A lakás gazdára talált
Győr-Nádorvárosban található téglalakás
zöld udvarral
Ha olyan lakást keresel, melynek udvarán gondtalanul játszhat a gyermeked, akkor téged vár ez a nappali + 2 szobás téglalakás.
MIÉRT IDEÁLIS NEKED EZ AZ INGATLAN?
Ha fontos számodra, hogy fiatal építésű és igényes lakásban lakj, akkor ez az ingatlan neked való.
CSALÁDBARÁT
A körbekerített zöld udvaron önfeledten játszhat a gyermeked. Nem kell játszótérre mennetek, helyben biztosított a felszabadult kikapcsolódás.
ÉRTÉKÁLLÓ
Mivel a lakás az 1. emeleten található, ezért hosszú távon tartja az értékét, hiszen ezen a szinten a legkeresettebbek a lakások.
FIATAL ÉPÜLET
A lakás 2014-ben készült el, ennélfogva sokáig nem kell költened a műszaki felújítására. Megúszod a renoválással járó kellemetlenségeket.
Nem találsz tökéletest?
Nem sikerült olyan lakásra rálelned, amely minden elképzelésednek megfelelt volna? Eszed ágában sincs kompromisszumos ingatlanba költözni? Amennyiben komplett megoldást keresel az otthonos lakhatásra, akkor itt mindent megtalálsz egyben! A nappali mellett két hálószoba van, a zöld udvaron játszhat a gyermeket, autóddal a zárt udvarban parkolhatsz, és a saját tárolóba pakolhatod a ritkán használt dolgaidat. Kell ennél több?
embert próbáló?
Fázol tőle, hogy festővel, burkolóval és asztalossal küzdj? Kerülöd a stresszes és macerás helyzeteket? Ha nem szeretnél bajlódni egy fűtéskész ingatlan befejezésének szervezésével, akkor válaszd ezt a lakást, ahová egy tisztasági festés után költözhetsz. Így megspórolhatod az idegeskedést. Helyette töltheted kirándulással vagy a barátaiddal az idődet. Sokkal kényelmesebb egy igényes, kész lakásban új életet kezdeni.
a hely fontossága
Te is kedveled a nádorvárosi lakókörnyezetet? Nem szívesen élnél a Szitásdombon, Szigetben vagy Bácsán? Érthető, hogy meghatározó számodra a leendő otthonod elhelyezkedése. Innen, a Lomb utcából 18 perc alatt tudsz kényelmes sétával a Városházához eljutni. Ezátal nem kell autóba ülnöd, ha csatlakozol egy kellemes borvacsorához, koncerthez vagy forralt borozáshoz.
a lakás adottságai
FŐBB ADATOK
63 m2 lakás
4,92 m2 erkély
amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba
A TÁRSASHÁZ
1. emeleti elhelyezkedés
7 lakásos társasház
2014-ben épült
ELHELYEZKEDÉS
Győr-Nádorváros
Lomb utca
18 perc gyalogosan a városközpont
KÖRNYEZET
csendes, nyugodt környék
barátságos lakóközösség
udvari kocsibeálló és saját tároló
MŰSZAKI PARAMÉTEREK
15 cm külső hőszigetelés
házközponti fűtés radiátorokkal
parketta és járólap burkolat
elektromos kapunyitó
BÚTOROK
gépesített konyhaszekrény (mosogatógép, tűzhely, sűtő, hűtő)
beépített szekrény
KINEK LEHET ELSŐRANGÚ
VÁLASZTÁS EZ A LAKÁS?
Elsődlegesen fiatal párnak ideális ingatlan.
Egy gyermekkel vagy két kisebb gyerkőccel igazán családias környezetben lakhattok.
FIATAL PÁRNAK
Családalapítás előtt álló fiatal pár számára kompromisszum mentes lakhatást biztosít ez az ingatlan. Amíg nincs gyermeketek, addig otthoni munkavégzésre is használhatod az egyik szobát.
EGY GYERMEKES CSALÁDNAK
A nappali-étkező-konyha egy légtérben található, ezért itt biztosított a tér a családi életre. A szülői hálószoba mellett jó helye van a gyerekszobának. Ráadásul az udvari gyerekjátékok használata igazán kényelmes megoldást nyújt úgy, hogy közben beszélgethetsz a többi szülővel.
CSALÁDNAK KÉT GYERMEKKEL
Ha két kisebb gyermeked van, illetve azonos neműek, akkor elférnek a gyerekszobában. A közös időtöltés leginkább a nappaliban vagy az udvar friss levegőjén történik.
Járd körbe a lakás valamennyi helyiségét virtuálisan!
A 3 dimenziós technika segítségével a helyszínen érezheted magad!
Kattints az alábbi képre!
Lapozd végig a fotógalériát!
Nézd meg a lakás elrendezését!
Hol található az ingatlan?
MENNYIÉRT LEHET A TIÉD EZ AZ INGATLAN?
A lakás ára kocseibeállóval, saját tárolóval és közös udvarral
„Amíg nem költöztünk be ebbe a lakásba, addig úgy gondoltuk, hogy túlságosan sokba kerül. Aztán menet közben jöttünk rá arra, hogy mekkora előny tud lenni egy 7 lakásos társasház. Ezáltal csak 6 szomszédhoz kell alkalmazkodni. Ráadásul annyira jó a lakóközösség, hogy évente tartunk csoportos grillpartit az udvaron. A társasház tulajdonát képező trambulint és a játszótornyot imádják a gyerekeink. A homokozó, a csúszda és a két hinta nagy népszerűségnek örvend a kicsit körében.
Ezt a lakást saját magunk fejeztük be fűtéskészről lakhatóvá, és minden apróságban törekedtünk arra, hogy minőségi alapanyagokat építsünk be. Nem gondoltuk volna, hogy a néhány éven belül elköltözünk innen. Nagyon sajnálni fogjuk itthagyni ezt a lakást.”
MIT TARTALMAZ A VÉTELÁR?
GÉPESÍTETT KONYHABÚTOR
Egy teljesen új lakáshoz képest itt nem kell több millió forintot költened a konyára.
HÁZTARTÁSI HELYISÉG
Nem kell kerülgetned a mosógépet a fürdőszobában, mivel egy külön háztartási helyiségben kapott helyet.
REDŐNY AZ ÁRNYÉKOLÁSÉRT
Az alumínium redőnyökre és a szúnyoghálókra sem kell költened. A vételár ezeket is tartalmazza.
igazi ritkaság
Tudtad, hogy néhány éves társasházban rendkívül ritkán lehet lakást venni?
biztonság
Elektromos kapunyitóval tudsz bejutni a zárt udvarra a járgányoddal. A társasház kamerarendszerrel felszerelt.
hűvös hálószobák
Mivel a két hálószoba tájolásánál fogva hűvös, ezért nyugodtan tudsz pihenni a nyári melegben is.
M2 lakás
ERKÉLY
ÉPÍTÉS ÉVE
MIÉRT EZ A LAKÁS ÉS MIÉRT ÉPP NEKED?
Ha olyan megoldást keresel, amelynek során NEM KELL SZEMBENÉZNED
- a zajos környezettel
- az udvar hiányával
- az igénytelen belső kialakítással
- az idegtépő felújítással
- a kocsibeálló és tároló hiányával
akkor ez az ingatlan a LEGJOBB VÁLASZTÁS számodra.
MIT KAPSZ EZÉRT AZ ÁRÉRT?
Valójában nem is ingatlant vásárolsz, hanem
- KÜLÖN ÉLETTERET valamennyi családtagnak, hiszen a nappali mellett két külön szoba van,
- KEVESEBB STRESSZT, mert nem kell kínlódnod a felújítással vagy a szerkezetkész lakás befejezésével,
- KÉNYELMET, hiszen játszótérre mászkálás helyett csak az udvarra kell lemenni,
- MEGNYUGVÁST, mivel értékálló ingatlanban tudhatod a pénzedet.
Összességében egy SZÍNVONALASABB ÉS KÉNYELMESEBB ÉLETET vásárolsz egy új ingatlanban.
Ha van kérdésed, akkor lehet, hogy itt megtalálod a választ
Mikor kaphatsz kulcsot a lakáshoz?
Ha szeretnéd gyorsan birtokba venni a lakást, akkor akár 1-2 héten belül költözhetsz.
Tehermentes a lakás?
A lakás tehermentes. Tulajdoni lapot tudunk róla küldeni. Egy tulajdonos és két haszonélvező van. Mindenki szeretné eladni az ingatlant.
Mennyire biztonságos a környék?
A társasház egy barátságos utcában található. A lakók nyugalmát 4 kamera biztosítja.
Hol található a kocsibeálló?
Az elektromos nyitóval működő kapun begurulva a zárt udvaron tudsz parkoni az autóddal.
Ki tartja rendben a közös udvart?
A társasház megbízott egy kertészt azért, hogy állandóan rendezett, gondozott legyen a növényzet.
Mi marad a lakásban?
A beépített szekrények és a konyhabútorban lévő gépek a lakás tartozékát képezik. A beépített hűtő, sütő, kerámialapos tűzhely az új lakó kényelmét is szolgálja.
Van mosogatógép?
Mosogatógép nincs a konyhában, ám könnyen pótolhatod ezt a hiányosságot, mert a helye és a csatlakozási lehetőség adott.
A tároló saját használatú?
A lakáshoz tartozik egy udvarból nyíló, saját használatú tárolóhelyiség. Ennek az alapterülete 1,8 nm. Itt elférnek a biciklik, babakocsi, téli gumi és egyéb holmik.
Ki takarítja a lépcsőházat?
A lakók beosztják egymás között a lépcsőház takarítását. Nincs nagy felület, ezért gyorsan lehet végezni a felmosással. Amennyiben te nem szeretnél takarítani, úgy megcsinálja helyetted más némi fizetség fejében.
Milyenek a szomszédok?
A lépcsőházban fiatalok laknak. Nem szoktak hangoskodni. Ráadásul nagyon összetartó a közösség és évente egyszer van egy közös bográcsozás, grillezés az udvaron.
Mennyi a havi közös költség összege és mit tartalmaz?
A közös költség havonta 9.000 forint, amely az alábbiakat tartalmazza:
– társasházi tömbbiztosítás
– felújítási alap
– kazán karbantartása
– kert gondozása
– lakástakarékpénztári megtakarítás
Rendelkezik saját közmű órákkal a lakás?
Saját gázóra, vízóra és villanyóra van. Csak anyit kell fizetned rezsi díjként, amennyi a tényleges fogyasztásod.
Mit takar a házközponti fűtés?
A társasház egy nagy teljesítményű gázkazánnal rendelkezik, ezért nincs minden lakásban gázkazán. Ennek az az előnye, hogy nem fordulhat elő szénmonoxid szivárgás.
Csak annyi gázszámlát fizetsz a fűtésre és a melegíz használatra, amennyi a tényleges fogyasztásod. A fűtés egyedi hőmennyiség mérővel mért.
Van klíma a lakásban?
Nincs szükség rá. Nem melegszik fel túlzottan még a kánikulában sem. Kívülről hőszigetelt az épület, jó minőségűek az ablakok és alumínium redőnyök vannak.
Nézd meg az ingatlant személyesen!
Hívj telefonon időpont-egyeztetés miatt vagy töltsd ki a lenti űrlapot!
Tóth Rita
PRÉMIUM INGATLANKÖZVETÍTÉS
+36309059273
