🔥 Többféle fűtési lehetőség – kényelmes és hatékony megoldások

Az ingatlan több fűtési rendszert kínál, így az igényekhez és az időjáráshoz igazítható a fűtés módja:

✅ Fatüzelésű kályha – A tradicionális kályha igazi vidéki hangulatot teremt az utcafronti szobban. A tűz melege és a fa illata otthonos, meghitt légkört biztosít.

✅ Hűtő-fűtő klíma – A modern inverteres klíma nemcsak nyáron hűt, hanem télen is hatékony fűtési megoldást nyújt, gyorsan és energiahatékonyan temperálja a konyha helyiséget és az abból nyíló szobákat.

✅ Fali elektromos kandalló – A stílusos elektromos kandalló nemcsak vizuálisan emeli az otthon melegségét, hanem gyors kiegészítő fűtést is biztosít a gyerekszobában, amikor szükség van rá.

A kombinált fűtési lehetőségeknek köszönhetően az ingatlan komfortos és jól szabályozható hőmérsékletet biztosít az év minden szakában.

A Booking.com-on 8,4-es értékelést kapott, valamint az alábbi elismerést:

„Nagyon hálásak vagyunk azért, hogy minden tartózkodást különlegessé tesz vendégei számára, és megtiszteltetés számunkra, hogy partnerek lehetünk. Még egyszer köszönjük mindannyiunk nevében a Booking.comnál.” Glenn Fogel A Booking.com vezérigazgatója

🌟 Kiváló vendégelégedettség és 10-es értékelés a Szállás.hu-n!

A Pajtásház vendégei imádták a helyet, amit a Szállás.hu 10-es értékelése is bizonyít. Azok, akik már itt jártak, különösen dicsérték a vidéki nyugalmat, a tisztaságot, a hangulatos berendezést és a gondosan karbantartott környezetet.

Ez a kiemelkedő értékelés biztos visszajelzés arra, hogy a ház nemcsak gyönyörű, hanem vendégfogadásra is tökéletesen alkalmas, így ha befektetésként gondolkodsz benne, már egy bevált és sikeres vendégházat vásárolhatsz meg!

🔎 Nézd meg a vendégek véleményeit a Szállás.hu-n és győződj meg róla magad is!

✅ Igen. A Pajtásház már bejáratott vendégházként működött, 70-80%-os kihasználtsággal, hirdetések nélkül is! A turisztikai minősítés megvan, a 2 csillagos besorolás érvényes, és NTAK regisztrációval rendelkezik (MA24093340), így az üzemeltetés zökkenőmentesen folytatható.

✅ A háznak saját honlapja (pajtashaz.hu) is van, ahol közvetlen foglalásokat lehet kezelni. A szerver szolgáltatás még 1,5 évig fizetve van, és admin jogosultsággal átadható, így új tulajdonosként azonnal folytathatod a vendéglátást.

✅  A vendégház eddig hirdetések és aktív promóció nélkül (nincs Facebook oldala, nem futott rá sem Facebook, sem Google hirdetés) is 70-80%-os kihasználtsággal működött, így egy kis marketinggel (pl. Facebook, Google hirdetések) még nagyobb bevétel érhető el.

✅ SZÉP-kártya elfogadás is bevezethető – Ez egy extra lehetőség, amivel még több vendég érhető el, de eddig nem volt kihasználva. Új tulajdonosként dönthetsz úgy, hogy bevezeted ezt a fizetési módot, és tovább növeled a foglalásokat.

✅ A vendégek fogadásához és üzemeltetéshez helyi segítség is rendelkezésre áll – Az előző szezonban a szomszéd vállalta a teljeskörű üzemeltetést (fogadás, takarítás, mosás, ügyintézés), így akár ez az együttműködés is folytatható. Ez azt jelenti, hogy tulajdonosként nem kell állandóan jelen lenned, a ház pedig gond nélkül működtethető.

✅ A szezonra teljesen felszerelt vendégház – Új ágyneműk, huzatok, törölközők és minden szükséges felszerelés adott, így azonnal fogadhatók a vendégek, nincs szükség további beruházásra.

🔥 Plusz lehetőségek az ingatlanhoz

✅ Kb. 4 köbméter száraz tűzifa a pajtában – Azonnal használható a fatüzelésű kályhához, így a fűtési szezonra már adott a tüzelőanyag egy része.

✅ Kerti fűnyíró traktor (2 éves, szervizelt) – Megkönnyíti a nagy telek karbantartását, és külön alku tárgya lehet az ingatlan megvásárlásakor.

Ez a ház  évek óta gondosan felújított, korszerűsített és jól karbantartott otthon, ahol minden fejlesztés a tartósságot és a kényelmet szolgálja.

✅ Stabil és időtálló szerkezet – Az ingatlan száraz, stabil alapokon áll, nincs vizesedés vagy süllyedés, a statikai megerősítés érdekében az utcafronti szobában két himba is beépítésre került.

✅ Már elkezdett, befejezhető fejlesztések – Az utolsó, tégla szerkezetű szoba kialakítása folyamatban van, új nyílászárókkal felszerelve, így új tulajdonosként saját ízlésed szerint fejezheted be.

✅ Modern kényelmi funkciók – A házban légkondicionáló, elektromos sütő és főzőlap, valamint bojler is található, ezek pár évesek és keveset használtak, minden dokumentációjuk rendelkezésre áll.

✅ Sokoldalú fűtési lehetőség – A fűtés kályhával, légkondival és elektromos megoldásokkal is működik, de igény szerint bármilyen más alternatívával is kiegészíthető.

✅ A nyári konyhában a kemence és a füstölő teljesen működőképes, így akár házi kenyérsütésre, bográcsozásra vagy hagyományos füstölt ételek készítésére is tökéletesen használható.

✅ Automata öntözőrendszer és termő gyümölcsfák – A pajta előtti részen teljesen automatizált öntözőrendszer gondoskodik a kert szépségéről. A fiatal gyümölcsfák (barack, alma, cseresznye) már termőre fordultak, a diófák pedig bőséges termést adnak.

✅ Funkcionális melléképületek és tárolók – A száraz pince kiváló tárolási lehetőséget biztosít, a pajta szerkezetileg megerősített, sarkai újonnan rakottak, ajtajai szintén cserélve lettek. Új tulajdonosként akár további funkciót is adhatsz neki, például vendégház-bővítés vagy közösségi tér kialakítása céljából.

✅ Saját kút – extra vízforrás öntözéshez – Az ingatlanhoz tartozik egy jó vizű kút, amely homokszűrős szivattyúval öntözésre is alkalmas lehet.

✅ Teljesen körbekerített, biztonságos telek – Az összes kerítés új vagy felújított, így a birtok teljes mértékben elhatárolt és saját tulajdonban van.

Milyen javításokra került sor a közelmúltban?

✅ Gyerekszoba – korábbi ereszhiba miatt beázott, de javításra került a hiba oka– Az eresz egy ponton lyukas volt, ezért a víz az esőzések során kívülről szivárgott be egy kis területen (ágy és játékkonyha között). Az ereszt megjavították, azóta nem jelentkezett probléma.

✅ Fürdőszoba bejárata – pala elmozdulás miatt volt csöpögés – A kémény felől egy pala elmozdult, emiatt a víz lecsorgott a falhoz, de ezt az elemet helyreállították, így a beázás megszűnt.

✅ A házat folyamatosan ellenőrzik – A szomszéd, aki rendszeresen karbantartja az ingatlant, 2-3 hetente, valamint nagyobb esők után is átnézi, hogy van-e vizesedés. Sem dohszag, sem újabb beázás nem jelentkezett a fenti hibák javítása óta

📌 Az ingatlan statikailag stabil, sehol nem vizesedik alulról, és minden apróbb problémát folyamatosan kezeltek és karbantartottak.

🔥 Tudtad, hogy mi az a csikótűzhely?

A csikótűzhely egy hagyományos, fatüzelésű tűzhely, amelyet régen főzésre és fűtésre használtak a vidéki házakban. Jellemzője, hogy vastag falazata sokáig megtartotta a hőt, így gazdaságos és hatékony fűtési megoldás volt. A tűzhely általában sütővel is rendelkezett, így kenyér, sütemények és egyéb ételek készítésére is alkalmas volt.

A házban a csikótűzhely eredeti helye a jelenlegi konyhában volt, a fekete fémajtóval ellátott részen, amely a füstjárathoz vagy a kemence tisztítónyílásához kapcsolódott.

Hogyan tudnád most hasznosítani?

✅ Díszítő- vagy tárolóelemként – A régi csikótűzhely helyét stílusosan megőrizve, akár egyedi dekorációs elemként is használható a konyhában.
✅ Tisztítóajtóként vagy rejtett tárolóként – Ha a régi tűzhely szerkezete még megvan a falban, akkor egyedi tároló vagy akár bortartó is kialakítható benne.
✅ Felújítás után újra használható – Ha szeretnéd visszaállítani az eredeti funkcióját, akkor restaurálható és újra működőképessé tehető, például egy látványkandalló vagy egy autentikus fatüzelésű konyhai eszköz formájában.

A csikótűzhely helye tehát nemcsak egy történelmi emlék, hanem akár praktikusan is kihasználható egyéni igényeid szerint.

✅ Nyugodt, természetközeli település – Bakonypéterd egy békés, csendes falu, amely tökéletes azok számára, akik el szeretnének menekülni a városi zaj elől.

✅ Győr és Veszprém között, kiváló elhelyezkedéssel – Győrtől mindössze 20 km-re, az M1-es autópálya közelsége miatt könnyen megközelíthető, ugyanakkor mégis a természet ölelésében fekszik.

✅ A Bakony kapujában – Kiváló túra- és kirándulóhelyek, friss levegő és dombos vidék veszi körül, ideális szabadtéri kikapcsolódásra.

✅ Autentikus vidéki hangulat – A település megőrizte hagyományos falusias jellegét, így tökéletes azoknak, akik a vidéki élet szépségeit keresik.

✅ Befektetésre is ideális – A turizmus egyre növekvő mértékben van jelen a térségben, így vendégházként stabil jövedelmet biztosíthat.

✅ Tiszta levegő és természetközeli életmód – Az itt élők élvezhetik a nyugodt környezetet, a csillagos égboltot és a tiszta, friss levegőt, amely a nagyvárosokban ritkaságnak számít.

Bakonypéterd tehát egy tökéletes hely a kikapcsolódásra, a vidéki életre vagy akár egy jól jövedelmező szálláshely szolgáltatás kialakítására.

A ház előtti útszakaszon vagy akár a ház udvarán több autóval tudtok parkolni kényelmesen.

Garázs nem tartozik az ingatlanhoz.

🚗 Könnyen megközelíthető, aszfaltos úton

Az ingatlan aszfaltos úton keresztül, egész évben könnyedén megközelíthető, akár személyautóval, akár nagyobb járművel. Nem kell földutakon döcögnöd, így rossz időben, esőben vagy télen is gond nélkül elérhető.

Ez különösen előnyös, ha vendégházként szeretnéd üzemeltetni, hiszen a vendégek számára is kényelmesebb és vonzóbb a jó közlekedés. Befektetési szempontból is értékesebb egy olyan ingatlan, amelyhez stabil, jól járható út vezet.

Bakonypéterd és környéke számos szabadidős tevékenységet és látnivalót kínál a természetkedvelők és a kulturális élmények iránt érdeklődők számára. Íme néhány ajánlott program és látványosság:​

Természeti látnivalók és kirándulások

• Cuha-szurdok: Ez a festői szurdokvölgy a Cuha-patak mentén húzódik, és népszerű túracélpont gyalogosok és kerékpárosok számára egyaránt. A szurdokban átívelő vasúti hidak és alagutak különleges látványt nyújtanak. ​

• Kőris-hegy: A Bakony legmagasabb pontja, ahol a Vajda Péter kilátóból lenyűgöző panoráma tárul elénk. A hegy oldalában található az Odvas-kői barlang is, amely további izgalmakat kínál a kirándulóknak. ​Csodahelyek

• Római-fürdő: Bakonynána közelében található ez a természeti képződmény, ahol a Gaja-patak vízesései és sziklás medrei nyújtanak különleges látványt. A környéken pihenőhelyek és tűzrakóhelyek is rendelkezésre állnak a kirándulók számára. ​csodalatosbakony.hu

Kulturális és történelmi látnivalók

• Cseszneki vár: A 13. században épült várrom a Bakony egyik legjelentősebb történelmi emléke. A várból csodálatos kilátás nyílik a környező tájra, és gyakran ad otthont kulturális rendezvényeknek is. ​

• Zirci Ciszterci Apátság: Zirc városában található ez a barokk stílusú apátság, amelynek bazilikája, könyvtára és arborétuma is látogatható. Az arborétum hazánk legmagasabban fekvő fás gyűjteménye, amely különleges növényvilággal várja a látogatókat. ​Csodahelyek

• Tési szélmalmok: Tés településen található két, 19. században épült szélmalom, amelyek a Dunántúl kiemelkedő ipartörténeti emlékei. A malmok bemutatják a korabeli molnár mesterséget és technológiát. ​csodalatosmagyarorszag.hu

• 🏛 Pannonhalma – Világörökségi látnivaló a közelben

  Bakonypéterdtől mindössze 15 km-re található Pannonhalma, amely Magyarország egyik legjelentősebb történelmi és kulturális központja.

  ✅ Pannonhalmi Bencés Főapátság – Az UNESCO Világörökség része, lenyűgöző építészeti csodával, több mint 1000 éves történelemmel és csodálatos panorámával várja a látogatókat. Az apátságban könyvtár, bazilika és kiállítások is megtekinthetők.

  ✅ Pannonhalmi Arborétum és gyógynövénykert – Egyedülálló botanikai gyűjtemény, ahol különleges növényeket és a szerzetesek által termesztett gyógynövényeket is megismerheted.

  ✅ Borászat és gasztronómia – A Pannonhalmi Borvidék híres kiváló minőségű borairól, amelyeket helyi pincészetekben és az apátság saját borászatában is megkóstolhatsz.

  ✅ Pannonhalmi lombkorona tanösvény – Egy különleges, fák lombkorona szintjén vezető sétaút, amely csodás kilátást nyújt a környező vidékre.

Ezek a programok és látnivalók gazdagítják a Bakonypéterden és környékén eltöltött időt, legyen szó aktív kikapcsolódásról vagy kulturális élményekről.