fbpx

Fontos kérdés lakásban élőkhöz, akik feledni szeretnék a társasházi légkört

E L A D V A

Szeretnél a családodnak egy megfizethető, új életet Győrhöz közel?

Vásárolj összkomfortos családi házat Bőnyön!

Kortalan klasszikus

a Kádár kocka újragondolásának érzésével

praktikus elrendezés

Funkcionálisan maximálisan kihasználhatod.

Logikus kapcsolódás a helyiségek között.

Kényelmes életmódot biztosít számodra.

Tágas udvar

A gyümölcsfákkal teli udvar közelebb hozza számodra a természetet.

A nagyméretű telek mindenre ad lehetőséget.

összkomfortos

Egy gázkazánt és egy vegyes tüzelésű kazánt is rejt az ingatlan.

Szabad választásod van a fűtési módok közt.

Problémát okoznak neked az alábbiak?

Vizes ingatlanok

Látod, hogy a régebbi építésű házak nagy része vizesedik. Nem találod a megfelelőt.

t

szűkös otthon

Meguntad, hogy beszűkült a tér a családod számára. Nem férnek el a holmik sem.

z

zajos környezet

Eleged van abból, hogy zajos helyen laksz. Menekülsz ebből a helyzetből.

 

tágas terek

Az ingatlan adottságai

1973-ban épült

egyszintes

102 m2 alapterület

nappali-étkező-konyha + 3 szoba

2077 m2 telek

 

ELHELYEZKEDÉS

Bőny

20 percre az Auditól

13 percre az Ipari parktól

50 m-re a buszmegállótól

MŰSZAKI PARAMÉTEREK

38 cm vastag téglafalak

10 cm hőszigetelés az északi oldalon

központi fűtés

 

Kinek lehet elsőrangú választás?

FIATAL PÁRNAK TÖBB GYERMEKKEL

Igazán otthonos lakhatást biztosít ez az ingatlan nektek. A családi életteret nyújtó nappali mellett tágas szülői háló és gyerekszoba áll a rendelkezésetekre. 

EGYSZINTES HÁZRA VÁGYÓKNAK

Eleged van a lépcsőzésből. Panellakásból  vagy téglalakásból költöznél át egy Győrhöz közeli családi házba.

 KUTYÁT ÉS SZÉP KERTET KEDVELŐKNEK

Nem szeretnél választani a kutya és a szép udvar közt. 50 m2-es udvari leválaszott rész áll a kedvenced rendelkezésére.

Érezd magad a helyszínen!

Járd körbe a házat az alábbi videóra kattintva!

Lapozd végig a fotógalériát és fedezd fel a lehetőségeket is!

 

Nézd meg a házról készült 38 fényképet és kérd el a külső fotókat!

Nézd meg a ház elrendezését!

eladó családi ház Nagyszentpálon

m2 telek

építési éve

m2 ház

m2 nappali

MENNYIÉRT LEHET A TIÉD EZ AZ INGATLAN?

MIT TARTALMAZ A VÉTELÁR?

REDŐNY AZ ÁRNYÉKOLÁSÉRT

Redőnyre és szúnyoghálóra nem lesz gondod, mert vannak az ablakokon.

Fedett kocsibeálló

A zárt udvarban külön bejáratú fedett kocsibeálló alatt tudsz parkolni.

Melléképület

60 m2-es melléképület nyújt helyet a kevésbé fontos holmik tárolására.

~

Riasztórendszer

A riasztórendszer, valamint 2 db kamera is a vételár részét képezi. Ezekre már nem kell költened.

Kérdések és válaszok

Ha kérdés merült fel benned, itt megtalálhatod rá a választ.

Mikor épült a ház?

A ház 1973-ban épült.

Miből épült a ház?

Téglaszerkezetű ingatlanról van szó.

A főfalak: 38 cm-es téglafalak, a válaszfalak 12 cm-es téglafalak.

Milyen messze van Győrtől az ingatlan?

Az ingatlan Bőny településen található, Győrtől 23 km távolságra.

Milyen a födém szerkezete és a tetőfedés típusa?

A födém stukatúros. A gerendák révén járható az ingatlan. A tetőfedés cserepeslemez.

Nem vizesedik az ingatlan?

A főfalak teljesen szárazak. Nincsenek lábazati felázások és salétromosodát nem láthatsz. G

Egyetlen válaszfalnál látható kis vizesedés, mely valószínűleg abból adódik, hogy a fürdőszobában lévő csempe alatt nincs vízszigetelés. Ennek pótlásával kezelhető a vizesedési probléma.

Hány centiméteres a külső hőszigetelés?

Az északi homlokzati falon 10 cm-es hőszigetelés került kialakításra.

Milyen fűtési rendszerrel és gépészettel rendelkezik az ingatlan?

A z ingatlan gázkazán (Radiant) és vegyes tüzelésű kazán radiátorokkal rendelkezik. Tehát a központi fűtésből adódóan a ház összkomfortos. A gázkazánt mobil termosztáttal vezérelheted.

A villanyvezetékek régiek?

Igen, a villanyvezetékek eredetiek. Minden működőképes, de célszerű lesz a vezetékek cseréjében gondolkodnod.

Tudok hitelt felvenni az ingatlanra?

Természetesen nincs akadálya annak, hogy hitelt és/vagy a gyermekek után járó CSOK-ot igénybe vedd az ingatlan vásárlása kapcsán.

Mekkora a ház és a telek alapterülete?
  • Lakótér: 102 m2
  • Telek mérete: 2077 m2
Mennyi szokott lenni a gázszámla?

Nincs információ. Korábban a szülők éltek az ingatlanban.

Tehermentes az ingatlan?

Igen, az ingatlan tehermentes.

Milyen az energetikai besorolása az ingatlannak?

A ház energetikai besorolása jelenleg II, de külső hőszigeteléssel és kazáncserével jóval előnyösebb kategóriába kerülne.

Építhetek garázst a telekre?

Igen, a 30%-os beépíthetőség szerint bőven elfér a területen.

Mikor kaphatok kulcsot az ingatlanhoz?

Az ingatlant a teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba tudod venni.

Milyen extrák vannak?

A ingatlan riasztórendszerrel felszerelt. Ezenkívül 2 db kamera is a vételár részét képezi.

A dobfelszerelés benne van az árban?

Nincs, ugyanis a tulajdonos családi öröksége. Sajnos magával viszi, így ezen nem tanulhatsz meg dobolni. 🙂

Milyen bútorok, gépek maradnak a házban?

A dobok, a hifi és a bőrfotel kivételével minden egyéb mást a magadénak tudhatsz.

Ingatlanbemutatás weboldallal?

Szeretnél hasonló ingatlanbemutatást az eladásra szánt ingatlanodról?

Érdekel, hogy milyen előnyei vannak a weboldallal történő ingatlanbemutatásnak?

Kattints ide a részletekért! tothrita.hu

Miért adják el az ingatlant?

 

„Családi örökség, de a racionális döntés most az eladás. Ismerem a ház minden pontját gyermekkorom óta, ezért nehéz megválnom tőle. Hosszas vívódás után döntöttem úgy, hogy új tulajdonost szeretnék a háznak, így könnyebben válok meg gyermekkorom színhelyétől.”

Az ingatlan tulajdonosa

Tóth Rita

Tóth Rita

Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel

+36 30 905 9273

15 + 14 =

Copyright © 2023 by tothrita.hu. Minden jog fenntartva.

Ez az oldal nem része a Meta vagy a Meta Inc.-nek. Ez a weboldal nem támogatott a Meta által semmilyen formában.

A Meta a Meta Inc. bejegyzett márkaneve.

Adatkezelési tájékoztató