Nádfedeles paratszház Kajárpécen eladó
Egy ház, ahol az idő lelassul és a lélek megpihen
Hogyan tölt fel a múlt hangulata?
Lassulj le, töltődj fel, és élvezd a természet csendjét ezen a hétvégi menedéken!
Olyan helyre vágysz, ahol végre kiszakadhatsz a hétköznapok rohanásából, és igazán lelassíthatsz? Szeretnél egy pihenőhelyet, ahol a természet közelsége és a múlt hangulata segít feltöltődni, távol a zajos, modern világtól? Képzeld el, ahogy hétvégenként madárcsicsergésre ébredsz, a sparhelt melege mellett kortyolod a reggeli kávédat, és a csend, a béke vesz körül.
Túl gyors az életed?
Mikor volt utoljára, hogy igazán megpihentél?
Állandóan rohansz, és úgy érzed, hogy sosem jut időd megállni, lélegezni, igazán feltöltődni? A város zaja, a tömeg, a folyamatos pörgés lassan felemészti a nyugalmadat, és egyre ritkábban érzed azt, hogy tényleg jelen vagy a pillanatban? Ha nem teremtesz magadnak egy menedéket, ahol végre lelassulhatsz, előbb-utóbb teljesen kimerülsz. Van egy hely, ahol visszatalálhatsz a nyugalomhoz.
Egy hétvégi menedék, ahol megpihenhetsz
A múlt és a természet találkozása
Ez a békebeli parasztház tökéletes választás, ha egy nyugodt pihenőhelyet keresel a város zajától távol. Az 1886-ban épült, vályogfalas ház megőrizte eredeti hangulatát, miközben karbantartott és felújított állapotban vár rád. A sparhelt melege, a nyitott tornác, a gyümölcsfák és a vidéki csend mind hozzájárulnak ahhoz, hogy minden itt töltött hétvége egy valódi feltöltődés legyen.
Elhelyezkedés
Kajárpéc
Győrtől 25 km-re
Sokorói-dombság mentén
Jellemzők
Szoba-konyha
37 m2 lakótér + kamra
512 m2 telek
Műszaki paraméterek
1886-ban épült
vályog falazat
fa tüzelésű cserépkályha
az ingatlan adottságai
Meggyőző érvek
Skanzen jellegű
Múltidéző, tájház jellegű bútorokkal, berendezésekkel veheted birtokba.
Élő történelem
Időtlen hangulat, sparhelt melege, vidéki nyugalom.
A természet ölelése
A csendes, kertre néző udvarban a madarak csicsergése és a lágy szellő susogása teszi még kellemesebbé a pihenést.
Hűs menedék a nyári forróságban
A vastag vályogfalak természetes klímaként működnek, így a ház nyáron is kellemesen hűvös marad.
Vidéki báj saját gyümölcsössel
A gyümölcsfák árnyékában pihenhetsz, miközben a tárolók, ólak és górék rengeteg lehetőséget kínálnak kertészkedésre vagy állattartásra.
Várakozás nélkül
A gyors kulcsátadásnak köszönhetően, amint kifizeted, máris birtokba veheted ezt a különleges parasztházat.
Kinek ideális az ingatlan?
Hagyománytisztelőknek
A nádfedeles tető, a masszív tölgyfa gerendák és a sparhelt minden részletében a múlt hangulatát idézi. Ez a ház nemcsak otthon, hanem egy időkapszula, ahol a hagyományok és a vidéki életérzés együtt élnek tovább.
Önellátásra vágyóknak
A tágas udvar, a tárolók és az ólak ideálisak egy saját kis gazdaság kialakításához. Itt megtermelheted a saját zöldségeidet, gyümölcseidet, vagy akár kisállatokat is tarthatsz.
Elvonulásra vágyóknak
Ha egy csendes menedéket keresel, ahol kikapcsolhatod a világ zaját, ez a hely neked való. Itt minden adott ahhoz, hogy lelassulj, feltöltődj és újra megtaláld a belső nyugalmadat.
Videó és fotók
Ha csak egy dolgot nézel meg az oldalon, az ingatlanról készült videó legyen!
Járd körbe az ingatlant a videó segítségével, így könnyebben tudsz dönteni arról, hogy megnéznéd-e személyesen az ingatlant!
Tekintsd meg az ingatlanról készült 44 db képet és fedezd fel a lehetőségeit!
Lapozd végig a fényképeket!
Ne hagyd ki a ház elosztását se!
Mennyiért lehet a tiéd az ingatlan?
Az ingatlan irányára: 17.500.000 forint
Sparhelt
Tölgyfa gerendák
Cserépkályha
Miért szerette a tulajdonos?
„Számomra ez a ház mindig egy igazi menedék volt, ahol végre magam mögött hagyhattam a hétköznapok rohanását. Imádtam a reggeli csendet, amikor csak a madarak csicsergését hallottam, és azt a meghitt pillanatot, amikor a sparhelt melege átjárta a hűvös reggeleket. A legjobban mégis azt szerettem benne, hogy itt minden lelassult, és a természet közelsége minden egyes pillanatot különlegessé tett.”
Az ingatlan tulajdonosa
Kérdések és válaszok
Tehermentes az ingatlan?
Az ingatlan tehermentes. Tulajdoni lapot tudunk biztosítani róla.
Mit tartalmaz a vételár?
A vételár tartalmazza a bútorokat, eszközöket, egyéb használati tárgyakat.
A tuajdonos a személyes dolgait és a mikrohullámú sütőt viszi el a házból. Minden más marad és használhatod.
Milyen a fekvése az ingatlannak?
A dél-nyugati tájolásnak köszönhetően a házat körbesüti a nap.
Mikor épült az ingatlan és milyen stílusban?
A ház 1886-ban épült, hagyományos nádfedeles vályog parasztházként, amely a múlt hangulatát idézi meg eredeti, skanzen jellegű kialakításával. Az építés évének dátumáról a gerendába vésett évszám tanúskodik.
Az ablakok műanyag szerkezetűek, minden más eredeti szerkezet.
Szükséges energetikai tanúsítványt csináltatni az ingatlanról?
Nem, mivel a ház 50 m² alatti alapterületű, ezért a hatályos jogszabályok alapján nem szükséges energetikai tanúsítványt készíttetni hozzá.
Mennyibe kerül a rezsi költség?
Vezetékes víz és villany díját kell fizetned aszerint amennyit használsz belőlük. Fűteni fával tudsz a cserépkályha vagy a sparhelt által.
Vályogházra adnak hitelt a bankok?
Az ingatlanra piaci alapú lakásvásárlási hitelt lehet felvenni, amennyiben a bank elfogadja fedezetként. A vályogházak finanszírozása azonban szigorúbb feltételekhez kötött, ezért érdemes előzetesen egyeztetni a választott pénzintézettel vagy egy hitelszakértővel.
Fontos tudni, hogy támogatott hitel (pl. falusi CSOK, CSOK+ hitel) erre az ingatlanra nem igényelhető, mivel a támogatások feltételei között szerepel a fürdőszoba megléte, amely ebben a házban még nincs kialakítva. Ha saját erőből vagy piaci hitelből szeretnéd megvásárolni az ingatlant, akkor nincs akadálya a vásárlásnak.
Milyen előnyei vannak a vályog szerkezetnek?
A vályogházak rendkívül természetes és környezetbarát épületek, amelyek számos előnnyel rendelkeznek:
✅ Kiváló hőszigetelés – A vastag vályogfalak (50 cm) nyáron hűvösen tartják a házat, télen pedig megtartják a meleget, így energiatakarékos megoldást nyújtanak.
✅ Egészséges lakóklíma – A vályog természetes anyagként páraszabályozó hatású, vagyis segít fenntartani az ideális belső levegőminőséget, megakadályozva a penészesedést.
✅ Kellemes akusztika és zajszigetelés – A vályogfalak jó hangelnyelő képességgel rendelkeznek, így csendes, nyugodt légkört biztosítanak a házban.
✅ Környezettudatos és fenntartható – Természetes, helyben előállított anyagokból épült, így ökológiai lábnyoma minimális, és nem tartalmaz káros vegyi anyagokat.
✅ Tartós és időtálló – Megfelelő karbantartással a vályogház évszázadokig megőrizheti eredeti állapotát, amit ez az 1886-ban épült ház is bizonyít.
Milyen a tetőszerkezet és a födém?
Az ingatlan hagyományos nádfedeles tetőszerkezettel rendelkezik, amely természetes anyagokból épült, és kiválóan illeszkedik a vidéki parasztházak jellegéhez.
🏡 A szerkezet alapja masszív fa – A tetőt fa gerendázat tartja, amely erős és időtálló szerkezetet biztosít.
🌿 A födém sárréteggel borított – A nádtető alatt egy sárréteg található a födémen, amely további hő- és hangszigetelést biztosít, valamint hozzájárul az épület természetes klímájához. A nádfedés nemcsak esztétikus, hanem kiválóan szigetel, így a ház nyáron hűvös, télen pedig kellemesen meleg marad.
🔧 Újszerű állapotú nádtető – A ház tetőfedése felújított, így megfelelő karbantartás mellett még hosszú éveken át védelmet és autentikus hangulatot biztosít.
Milyen közművek vannak?
Az ingatlan alapvető közművekkel ellátott, így kényelmesen használható hétvégi házként vagy pihenőházként.
✅ Vezetékes víz – A ház csatlakozik a település vízhálózatához, így folyamatos vízellátás biztosított.
✅ Villany – A hálózati áram be van vezetve alumínium vezetékekkel.
✅ Emésztőgödör – A szennyvíz elvezetése hagyományos módon, emésztővel megoldott.
✅ Fúrt kút – Alternatív vízvételi lehetőség kertöntözéshez vagy egyéb felhasználásra.
A konyhai főzőkészülék PB gázpalackkal használható.
Ez a közműellátottság biztosítja, hogy az ingatlan praktikusan használható, miközben megőrzi autentikus, természetközeli jellegét. 🌿💡💧
Mekkora a telek?
A telek 512 m2. Kerítéssel részben körbevett.
A hivatalos, 512 m2 telken felül további 756 m2 területet használhatsz.
Erről bővebben telefonon vagy személyesen tudunk egyeztetni.
Mikor kaphatom meg a kulcsot?
A kulcsokat azonnal átveheted, amint a teljes vételár kifizetésre kerül, így nincs hosszadalmas várakozás vagy felesleges ügyintézés.
Ez azt jelenti, hogy akár már idén tavasszal élvezheted a friss vidéki levegőt, a kertben nyíló ibolyák illatát, és a békés, természetközeli környezetet.
Ha gyors döntést hozol, a következő hétvégédet már ebben a történelmi hangulatú parasztházban töltheted. 🌿
Mekkora méretekkel rendelkezik az ingatlan?
Ez a hagyományos parasztház egy 512 m²-es telken helyezkedik el, amely kerttel, gyümölcsfákkal és tárolóhelyiségekkel rendelkezik.
A hivatalos, 512 m2-es telken felül még további 756 m2 területet használhatsz.
🏡 Lakótér: 36 m²
- Szoba: 21,15 m² (4,50 × 4,70 m)
- Konyha + étkező: 13,40 m² (4,51 × 3,42 m)
🌿 Egyéb helyiségek:
- Nyitott tornác: 15,24 m² (1,52 × 10,01 m)
- Kamra (mely fürdőszobává alakítható): 12,15 m² (4,50 × 2,70 m)
- Különálló melléképületek az udvarban
A kompakt lakótér és a tágas telek együtt biztosítják a nyugodt vidéki életérzést, miközben a természet ölelésében élvezheted a pihenést. 🌿
Mit érdemes tudni Kajárpécről?
Kajárpéc egy bájos kis település a Sokorói-dombság ölelésében, ahol a hagyományok és a természet közelsége különleges atmoszférát teremt. A falu gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik, amely a helyi értéktárban is megmutatkozik.
Érdekességek és helyi értékek
🔹 Kajárpéci vízirevü – A hagyományőrzés egyik fontos eseménye, amely a múlt népi szokásait idézi meg.
🔹 Hatos Tölgy – Egy különleges fa, amely a környék ikonikus természeti kincse.
🔹 Evangelikus és katolikus templomok – Történelmi épületek, amelyek a falu vallási múltját őrzik.
🔹 Kosborok és Kajári bicska – Helyi jellegzetességek, amelyek a tájegység hagyományait tükrözik.
🔹 Tájház és tűzoltó fecskendő – A falusi élet és múlt megőrzött darabjai.
Kajárpéc ideális választás azok számára, akik szeretnének elvonulni a világ zajától, és egy nyugodt, vidéki környezetben tölteni a hétvégéiket vagy akár hosszabb időt is. A falu autentikus hangulata, természeti szépségei és hagyományőrző közössége minden látogatót elvarázsol. 🌿🏡
Hány autóval tudok parkolni?
A ház udvarán 2 autóval tudsz parkolni, a ház előtt pedig további autókkal is.
Milyen úton lehet megközelíteni az ingatlant?
Az ingatlan egy természetes, füves földúton közelíthető meg, amely enyhén emelkedős terepen vezet a házhoz. A bokrokkal és fákkal szegélyezett út egy igazán hangulatos, vidéki ösvény, amely tökéletesen illik a ház skanzen jellegéhez.
🚗 Autóval is fel lehet menni a házhoz, így a megközelítés nem jelent gondot. Az udvarban kényelmesen lehet parkolni, így a hétvégi kikapcsolódás vagy hosszabb pihenés során a járműved is biztonságban lesz a telken belül. 🌿🏡
Milyen fűtési rendszere van az ingatlannak?
Az ingatlanban hagyományos, fatüzelésű fűtési rendszer működik, amely autentikus vidéki hangulatot teremt, miközben kellemes meleget biztosít a hidegebb hónapokban is.
🔥 Fa tüzelésű cserépkályha – Hatékonyan fűti a lakóteret, és hosszú ideig megtartja a meleget.
🍞 Sparhelt – Nemcsak főzésre, hanem a konyha és az étkező fűtésére is tökéletes.
🍕 Kemence – Különleges hangulatot ad az otthonnak, és akár sütésre, főzésre is használható.
Ez a fűtési rendszer energiafüggetlen, így akár áramkimaradás esetén is megbízhatóan biztosítja a meleget. 🌿🔥
Fürdőszoba kialakítható az ingatlanban?
Igen, a 12 m² alapterületű kamrában könnyen kialakítható egy zuhanyzó és mosdó, mivel a vízvezeték már be van vezetve.
Ez lehetőséget ad arra, hogy a házat saját igényeid szerint alakítsd át, miközben megőrzöd autentikus, skanzen jellegű hangulatát.
Ha egy hétvégi pihenőhelyet keresel, ahol kényelmesen és praktikusan töltheted az idődet, egy fürdőszoba kialakítása egyszerű megoldás lehet.
Mit lehet tudni az ingatlan közvetlen környezetéről?
Trianoni Emlékmű – A múlt és a természet találkozása
A Trianoni emlékmű a magyarság történelmének egyik fontos szimbóluma, amely a nemzet összetartozására emlékeztet. Ez az emlékmú az ingatlan mögötti löszfal tetején áll, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a környező tájra. Nemcsak egy emlékezetes történelmi helyszín, hanem kiváló kirándulóhely is, amely tökéletes túrákra, természetjárásra és pihenésre.
🏞 Különleges elhelyezkedés – Az emlékmű egy magaslaton, a löszfal tetején áll, így kilátás nyílik a környékre.
🛤 Közelség – Az emlékmű könnyen megközelíthető az ingatlan mögötti területen.
⚜ Történelmi jelentőség – A Trianoni emlékmű a magyarság történelmi múltjára emlékeztet, így az ingatlan környéke kulturális és történelmi értékkel is bír.
🚶♂️ Kiváló kirándulóhely – A környék tökéletes túrázásra, sétákra, akár kutyával, családdal vagy barátokkal. A löszfal tetejéről gyönyörű panoráma nyílik, miközben a természet csendje segít kiszakadni a mindennapokból.
Ez a közelség különleges történelmi hangulatot ad az ingatlannak, és egyedi lokációt biztosít a természet és a múlt találkozásában. 🌿🏡
Nézd meg személyesen az ingatlant!
Hívj az időpont egyeztetése miatt!
Töltsd ki az alábbi űrlapot!
Szeretnéd így bemutatni az ingatlanodat?
Ha te is éppen ingatlan eladása előtt állsz, s hasonló ingatlanbemutatással szeretnéd azt értékesíteni, kattints ide!
