A lakás gazdára talált

Győr-Nádorvárosban található téglalakás

zöld udvarral

Ha olyan lakást keresel, melynek udvarán gondtalanul játszhat a gyermeked, akkor téged vár ez a nappali + 2 szobás téglalakás.

MIÉRT IDEÁLIS NEKED EZ AZ INGATLAN?

Ha fontos számodra, hogy fiatal építésű és igényes lakásban lakj, akkor ez az ingatlan neked való.

CSALÁDBARÁT

A körbekerített zöld udvaron önfeledten játszhat a gyermeked. Nem kell játszótérre mennetek, helyben biztosított a felszabadult kikapcsolódás.

ÉRTÉKÁLLÓ

Mivel a lakás az 1. emeleten található, ezért hosszú távon tartja az értékét, hiszen ezen a szinten a legkeresettebbek a lakások.

FIATAL ÉPÜLET

A lakás 2014-ben készült el, ennélfogva sokáig nem kell költened a műszaki felújítására. Megúszod a renoválással járó kellemetlenségeket.

Nem találsz tökéletest?

Nem sikerült olyan lakásra rálelned, amely minden elképzelésednek megfelelt volna? Eszed ágában sincs kompromisszumos ingatlanba költözni? Amennyiben komplett megoldást keresel az otthonos lakhatásra, akkor itt mindent megtalálsz egyben! A nappali mellett két hálószoba van, a zöld udvaron játszhat a gyermeket, autóddal a zárt udvarban parkolhatsz, és a saját tárolóba pakolhatod a ritkán használt dolgaidat. Kell ennél több?

embert próbáló?

Fázol tőle, hogy festővel, burkolóval és asztalossal küzdj? Kerülöd a stresszes és macerás helyzeteket? Ha nem szeretnél bajlódni egy fűtéskész ingatlan befejezésének szervezésével, akkor válaszd ezt a lakást, ahová egy tisztasági festés után költözhetsz. Így megspórolhatod az idegeskedést. Helyette töltheted kirándulással vagy a barátaiddal az idődet. Sokkal kényelmesebb egy igényes, kész lakásban új életet kezdeni.

a hely fontossága

Te is kedveled a nádorvárosi lakókörnyezetet? Nem szívesen élnél a Szitásdombon, Szigetben vagy Bácsán? Érthető, hogy meghatározó számodra a leendő otthonod elhelyezkedése. Innen, a Lomb utcából 18 perc alatt tudsz kényelmes sétával a Városházához eljutni. Ezátal nem kell autóba ülnöd, ha csatlakozol egy kellemes borvacsorához, koncerthez vagy forralt borozáshoz.

a lakás adottságai

h

FŐBB ADATOK

63 m2 lakás

4,92 m2 erkély

amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba

A TÁRSASHÁZ

1. emeleti elhelyezkedés

7 lakásos társasház

2014-ben épült

ELHELYEZKEDÉS

Győr-Nádorváros

Lomb utca

18 perc gyalogosan a városközpont

KÖRNYEZET

csendes, nyugodt környék

barátságos lakóközösség

udvari kocsibeálló és saját tároló

MŰSZAKI PARAMÉTEREK

15 cm külső hőszigetelés

házközponti fűtés radiátorokkal

parketta és járólap burkolat

elektromos kapunyitó

BÚTOROK

gépesített konyhaszekrény (mosogatógép, tűzhely, sűtő, hűtő)

beépített szekrény

KINEK LEHET ELSŐRANGÚ

VÁLASZTÁS EZ A LAKÁS?

Elsődlegesen fiatal párnak ideális ingatlan.

Egy gyermekkel vagy két kisebb gyerkőccel igazán családias környezetben lakhattok.

FIATAL PÁRNAK

 

Családalapítás előtt álló fiatal pár számára kompromisszum mentes lakhatást biztosít ez az ingatlan. Amíg nincs gyermeketek, addig otthoni munkavégzésre is használhatod az egyik szobát.

 

EGY GYERMEKES CSALÁDNAK

A nappali-étkező-konyha egy légtérben található, ezért itt biztosított a tér a családi életre. A szülői hálószoba mellett jó helye van a gyerekszobának. Ráadásul az udvari gyerekjátékok használata igazán kényelmes megoldást nyújt úgy, hogy közben beszélgethetsz a többi szülővel.

CSALÁDNAK KÉT GYERMEKKEL

Ha két kisebb gyermeked van, illetve azonos neműek, akkor elférnek a gyerekszobában. A közös időtöltés leginkább a nappaliban vagy az udvar friss levegőjén történik.

Járd körbe a lakás valamennyi helyiségét virtuálisan!

A 3 dimenziós technika segítségével a helyszínen érezheted magad!

 

Kattints az alábbi képre!

Lapozd végig a fotógalériát!

Hol található az ingatlan?

MENNYIÉRT LEHET A TIÉD EZ AZ INGATLAN?

“Amíg nem költöztünk be ebbe a lakásba, addig úgy gondoltuk, hogy túlságosan sokba kerül. Aztán menet közben jöttünk rá arra, hogy mekkora előny tud lenni egy 7 lakásos társasház. Ezáltal csak 6 szomszédhoz kell alkalmazkodni. Ráadásul annyira jó a lakóközösség, hogy évente tartunk csoportos grillpartit az udvaron. A társasház tulajdonát képező trambulint és a játszótornyot imádják a gyerekeink. A homokozó, a csúszda és a két hinta nagy népszerűségnek örvend a kicsit körében.

Ezt a lakást saját magunk fejeztük be fűtéskészről lakhatóvá, és minden apróságban törekedtünk arra, hogy minőségi alapanyagokat építsünk be. Nem gondoltuk volna, hogy a néhány éven belül elköltözünk innen. Nagyon sajnálni fogjuk itthagyni ezt a lakást.”

MIT TARTALMAZ A VÉTELÁR?

GÉPESÍTETT KONYHABÚTOR

Egy teljesen új lakáshoz képest itt nem kell több millió forintot költened a konyára.

Z

HÁZTARTÁSI HELYISÉG

Nem kell kerülgetned a mosógépet a fürdőszobában, mivel egy külön háztartási helyiségben kapott helyet.

REDŐNY AZ ÁRNYÉKOLÁSÉRT

Az alumínium redőnyökre és a szúnyoghálókra sem kell költened. A vételár ezeket is tartalmazza.

T

igazi ritkaság

Tudtad, hogy néhány éves társasházban rendkívül ritkán lehet lakást venni?

biztonság

Elektromos kapunyitóval tudsz bejutni a zárt udvarra a járgányoddal. A társasház kamerarendszerrel felszerelt.

hűvös hálószobák

Mivel a két hálószoba tájolásánál fogva hűvös, ezért nyugodtan tudsz pihenni a nyári melegben is.

M2 lakás

ERKÉLY

ÉPÍTÉS ÉVE

MIÉRT EZ A LAKÁS ÉS MIÉRT ÉPP NEKED?

 

Ha olyan megoldást keresel, amelynek során NEM KELL SZEMBENÉZNED

  • a zajos környezettel
  • az udvar hiányával
  • az igénytelen belső kialakítással
  • az idegtépő felújítással
  • a kocsibeálló és tároló hiányával

akkor ez az ingatlan a LEGJOBB VÁLASZTÁS számodra.

 

MIT KAPSZ EZÉRT AZ ÁRÉRT?

Valójában nem is ingatlant vásárolsz, hanem

  • KÜLÖN ÉLETTERET valamennyi családtagnak, hiszen a nappali mellett két külön szoba van,
  • KEVESEBB STRESSZT, mert nem kell kínlódnod a felújítással vagy a szerkezetkész lakás befejezésével,
  • KÉNYELMET, hiszen játszótérre mászkálás helyett csak az udvarra kell lemenni,
  • MEGNYUGVÁST, mivel értékálló ingatlanban tudhatod a pénzedet.

Összességében egy SZÍNVONALASABB ÉS KÉNYELMESEBB ÉLETET vásárolsz egy új ingatlanban.

KITŐL FOGOD MEGVÁSÁROLNI A LAKÁST?

 

Ide kerül egy rövid videó, melyben elmondja az ingatlan tulajdonosa, hogy miért szerettek bele ebbe az ingatlanba mielőtt megvásárolták, és miért adják el.

Ha van kérdésed, akkor lehet, hogy itt megtalálod a választ
Mikor kaphatsz kulcsot a lakáshoz?

Ha szeretnéd gyorsan birtokba venni a lakást, akkor akár 1-2 héten belül költözhetsz.

Tehermentes a lakás?

A lakás tehermentes. Tulajdoni lapot tudunk róla küldeni. Egy tulajdonos és két haszonélvező van. Mindenki szeretné eladni az ingatlant.

Mennyire biztonságos a környék?

A társasház egy barátságos utcában található. A lakók nyugalmát 4 kamera biztosítja.

Hol található a kocsibeálló?

Az elektromos nyitóval működő kapun begurulva a zárt udvaron tudsz parkoni az autóddal.

Ki tartja rendben a közös udvart?

A társasház megbízott egy kertészt azért, hogy állandóan rendezett, gondozott legyen a növényzet. 

Mi marad a lakásban?

A beépített szekrények és a konyhabútorban lévő gépek a lakás tartozékát képezik. A beépített hűtő, sütő, kerámialapos tűzhely az új lakó kényelmét is szolgálja.

Van mosogatógép?

Mosogatógép nincs a konyhában, ám könnyen pótolhatod ezt a hiányosságot, mert a helye és a csatlakozási lehetőség adott.

A tároló saját használatú?

A lakáshoz tartozik egy udvarból nyíló, saját használatú tárolóhelyiség. Ennek az alapterülete 1,8 nm. Itt elférnek a biciklik, babakocsi, téli gumi és egyéb holmik.

Ki takarítja a lépcsőházat?

A lakók beosztják egymás között a lépcsőház takarítását. Nincs nagy felület, ezért gyorsan lehet végezni a felmosással. Amennyiben te nem szeretnél takarítani, úgy megcsinálja helyetted más némi fizetség fejében.

Milyenek a szomszédok?

A lépcsőházban fiatalok laknak. Nem szoktak hangoskodni. Ráadásul nagyon összetartó a közösség és évente egyszer van egy közös bográcsozás, grillezés az udvaron.

Mennyi a havi közös költség összege és mit tartalmaz?

A közös költség havonta 9.000 forint, amely az alábbiakat tartalmazza:

– társasházi tömbbiztosítás

– felújítási alap

– kazán karbantartása

– kert gondozása

– lakástakarékpénztári megtakarítás

Rendelkezik saját közmű órákkal a lakás?

 

Saját gázóra, vízóra és villanyóra van. Csak anyit kell fizetned rezsi díjként, amennyi a tényleges fogyasztásod.

Mit takar a házközponti fűtés?

 

A társasház egy nagy teljesítményű gázkazánnal rendelkezik, ezért nincs minden lakásban gázkazán. Ennek az az előnye, hogy nem fordulhat elő szénmonoxid szivárgás. 

Csak annyi gázszámlát fizetsz a fűtésre és a melegíz használatra, amennyi a tényleges fogyasztásod. A fűtés egyedi hőmennyiség mérővel mért.

Van klíma a lakásban?

 

Nincs szükség rá. Nem melegszik fel túlzottan még a kánikulában sem. Kívülről hőszigetelt az épület, jó minőségűek az ablakok és alumínium redőnyök vannak.

Nézd meg az ingatlant személyesen!

Hívj telefonon időpont-egyeztetés miatt vagy töltsd ki a lenti űrlapot!

Tóth Rita

PRÉMIUM INGATLANKÖZVETÍTÉS

+36309059273