ezen a helyzeten nem tudunk változtatni.
Mennyi a közös költség összege?
Havi 16.000 forintot kell fizetned.
Tehermentes az ingatlan?
Nincs semmiféle jelzálog bejegyzés a lakás tuladoni lapján. Teljesen tiszta ingatlan.
Mennyi az ÁFA tartalma a vételárnak?
5%-os ÁFÁ-val tudod megvásárolni a lakást. Ha CSOK-ot veszel igénybe a vásárláshoz, akkor az ÁFA összegét visszaigényelheted.
Kell illetéket fizetnem?
Ha CSOK-ot igényelsz a meglévő vagy vállalt gyermeke(i)d után, akkor nem kell illetéket fizetned a vásárlás után.
Egyéb esetben az illeték mértéke a hatóság által megállapított ingatlanérték 4%-a.
Mennyi az ÁFA tartalma a vételárnak?
5%-os ÁFÁ-val tudod megvásárolni a lakást. Ha CSOK-ot veszel igénybe a vásárláshoz, akkor az ÁFA összegét visszaigényelheted.
Hogyan alakítható ki a 3. szoba?
A nappaliból lehet leválasztani a 3. hálószobát, amennyiben erre van igényed.
Klimatizált a lakás?
3 klíma garantálja azt, hogy nem kell izzadnod a nyári hőségben sem. A nappali mellett mindkét hálószobában van egy hűtő-fűtő klíma.
Tóth Rita
prémium ingatlanközvetítés
+36309059273
Copyright © 2021 by tothrita.hu. Minden jog fenntartva.
Ez az oldal nem része a Facebooknak vagy a Facebook Inc.-nek. Ez a weboldal nem támogatott a Facebook által semmilyen formában.
A FACEBOOK a Facebook Inc. bejegyzett márkaneve.
