fbpx

A napfény 32 árnyalata

Két lakórészből álló családi ház Győrújfalun eladó

Nagy család egy fedél alatt

 

370 négyzetméternyi bőség

Győrhöz 5 km közelségre

Autóval pár perc alatt beérsz a városba

Tagolt elrendezés

Minden családtagodnak külön szobája lesz

Üzleti célra is

Kedvező iparűzési adó kihasználása

 

Mit nyújt neked?

  • otthon és üzlet házon belül

  • külön konyha és fürdő a két generációnak

  • 32 ablaknyi világosság

  • házőrző kutyád és cicád lehet

  • nem szokványos elrendezés

árnyalata

m2 földszinti lakótér

m2 tetőtéri lakórész

m2 szuterén

Kinek ideális?

Méretes családi házra vágyóknak

01

Családként sokszobás ingatlant keresel

Eleged van a levegőtlen szobákból. Helyette tágas tereket szeretnél egy könnyen kifűthető ingatlanban.

02

Üzleti célra is használnád

Kialakíthatod itt a saját könyvelőirodádat, raktáradat, műhelyedet. Fodrászként, műkörmösként, reklámirodaként ez az ingatlan földi paradicsom lesz számodra.

03

Értékeled a város közelségét

Ragaszkodsz hozzá, hogy Győr elérhető távolságon belül legyen. Eszed ágában sincs naponta egy órát ingázni.

m2 telek

m2 melléképület

m2 terasz

Nézd meg a ház elrendezését szintenként!

Járd körbe a házat a videó elindításával!

MENNYIÉRT LEHET A TIÉD EZ AZ INGATLAN?

árnyalata

Kérdések és válaszok

Ha kérdés merült fel benned az ingatlannal kapcsolatban, itt megtalálhatod a választ rá.

Milyen fűtéssel rendelkezik az ingatlan?

A ház gázkazán fűtéssel rendelkezik úgy, hogy a földszinten padlófűtéses rendszer került kiépítésre, míg a tetőtérben radiátorok vannak.

A hőmérsékletet termosztát segítségével lehet szabályozni.

Ne gondold, hogy nehéz kifűteni ezt a házat! Annak ellenére, hogy nem rendelkezik külső hőszigeteléssel, a 38 cm vastag Rába tégla jó szolgálatot tesz. Havi 20 ezer forintból ugyanis kellemes melegben lehet egész télen a család. Nem fog fázni senki.

Milyen a tájolása az ingatlannak?

Körbesüti a nap a házat. A nappaliba déltől késő délutánig süt be a nap. A nagyméretű erkély jó szolgálatot tesz az esti borozgatáshoz, beszélgetéshez.

Van-e külső hőszigetelés az épületen?

1992-ben még nem volt jellemző a külső hőszigetelés, és azóta sem került rá Hungarocell. Nem volt rá szükség, mert a hőszigetelt műanyag ablakok és a tégla szerkezet télen bent tartja a meleget, nyáron pedig kint.

Milyen burkolatok vannak?

Laminált parketta és járólap található a helyiségekben. A járólapot Ausztriából hozatták annak idején, ezért az itthoni viszonylathoz képest egyedi.

A földszinti nappaliban eljárt az idő már a járólap felett. A kellemesen melengető padlófűtéshez akár egy melegebb burkolatot (vinyl vagy parketta) is választhatsz új tulajdonosként. Legyen olyan, ami leginkább tetszik neked!

 

 

Mikor költözhető?

3 hónapon belül kaphatsz kulcsot és birtokba veheted a házat. Ha lakástakarékpénztári megtakarítást, CSOK-ot vagy hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, akkor belefér annak az intézése.

Milyen a melegvíz ellátása?

A melegvíz villanybojlerről elérhető, mely a szuterénben található.

Milyen bútorok maradnak a házban?

Mindkét konyhában a beépített bútorok maradnak.

Tehermentes az ingatlan?

Az ingatlant banki hitel nem terheli.

A haszonélvező lemond a haszonélvezeti jogáról az adásvételi szerződés aláírásával egyidejűleg.

Milyen az energetikai besorolása az ingatlannak?

Az energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll, hiszen szükség lesz rá az adásvételi szerződés elkészítéséhez.

A ház EE besorolást kapott.

 

Milyen födémmel rendelkezik az ingatlan?

A szuterén és a földszinti lakórész feletti födém vasbeton szerkezetű. A tetőtéri lakórész felett pedig fa födém van.

 

A füdőszobákban zuhanyzó van vagy kád?

Mindkét fürdőszobában van kád és zuhanyzó is.
Nagy előnye a háznak, hogy a wc külön légtérben található a fürdőszobától mindegyik szinten.

 

Van külön bejárata a két lakórésznek?

A földszinti és az emeleti lakórész nem rendelkezik külön bejárattal.

A tetőtérbe a földszinti nappaliból lehet feljutni. A földszinten lévő 3 hálószoba távolabb esik a lépcsőfeljárótól, ezért a később hazaérkező fiatalok nem zavarják meg a földszinten lakók nyugalmát.

 

Hogyan lehet öntözni a kertben?

Az öntözéshez rendelkezésre áll egy fúrt kút az udvaron. Arról lehet öntözni.

 

A melléképület milyen állapotban van?

A melléképület falai elkészültek. Belső burkolatok, víz- és villanyszerelés még nem történt meg.

A melléképületben egy garázst és két tárolót lehet kialakítani.

 

Mit lehet tudni a kertről?

A telek kerítéssel körbevett. Gondozott. Néhány fa van és füvesítés. Az előkert virágokkal, bokrokkal teli.

 

Hogy néz ki kívülről a ház?

Ha szeretnéd látni kívülről a házat, akkor küldj egy üzenetet az űrlap kitöltésével vagy az info@tothrita.hu mail címre.

Természetesen telefonon is tudunk egyeztetni róla a +36309059273 számon hétköznap 9-18 óra között.

 

Hány szoba van pontosan?

A földszinti lakórészen a nappali mellett 3 különálló szoba van.

Az emeleten a tágas nappali mellett jelenleg egy szoba van, melynek két ajtaja van. Ennélfogva a szoba két helyiségre osztható egy gipszkarton fallal.

 

Miért adja el a tulajdonos?

“A házunkat a taxis blokád évében építettük. A nehézségek nem gátoltak, hanem csak késleltettek minket a befejezésben. A 32 ablak megérkezésére sokat vártunk, de megérte. Mostanra kirepültek a gyerekek, mi pedig nem akarunk bújócskázni a hatalmas házban. Bánatosan válunk meg tőle, de ez az ésszerű döntés. Kívánjuk, hogy új lakója legalább annyi örömét lelje dédelgetett házunkban, mint a mi családunk!"

az ingatlan tulajdonosa

TÖLTSD KI AZ ALÁBBI ŰRLAPOT!

24 órán belül felveszem veled a kapcsolatot

+36 30 905 9273

5 + 4 =

KAPCSOLATFELVÉTEL

Telefon: +36309059273 (hétfő-péntek 9-18h)

Mail: info@tothrita.hu

tothrita.hu

 

Copyright © 2021 by tothrita.hu. Minden jog fenntartva. Ez az oldal nem része a Facebook weboldalnak vagy a Facebook Inc.-nek. Ez a weboldal nem támogatott a Facebook által semmilyen formában. A FACEBOOK a Facebook Inc. bejegyzett márkaneve.