E L A D V A
A napfény 32 árnyalata
Két lakórészből álló családi ház Győrújfalun eladó
Nagy család egy fedél alatt
370 négyzetméternyi bőség
Győrhöz 5 km közelségre
Autóval pár perc alatt beérsz a városba
Tagolt elrendezés
Minden családtagodnak külön szobája lesz
Üzleti célra is
Kedvező iparűzési adó kihasználása
Mit nyújt neked?
-
otthon és üzlet házon belül
-
külön konyha és fürdő a két generációnak
-
32 ablaknyi világosság
-
házőrző kutyád és cicád lehet
-
nem szokványos elrendezés
m2 földszinti lakótér
m2 tetőtéri lakórész
m2 szuterén
Kinek ideális?
Méretes családi házra vágyóknak
01
Családként sokszobás ingatlant keresel
Eleged van a levegőtlen szobákból. Helyette tágas tereket szeretnél egy könnyen kifűthető ingatlanban.
02
Üzleti célra is használnád
Kialakíthatod itt a saját könyvelőirodádat, raktáradat, műhelyedet. Fodrászként, műkörmösként, reklámirodaként ez az ingatlan földi paradicsom lesz számodra.
03
Értékeled a város közelségét
Ragaszkodsz hozzá, hogy Győr elérhető távolságon belül legyen. Eszed ágában sincs naponta egy órát ingázni.
m2 telek
m2 melléképület
m2 terasz
Lapozd végig a fotógalériát!
Nézd meg a ház elrendezését szintenként!
Járd körbe a házat a videó elindításával!
MENNYIÉRT LEHET A TIÉD EZ AZ INGATLAN?
A háromszintes ház ára melléképülettel
Kérdések és válaszok
Ha kérdés merült fel benned az ingatlannal kapcsolatban, itt megtalálhatod a választ rá.
Milyen fűtéssel rendelkezik az ingatlan?
A ház gázkazán fűtéssel rendelkezik úgy, hogy a földszinten padlófűtéses rendszer került kiépítésre, míg a tetőtérben radiátorok vannak.
A hőmérsékletet termosztát segítségével lehet szabályozni.
Ne gondold, hogy nehéz kifűteni ezt a házat! Annak ellenére, hogy nem rendelkezik külső hőszigeteléssel, a 38 cm vastag Rába tégla jó szolgálatot tesz. Havi 20 ezer forintból ugyanis kellemes melegben lehet egész télen a család. Nem fog fázni senki.
Milyen a tájolása az ingatlannak?
Körbesüti a nap a házat. A nappaliba déltől késő délutánig süt be a nap. A nagyméretű erkély jó szolgálatot tesz az esti borozgatáshoz, beszélgetéshez.
Van-e külső hőszigetelés az épületen?
1992-ben még nem volt jellemző a külső hőszigetelés, és azóta sem került rá Hungarocell. Nem volt rá szükség, mert a hőszigetelt műanyag ablakok és a tégla szerkezet télen bent tartja a meleget, nyáron pedig kint.
Milyen burkolatok vannak?
Laminált parketta és járólap található a helyiségekben. A járólapot Ausztriából hozatták annak idején, ezért az itthoni viszonylathoz képest egyedi.
A földszinti nappaliban eljárt az idő már a járólap felett. A kellemesen melengető padlófűtéshez akár egy melegebb burkolatot (vinyl vagy parketta) is választhatsz új tulajdonosként. Legyen olyan, ami leginkább tetszik neked!
Mikor költözhető?
3 hónapon belül kaphatsz kulcsot és birtokba veheted a házat. Ha lakástakarékpénztári megtakarítást, CSOK-ot vagy hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, akkor belefér annak az intézése.
Milyen a melegvíz ellátása?
A melegvíz villanybojlerről elérhető, mely a szuterénben található.
Milyen bútorok maradnak a házban?
Mindkét konyhában a beépített bútorok maradnak.
Tehermentes az ingatlan?
Az ingatlant banki hitel nem terheli.
A haszonélvező lemond a haszonélvezeti jogáról az adásvételi szerződés aláírásával egyidejűleg.
Milyen az energetikai besorolása az ingatlannak?
Az energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll, hiszen szükség lesz rá az adásvételi szerződés elkészítéséhez.
A ház EE besorolást kapott.
Milyen födémmel rendelkezik az ingatlan?
A szuterén és a földszinti lakórész feletti födém vasbeton szerkezetű. A tetőtéri lakórész felett pedig fa födém van.
A füdőszobákban zuhanyzó van vagy kád?
Mindkét fürdőszobában van kád és zuhanyzó is.
Nagy előnye a háznak, hogy a wc külön légtérben található a fürdőszobától mindegyik szinten.
Van külön bejárata a két lakórésznek?
A földszinti és az emeleti lakórész nem rendelkezik külön bejárattal.
A tetőtérbe a földszinti nappaliból lehet feljutni. A földszinten lévő 3 hálószoba távolabb esik a lépcsőfeljárótól, ezért a később hazaérkező fiatalok nem zavarják meg a földszinten lakók nyugalmát.
Hogyan lehet öntözni a kertben?
Az öntözéshez rendelkezésre áll egy fúrt kút az udvaron. Arról lehet öntözni.
A melléképület milyen állapotban van?
A melléképület falai elkészültek. Belső burkolatok, víz- és villanyszerelés még nem történt meg.
A melléképületben egy garázst és két tárolót lehet kialakítani.
Mit lehet tudni a kertről?
A telek kerítéssel körbevett. Gondozott. Néhány fa van és füvesítés. Az előkert virágokkal, bokrokkal teli.
Hogy néz ki kívülről a ház?
Ha szeretnéd látni kívülről a házat, akkor küldj egy üzenetet az űrlap kitöltésével vagy az info@tothrita.hu mail címre.
Természetesen telefonon is tudunk egyeztetni róla a +36309059273 számon hétköznap 9-18 óra között.
Hány szoba van pontosan?
A földszinti lakórészen a nappali mellett 3 különálló szoba van.
Az emeleten a tágas nappali mellett jelenleg egy szoba van, melynek két ajtaja van. Ennélfogva a szoba két helyiségre osztható egy gipszkarton fallal.
Miért adja el a tulajdonos?
TÖLTSD KI AZ ALÁBBI ŰRLAPOT!
24 órán belül felveszem veled a kapcsolatot
+36 30 905 9273
TOTHRITA.HU
KAPCSOLATFELVÉTEL
Telefon: +36309059273 (hétfő-péntek 9-18h)
Mail: info@tothrita.hu
tothrita.hu
Copyright © 2021 by tothrita.hu. Minden jog fenntartva. Ez az oldal nem része a Facebook weboldalnak vagy a Facebook Inc.-nek. Ez a weboldal nem támogatott a Facebook által semmilyen formában. A FACEBOOK a Facebook Inc. bejegyzett márkaneve.
