ELADVA
Vásárolj azonnal költözhető
1. emeleti
téglalakást Győr-Szabadhegyen nappali + 2 szobával, erkéllyel és garázzsal!
6 lakásos társasház
Kis lakóközösség NAGY ritkaság
Tágas otthonra vágysz?
Minden vágyad az, hogy TÁGASNAK ÉREZD az otthonod.
ELEGED VAN A LEVEGŐTLEN, kis alapterületű hálószobákból.
Az 1. emelet értéke
Tudtad, hogy az 1. emeleti lakások a LEGINKÁBB ÉRTÉKÁLLÓAK?
Épp emiatt tudhatod jó helyen a pénzedet, ha ebbe az ingatlanba FEKTETED.
Sóvárogsz egy garázsért
Mit szólnál egy olyan ingatlanhoz, ahol a GARÁZSBÓL FELSÉTÁLHATSZ A LAKÁSODBA?
Szakadó esőben is MEGÚSZNÁD SZÁRAZON.
Problémát okoznak neked az alábbiak?
idegörlő várakozás
Látod, hogy mennyire nehéz gyorsan költözhető lakást vásárolni Győrben. Nem tudsz várni hosszabb ideig egy jó vételre.
A bizalom hiánya
Nem bízol az új építésű lakásokban. Sok rosszat hallottál az ismerősöktől.
erkély nélküli
Alig lehet erkélyes lakást vásárolni. Menekülsz a bezártság érzésétől.
ideális otthonod lehet
Az ingatlan adottságai
6 lakás
1. emelet
66 m2 alapterület
nappali + 2 szoba
5 m2 erkély
ELHELYEZKEDÉS
Győr-Szabadhegyen
zsákutcában
buszmegálló közelében
MŰSZAKI PARAMÉTEREK
tégla falak hőszigetelés nélkül
2002-ben épült társasház
házközponti fűtés egyedi méréssel
NEKED AJÁNLOM
Kinek lehet elsőrangú választás?
01 GYERMEKES FIATAL PÁRNAK
Igazán otthonos, lakhatást biztosít ez az ingatlan nektek. Akár gyermekkel is költözhettek. A családi életteret nyújtó nappali mellett tágas szülői háló és gyerekszoba áll a rendelkezésetekre.
02 CSALÁDOT TERVEZŐKNEK
Ennél ideálisabb lakást nehezen találnál a gyermekvállaláshoz.
Az erkély, a garázs és az udvari mászóka egyaránt a kényelmeteket szolgálja.
03 NYUGALOMRA VÁGYÓKNAK
Szükséged van a csendre és a nyugodt otthoni környezetre. Az autós forgalomtól mentes fekvés garantálja ezt neked. Itt még az otthoni munkavégzés is kellemes.
Érdezd magad a helyszínen!
Nézd meg a lakást bemutató videót!
Lapozd végig a fotógalériát!
Nézd meg a lakás elrendezését!
Lapozd végig a rajzokat!
Hol található az ingatlan?
M2 lakás
-ben épült
emelet
Mit nyújt neked ez a szabadhegyi lakás?
saját ízlésedre alakíthatod
A lakás hidegburkolatát a saját ízlésednek megfelelőre cserélheted.
vágyott konyhabútor
A számodra ideális konyhabútorhoz tudunk ajánlani asztalost neked. A nagy ablak tetszés szerint körbeépíthető.
minden a helyén
Autód a garázsban, kávézás az erkélyen, dobozok a tárolódban. Kell ennél több?
MENNYIÉRT LEHET A TIÉD EZ AZ INGATLAN?
A lakás ára garázs nélkül
MIT TARTALMAZ A VÉTELÁR?
SAJÁT TÁROLÓ
A földszinten egy 6 m2-es saját tárolód lesz a dobozaidnak.
beépített szekrény
A beépített szekrényben sok ruhád elfér, így azok nem foglalják a helyet a szobában.
déli erkély
A déli tájolású erkélyen este kényelmesen borozhatsz, mert addigra árnyékban lesz.
tároló a lakásban
A lakáson belüli tárolót kamrának is használhatod.
hatalmas konyha
Az adottságai lehetővé teszik, hogy egy óriási, U-alakú konyhabútor biztasson a sütés-főzésre.
SZABÁLYOZHATÓ FŰTÉS
Ha nem szeretsz meleg hálószobában aludni, egyszerűen letekered a radiátor szabályozóját.
A garázs, mely kincset ér
Mennyibe kerül a garázs?
5.000.000 forintért lehet a tiéd
Kérdések és válaszok
Ha kérdés merült fel benned, itt megtalálhatod rá a választ.
Mikor kapok kulcsot a lakáshoz?
Akár néhány héten belül birtokodba veheted a lakást. Az ingatlan tehermentes.
Milyen tájolású a lakás?
A nappali és a konyha déli tájolású, még a hálószobák észak-nyugati fekvésűek. Ennélfogva a nyári hőségben jól esik a hűvösebb szobában aludni.
Mivel kétirányba néznek ablakok, ezért jól átszellőztethető a lakás.
Van lift a lépcsőházban?
Nincs lift a lépcsőházban. A lakás az 1. emeleten található.
Mennyi a közös költség összege?
Havonta 25.000 forint a közös költség összege. Ám ez a díj magában foglalja a fűtésszámla átalánydíját és a lépcsőház takarítását is.
Évente egy alkalommal leolvassák a hőmennyiségmérőt, és az alapján kerül kompenzálásra a fűtésszámla.
Az eddigi tapasztalatok alapján évente 50 ezer forint visszafizetésre került.
A személtdíjat nem tartalmazza a közös költség.
Tehermentes az ingatlan?
Nincs semmiféle jelzálog bejegyzés a lakás tuladoni lapján. Teljesen tiszta ingatlan.
Milyen a lakás fűtési módja?
A háztömbnek van egy gázkazánja és arról megy a fűtés.
Radiátorok vannak a helyiségekben. Padlófűtés nincs.
A radiátorokon szabályozó gomb teszi lehetővé, hogy kedvedre állítsd a szobák hőmérsékletét.
Évente egyszer kerül leolvasásra a tényleges fogyasztás, s ekkor kerül kompenzálásra, elszámolásra a befizetett összeg.
A havi fűtésátalány a közös költséggel és a lépcsőházi takarítással együtt 25.000 forint.
Klimatizált a lakás?
Nincs klíma a lakásban jelenleg.
A garázskapu elektromos nyitású?
Igen, távirányítóval vezérelhető.
Milyen burkolatokkal rendelkezik a lakás?
A két kisebb szobában laminált parketta van. A többi helyiségben pedig járólap.
Mosogatógép beépíthető a konyhabútorba?
Igen, van erre lehetőség. Víz- és villany csatlakozás is adott hozzá.
Milyen a lakás műszaki állapota?
A lakás jelenleg is lakható, ám az igényedtől függően kicserélheted a járólapot és a csempét.
A fürdőszoba már nem túl esztétikus és divatos. Ott javasolt már a teljeskörű burkolat- és szanitercsere.
A beltéri ajtók jó állapotban vannak.
Redőny van az ablakokon?
Redőny nincs az ablakokon, szúnyogháló viszont van.
Külső hőszigetelése van a háznak?
Nincs külső hőszigetelés. 2002-ben ez még nem volt jellemző. Ennek ellenére a lakás könnyen kifűthető.
A garázst kötelező megvásárolni?
Nem kell megvenned a garázst. Több szomszéd is bejelentkezett már rá.
Önmagában a lakást is megvásárolhatod garázs nélkül.
Tóth Rita
prémium ingatlanközvetítés
+36309059273
info@tothrita.hu
Copyright © 2021 by tothrita.hu. Minden jog fenntartva.
Ez az oldal nem része a Facebooknak vagy a Facebook Inc.-nek. Ez a weboldal nem támogatott a Facebook által semmilyen formában.
A FACEBOOK a Facebook Inc. bejegyzett márkaneve.
