fbpx

E L A D V A

Győr-Szigetben található

otthonos 

téglalakás

Ha olyan lakást keresel, mely felújítás nélkül költözhető, akkor téged vár ez a nappali + 1 szobás téglalakás.

MIÉRT IDEÁLIS NEKED EZ AZ INGATLAN?

Ha 1 vagy 2 fő számára vásárolnál téglalakást, akkor ez az ingatlan neked való.

SZINGLIBARÁT

A lakás méreténél fogva egy fő számára nyújt ideális életteret. Amennyiben időközben változik a szingli státuszod, ketten is elfértek a lakásban. 

FELÚJÍTOTT

Mivel a lakást 4 évvel ezelőtt felújította a tulajdonos, ezért nem lesz gondod a fűtéskorszerűsítésre, a vezetékek és burkolatok cseréjére

HOLNAP KÖLTÖZHETSZ

A lakást rövid időn belül birtokba veheted. Már a tisztasági festést is elvégezték helyetted, ezért nem kell szakemberre várnod. Akár itt töltheted a Karácsonyt.

Nem találsz gyorsan költözhetőt?

Nem sikerült olyan lakásra rálelned, amely akár napokon belül költözhető? Nincs lehetőséged hónapokon át várni a birtokba adásra? Megértem, hogy olyan élethelyzetbe kerültél, amikor mielőbb megoldást kell találnod a lakhatásodra. Sok ingatlannál nehéz megvárni, amíg kiköltöznek belőle. A te idődbe most nem fér bele a hosszas várakozás. 

KÜZDELMES A FELÚJÍTÁS?

Fázol tőle, hogy festővel, burkolóval és asztalossal küzdj? Kerülöd a stresszes és macerás helyzeteket? Megértem, ha nem szeretnél bajlódni egy felújítandó ingatlan befejezésének küzdelmeivel. Ha van választási lehetőséged, akkor inkább megspórolod az idegeskedést. Helyette kellemesen töltenéd a felszabaduló idődet.

LÉPCSŐZÉS HELYETT

Te sem szeretsz a társasház legfelső szintjére lépcsőzni? Nem szívesen laknál olyan helyen, ahol háromszor meggondolod a szemét levitelét? Az sem sokkal jobb, ha egy földszinti lakás alatt pince van, mivel akkor alulról hideg lehet a lakásod. Épp ezért nem mindegy, hogy hányadik emeleten van a lakásod, és mi van alatta és felette. Nehéz olyan ingatlant találni, ami ideális elhelyezkedéssel rendelkezik a lépcsőházon belül.

a lakás adottságai

h

FŐBB ADATOK

39 m2-es téglalakás

1,73 m2 erkély

amerikai konyhás nappali + 1 hálószoba

A TÁRSASHÁZ

1. emeleti elhelyezkedés

1960-as években épült

16 lakásos társasház

ELHELYEZKEDÉS

Győr-Sziget, Radnóti utca

Olimpiai sportpark, termálfürdő, egyetem közelében

10 perc gyalogosan a városközpont

KÖRNYEZET

fejlődő környék

csendes zöldterületre néző hálószoba

saját tárolóhelyiség

MŰSZAKI PARAMÉTEREK

saját gázkazán fűtés radiátorokkal

parketta és járólap burkolat

4 oldalról körbefűtött lakás

BÚTOROK A VÉTELÁRBAN

konyhabútor

étkezőasztal székekkel

franciaágy

előszoba- és fürdőszoba bútorai

KINEK LEHET ELSŐRANGÚ

VÁLASZTÁS EZ A TÉGLALAKÁS?

Elsődlegesen egyedülállónak vagy fiatal párnak ideális ingatlan.

EGYEDÜLÁLLÓNAK

Igazi szinglilakásod lehet, ha jelenleg egyedül élsz, és fontos számodra a külön hálószoba. A nappaliba délelőtt besüt a nap, az alvásra használt szoba pedig hűvösebb fekvésű. Ráadásul a háló egy csendes zöldterületre néz, ezáltal nyugodtan tudsz pihenni.

FIATAL PÁRNAK

 Fiatal párként azért biztosít ideális lakhatást számotokra ez a lakás, mert a nappali mellett van egy külön légtérben lévő hálószoba. Amíg az egyikőtök pihenne, addig a párod zavartalanul tud sütni-főzni a konyhában vagy tévézni a nappaliban.

 

VÁLÁS UTÁN ÚJRAKEZDŐNEK

Ha épp túl vagy egy párkapcsolaton vagy házasságon, és újrakezded az életedet egy kis otthonban, akkor jó választás lehet számodra ez a lakás. Az alacsony fenntartási költség is barátságossá teszi az ingatlant.

Járd körbe a lakás valamennyi helyiségét virtuálisan!

A 3 dimenziós technika segítségével a helyszínen érezheted magad!

 

Kattints az alábbi képre!

Lapozd végig a fotógalériát!

Hol található az ingatlan?

MENNYIÉRT LEHET A TIÉD EZ A TÉGLALAKÁS?

“Annak idején azért választottuk ezt a lakást, mert közel van a Radó-sziget, a Püspökerdő, a folyópartok és a sportlétesítmények. 

Egy kicsit megijedtünk attól, hogy nem lesz egyszerű a lakás felújítása. Tartottunk tőle, hogy sok munkával és idegeskedéssel jár, és nem lesz könnyű ezt az időszakot átvészelni.

A beköltözést követően jöttünk rá igazán, hogy mennyire jó a lakásunk elhelyezkedése, hiszen 10 perces sétával minden számunkra fontos helyszín elérhető. Akár a Belváros, akár a természet közelsége vagy a vízpart.

Azért adjuk el a lakást, mert bővült a családunk, és kinőttük. Hiányozni fog ez az otthonos lakás nekünk, hiszen sok tervet szőttünk itt.”

Réka, a tulajdonos

MIT TARTALMAZ A VÉTELÁR?

KONYHABÚTOR

A lakásban lévő konyhabútor, hűtőszekrény és tűzhely a vételár részét képezi.

 

Z

TÁROLÓ HELYISÉG

A lakáson belül található tárolóban elfér a porszívód, ruhaszárítód és vasalóállványod.

REDŐNY AZ ÁRNYÉKOLÁSÉRT

A redőnyökre és a szúnyoghálókra sem kell költened. A vételár ezeket is tartalmazza.

T

KÁD ÉS ZUHANYZÓ

Váltogatva fürödhetsz kádban és zuhanyzóban kedved szerint és időd függvényében.

TISZTA OTTHON

A lakás frissen festett, tisztaság fogad a költözés előtt.

hűvös hálószoba

Mivel a hálószoba tájolásánál fogva hűvös, ezért nyugodtan tudsz pihenni a nyári melegben is.

MIÉRT EZ A LAKÁS ÉS MIÉRT ÉPP NEKED?

 

Ha olyan megoldást keresel, amelynek során NEM KELL SZEMBENÉZNED

  • az idegtépő felújítással
  • az erkély hiányával
  • a bútorok beszerzésével
  • a Belváros távolságával

akkor ez az ingatlan a LEGJOBB VÁLASZTÁS számodra.

 

MIT KAPSZ EZÉRT AZ ÁRÉRT?

Valójában nem is ingatlant vásárolsz, hanem

  • NYUGODT ÉLETTERET, hiszen otthonos ingatlant választottál
  • KEVESEBB STRESSZT, mert nem kell kínlódnod a felújítással vagy szabad kapacitással rendelkező festő keresésével
  • KELLEMES HANGULATOT, hiszen az egész lakásban makulátlan tisztaság van
  • KIVÁLÓ KOMFORTÉRZETET, mivel a fürdőszoba új és szép

Összességében egy NYUGODTABB ÉS KÉNYELMESEBB ÉLETET vásárolsz egy új ingatlanban.

KITŐL FOGOD MEGVÁSÁROLNI A LAKÁST?

 

Kattints a videóra és az ingatlan tulajdonosa elmondja, hogy miért fog hiányozni neki ez a lakás, ha új gazdája lesz.

Ha van kérdésed, akkor lehet, hogy itt megtalálod a választ
Mikor kaphatsz kulcsot a lakáshoz?

Ha szeretnéd gyorsan birtokba venni a lakást, akkor akár a 1-2 héten belül költözhetsz.

Tehermentes a lakás?

A lakás tehermentes. Tulajdoni lapot tudunk róla küldeni. Egy tuljdonosa van az ingatlannak.

Hol lehet parkolni?

A társasház körül lévő utcákban díjmentes a parkolás.

Mi marad a lakásban?

A lakásban az alábbi bútorok maradnak:

– konyhabútor

– hűtőszekrény

– tűzhely

– kör alakú étkezőasztal 4 székkel

– polcos szekrény

– kétajtós fenyő szekrény

– franciaágy

– az előszobában lévő bútorok

– a fürdőszobában lévő szekrény

A tároló saját használatú?

A lakáson belül van egy tároló helyiség. 

Ezenkívül az épület földszintjén van egy kb. 3 nm alapterületű tároló, mely saját használatú. Ide teheted a biciklidet vagy az autód nyári gumijait és egyéb holmikat.

Mennyi a havi közös költség összege és mit tartalmaz?

A közös költség havonta 8.385 forint, amely az alábbiakat tartalmazza:

– társasházi tömbbiztosítás

– közös képviselő díja

– szemétszállítás

– lépcsőház takarítása

– lépcsőház világítása

Van klíma a lakásban?

 

Nincs klíma a lakásban. A nappali déli fekvésű, ami azért előnyös, mert a 16-17 órakor érzékelhető legnagyobb hőségben már nem süt be a nap a nappaliba.

Mikor volt a felújítás és milyen munkálatok történtek?

 

2016-ban került felújításra az egész lakás. Az alábbi munkálatok történtek meg:

– gázkonvektorok helyett saját gázkazán felszerelése

– radiátoros fűtésrendszer kiépítése

– villanyvezetékek cseréje

– fürdőszoba átalakítása: zuhanyzó és kád, csempe, vízvezeték csere

– parketta csiszolása

 

Mennyi a rezsi költsége a lakásnak?

A lakás alulról, felülről és mindkét oldalról körbefűtött. Ennélfogva a leghidegebb téli hónapokban sem kell 10-11 ezer forintnál magasabb összeget fizetned a fűtésre a melegvíz használatra együttvéve.

A villany és a hidegvíz díja annyi, amennyit fogyasztasz, hiszen saját mérőóra rögzíti a konkrét fogyasztást.

 

 

Miért adják el a lakást?

A tulajdonos családja bővült, ezért egy tágasabb ingatlanba költöznek. Emiatt kerül sor a lakás eladására.

 

Nézd meg az ingatlant személyesen!

Hívj telefonon időpont-egyeztetés miatt vagy töltsd ki a lenti űrlapot!

Tóth Rita

PRÉMIUM INGATLANKÖZVETÍTÉS

+36309059273