Nappali + 2 szobás családi ház Öttevényen eladó
Spórolj milliókat egy A+++ energiaosztályú otthonnal!
Egy otthon, ami energiát termel neked
Miért fizetnél feleslegesen rezsire?
Egy modern, kényelmes és energiatakarékos otthonra vágysz, ahol nem kell aggódnod a magas rezsiköltségek miatt, és ahol a családod biztonságban, nyugodt környezetben élhet. Fontos számodra, hogy praktikus, jól kihasználható terekkel rendelkező otthonba költözz, ahol minden négyzetmétert a kényelmedre terveztek. Olyan házat keresel, amely hosszú távon is értékálló befektetés, minimális fenntartási költséggel és fenntartható energiaforrásokkal, hogy ne csak most, hanem a jövőben is okos döntést hozz.
Válassz egy átgondolt és költséghatékony otthont!
Miért kötnél kompromisszumot?
A legtöbb új ház rejtett költségeket hordoz, amelyeket csak beköltözés után fedezel fel. Gyakran kompromisszumokat kell kötnöd az elrendezés, a kivitelezés vagy az energiahatékonyság terén. Itt végre egy átgondolt, költséghatékony otthon vár rád, ahol minden négyzetméter a kényelmedet szolgálja.
Nincs felújítás, nincs rejtett költség
Ne házat, otthont válassz!
Ebben a tágas, nappali + 2 szobás otthonban minden adott ahhoz, hogy nyugodtan élvezd a mindennapokat, anélkül, hogy felújítással vagy extra kiadásokkal kellene foglalkoznod. A fűtött garázs, a terasz és a parkosított kert gondoskodik róla, hogy mindig kényelmes és rendezett környezetben élj. Most a tiéd lehet ez a gyorsan költözhető, prémium minőségű otthon, amely nemcsak kényelmet, hanem hosszú távú biztonságot is nyújt neked és családodnak.
Elhelyezkedés
Öttevény
M1-es autópályától 9 percre
Fiatal építésű családi házas részen
Jellemzők
Nappali + 2 szoba
Egyszintes családi ház
85 m2 lakótér
Műszaki paraméterek
2018-ban épült
15 cm hőszigetelés
4,2 kW napelemes rendszer
az ingatlan adottságai
Meggyőző érvek
Lépcső nélküli kialakítás
Kényelmes és praktikus elrendezés, ahol minden könnyen elérhető, így hosszú távon is ideális otthon.
Ideális tájolás
A ház fekvése miatt a természetes fény egész nap beragyogja a tereket, így kellemes és energiatakarékos a mindennapi élet.
Időtálló építésminőség
A gondosan kiválasztott anyagoknak és a precíz kivitelezésnek köszönhetően hosszú távon is értékálló otthon.
Ingyenes autótöltés lehetősége
A napelemes rendszer elegendő energiát termel ahhoz, hogy elektromos autódat is ingyenesen tölthesd, így nemcsak a rezsin, hanem az üzemanyagon is jelentős összegeket spórolhatsz meg.
Kellemes hőmérséklet nyáron is
A ház jól szigetelt, így télen melegen tartja a meleget, nyáron pedig nem forrósodik fel, így mindig komfortos hőmérsékletű.
Gyors költözési lehetőség
Az ingatlan 2-3 hónapon belül birtokba vehető, így nem kell hosszú hónapokat várnod az új otthonodra.
Kinek ideális az ingatlan?
1 gyermekes családnak
Kényelmes nappali + 2 szobás elrendezésével biztosítja a megfelelő életteret mindenkinek. A csendes, biztonságos környezet ideális a kisgyermekes élethez, a gondozott kert pedig tökéletes hely a játékra és kikapcsolódásra. Ráadásul az alacsony fenntartási költségek és az energiatakarékos megoldások hosszú távon is kiszámíthatóvá teszik a család pénzügyeit.
Spórolni vágyóknak
Ha minimális rezsiköltséggel szeretnél élni, ez az otthon tökéletes választás számodra! Az A+++ energetikai besorolásnak és a 4,2 kW-os napelemrendszernek köszönhetően az ingatlan több energiát termel, mint amennyit felhasznál. Így jelentős megtakarítást érhetsz el hosszú távon, miközben egy modern, önellátó otthon kényelmét élvezheted.
Gyorsan költözőknek
Ha gyorsan költözhető, újszerű otthont keresel, ez a ház tökéletes választás. A 2018-ban épült ingatlan kiváló állapotban van, így nem kell időt és pénzt áldoznod felújításra vagy építkezésre. Ráadásul CSOK és CSOK Plusz támogatással kedvező finanszírozási lehetőségekkel is elérhető számodra.
Videó és fotók
Ha csak egy dolgot nézel meg az oldalon, az ingatlanról készült videó legyen!
Járd körbe az ingatlant a videó segítségével, így könnyebben tudsz dönteni arról, hogy megnéznéd-e személyesen az ingatlant!
Tekintsd meg az ingatlanról készült 56 db képet és fedezd fel a lehetőségeit!
Lapozd végig a fényképeket!
Ne hagyd ki a ház nagyszerű elosztását se!
Mennyiért lehet a tiéd az ingatlan?
Az ingatlan irányára: 97.500.000 forint
Napelem
Fűtött garázs
Zuhanyzó
Miért szerette a tulajdonos?
„Ebben az otthonban minden a nyugalmat és a kényelmet jelentette számunkra. A minimális rezsi miatt soha nem kellett aggódnunk a számlák miatt, így több maradt az igazán fontos dolgokra. A kert gondozása sem vett el sok időt, heti egy óra fűnyírás elég volt ahhoz, hogy mindig rendezett legyen a környezet. A legnagyobb öröm pedig az volt, amikor a veteményesből frissen szedett paprikát, paradicsomot és uborkát tettük az asztalra. Semmi sem ér fel az otthon termesztett ízekkel.”
Az ingatlan tulajdonosa
Kérdések és válaszok
Tehermentes az ingatlan?
Az ingatlan tehermentes. Tulajdoni lapot tudunk biztosítani róla.
Mit tartalmaz a vételár?
A vételár tartalmazza a beépített bútorokat, gépeket.
- A beépített bútorok és gépek újszerű állapotúak, kiváló minőségűek, így azonnal használatra készek.
- A konyhában modern, energiatakarékos gépek találhatók, amelyek tökéletesen illeszkednek a ház minimalista stílusához.
- Igény esetén a jelenlegi, nem beépített bútorok egy része is maradhat, amelyről külön megállapodás lehetséges.
- A ház így akár teljes berendezéssel is elérhető, így a beköltözés még egyszerűbb és gyorsabb lehet.
Milyen a fekvése az ingatlannak?
A dél-nyugati tájolásnak köszönhetően a ház egész nap világos és napfényes, ami nemcsak kellemes hangulatot teremt, hanem energiatakarékos is, hiszen kevesebb mesterséges világításra van szükség.
Mikor épült az ingatlan és milyen stílusban?
2018-ban épült, modern minimalista otthon. Letisztult dizájn, időtálló elegancia.
Ez a 2018-ban épült ház a minimalizmus jegyében készült, ahol a letisztult vonalak, a világos terek és a funkcionalitás tökéletes harmóniában állnak. Egyszerű, mégis elegáns kialakításának köszönhetően könnyedén személyre szabható, és bármilyen stílusú berendezéssel könnyen összehangolható. Az átgondolt térkihasználásnak és a modern építészeti megoldásoknak köszönhetően a ház nemcsak esztétikus, hanem maximálisan praktikus és kényelmes is.
Mi az előnye az A+++ energetikai besorolásnak?
A+++ energiahatékonyság = Még további 8 évig nulla forintos villanyszámlád lesz
✅ Nem kell villanyszámlát fizetned 8 évig! – A 4,2 kW-os napelemes rendszer és a szaldós elszámolás garantálja, hogy az elkövetkező években az áramért egy forintot sem kell fizetned.
✅ Elektromos autó töltése ingyen – A rendszer nemcsak a háztartás teljes energiaigényét fedezi, hanem egy elektromos autó töltésére is elegendő áramot termel, így az üzemanyagköltségeken is rengeteget spórolhatsz. Jelenleg nincs kiépítve az autó töltési lehetőség.
✅ Minimális fenntartási költség – A ház energiafogyasztása szinte nulla, így nemcsak az áram, hanem a fűtés és a hűtés is rendkívül költséghatékony.
✅ Pénzügyi biztonság és kiszámíthatóság – Nem kell aggódnod az egyre emelkedő energiaárak miatt, hiszen már most garantált, hogy hosszú távon is stabil és alacsony rezsiköltséged lesz.
✅ Jövőbiztos, értékálló otthon – Egy ilyen energiafüggetlen ingatlan értéke folyamatosan növekszik, így nemcsak kényelmet, hanem remek befektetést is jelent számodra.
✅ Zöld, fenntartható életvitel – Csökkented az ökológiai lábnyomodat, miközben maximális kényelmet élvezel, hiszen a házad megújuló energiával működik.
Mennyibe kerül a rezsi költség?
A villanyszámláért még 8 évig nem kell fizetned.
A fűtést gázkazán biztosítja, mely 5.000 forint körüli havidíjat szokott jelenteni.
Szemétszállítás díja 3.500 forint/negyedév.
Hidegvíz és csatorna díja 3 fős család esetén 5.000 forint körül havonta.
Öntözővíz külön locsoló óráról, kb. 7.000 forint az öntözési időszakban havonta. A locsoló óra miatt csatorna díjat nem kell fizetni az öntözővíz használata után.
Hitelt tudok felvenni a vásárláshoz?
Támogatott hitelek és CSOK lehetőségek 1 gyermekkel
Vevőként CSOK Plusz hitelt és egyéb támogatott lakáshiteleket vehetsz igénybe erre az ingatlanra, ha már van egy gyermeked, vagy vállalsz még egyet. Az alábbi finanszírozási lehetőségek állnak rendelkezésedre:
1️⃣ CSOK Plusz hitel (2024-től)
- Maximum hitelösszeg: 15 millió Ft, ha egy gyermeket vállalsz vagy már nevelsz.
- Futamidő: akár 25 év.
- Fix, kedvezményes kamatozás: jelenleg max. 3%.
- Előnye: alacsony törlesztőrészlet, hosszú futamidő, rugalmas feltételek
2️⃣ Babaváró hitel (ha házas vagy)
- Maximum 11 millió Ft szabad felhasználású hitel.
- Az első 5 évben kamatmentes, és ha egy második gyermek születik, a hitel egy részét elengedik.
- Előnye: önerőként is felhasználható az ingatlanvásárláshoz.
3️⃣ Piaci kamatozású lakáshitel (ha szükséges további forrás)
- Ha a vételár és az önerő közötti különbséget hitelből kell finanszírozni, egy piaci alapú lakáshitel is igényelhető.
- Akár 25-30 év futamidővel, változó vagy fix kamatozással elérhető.
Fontos tudni!
✅ A CSOK Plusz hitel és a Babaváró hitel kombinálható, így akár 26 millió Ft kedvezményes finanszírozás is elérhető lehet számodra.
✅ A hiteligénylés előtt érdemes hitelminősítést végeztetni, hogy pontosan milyen feltételekkel vehető fel a támogatás. Ebben irodánk díjmentesen segít neked.
Ez az ingatlan tökéletes választás lehet számodra, ha kihasználnád a támogatott hiteleket, és egy modern, tágas, kertvárosi otthonra vágysz Győr közelében.
Miből épült az ingatlan?
1️⃣ Masszív és tartós tégla szerkezet
A ház Porotherm téglából épült, amely kiválóan ötvözi a stabilitást, tartósságot és energiahatékonyságot. A tégla természetes anyagból készült, hosszú élettartamot biztosít, és ellenáll az időjárási viszontagságoknak.
2️⃣ Monolit vasbeton födém – Maximális szerkezeti biztonság
A monolit vasbeton födém rendkívüli teherbírást és szerkezeti merevséget biztosít, így a ház stabilitása hosszú távon garantált. Ez az építési mód lehetővé teszi a nagyobb terek és nyitott alaprajzok kialakítását anélkül, hogy statikai problémáktól kellene tartani.
3️⃣ 4,5 méteres belmagasság a konyhánál – Lélegzetelállító térérzet
A konyha impozáns, 4,5 méteres belmagassága nemcsak tágas, világos és elegáns térélményt nyújt, hanem elősegíti a levegő természetes áramlását is, így mindig friss és kellemes lesz a beltéri klíma.
4️⃣ Optimális hőháztartás és energiahatékonyság
A Porotherm tégla kiváló hőmegtartó képességgel rendelkezik, így télen melegen tartja az otthont, míg nyáron lassabban melegszik fel, ezáltal csökkentve a fűtési és hűtési költségeket. A monolit födém szintén hozzájárul a hőstabilitáshoz, így az otthon télen energiatakarékos, nyáron pedig kellemesen hűvös marad.
5️⃣ Egészséges lakóklíma és kiváló akusztikai komfort
A tégla természetes páraáteresztő tulajdonságai miatt a lakásban kiegyensúlyozott beltéri levegő alakul ki, amely csökkenti a penészedés esélyét és komfortosabb lakókörnyezetet teremt. Emellett a monolit vasbeton födém és a tégla szerkezet nagyszerű hangszigetelő képességgel rendelkezik, így a ház kívül-belül csendes és nyugodt otthont biztosít.
6️⃣ 15 cm vastag külső hőszigetelés – Maximális energiahatékonyság
A ház 15 cm vastag külső hőszigetelése tovább növeli az energiahatékonyságot, minimalizálva a hőveszteséget télen és a túlzott felmelegedést nyáron. Ezáltal az ingatlan kiválóan tartja a belső hőmérsékletet, így a fűtési és hűtési költségek jelentősen csökkennek. Az A+++ energiahatékonysági besorolás biztosítja, hogy hosszú távon is gazdaságos és fenntartható marad az otthon fenntartása.
Milyen a tetőszerkezet?
A ház modern, szigetelt lapostetővel rendelkezik.
✅ Alacsonyabb fűtési és hűtési költségek – A kiváló hőszigetelésű lapostető segít megtartani a meleget télen, nyáron pedig védi a belső tereket a túlmelegedéstől, így jelentősen csökkenti a rezsit.
✅ Kényelmes és stabil otthon – A modern szigetelési technológia révén a tető hosszú távon megbízható védelmet nyújt az időjárás viszontagságaival szemben, legyen szó erős napsugárzásról, esőről vagy hóról.
✅ Minimális karbantartás, maximális élettartam – A lapostető konstrukciója strapabíró és könnyen fenntartható, így nem kell aggódnod a gyakori javítások miatt, hosszú évekig gondtalanul élvezheted az otthonod kényelmét.
✅ Modern és letisztult dizájn – A lapostetős kialakítás modern, minimalista megjelenést kölcsönöz az otthonnak, így értékálló és esztétikus választás hosszú távon.
✅ Zöld megoldásokra felkészítve – A tető napelemrendszerrel van felszerelve, amely biztosítja az otthon energiatakarékos működését.
Milyen burkolatok vannak?
A házban laminált parketta burkolat található. A fürdőszoba, a wc és a háztartási helyiség pedig járólap burkolattal rendelkezik.
Mikor kaphatok kulcsot az ingatlanhoz?
Az ingatlan birtokba vételére a teljes vételár megfizetésével egyidejűleg lesz lehetőséged. A gyors, 2-3 hónapon belüli birtokbaadásnak köszönhetően nem kell hosszú hónapokat várnod az új otthonodra, így gyorsan és zökkenőmentesen költözhetsz.
Ez különösen előnyös, ha jelenlegi lakásodat már eladtad, vagy sürgősen új otthonra van szükséged, hiszen nem kell ideiglenes megoldásokat keresned.
Tisztasági festést követően már költözhetsz is.
Mekkora méretekkel rendelkezik az ingatlan?
✅ 85 m² lakótér – Ideális méret, amely kényelmes és könnyen fenntartható, nem kell felesleges helyiségeket fűteni és takarítani.
✅ 13,65 m²-es terasz – Tökéletes kültéri pihenőtér, ahol reggelizhetsz, grillezhetsz, vagy élvezheted a nyugodt estéket.
✅ 20,86 m²-es fűtött garázs – Télen-nyáron védett autóparkolás, plusz extra tárolóhely a szerszámoknak, sportfelszereléseknek.
✅ 923 m²-es telek – Tágas kert, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, lehetőség van veteményes kialakítására, és még mindig marad hely a zöld pihenőtérnek.
🏡 Összességében ez az ingatlan tökéletes egyensúlyt teremt a kényelmes belső terek és a nagy, élhető kültéri terület között – anélkül, hogy túl nagy fenntartási költségekkel kellene számolnod.
Mit érdemes tudni Öttevényről?
✅ Győr közelsége, mégis nyugodt kertvárosi élet
Öttevény egy csendes, biztonságos település, amely mindössze 10 percre van Győrtől, így élvezheted a nagyváros közelségének kényelmét anélkül, hogy a zajos, zsúfolt környezetben kellene élned. Ideális választás, ha szereted a kertvárosi nyugalmat, de fontos számodra a gyors bejutás a munkahelyedre vagy az iskolába.
✅ Kiváló közlekedési lehetőségek
Az M1-es autópálya mindössze 8 percre van, így Budapest és Bécs is könnyen elérhető, Győr belvárosa pedig gyors autózással vagy akár vonattal és busszal is egyszerűen megközelíthető. Ha fontos számodra a gyors és kényelmes közlekedés, Öttevény tökéletes választás.
✅ Fiatalos, barátságos közösség
A település egyre népszerűbb a fiatal családok körében, így egy barátságos, összetartó közösségbe érkezhetsz, ahol a szomszédok is figyelnek egymásra. Ha nyugodt és családbarát környezetre vágysz, itt biztosan otthon érzed majd magad.
✅ Óvoda, iskola, boltok – minden, amire szükséged van
Öttevényen helyben elérhetők a legfontosabb szolgáltatások: óvoda, iskola, posta, gyógyszertár, pékség és kisebb boltok, így a hétköznapi ügyeket könnyen elintézheted anélkül, hogy messzire kellene utaznod.
✅ Természetközeli életmód, kikapcsolódási lehetőségek
A környéken rengeteg lehetőség van kirándulásra, biciklizésre és szabadtéri kikapcsolódásra, így ha szereted a természetet, itt megtalálod a tökéletes helyet az aktív pihenéshez.
Hány autóval tudok parkolni?
A fűtött garázsba egy autóval tudsz beállni. A ház előtt további gépkocsik számára a parkolási lehetőség biztosított.
Milyen az udvar és a kert?
Gondozott kert és saját veteményes – Friss zöldségek a saját asztalodra!
✅ Parkosított udvar – Esztétikus és gondozott környezet
A kert szépen karbantartott, parkosított, így már az első pillanattól egy rendezett, zöld környezet fogad, ahol élvezheted a természet közelségét anélkül, hogy komoly kertépítési munkákkal kellene kezdened.
✅ Saját veteményeskert – Egészséges, házi zöldségek
A kialakított veteményeskertben lehetőséged van saját paprikát, paradicsomot, uborkát vagy más friss zöldségeket termeszteni, így mindig egészséges és vegyszermentes ételek kerülhetnek az asztalodra.
✅ Pihenés és aktív kikapcsolódás egy helyen
A kert ideális hely a kikapcsolódásra, legyen szó egy csendes reggeli kávézásról a teraszon, egy grillezésről a családdal, vagy éppen egy kis kerti munkáról, ami feltölt és kikapcsol.
Milyen fűtési rendszere van az ingatlannak?
A ház kombi gázkazán (Saunier Duval) fűtéssel rendelkezik. Ez a készülék biztosítja a melegvíz használatot is.
✅ Gázkazán fűtés padlófűtéssel – A gázkazán biztosítja a hatékony és egyenletes meleget, a padlófűtés pedig kellemes komfortérzetet nyújt, így télen mindig meleg és otthonos légkör vár.
✅ Hűtő-fűtő klíma – Nyáron kellemes hűvös, télen pedig extra fűtési lehetőség, amely gyorsan és hatékonyan szabályozza a hőmérsékletet.
Mi az előnye ennek a fűtési rendszernek?
✅ Maximális komfort minden évszakban – A padlófűtés kellemes meleget biztosít télen, egyenletes hőelosztással, míg a hűtő-fűtő klíma nyáron hűt, télen pedig kiegészítő fűtésként működik, így mindig kellemes belső hőmérsékletet élvezhetsz.
✅ Gazdaságos és energiatakarékos megoldás – A gázkazán hatékony és alacsony fogyasztású, így fűtési szezonban is optimalizált költségekkel számolhatsz. A padlófűtés energiatakarékosabb, mint a radiátoros fűtés, mivel alacsonyabb vízhőmérsékleten is hatékonyan működik.
✅ Jobb hőérzet, kevesebb por és allergén – A padlófűtés nem keringteti úgy a port, mint a hagyományos radiátoros fűtés, így tisztább levegőt biztosít az otthonodban. Ez különösen előnyös allergiások és kisgyermekes családok számára.
✅ Rugalmasság és kiegészítő fűtési lehetőség – A hűtő-fűtő klíma gyorsan reagál, így ha hirtelen hőmérsékletváltozás történik, azonnal képes fűteni vagy hűteni a helyiségeket, anélkül, hogy be kellene kapcsolnod a teljes fűtési rendszert.
✅ Esztétikus, helytakarékos fűtés – Nincsenek radiátorok, így a belső terek jobban kihasználhatók, modern és letisztult dizájnt biztosítva az otthonnak.
Hogy néz ki kívülről az ingatlan?
Töltsd ki a lenti űrlapot és tájékoztatlak az ingatlan külső kinézetéről, megjelenéséről!
Nézd meg személyesen az ingatlant!
Hívj az időpont egyeztetése miatt!
Töltsd ki az alábbi űrlapot!
Szeretnéd így bemutatni az ingatlanodat?
Ha te is éppen ingatlan eladása előtt állsz, s hasonló ingatlanbemutatással szeretnéd azt értékesíteni, kattints ide!
