Hat szobás családi ház privát arborétummal eladó
Lehetőségek (tár)háza Győrben tágas otthonra vágyóknak
Sokszobás ingatlan
Meghitt családi fészek
Győr „Rózsadombján”
Tagolt elrendezés
Kényelmes költözés
Mit nyújt neked?
-
tágas életteret sok helyiséggel
-
6 különálló szobát
-
1 önálló épületet számtalan lehetőséggel
-
minimális tetőtéri levágást
-
riasztót és klímát
-
parkosított udvart, zöldárban úszó növényekkel
-
elektromos kapunyitót és garázsajtót
-
cserépkályhából áradó meghitt hangulatot
-
házőrző kutyád és cicád lehet


m2 lakótér
m2 fedett terasz
m2 pince
Kinek ideális?
Tágasságra és kényelemre vágyóknak
01
Családként sokszobás ingatlant keresel
Eleged van a levegőtlen szobákból. Helyette tágas tereket szeretnél egy világos ingatlanban.
02
Üzleti vagy hobbi célra is használnád
A különálló épületben kialakíthatod a saját edzőtermedet, műhelyedet, műtermedet. Alkothatsz, barkácsolhatsz kedvedre, hiszen ipari áram, klíma és cserépkályha is a rendelkezésedre áll.
03
Értékeled a megfizethető fenntartást
19.000 forint/hó fűtésszámlához mit szólnál? A külső hőszigetelés és a műanyag ablakok jó szolgálatot tesznek a barátságos rezsi érdekében.
m2 telek
m2 önálló épület
Lapozd végig a 63 fotóból álló galériát!
Nézd meg a ház elrendezését!
Járd körbe a házat a videó elindításával!
MENNYIÉRT LEHET A TIÉD EZ AZ INGATLAN?
A 6 szobás családi ház ára
- garázzsal, fedett kocsibeállóval, pincével, különálló épülettel, privát arborétummal, beépített bútorokkal
Kérdések és válaszok
Ha kérdés merült fel benned az ingatlannal kapcsolatban, itt megtalálhatod a választ rá.
Mikor épült az ingatlan?
Mikor volt felújítás és miből állt?
- konyha festése: 3 éve
- lépcsőfeljáró festése: 5 éve
- teljes tetőcsere és külső színezés: 4 éve
- gázkazán cseréje: kb. 5 éve
- 4 db inverteres klíma beszerelése: 2 éve
Szinte az összes villanyvezeték cserélve lett néhány évvel ezelőtt.
Hány szintes az ingatlan?
A lakótér négyszint eltolásos.
Mit jelent ez pontosan?
A családi ház tervrajza olyan elrendezést mutat, ahol a lakóterületek négy szinten helyezkednek el, egymásra „tolva”. Ez azt jelenti, hogy az egyes szintek nem azonos magasságban helyezkednek el, hanem egymás fölé vagy alá kerülnek, egyenlő távolságra eltolva egymástól.
Ez a tervrajzi megoldás lehetővé teszi számodra a családi házban való különféle tevékenységek elkülönítését és a különféle funkciók szétválasztását. Biztosítja a lakótér optimális kihasználását és az egyes funkciók elkülönítését, amelyek nagyobb kényelmet és funkcionalitást biztosítanak számodra.
Ez az elrendezés különösen előnyös nagyobb családok, vagy olyan családok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket, vagy szükségük van egy otthoni irodára, tanuló szobára, hobbi szobára.
Milyen födémmel rendelkezik az ingatlan?
A pince feletti födém, valamint a ház két szintje közötti födém, illetve a padlástér alatti födém is egyaránt vasbeton szerkezetű.
Mit lehet tudni az ingatlan tetőfedéséről?
A korábbi cserépfedés helyett 4 éve került zsindely a háztetőre.
Ha érdekel, hogy miért, szívesen megosztom veled.
Milyen fűtéssel rendelkezik az ingatlan?
1. A ház gázkazán fűtéssel rendelkezik. Radiátor van minden helyiségben. Padlófűtés nincs.
A hőmérsékletet termosztát segítségével lehet szabályozni.
Mindegyik radiátor szabályozható, így te döntheted el, hogy az egyes helyiségekben mennyire legyen meleg.
Ne gondold, hogy nehéz kifűteni ezt a házat! 5 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik a ház, illetve a 38 cm vastag tégla fal, valamint az alumínium redőny is jó szolgálatot tesz. Havi 19 ezer forintból ugyanis kellemes melegben lehet egész télen a család. Nem fog fázni senki.
A kazán a pincében van.
2. KIEGÉSZÍTŐ FŰTÉSKÉNT használhatod a nappaliban lévő cserépkályhát, mely fa tüzelésű és nincs rákötve a központi fűtésre.
3. A 4 db klíma készülékkel nemcsak hűteni, hanem akár fűteni s is lehet. Az inverteres klímák 1 kW-ból 4 kW hőt állítanak elő.
Tudtad, hogy az invereteres klímák hasonló elven működnek, mint a hőszivattyús rendszerek?
Az inverteres klíma és a hőszivattyú működésének közös pontja a hőszivattyú elve, amely lehetővé teszi a hő mozgatását az egyik helyről a másikra. A hőszivattyúk nem csak fűteni, hanem hűteni is képesek, ezért az inverteres klíma is alkalmas a fűtésre és hűtésre egyaránt.
Az inverteres klímák hatékonyabbak, mint a hagyományos klímák, mivel a kompresszor sebessége szabályozható, és az inverteres klímák képesek szabályozni a hőtermelés és hűtés mennyiségét, és így csak annyi hőt vagy hideget állítanak elő, amennyi szükséges az adott pillanatban. Ezáltal az inverteres klímák kisebb energiafogyasztással működnek, és így csökkentik az energiafelhasználást és a költségeket.
4. A KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLETBEN cserépkályhával vagy inverteres klímával tudsz fűteni. A cserépkályha vegyes tüzelésű.
Szabályozhatók a radiátorok?
Ennek az az előnye, ha szeretsz hűvösebb szobában aludni, akkor ott kevésbé kell fűteni télen.
Elegendő azokat a szobákat fűteni, amelyek épp használatban vannak.
Mennyi a rezsi költsége a háznak?
A normál villanyóra mellett éjszakai villanyóra is van.
A villanyszámla 6.800 forint/hó volt például áprilisban. A melegvíz használata villanybojlerről történt. (Lehetőség van gázkazánról használni a melegvizet.)
A víz díját az elfogyasztott mennyiség alapján kell fizetni. Ez függ a használati szokásoktól.
Milyen a tájolása az ingatlannak?
A nappali dél-nyugati tájolású.
Van-e külső hőszigetelés az épületen?
A hőszigetelt műanyag ablakok és a tégla szerkezet télen bent tartja a meleget, nyáron pedig kint.
Milyen burkolatok vannak?
Egy szoba szőnyegpadlóval, míg 5 szoba fa parkettával burkolt. Ennek az az előnye, hogy szükség esetén csiszolható és lakkozható. A parketta szép állapotban van minden helyiségben.
Ha értékeled a klasszikus burkolatokat, akkor ebbe azonnal beleszeretsz.
Hány fürdőszoba van? Hol található? A füdőszobában zuhanyzó van vagy kád?
A földszinten kialakítható lenne egy zuhanyzó.
A fürdőszobában van:
- sarokkád
- zuhanyzó
- wc
- bidé
- mosdókagyló
A fürdőszobán kívül van egy külön helyiségben lévő wc a földszinten.
Milyen a melegvíz ellátása?
villanybojlerről elérhető, mely a pincében található VAGY
kombi gázkazánról is használható (mely szintén a pincében található)
A villanybojler éjszakai áramról üzemel, így nem növeli meg drasztikusan a villanyszámlát. Gazdaságos a használata.
Hogyan lehet megközelíteni a különálló épületet?
Tehát nem kell a házon átmenni ahhoz, hogy a hátsó épülethez érkezhess.
Ez előnyt jelenthet akkor, ha például a kert végében lévő házban tanítasz, mivel így a tanítványok nem zavarják az otthonod privát szféráját és a többi családtag nyugalmát.
Mit lehet tudni a kertről?
A vakondhálónak köszönhetően elkerülheted a bosszúságokat.
A bográcsozási lehetőségnek köszönhetően kipihenheted a fáradalmakat vagy grillezhetsz a vendégekkel közösen.
Konyhakerted is lehet, ahol egészséges zöldségek termeszthetsz.
Hogyan lehet öntözni a kertben?
Az öntözéshez locsoló vizet lehet használni, mely külön mérőóráról működik. A locsolóvíz olcsóbb tarifával fizetendő, mivel nem tartozik hozzá csatornadíj.
Ezen felül van egy normál vízóra is a házban.
Mekkora a garázs?
Automata kapuval felszerelt, így gombnyomásra beparkolhatsz az autóddal.
Az utcai kapu is automata.
A garázskapu mérete: 188 x 219 cm.
Hogy néz ki kívülről a ház?
Természetesen telefonon is tudunk egyeztetni róla a +36 30 9059 273 számon hétköznap 9-18 óra között.
Melyik internet szolgáltató érhető el?
Milyen az energetikai besorolása az ingatlannak?
Az ingatlan energetikai tanúsítványa DD besorolást kapott.
Tehermentes az ingatlan?
Természetesen ezt tulajdoni lappal is tudjuk igazolni számodra.
Mikor költözhető?
Ha lakástakarékpénztári megtakarítást, CSOK-ot vagy hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, akkor belefér majd annak az intézése.
Természetesen a foglalózásra ennél előbb is sor kerülhet, így biztosíthatod, hogy ne maradja le az ingatlanról.
Milyen bútorok maradnak a házban?
- konyhabútor
- beépített gardrób szekrény
- könyvespolcok
Hány klíma van az ingatlanban?
A hosszabb válasz:
A házban 4 inverteres klímaberendezés található, melyek mindegyike hűtésre és fűtésre is alkalmas.
A különálló épületben szintén található egy hűtő-fűtő klíma.
Mennyire van közel a tévétorony?
Itt sincs ez másképp.
A tévétoronyból kibocsátott sugárzás frekvenciája jóval alacsonyabb, mint az ionizáló sugárzásé, és az orvostudományi kutatások egyértelműen kimutatták, hogy a ilyen típusú sugárzásnak nincs egészségkárosító hatása az emberekre.
Miért adja el a tulajdonos?
Copyright © 2023 by tothrita.hu. Minden jog fenntartva. Ez az oldal nem része a Facebook weboldalnak vagy a Facebook Inc.-nek. Ez a weboldal nem támogatott a Facebook által semmilyen formában. A FACEBOOK a Facebook Inc. bejegyzett márkaneve.