E L A D V A
Győr-Szigetben található
otthonos
téglalakás
Ha olyan lakást keresel, mely felújítás nélkül költözhető, akkor téged vár ez a nappali + 1 szobás téglalakás.
MIÉRT IDEÁLIS NEKED EZ AZ INGATLAN?
Ha 1 vagy 2 fő számára vásárolnál téglalakást, akkor ez az ingatlan neked való.
SZINGLIBARÁT
A lakás méreténél fogva egy fő számára nyújt ideális életteret. Amennyiben időközben változik a szingli státuszod, ketten is elfértek a lakásban.
FELÚJÍTOTT
Mivel a lakást 4 évvel ezelőtt felújította a tulajdonos, ezért nem lesz gondod a fűtéskorszerűsítésre, a vezetékek és burkolatok cseréjére.
HOLNAP KÖLTÖZHETSZ
A lakást rövid időn belül birtokba veheted. Már a tisztasági festést is elvégezték helyetted, ezért nem kell szakemberre várnod. Akár itt töltheted a Karácsonyt.
Nem találsz gyorsan költözhetőt?
Nem sikerült olyan lakásra rálelned, amely akár napokon belül költözhető? Nincs lehetőséged hónapokon át várni a birtokba adásra? Megértem, hogy olyan élethelyzetbe kerültél, amikor mielőbb megoldást kell találnod a lakhatásodra. Sok ingatlannál nehéz megvárni, amíg kiköltöznek belőle. A te idődbe most nem fér bele a hosszas várakozás.
KÜZDELMES A FELÚJÍTÁS?
Fázol tőle, hogy festővel, burkolóval és asztalossal küzdj? Kerülöd a stresszes és macerás helyzeteket? Megértem, ha nem szeretnél bajlódni egy felújítandó ingatlan befejezésének küzdelmeivel. Ha van választási lehetőséged, akkor inkább megspórolod az idegeskedést. Helyette kellemesen töltenéd a felszabaduló idődet.
LÉPCSŐZÉS HELYETT
Te sem szeretsz a társasház legfelső szintjére lépcsőzni? Nem szívesen laknál olyan helyen, ahol háromszor meggondolod a szemét levitelét? Az sem sokkal jobb, ha egy földszinti lakás alatt pince van, mivel akkor alulról hideg lehet a lakásod. Épp ezért nem mindegy, hogy hányadik emeleten van a lakásod, és mi van alatta és felette. Nehéz olyan ingatlant találni, ami ideális elhelyezkedéssel rendelkezik a lépcsőházon belül.
a lakás adottságai
FŐBB ADATOK
39 m2-es téglalakás
1,73 m2 erkély
amerikai konyhás nappali + 1 hálószoba
A TÁRSASHÁZ
1. emeleti elhelyezkedés
1960-as években épült
16 lakásos társasház
ELHELYEZKEDÉS
Győr-Sziget, Radnóti utca
Olimpiai sportpark, termálfürdő, egyetem közelében
10 perc gyalogosan a városközpont
KÖRNYEZET
fejlődő környék
csendes zöldterületre néző hálószoba
saját tárolóhelyiség
MŰSZAKI PARAMÉTEREK
saját gázkazán fűtés radiátorokkal
parketta és járólap burkolat
4 oldalról körbefűtött lakás
BÚTOROK A VÉTELÁRBAN
konyhabútor
étkezőasztal székekkel
franciaágy
előszoba- és fürdőszoba bútorai
KINEK LEHET ELSŐRANGÚ
VÁLASZTÁS EZ A TÉGLALAKÁS?
Elsődlegesen egyedülállónak vagy fiatal párnak ideális ingatlan.
EGYEDÜLÁLLÓNAK
Igazi szinglilakásod lehet, ha jelenleg egyedül élsz, és fontos számodra a külön hálószoba. A nappaliba délelőtt besüt a nap, az alvásra használt szoba pedig hűvösebb fekvésű. Ráadásul a háló egy csendes zöldterületre néz, ezáltal nyugodtan tudsz pihenni.
FIATAL PÁRNAK
Fiatal párként azért biztosít ideális lakhatást számotokra ez a lakás, mert a nappali mellett van egy külön légtérben lévő hálószoba. Amíg az egyikőtök pihenne, addig a párod zavartalanul tud sütni-főzni a konyhában vagy tévézni a nappaliban.
VÁLÁS UTÁN ÚJRAKEZDŐNEK
Ha épp túl vagy egy párkapcsolaton vagy házasságon, és újrakezded az életedet egy kis otthonban, akkor jó választás lehet számodra ez a lakás. Az alacsony fenntartási költség is barátságossá teszi az ingatlant.
Járd körbe a lakás valamennyi helyiségét virtuálisan!
A 3 dimenziós technika segítségével a helyszínen érezheted magad!
Kattints az alábbi képre!
Lapozd végig a fotógalériát!
Nézd meg a lakás elrendezését!
Hol található az ingatlan?
MENNYIÉRT LEHET A TIÉD EZ A TÉGLALAKÁS?
A lakás ára erkéllyel és saját tárolóval
„Annak idején azért választottuk ezt a lakást, mert közel van a Radó-sziget, a Püspökerdő, a folyópartok és a sportlétesítmények.
Egy kicsit megijedtünk attól, hogy nem lesz egyszerű a lakás felújítása. Tartottunk tőle, hogy sok munkával és idegeskedéssel jár, és nem lesz könnyű ezt az időszakot átvészelni.
A beköltözést követően jöttünk rá igazán, hogy mennyire jó a lakásunk elhelyezkedése, hiszen 10 perces sétával minden számunkra fontos helyszín elérhető. Akár a Belváros, akár a természet közelsége vagy a vízpart.
Azért adjuk el a lakást, mert bővült a családunk, és kinőttük. Hiányozni fog ez az otthonos lakás nekünk, hiszen sok tervet szőttünk itt.”
Réka, a tulajdonos
MIT TARTALMAZ A VÉTELÁR?
KONYHABÚTOR
A lakásban lévő konyhabútor, hűtőszekrény és tűzhely a vételár részét képezi.
TÁROLÓ HELYISÉG
A lakáson belül található tárolóban elfér a porszívód, ruhaszárítód és vasalóállványod.
REDŐNY AZ ÁRNYÉKOLÁSÉRT
A redőnyökre és a szúnyoghálókra sem kell költened. A vételár ezeket is tartalmazza.
KÁD ÉS ZUHANYZÓ
Váltogatva fürödhetsz kádban és zuhanyzóban kedved szerint és időd függvényében.
TISZTA OTTHON
A lakás frissen festett, tisztaság fogad a költözés előtt.
hűvös hálószoba
Mivel a hálószoba tájolásánál fogva hűvös, ezért nyugodtan tudsz pihenni a nyári melegben is.
MIÉRT EZ A LAKÁS ÉS MIÉRT ÉPP NEKED?
Ha olyan megoldást keresel, amelynek során NEM KELL SZEMBENÉZNED
- az idegtépő felújítással
- az erkély hiányával
- a bútorok beszerzésével
- a Belváros távolságával
akkor ez az ingatlan a LEGJOBB VÁLASZTÁS számodra.
MIT KAPSZ EZÉRT AZ ÁRÉRT?
Valójában nem is ingatlant vásárolsz, hanem
- NYUGODT ÉLETTERET, hiszen otthonos ingatlant választottál
- KEVESEBB STRESSZT, mert nem kell kínlódnod a felújítással vagy szabad kapacitással rendelkező festő keresésével
- KELLEMES HANGULATOT, hiszen az egész lakásban makulátlan tisztaság van
- KIVÁLÓ KOMFORTÉRZETET, mivel a fürdőszoba új és szép
Összességében egy NYUGODTABB ÉS KÉNYELMESEBB ÉLETET vásárolsz egy új ingatlanban.
KITŐL FOGOD MEGVÁSÁROLNI A LAKÁST?
Kattints a videóra és az ingatlan tulajdonosa elmondja, hogy miért fog hiányozni neki ez a lakás, ha új gazdája lesz.
Ha van kérdésed, akkor lehet, hogy itt megtalálod a választ
Mikor kaphatsz kulcsot a lakáshoz?
Ha szeretnéd gyorsan birtokba venni a lakást, akkor akár a 1-2 héten belül költözhetsz.
Tehermentes a lakás?
A lakás tehermentes. Tulajdoni lapot tudunk róla küldeni. Egy tuljdonosa van az ingatlannak.
Hol lehet parkolni?
A társasház körül lévő utcákban díjmentes a parkolás.
Mi marad a lakásban?
A lakásban az alábbi bútorok maradnak:
– konyhabútor
– hűtőszekrény
– tűzhely
– kör alakú étkezőasztal 4 székkel
– polcos szekrény
– kétajtós fenyő szekrény
– franciaágy
– az előszobában lévő bútorok
– a fürdőszobában lévő szekrény
A tároló saját használatú?
A lakáson belül van egy tároló helyiség.
Ezenkívül az épület földszintjén van egy kb. 3 nm alapterületű tároló, mely saját használatú. Ide teheted a biciklidet vagy az autód nyári gumijait és egyéb holmikat.
Mennyi a havi közös költség összege és mit tartalmaz?
A közös költség havonta 8.385 forint, amely az alábbiakat tartalmazza:
– társasházi tömbbiztosítás
– közös képviselő díja
– szemétszállítás
– lépcsőház takarítása
– lépcsőház világítása
Van klíma a lakásban?
Nincs klíma a lakásban. A nappali déli fekvésű, ami azért előnyös, mert a 16-17 órakor érzékelhető legnagyobb hőségben már nem süt be a nap a nappaliba.
Mikor volt a felújítás és milyen munkálatok történtek?
2016-ban került felújításra az egész lakás. Az alábbi munkálatok történtek meg:
– gázkonvektorok helyett saját gázkazán felszerelése
– radiátoros fűtésrendszer kiépítése
– villanyvezetékek cseréje
– fürdőszoba átalakítása: zuhanyzó és kád, csempe, vízvezeték csere
– parketta csiszolása
Mennyi a rezsi költsége a lakásnak?
A lakás alulról, felülről és mindkét oldalról körbefűtött. Ennélfogva a leghidegebb téli hónapokban sem kell 10-11 ezer forintnál magasabb összeget fizetned a fűtésre a melegvíz használatra együttvéve.
A villany és a hidegvíz díja annyi, amennyit fogyasztasz, hiszen saját mérőóra rögzíti a konkrét fogyasztást.
Miért adják el a lakást?
A tulajdonos családja bővült, ezért egy tágasabb ingatlanba költöznek. Emiatt kerül sor a lakás eladására.
Nézd meg az ingatlant személyesen!
Hívj telefonon időpont-egyeztetés miatt vagy töltsd ki a lenti űrlapot!
Tóth Rita
PRÉMIUM INGATLANKÖZVETÍTÉS
+36309059273
