Erkély, parkoló, tökéletes elrendezés
Nappali + 2 szobás lakás eladó Győr-Ménfőcsanakon, ahol nem kell lemondanod semmiről
Tiszta, azonnal költözhető otthon
Miért vesződnél a festéssel?
Egy frissen festett, tiszta lakás, ahová azonnal beköltözhetsz, anélkül, hogy a felújítással kellene bajlódnod. Első emeleti, felső szomszéd nélküli otthon, ahol zavartalan nyugalomban élhetsz, mégis minden fontos helyszín könnyedén elérhető.
Válassz okosan!
Zajos szomszédok? Rossz elrendezés?
Félsz attól, hogy a beköltözés előtt még hónapokat kell felújítással töltened, és rengeteg pénzt kell ráköltened? Aggaszt, hogy egy új lakásban zajos szomszédok vagy rossz elrendezés miatt nem fogod igazán otthon érezni magad?
Rendezd be saját ízlésed szerint!
Ideális elrendezés kompromisszumok nélkül
Ez a lakás frissen festve, tisztán és azonnal költözhető állapotban vár rád, hogy egyetlen percet se kelljen a felújításra pazarolnod! Felső szomszéd nélküli, csendes otthon, saját erkéllyel és kiváló elosztással – mindez egy nyugodt, de jól megközelíthető környéken!
Elhelyezkedés
Győr-Ménfőcsanak
Alacsony forgalmú utcában
Family Center, Metro, autópálya felhajtó közelében
Környezet
4 lakásos társasház
1. emeleti lakás
Nyugati tájolású
Műszaki paraméterek
2005-ben épült
műanyag nyílászárók és Velux ablakok
Saját gázkazán radiátorokkal
az ingatlan adottságai
Meggyőző érvek
Jó műszaki jellemzők
Saját gázkazán fűtés, alacsony rezsi, megkímélt burkolatok és nyílászárók. Jól karbantartott, gazdaságosan fenntartható otthon vár rád.
4 m2 erkély
Extra külső tér, ahol pihenhetsz, reggelizhetsz vagy akár egy kis fűszerkertet is kialakíthatsz.
Nyugati tájolás
A lakás délután és este kapja a legtöbb természetes fényt, így világos, meleg és hangulatos életteret biztosít.
Felső szomszéd nélküli
Az első emeleti lakás felső szomszéd nélkül biztosítja a nyugodt környezetet, ideális a pihenéshez és a mindennapi élethez.
Alacsony rezsi
A közös költség és a fűtés költségei alacsonyak, ami hosszú távon gazdaságos megoldást jelent a lakás fenntartására.
Parkolási lehetőség
Kényelmes és biztonságos parkolás közvetlenül a ház előtt, így mindig lesz helyed.
Kinek ideális az ingatlan?
Családnak 1 vagy 2 gyermekkel
Ez a lakás tökéletes választás családoknak, akik a kényelmes elrendezést, a bevásárló központok közelségét és a boltok, iskolák elérhetőségét keresik, miközben kevesebbszer kell autóba ülniük a mindennapi ügyek intézéséhez a városrészen belül.
Fiatal párnak
Ideális választás fiatal párok számára, akik nyugodt, csendes otthont keresnek, ahol élvezhetik a közös pillanatokat, miközben könnyedén elérhetik a város szívét, de otthonukban mégis megmarad a teljes nyugalom és intimitás.
Befektetőknek
Jó elhelyezkedés, praktikus elrendezés, alacsony fenntartási költség. Ez a lakás könnyen kiadható, stabil hozamot biztosít és hosszú távon értékálló befektetés. Frissen festve, azonnal költözhető állapotban várja az első bérlőjét.
Fotók és videó
Tekintsd meg a lakásról készült videót!
Ha csak egy dolgot nézel meg az oldalon, az ingatlanról készült videó legyen!
Járd körbe a lakást a videó segítségével, így könnyebben tudsz dönteni arról, hogy megnéznéd-e személyesen az ingatlant!
Nézd meg virtuálisan az ingatlant!
Garantáltan úgy érzed majd, mintha a lakásban mászkálnál.
Lapozd végig a 28 db fényképet!
Ne hagyd ki a lakás nagyszerű elosztását se!
Az ingatlan eladási ára:
49.900.000 forint
közös udvarral, ház előtti parkolás lehetőségével
Erkély
Kádas fürdőszoba
Saját gázkazán
Miért szerette a tulajdonos?
„Azért szerettem ezt a lakást, mert mindig nyugodt és kellemes hangulatot árasztott. Délután a nappaliba szépen besütött a Nap, az erkélyen pedig igazán pihentető volt időt tölteni. A ház előtti kocsibeálló és a zárt udvar extra kényelmet adott, miközben a mindössze négy lakásos társasházban sosem volt zajongás. A barátságos, segítőkész szomszédok és az alacsony rezsi pedig még inkább otthonossá tette.”
Az ingatlan tulajdonosa
Kérdések és válaszok
Mit tartalmaz a vételár?
A vételár tartalmazza:
- beépített bútorokat és gépeket
- közös udvar használatát
- ház előtti kocsibeállót 2 autó számára
Tehermentes a lakás?
Az ingatlan tehermentes. Természetesen tulajdoni lapot tudunk biztosítani számodra a foglalózás előtt, hogy meggyőződhess erről.
Milyen a fekvése az ingatlannak?
A nyugati fekvésű nappali délután és este kapja a legtöbb természetes fényt, így világos és kellemes élettérként szolgál a pihenéshez vagy vendégfogadáshoz. A keleti fekvésű hálószobák reggel kapják a napfényt, ami friss ébredést biztosít, így ideális alvókörnyezetet teremtenek.
Mikor épült az ingatlan?
A társasház 2005-ben épült. 4 lakásos társasház.
A társasház modern szerkezetű, így jobb hő- és hangszigeteléssel rendelkezik, mint a régebbi építésű ingatlanok. Az épület állapota még mindig korszerű, így nem kell aggódni nagyobb felújítások vagy szerkezeti problémák miatt, ami hosszú távon biztonságos és értékálló befektetést jelent.
Milyen az energetikai besorolása a lakásnak?
A lakás energetikai besorolása: F
Az F besorolású energetikai tanúsítvány azt jelenti, hogy a lakás fenntarthatóan üzemeltethető, és megfelelő fűtési rendszerrel, illetve tudatos energiafelhasználással optimalizálható a rezsiköltség.
Miből épült az ingatlan?
Az ingatlan tégla szerkezetű, külső hőszigeteléssel rendelkezik.
Milyen parkolási lehetőségek vannak?
A ház előtt, az utcafronton található parkolóhelyeknek köszönhetően mindig kényelmesen és gyorsan le tudsz parkolni két autóval is, anélkül hogy parkolóhelyekért kellene versenyezned.
Bár a parkoló nem zárt és nem az udvarban van, esős időben is csak néhány lépést kell megtenned a társasház bejáratáig, így nem kell hosszasan gyalogolnod vagy a csomagokat messziről cipelned.
Tartozik a lakáshoz tároló?
A lakáshoz jelenleg nem tartozik tárolóhelyiség.
Milyen állapotú az ingatlan?
A karbantartott és frissen festett lakásba azonnal be lehet költözni, így nem kell időt és pénzt áldozni a felújításra vagy a tisztasági festésre.
A rendezett állapotnak köszönhetően nincs rejtett hiba vagy elhanyagolt rész, így a biztos lehetsz abban, hogy egy gondozott, jó állapotú ingatlanba fekteted a pénzedet.
Van klíma a lakásban?
A lakásban jelenleg nincs klíma, de igény szerint könnyen felszerelhető, mivel a megfelelő kiépítési lehetőség adott. Egy alap klímaberendezés már körülbelül 300 ezer forinttól elérhető, így a saját igényeid szerint választhatod ki a számodra legmegfelelőbb típust és elhelyezést.
Milyen fűtési rendszer van a lakásban?
A lakás fűtését egyéni gázkazán biztosítja, amely a radiátor hőleadókkal együtt nemcsak egyenletes, hanem rendkívül hatékony meleget teremt.
A saját kazánnal te magad szabályozhatod termosztát segítségével a fűtés intenzitását és időzítését, így igazán energiatakarékosan üzemeltetheted az otthonodat.
Mennyibe kerül a fenntartási költség?
A lakás fenntartási költségei kedvezőek, így hosszú távon is gazdaságosan üzemeltethető.
A közös költség mindössze 7.000 forint havonta, azonban ez nem tartalmazza a szemétdíjat, amely háromhavonta körülbelül 6.300 forint.
A gázfogyasztás a leghidegebb hónapokban is jól kontrollálható, októberben 9.000 forint, novemberben 13.000 forint, míg decemberben 20.000 forint volt, ami a saját gázcirkó fűtésnek köszönhetően szabályozható és optimalizálható a használat szerint.
Hogy néz ki az udvar?
Az udvarról kaphatsz fényképeket, illetve a ház külső homlokzatáról is, amennyiben felveszed velem a kapcsolatot a lenti űrlap kitöltsével.
Mikor kaphatok kulcsot a lakáshoz?
Az ingatlant azonnal birtokba veheted, amint kifizeted a teljes vételárát.
Nézd meg személyesen az ingatlant!
Hívj az időpont egyeztetése miatt!
Töltsd ki az alábbi űrlapot!
Szeretnéd így bemutatni az ingatlanodat?
Ha te is éppen ingatlan eladása előtt állsz, s hasonló ingatlanbemutatással szeretnéd azt értékesíteni, kattints ide!
