fbpx

Eladó családi ház B tervvel

Vásárolj két épületből álló lakóingatlant Győr-Szabadhegyen!

Kinek ajánlom ezt az ingatlant?

Nagy családnak vagy kereskedelmi tevékenységre,

bemutató termet keresőknek, cégtulajdonosnak

„A” terv

Együtt, mégis külön

Szülők és gyermekeik egymás melletti házban lakhatnak.

Nagy családnak való sokszobás ingatlan.

„B” terv

Üzleti célra

Termék értékesítő vagy kereskedelmi cégnek, illetve szépségipar, szervíz számára ideális.

Kihasználható, tagolt épületek.

lakhatás

Bérbeadással társítva

Saját részre és bérbeadásra egyaránt alkalmas.

Kényelmes hasznosíthatóság, passzív bevétel.

élet a “Rózsadombon”

Hol található az ingatlan?

  • Győr-Szabadhegy csendes utcájában
  • Autóval 10 percre a város központjától
  • 5 percre az autópálya felhajtótól
  • Közel az Ipari parkhoz

 

eladó
eladó

Kinek nem ajánlom?

Nem neked való, ha…

  • városon kívül laknál
  • nem tudod kihasználni a nagy méreteket
  • nehéz elképzelned, hogy közös udvarod lesz a szüleiddel vagy bérlőiddel
  • nem tudsz várni néhány hónapot a költözésre
  • üzletemberként nem látsz fantáziát a tagolt épületek kihasználásában
  • elzárkózol a hasznosíthatóság gondolatától

Mit mutatnak a számok?

Nagyobb ház 1986-ból

építés éve

szintes épület

szintenként

 

összesen

szoba

garázs

 

Kisebb ház 1965-ből

építés éve

szintes épület

alapterület

 

szoba

eladó

Milyen állapotú ingatlant kapsz?

  • mindkét épület karbantartott
  • a nagyobb ház 2019-ben felújításra került
  • gázkazán fűtés radiátorokkal
  • hőszigetelt műanyag ablakok
  • cserép tetőfedés

 

8 + 1 ok a jó választásért

1. Együtt, de mégis külön lakhattok: egy telken két önálló ház.

2. A kisebb házban nem kell lépcsőznötök.

3. Fűtésrendszerre és ablakokra nem kell költened.

4. A burkolatokat saját ízlésedre cserélheted.

5. Mindkét lakórészen annyit fizettek rezsire, amennyit fogyasztotok.

6. A kertedet kútról öntözheted.

7. Barkácsolhatsz, kisgépeket használhatsz az ipari áramnak köszönhetően.

8. A szuterént használhatod konditeremnek, irodának, raktárnak, wellnessnek.

+1 Cégtulajdonosként egy helyen lesz a bemutatótermed, irodád, tárgyalód, raktárad.

 

eladó
eladó

Nézd meg a nagyobb ház elrendezését!

Lapozz a további alaprajzokért!

Nézd meg a kisebb ház elrendezését!

Lapozz a további alaprajzokért!

Járd körbe a nagyobb házat a lenti videó elindításával!

Kattints az alábbi videóra a kisebb ház megnézéséért!

MENNYIÉRT LEHET A TIÉD EZ AZ INGATLAN?

MIT TARTALMAZ A VÉTELÁR?

Z

BEÉPÍTETT BÚTOROK

Valamennyi beépített bútor a vételár részét képezi. A többi bútor megbeszélés kérdése.

ELEKTROMOS KAPUNYITÓ

A kényelmes hazaérkezést az elektromos nyitású udvari kapu és garázsajtó biztosítja.

"Mit fogok leginkább sajnálni, ha elköltözök innen? Annyira jó helyen van ez a ház, hogy ennél jobb környéken nem is nőhettek volna fel a gyermekeink. Minden közel van. Gyalogosan is kényelmesen elérhetők a boltok, a bölcsőde, óvoda, iskola, fagyizó, fodrász. A szívem megszakad majd, ha becsukom magam mögött az ajtót, és már nem ide térek haza."

jelenlegi tulajdonos

Kérdések és válaszok

Ha kérdés merült fel benned, itt megtalálhatod rá a választ.

Milyen tájolású az ingatlan?

Az ingatlant körbesüti a nap.

A terasz nyugati tájolású és fedett. Tavasztól őszig ideális hely az esti borozgatáshoz és beszélgetéshez.

Mit lehet tudni a fűtési rendszerről?

Mindkét háznak saját gázkazánja van.

A kisebb ház kazánja 3 éves, Bosch márkájú. Itt a radiátorok is újak.

A hőleadók radiátorok.

A nagyobb ház kazánja 8 éves.

Egy vagy két helyrajzi számmal rendelkezik az ingatlan?

Egy telekre épült a két ház.

A régebbi ház lakóház, udvar, gazdasági épületként került feltüntetésre. A hozzá tartozó telek 627 m2. Ez egy kicsit megtévesztő lehet, mivel erre a telekre épültek a házak, ezért a használható udvarrérsz ennél kisebb. Önálló helyrajzi számmal rendelkezik.

Az újabb ház lakóházként szerepel az ingatlan-nyilvántartásban. Épületkiemeléssel jött létre az önálló helyrajzi száma. A bejegyzett alapterülete 110 m2. A felépítmény mért, hasznos (belső) alapterülete szintenként 74 m2. A hozzá tartozó, teraszról nyíló, parkosított kert kb. 250 – 300 m2, így nem kell túl sok időt töltened a fűnyírással. Szintén saját helyrajzi számmal szerepel az ingatlan-nyilvántartásban.

Két helyrajzi számmal rendelkezik tehát az ingatlan.

 

Tehermentes az ingatlan?

Nincs semmiféle jelzálog bejegyzés a lakás tuladoni lapján. Teljesen tiszta ingatlan.

Jelenleg a hagyatéki eljárás van folyamatban örökség kapcsán.

Hány szoba van pontosan?

A régebbi házban 3 szoba található úgy, hogy a két legnagyobb szoba egymásba nyílik.

Mivel a fürdőszobából megközelíthető a belső szoba, ezért akár befalazható a két szoba közötti ajtó, így különálló helyiségként használhatók.

Az újabb házban a földszinten található a nappali, míg az emeleti részen 3 különálló szoba. Mindkét szinten van fürdőszoba.

Mikor történt a felújítás?

A régi ház felújítása…. történt.

Az elvégzett munkálatok:

 

Az újabb ház 2019-ben került felújításra.

Ekkor cserélték a

– gázkazánt

– ablakokat

– festették a falakat

– új redőnyök kerültek az ablakokra

– klíma beszerelése a nappaliba

 

 

Hány autóval lehet parkolni?

Jelenleg egy garázs használható, ám minimális átalakítással a második autó is befér a szuterénben lévő garázsba.

Az udvaron és a szuterén előtt további 2-3 autó elfér.

Az utcai kerítés előtt két autó parkolhat.

Mikor kapok kulcsot az ingatlanhoz?

3-4 hónapon belül tudsz majd költözni. Addig kényelmesen intézheted magadnak a lakáscélú támogatások vagy esetleg a hitel igénybe vételét.

Saját mérőórákkal rendelkeznek a közmű kapcsán az épületek?

Saját vízóra, gázóra és villanyóra van a régi és az újabb házhoz egyaránt.

Ezenkívül még egy vízóra van, melyről az öntözés fogyasztása követhető.

Riasztóval felszerelt ingatlan?

Mindkét épület riasztóval felszerelt. Természetesen külön-külön használhatók, egymástól függetlenül.

A szuterén részre is külön bekapcsolható a riasztó, ha ott értékesebb dolgokat tárolnál vagy üzleted, irodád, szervízed lenne.

Ipari áram van?

A szuterénben van ipari áram, így adott a lehetősége a barkácsolásnak, kisgépek használatának vagy akár szauna beüzemelésének.

Hogyan lehet öntözni az udvart?

Az udvaron van egy vert kút, melyről öntözhető a növényzet.

Mi marad az ingatlanban?

A beépített bútorok az ingatlan részét képezik.

A többi bútor megbeszélés tárgya lehet. A tölgyfa bútorok kifejezetten ebbe a házba készültek, és egységes harmóniában vannak egymással a nappaliban és az étkezőben.

Miért adja el a tulajdonos az ingatlant?

Ez az ingatlan nagy családnak ideális. A gyerekek kirepültek, az unokák ritkán jönnek látogatóba.

Túlságosan naggyá vált a ház, ezért adja el a tulajdonos.

Vizesedés, penészesedés nyoma látható valahol?

Mindkét ház száraz. Még a kisebb és egyúttal régebbi ház lábazata sem vizesedik.

kapcsolat

A döntés a te kezedben van…

 

Nézd meg személyesen az ingatlant!
Hívj telefonon időpont-egyeztetés miatt, vagy töltsd ki az alábbi űrlapot!
Tóth Rita

Tóth Rita

ingatlanközvetítés prémium módszerekkel

+36309059273

15 + 1 =

KAPCSOLATFELVÉTEL

Telefon: +36309059273 (hétfő-péntek 9-18h)

Mail: info@tothrita.hu

tothrita.hu

 

Copyright © 2021 by tothrita.hu. Minden jog fenntartva. Ez az oldal nem része a Facebook weboldalnak vagy a Facebook Inc.-nek. Ez a weboldal nem támogatott a Facebook által semmilyen formában. A FACEBOOK a Facebook Inc. bejegyzett márkaneve.