A vételár része minden beépített bútor, amelyek a ház stílusához és elrendezéséhez tökéletesen illeszkednek. A korszerű gépészet is marad – a napkollektor a hozzá tartozó 1000 literes víztartállyal, a klímaberendezés, valamint a gáz- és vegyes tüzelésű kazánok egyaránt az ingatlan tartozékai.

Ez azt jelenti, hogy egy jól felszerelt, azonnal használatra kész otthonba költözhetsz, ahol nem kell külön beruházásokkal indítanod. Minden adott a kényelmes, energiatakarékos mindennapokhoz.

Az ingatlan dél-nyugati tájolású, így a nappali órák nagy részében természetes fény árasztja el a helyiségeket, és a délutáni nap melege kellemesen átjárja az otthont. Ugyanakkor az épület egyik része keleti napot is kap, ami friss, üde reggeli fényt és kellemes ébredést biztosít.

Ez a kombináció világos, barátságos tereket teremt egész nap, és segít energiatakarékosan fenntartani a kellemes hőmérsékletet, kevesebb villanyfényre és fűtésre lesz szükség.

A ház 1965 körül épült, majd 1970-ben bővítették, hogy még kényelmesebb és tágasabb legyen. Azóta a tulajdonosok folyamatosan karbantartották és korszerűsítették, így a mai napig megőrizte megbízható szerkezetét és gondozott állapotát.

Az ingatlan fenntartása kiszámítható, ami különösen fontos lehet, ha hosszú távon tervezel. Íme a jelenlegi rezsiköltségek:

• Vízszámla: 6.600 Ft havonta – ez fedezi a napi használatot és az alapvető szükségleteket.

• Szemétszállítás:  1.500 Ft havonta.

• TV és internet: A Microwave szolgáltató nyújta és 14.000 forint havonta.

• Fűtés: Az ingatlan többféle fűtési lehetőséget kínál, gázkazán, vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, így mindig a számodra legkedvezőbb és legkényelmesebb módot választhatod. Az éves fűtési költség így a választott módtól és a használati szokásoktól függően kb. 350.000 forint.

• Villanyszámla: Általánosságban elmondható, hogy a havi áramfogyasztás 200 kWh és 7000 Ft a villanyszámla.

A ház megbízható tetőszerkezettel rendelkezik, cserépfedéssel, ami jól bírja az időjárás viszontagságait és esztétikus megjelenést ad az épületnek.

A födém az újabb résznél beton béléses, a régi résznél pedig a korábbi nádpadlót elbontották, a gerendák közé 20 cm vastag gyapot szigetelés került, majd gipszkarton borítás. A padlástér deszkázott, rajta hagyományos sárborítással.

Ez a kialakítás jó hőszigetelést és stabil szerkezetet biztosít, így a ház egész évben komfortos és könnyen fűthető.

Az ingatlan teljes közművel ellátott. Van víz, villany, gáz és csatorna is. A víz- és villanyvezetékek már cserélve lettek, így ezek hosszú távon is megbízhatóan működnek, és nem kell felújítással számolnod ezen a téren.

Ez azt jelenti, hogy beköltözés után azonnal élvezheted a kényelmes, modern közműszolgáltatásokat.

A telek 1964 m², ami bőséges helyet ad a pihenéshez, kertészkedéshez és szabadtéri programokhoz. A gondozott udvarban gyümölcsfák, veteményes és virágos kert teszi változatossá a környezetet, a fedett terasz és a kerti flekkensütő pedig a közös élményeket szolgálja.

Ez a méret átlagosnak számít a környéken, s egyszerre nyújt tágas teret és nyugodt, biztonságos életteret.

A ház a szerződéskötéstől számított kb. 3 hónapon belül birtokba vehető.

Ez biztonságos átfutási időt ad neked is a költözés megtervezésére, ügyintézésre, esetleges festési munkák előkészítésére.

A határidő korrekt és teljesíthető, így nyugodt tempóban tudsz készülni az új életszakaszodra.

Vevőként CSOK Plusz hitelt és egyéb támogatott lakáshitelt vehetsz igénybe erre az ingatlanra, ha már van két gyermeked, vagy vállalsz két gyermeket. Az ingatlan fűtött alapterülete 97 + 21 m2.

Az alábbi lehetőségek állnak rendelkezésére:

1️⃣ CSOK Plusz hitel (2024-től)
Maximum hitelösszeg: 30 millió Ft, ha két gyermeket vállalsz vagy nevelsz.
Futamidő: akár 25 év.
Fix, kedvezményes kamatozás: jelenleg max. 3%.
Előnye: alacsony törlesztőrészlet, hosszú futamidő, rugalmas feltételek.

2️⃣ Babaváró hitel (ha házasok vagytok)
Maximum 11 millió Ft szabad felhasználású hitel.
Az első 5 évben kamatmentes, és ha 2 gyerek születik, a hitel egy részét vagy teljes összegét elengedik.
Előnye: önerőként is felhasználható az ingatlanvásárláshoz.

3️⃣ Piaci kamatozású lakáshitel (ha szükséges további forrás)
Ha a vételár és az önerő közötti különbséget hitelből kell finanszírozni, egy piaci alapú lakáshitel is szóba jöhet.
A banki feltételektől függően akár 25-30 év futamidővel és változó vagy fix kamatozással igényelhető.

Fontos tudni!
A CSOK Plusz hitel és a Babaváró hitel kombinálható, így akár 41 millió Ft kedvezményes finanszírozás is elérhető lehet.
A hiteligénylés előtt érdemes hitelminősítést végeztetni, hogy pontosan milyen feltételekkel vehető fel a támogatás. Ebben irodánk díjmentesen segít neked.

3%-os hitel használt lakásra? Igen, ez most valóság.

Ha eddig csak nézted az ingatlanokat, de a kamatok elvettek a kedved – most újra érdemes számolni. A 3%-os, támogatott hitel olyan lehetőség, ami nem jön szembe minden évben.

Mit jelent ez neked?
✔️ Alacsonyabb havi törlesztő – kiszámítható, elérhető szinten
✔️ Nagyobb mozgástér vásárláskor – nem kell kompromisszumot kötni a minőség rovására
✔️ Biztonságérzet – nem ugrik meg a kamat, nem fut ki alólad a talaj

És ami a legjobb: ez nem csak új építésű lakásokra, hanem használt, azonnal költözhető otthonokra is elérhető – például erre is.

Kérdésed van? Segítünk átszámolni, hogyan jössz ki belőle jól.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet nektek, ha szeretnétek kihasználni a támogatott hiteleket, és egy tágas, vidéki otthont kerestek.

Kérd el a külső fotókat a házról!